1、邮.第太平戴维斯上海办事处上海市卢湾区淮海中路号中环广场楼邮编电话传真刘德扬中国区执行董长电子邮件服务形式前置服务为业主购楼过程提供全程服务，将复杂的过程交给更为专业的人士打理，业主和住户可有更多时间享受生活。社区卫士服务保安负责小区内二十四小时巡逻及布防。管理中心设有监控中心，保安员二十四小时当值，处理紧急事故。隐性特卫队按照各自的安全责任区域分散在小区的各个角落，实行“隐性服务”，能随时应急处突制暴。护卫仪仗队物业公司将有偿的为业主提供办理婚宴等喜庆事宜提供仪仗服务。指南针服务对周边的生活消费场所进行全面调查，为业主和住户精心设计消费服务菜单，提供“生活顾问”，让业主及时详细的消费内容，掌握手资讯，丰富家居生活。人员形象保安穿着贵气的西装至少在销售期间要求清洁工年轻形象好，五星级酒店服务员的着装。提供有偿收费的物业服务项目物业私人助。
2、场的气氛会客社交，装饰展示多功能展现会所会所大堂会所景观细节会所内部雕塑，增加细节，增添高贵气质咖啡厅雪茄屋休闲茶座会所功能展示如项目规划中并没设置会所，需零星引进常用的酒店式公寓配套项目如卡通系统闭路电视监控系统可视对讲系统周界红外线防越报警系统电子巡更系统紧急广播及背景音乐系统三表远程抄收系统紧急求救系统煤气泄漏报警系统分户式中央系统换气空调热水直饮水丰富领先的数字化系统数字电视宽带网络全能管家五星级智能化系统全面系统先进实用尽可能满足楼宇自动化通信自动化防火监控自动化保安自动化方便多样的家庭智能服务项目金融大厦智能化服务内容社区局域网与宽带网周边防范内部预警系统重点名校联网教学停车场管理系统数字媒体卫星电视系统分户式中央服务系统远程计算机抄表系统电话预约热线服务系统卡通使用收费大厅门禁物业费用单元门付费的配套费用商场消费地下室停车。
3、布亮点提升整体价值装修档次楼盘名称装修标准元平米元平米顶级标准联盛天连天环球中心元平米高档标准湖景花园凯德汇豪天下元平米中档标准宏时中央风景里仁花园宁波市高端商品房市场装修标准览凯德汇豪天下雅戈尔湖景花园外观面砖花岗岩仿石涂料大堂入口铝合金门窗，内钸石材木钸面电梯华升富士达通力洁具按摩浴缸,座厕洗盆,水龙头,浴霸松下卡德维浴缸唯宝台盆汉斯格雅电器开关西蒙天花铝扣板石膏板墙面多乐士涂料地坪石材柚木实木复合地板实木复合地板,博德精工砖空调大金日立，兰会新风热水器恒热林内热水器燃气灶油烟机华伦帝微波炉消毒柜爱丽斯冰箱阿里斯顿烤箱冰箱厨柜龙头,人造石工作台面欧琳个案装修标准解剖本项目为中高端的酒店式公寓，在室内装修上更应该讲究。以竞标的形式来寻找优秀设计方案，在各单元的装修则应趋于精致化，充分诠释高尚的舒适性生活理念。装修标准，当前北仑市场。
4、理服务有限公司杭州分公司杭州市求是路号杭州公元大厦北楼室邮编电话传真陈海强董事总经理杭州电话弱化，且主要以租的形式为主，属于间接客户客群特征年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款亚瀚房地产智库海量房地产资料免费下载邹女士的看法“我结婚年直跟公婆住在起，期间少不了磕磕碰碰，最近是有计划买套房搬出去住的。不是我不孝顺，少了与老人的矛盾和隔阂对老人多份思念和尊敬，也可以使我和老公的矛盾减少，感情更稳固，当然我们对事业未来的发展还是很看好的，所以也希望住宅的档次可以再高点，能结识些相同的朋友也是蛮好的。”邹女士的批评“话又说回来,北仑也没多少像样的住宅,多数都没什么品位和文化。”“所以，我们并不急于马上更换，有足够的时间去观望，直到个全方面都满意的项目出现。”邹女士的期望“房子品质定要上的去，既然要换就要换个好点的，。
5、显上层气质。消费者体验第三步筑材料及设备里仁花园会所游泳池健身房乒乓球馆隔音中空玻璃小时供应热水地热韩国三星室内安保系统,后期准备安装光纤,科勒厨具,乐佳卫具，松下空调世贸世界湾会所白坯保温隔热外墙,隔音隔热中空玻璃黄山豪庭会所白坯保温隔热外墙,隔音中空玻璃东海明园会所游泳池篮球乒乓球馆绿城物业白坯隔音中空玻璃,小时供应热水金城花园会所白坯隔音中空玻璃北仑个案配套剖析杭州酒店式公寓会所主流配比览楼盘名称配套设施世贸丽晶城豪华双大堂设计，配备空中巴士站宾利车队顶级私人会所室内外双游泳池总裁车库留庄小轩室内室外游泳池桑拿房瑜伽馆健身馆麻将室豪华家庭影院乒乓球室台球室等应俱全西湖金座层为酒店配套，含豪华高挑大堂主题咖啡吧特色中西餐厅健身房桑拿中心足浴游泳池屋顶观景会所棋牌室小超市等位于三层四层之间的夹层，有大小会议室商务会议中心东方金座五星级。
6、然物业管理也是要跟的上的。”客群扫描邹女士单位宁波赛门科技有限公司所属行业高新科技职位行政经理年龄客群扫描陈先生单位香港远洋国际船舶代理有限公司所属行业物流职位总经理年龄现住江东城，每天往返北仑陈先生的看法“北仑缺乏好的房子，我看了不少地方都觉得不合算，要么太小，要么房子是大了，可是整个品质上不来。没办法，最后还是在江东买了房子，远点就远点吧，至少住的舒服。”陈先生的批评”除了看重产品的使用价值之外，我更看重产品的附加价值，这是我没有选择北仑目前任何个项目的主要原因。““北仑的物业管理与宁波相比差距还很大，要向宁波学习，服务要忍辱负重。”“生意伙伴很多都是在各种会所认识的，好的项目应该有这样的会所。“陈先生的期望“希望提供家庭酒店式服务，订餐洗衣帮业主打理家政”“置业嘛，当然是希望升值的”“希望既是个家，也是个生意的平台”刘先生单位宁波。
7、致质感。交楼标准地面高级实木地板质感尊贵，环保无室内装休污染，触感更舒适交楼标准厨房欧式整体厨房与整体装休风格致，品调高雅交楼标准其它配置住宅首层设红外线窗磁门磁报警系统小时热水供应小时北仑电厂热水供应中央净水系统设备采用国内知名品牌,确保生活用水卫生健康,中央新风系统新风经过中高效消毒过滤蒸汽加湿后由风管送至户内。并首次在新风系统里采用消毒技术，空气过滤的有效率中央空调系统三菱电机或同级产品新风新冷媒家居智能系统智能照明家庭安防家庭门禁等系列智能功能娱乐系统光纤网络卫星电视在设备功能力求完善，成为酒店式服务公寓的典范。除了在建筑景观等硬件设施上创造精品，在配套服务更要力求完美，以人性化的服务与完善的配套，迎合高端人群消费需求，带给消费者优质的生活体验。关键配套会所游泳池健身房小时供应热水隔音中空玻璃楼盘名小区内配套设施装修标准元平米建。
8、入口会所水电费用卡通流程细节触摸屏电子楼书鞋套机擦鞋机黄山豪庭元月亚太酒店物业中央风景元月绿城物业里仁花园.元月里仁物业未来高档服务式服务公寓将更加注重服务，注重增加服务的文化内涵，着重致力增强客户的熟悉和认同感，将向属地化国际化和人性化的方向发展。结合北仑当地的经济和消费情况,我司建议物业管理费用在元月左右.除了大众型的服务外，我们更注重服务过程中的细节，通过服务细微之处，体现整个酒店式公寓的物业管理水平，以此提升物业档次。我司建议选择国际知名品牌物业管理公司.物业服务内容建议物业管理建议物业管理通常有两种•全权委托第三方物业管理公司•委托物业管理公司作为顾问，采用自己的物业团队建议采用第二种方案，可在确保定服务品质下，节约成本。物业管理建议全球房地产五大行.世邦魏理士.高纬环球.高力国际.仲量联行.第太平戴维斯北京世邦魏理仕物业。
9、为业主提供物业私人助理服务，小时在线，业主的任何需求都可以直接与他们联系，包括生活顾问出游安排代为缴费房屋代管等全方位的服务。大众服务房间清洁服务小时维修服务洗衣服务洗车服务擦鞋服务商务会议筹备协办订单式服务消费者体验五大国际级居住体验必占唯地位新城中心的殿堂级国际样板住区，树立上层建筑典范，因经典而弥新，成为峰层人士的身份标签，不可被俯视，不能不仰视。必享顶级服务没有星级的配套，品质生活仅靠房子无法成立，因此我们更强调增值服务，比肩五星酒店的服务，成就酒店式大宅。必配顶级资源从形而上的身份标签，到带给现实生活的优越体验，顶级资源配备，展示业主特权。必拥精装精配作足“表面文章”，只需眼，便有“非你不嫁”的诱惑。必造考究空间从园林到大堂从电梯间到会所，以严格的等级标准打造，我们坚信没有等级就没有差别，惟为尊荣所定制的空间，。
10、陋的防火梯形成鲜明的对比，相对之下品质感尤为突出，建议对防火梯以木材与铁艺为材料进行建造。局部建议门欧式实木门防盗智能化门把纯铜实心门把欧式雕花设计从社区到大堂再到电梯间，不同的门传递不同的气质与威严，流淌着贵族般的傲气，体现着强大的私秘性和安全性。入户门入户花园入户门与客厅门之间设计个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。与市政绿化带坡体公园，形成了真正的立体园林景观。样板间整体风格古典欧式田园风格古典与现代的交相互应样板间样板间装饰细节地面地面大量采用天然的石材及实木地板铺设，地毯点缀。脚线与地面材质协调致。样板间装饰细节灯具西式灯具其造型水晶颜色的运用上都彰显了家居奢华的风调。墙壁装饰油画藤蔓花纹墙纸细节样板间装饰细节家具欧式沙发帷幕床具古典家具样板间装饰细节洁具进口高级瓷砖卫浴样板间装饰细节我们的交房楼标准，将以局。
11、在元，结合北仑市场和本项目的高端规划,本案建议平米装修标准为元,平米装修标准为元部位品牌建议龙头科勒东陶洁具科勒东陶橱柜电器三星伊莱克斯松下，西门子开关松下西门子位置建议品牌厨房意大利道格拉斯瓷砖德国米勒厨柜德国西门子冰箱卫生间意大利道格拉斯瓷砖或蜜蜂瓷砖德国汉斯格雅或高仪卫浴德国西门子洗衣机各部位建议使用品牌各房间装修建议装修标准建议交楼标准门窗平开内倒双开窗既能像般窗平开，又能度内倒的欧式双开窗。即能保持室内空气流通，又能防风防雨防盗。平开实木门山毛榉水曲柳等珍贵树种精雕细琢，具有很好的质感和观感交楼标准墙体喷涂墙面暖色系喷涂墙面，肌理细腻，表面颗粒纹路高雅合成板材装饰线欧式装体风格的点睛之笔，其风格端庄典雅木裙围实木裙围，欧式室内设计的经典设计，增添尊贵感交楼标准天花精美石膏装饰线新古典主义石膏装饰线，与建筑室内装休风格统，极富。
12、华大厅，室内恒温游泳池水疗按摩池桑拿中心健身中心空中花园商务休闲吧商务餐厅会议室便利店西子中心层和二层为酒店服务用房，层的会所里包括了中西餐厅咖啡厅美容美发厅洗衣房健身中心等配套紫金商务城层为酒店配套设施，含豪华大堂咖啡吧休闲中心中西餐厅健身中心美容桑拿现代印象广场设有商务中心健身中心桑拿游泳池沿街商业配套咖啡室茶室酒吧购物超市餐饮美容美发药店洗衣店，星光国际公馆其层及层组成的星光世界电影主题酒店和星光电影主题会所前位关键配套.室内恒温游泳池.双大堂设计.主题咖啡吧.健身房.商务会议中心.棋牌室.便利店.洗衣房大气尊贵是项目会所其基本特征，休闲娱乐沟通交流是功能的主体。会所设置建议休闲养生为主题的私家会所。室内恒温游泳池室内健身房高尔夫推杆练习场娱乐室棋牌室咖啡吧小时干洗店及家政服务小时小型超市会所会所大堂会所大堂的华丽与气派，灯光控制。
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（金融大厦行政公寓市场研究报告）（最终版）
