1、，本项目具有良好抗风险能力和盈利能力。第十六章社会环境效益及风险分析环境效益宁都县同顺生猪养殖场畜禽废水深度处理及粪污生产有机橙万吨规范化生态养殖小区个，年出栏生猪万头，出笼黄鸡万羽机会委员会计价格号招标代理服务收费管理暂行办法建设单位提供当地有关价格标准土地征购青苗赔偿电源外线电贴费按建设单位提供当地指标及有关文件国产设备价格参照有关厂家出厂价格加运杂费计算工程投资估算根据江西省现行预算定额主要材料预算价格和工程投资估算等指标，工程总投资万元。详见投资估算表土建工程估算表序号工程名称建筑面积单位造价元总价万元主要生产工程生产车间菌剂车间产品库辅料库原料棚原料池二污水处理工。
2、“石湖之韵”二期主要户型户型户数每户建筑面积平方米总面积平方米叠加联排双拼工程项目览表依据初步规划方案，“石湖之韵”二期主要工程项目如表。表“石湖之韵”二期主要工程项目览表序号项目名称说明土建工程建筑面积叠加建筑面积联排建筑面积双拼建筑面积邻里中心建筑面积商业店铺医疗诊所文体活动社区服务金融邮电市政公用建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幼儿园建筑面积门卫建筑面积配电间建筑面积物业管理用房建筑面积停车位辆给排水工程变频调速供水系统普通消防系统住宅区照明工程小区照明通讯工程普通电话配线火灾报警及安全监视公共场所火灾报警，可视防盗窗通风工程地下停车库通风闭路电视住宅。
3、主要材料预算价格和工程投资估算等指标，工程总投资万元。详见投资估算表土建工程估算表序号工程名称建筑面积单位造价元总价万元主要生产工程生产车间菌剂车间产品库辅料库原料棚原料池二污水处理工程污水收集池沉淀池中间水池水解酸化池池污泥浓缩池尾水收集池风机房及控制室三合计设备购置估算表序号设备名称单位数量单价总价有机肥生产成套设备全自动烘干设备套自动颗粒生产线条电子缝包生产线条槽罐运输车辆铲车辆叉车辆搅拌机台检测设施套二污水处理设备固液挤压螺旋分离机台重轻液分离机台运输工具辆全不锈钢水力筛网台罗茨鼓风机台刮泥机台污泥提升泵台回流泵台紫外线消毒器套浮球液位控制系统套气柜台曝气软管总电源。
4、和幼儿园在小区西面，物业管理会所配电间等建于地上。室外有消防环形车道中心广场和庭院绿化带等。立面设计立面造型设计突出现代化建筑特色，考虑与周围环境协调，表现简洁明快，富于变化，线条优美，并与规划区内优美和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个路路路路路路路等余条线路区域特征早期产品以别墅和多层住去内空间。交通组织小区交通由小区出入主通道，小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，入口设于西北面和南面，紧接规划道路和塔影路。功能设施标准目前住宅需求定位于对舒适生活和档次满足。本方案在具有环境优美交通便利公共设施逐步完善基础上还有私密性好面积不过大带花园。
5、区新区和相城区联系愈加紧密。区内生活机能成熟完善，主要配套设施如下教育吴中实验小学苏苑实验小学城西中学振兴职业中学医疗吴中区人民医院长桥医院美之国社区卫生服务站购物华润超级广场长桥农贸市场餐饮苏苑饭店香雪海饭店南开大酒店新梅华大酒店豪仕登大酒店娱乐钱柜俱乐部钻石年代俱乐部银行中农工建四大国有银行吴中区支行及分理处邮政储蓄公交路路路路路路路等余条线路区域特征早期产品以别墅和多层住去内空间。交通组织小区交通由小区出入主通道，小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，入口设于西北面和南面，紧接规划道路和塔影路。功能设施标准目前住宅需求定位于对舒适生活。
6、点。设施标准如表表“石湖之韵”二期项目设施标准结构现浇混凝土框架结构外墙高级外墙涂料优质保温材料内墙地面内墙批白，地面水泥砂浆找平屋顶及露台平屋顶，防水保温隔热处理门窗优质铝合金中空玻璃门窗厨房做厨房设施位置预留，地面防水处理卫生间作卫生间设施位置预留，地面防水处理阳台花园每户配送花园，阳台为混凝土玻璃挡板安保系统可视对讲门禁红外线安控系统每户配有紧急求助系统小区配套设施小区设有邻里中心幼目前我市房地产市场处于宏观调控后稳步发展阶段，随着苏州“两个率先”进程推进，房地产市场将有个新发展机遇。苏州市居民购房意向与特点根据年初苏州市房管部门所作次大规模购房需求社会调查，结果如表。
7、定额单价元年耗量金额万元原辅材料粪肥秸秆复合菌种其它辅料包装袋只燃料动力及水水电煤工资福利元基本折旧元修理费元管理费元销售费用元单位产品生产成本经营成本估算项目经营成本原辅材料费燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用，合计年费用支出万元。总成本估算总成本经营成本固定资产折旧无形及递延资产摊销资金占用费支出，年总成本费用万元。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目产品参考当年市场均价，确定价格水平中等偏下，计销售价元吨，以应对可能市场风险，年销售收入万元。所得税营业税金及附加项目属国家免税行业，因此不计算税金。盈利能力分析经测算，本项目具有很好盈利能力，年净利润万元，投资利润。
8、室外工程室外绿化及景观部分道路场地建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构放火节能隔声采光照明给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关规范或规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建筑方案总体构思“石湖之韵”整体规划符合“亲水共享绿色”等特点，同时考虑到人民审美观念变化，对现代建筑功能环境要求及建筑技术材料也提出了更高要求，因此，小区建筑风格和形式还应注意不受传统风格影响或限制，体现建筑时代气息和世纪新居住理念。平面设计住宅本项目共有三种规格，分别是平方米左右平方米左右平方米左右小型别墅。叠加别墅每户配有半地下车库，双拼别墅和连排别墅每户配有车库。公用建筑邻里中。
9、污水收集池沉淀池中间水池水解酸化池池污泥浓缩池尾水收集池风机房及控制室三合计设备购置估算表序号设备名称单位数量单价总价有机肥生产成套设备全自动烘干设备套自动颗粒生产线条电子缝包生产线条槽罐运输车辆铲车辆叉车辆搅拌机台检测设施套二污水处理设备固液挤压螺旋分离机台重轻液分离机台运输工具辆全不锈钢水力筛网台罗茨鼓风机台刮泥机台污泥提升泵台回流泵台紫外线消毒器套浮球液位控制系统套二五”规划江西省环境保护局宁都县人民政府宁都县经济和社会发展第十二个五年规划纲要编制工作内容及实施方案工作内容根据宁都县同顺生猪养殖场委托，本可研报告工作内容为猪粪处理及加工系统有条公交线路使长桥与苏州市区。
10、染“源头控制”。宁都县传统农业大县，全县有耕地面积万亩，年粮食总产万吨，是全国商品粮基地县，素有“赣南粮仓”之美誉，农业生产以粮食果树畜禽白莲等产业为主。宁都县按照农业发展规划，大力发展以优质稻为主水稻生产，以脐橙为主果树生产，以生猪黄鸡饲养为主畜禽生产。现已形成播种水稻万亩，年产稻谷万吨以上脐橙万亩，年产脐橙万吨规范化生态养殖小区个，年出栏生猪万头，出笼黄鸡万羽机会委员会计价格号招标代理服务收费管理暂行办法建设单位提供当地有关价格标准土地征购青苗赔偿电源外线电贴费按建设单位提供当地指标及有关文件国产设备价格参照有关厂家出厂价格加运杂费计算工程投资估算根据江西省现行预算定额。
11、线柜台照明配电箱台电器配件及材料套污水在线监测装置套三合计总投资估算表序号项目估算价值在总估算中所占比例建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程费用有机肥生产工程污水处理工程二其它费用前期工作费建设单位管理费环境影响评价费勘察设计费工程招标费项目引进相关费用施工监理费三预备费四建设投资合计资金筹措工程总资金来源为国家环境保护专项资金补助和企业自筹，其中申请补助资金万元，占总投入，企业自筹万元，占总投入。第十五章经济效益分析成本分析项目全部建成投产后，生产正常年可综合利用约吨粪肥，加工高效生物肥吨，单位生产成本为元吨，具体数据见下表。单位产品生产成本估算表序号项目单位消。
12、和档次满足。本方案在具有环境优美交通便利公共设施逐步完善基础上还有私密性好面积不过大带花园特点。设施标准如表表“石湖之韵”二期项目设施标准结构现浇混凝土框架结构外墙高级外墙涂料优质保温材料内墙地面内墙批白，地面水泥砂浆找平屋顶及露台平屋顶，防水保温隔热处理门窗优质铝合金中空玻璃门窗厨房做厨房设施位置预留，地面防水处理卫生间作卫生间设施位置预留，地面防水处理阳台花园每户配送花园，阳台为混凝土玻璃挡板安保系统可视对讲门禁红外线安控系统每户配有紧急求助系统小区配套设施小区设有邻里中心幼儿园门卫配电间。住宅户型规划根据“石湖之韵”二期区位环境和住宅市场需求，初步规划为种户型，见表。。
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（淮南HGTP09020地块投资可行性研究报告）（最终版）
