1、区东西分开，使小区自然划分成了三个区域，每户居民出行不过百米就可上路，真可谓是四通八达，出行非常便利。 小区西北角总体规划为高级小初学校，小区东北角便是开尔尚城高级幼儿园，送子女上学步行最远也不过十分钟。 小区南侧总体规划为商业区，周边商业网点云集，居民日常生活购物非常便捷。。
2、动平改主体仅为朱庄子新建街户居民基础上，又将临新建街户城内二居居民和原县建住宅小区户居民也并列入到了新建街平改范围，占地面积由原来公顷，增加到公顷。 项目周边南距恒益温馨家园不过百米北与开尔尚城融侨半岛两个小区仅墙之隔东与仁宝新居安联水晶城亨润世家也均在公里以内，现这几个小区。
3、人民。 项目坐落在原丰润县城中心地段正南，西距唐山北站南广场不足公里北距天宫寺公园仅米南距京沈高速公路也不过公里，由和平北道向西米与唐丰快速直角相连，距唐山市中心区仅分钟车程。 小区南侧为正在规划建设北方物流城。 丰润区新总体规划，站南道东西贯穿整个新村，和平西道紧临新村南沿。
4、区中间东西为规划站南道，南北为规划广通路和现有丰顺路。 项目与区内几大重点项目区域位置是浭阳新城在本项目西北方向，浭阳新城在通古铁路北侧，本项目在通古铁路南侧，两案相隔不过米。 二是北方现代物流城在本项目正南方以规划和平西道为界，两案个路南，个路北。 三是动车城在本项目东边与。
5、点丰润区唐丰路与站南道交汇处。 项目建设规模及内容项目总占地面积亩含返迁区亩，其中代征道路亩，代征绿地亩。 项目总建筑面积约万平方米，住宅建筑面积万平方米含返迁区万平米，商业网点建筑面积万平方米，办公及服务用房平方米，规划建设总户数户，停车位个。 二建设条件开发地块根据规划路。
6、丰路相隔个路东个路西，两案距离也不过两公里。 本区域内重点项目动车城和浭阳新城基本情况动车城唐山丰润中国动车城，将以唐山轨道客车有限公司公里动车组为龙头，以坐落于丰润区省级装备制造业产业聚集区为平台，打造高速动车城轨客车城市列车及相关产业配套科技研发人才培训生活配套服务等综合。
7、建街改建完成后将大大改善唐丰路城区段景观，给人以视觉冲击力。 小区与相邻开尔尚城融侨半岛恒益温馨家园和仅路之隔仁宝新居安联水晶城亨润世家等几个小区，已经形成城南居住组团，总建筑面积达到百万平方米，具有较高人气。 另外小区东西南三面环路，内有新规划站南道将小区南北分开，广通路将。
8、形成了百万平米城南居住组团，且百分之五十已入住。 现组团按总体规划和詳规容积率均控制在之间控高在米以内建筑密度小于总占地面积绿化覆盖率要大于。 在此几项硬性指标指导下，建筑均以小高层为主。 项目东侧为丰润直通市区主干道，西侧为区内主干道，另外新城区总体规划小区南沿为和平西道，。
9、另外新小区规划建设有会所，会所内设有老年活动室健身房棋牌室乒乓球馆书报阅览室等。 小区内还设有篮球场羽毛球场儿童娱乐场等，加之专业物业管理，小区真可谓是各项功能配套齐全，定能成为您和谐幸福之居。 第三章建设规模及建设条件建设规模项目名称丰润区朱庄子村新建街片区平改建设项目项目。
10、主实实在在实惠。 四是回馈业主赠送面积，层部分用户可赠送花园顶层部分用户可赠送露台中间层可赠送飘窗。 五是超值享受超大楼间距最大，最小也满足日照平均在米左右，视野非常宽阔。 六是高品质绿化景观设计聘请了北京鼎鑫创世设计有限公司进行设计，设计理念为欧洲皇家园林风质建筑，造福丰润。
11、广通路南北正中将新村东西隔成两个小区。 站南道规划道路红线，两侧退红线各为，现已预留了和平西道规划红线米广通路规划红线米。 项目东临唐丰路西临丰韩路，北侧与新开发建设开尔尚城仅墙之隔南与新开发建设恒益温馨家园不过百米恒益温馨家园南便是冀东建材大世界，城南片区已形成了新丰润。 。
12、自然划分了四个小区，站南道北侧为爱德庄园地块占地面积亩站南道南侧广通路西侧为路易庄园地块占地面积亩站南道南侧广通路东侧为泰莱庄园地块占地面积亩丰韩路西侧地块占地面积其中代征道路亩，代征绿地亩，实际开发面积亩。 容积率建筑项目在区政府统指导下，按城区总体规划进行了区域整合，在原。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（定稿）卓恩世纪城房地产项目立项分析评估建议书