1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权该商品房所在楼宇的外墙面使用权该商品房所在楼宇的命名权该商品房所在小区的命名权。第十条买受人的房屋仅作使用,买受人。第条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出卖人签章买受人签章„法定代表人‟„法定代表人‟„委托代理人‟„委托代理人‟签章„不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。甲乙双方均不得擅自解除本合同。第条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税费由乙方承担,通大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助第十条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务中北路延长线号地还建房套出售给乙方。房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第条经过双方商定......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜第十条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章„法定代表人‟„法定代表人‟„委托代理人‟„委托代理人‟签章„‟签章年月日年月日年新房购房合同范本卖方甲方姓名身份证号码姓名身份证号码买方乙方姓名身份证号码根据中华人民共和国及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线号地还建房套出售给乙方。房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....第条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第„幢‟„座‟„用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。年新房购房合同范本打印版。条第款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处臵该付给利息。年新房购房合同范本打印版......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房解约的,可与甲方另行协商。,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局下称房地局办理该契约注销登记手续之全部所需文件包括签署递交房地局的解约协议返还甲方开具的付款票据和合同等。款项后日内办理。生效......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以„建筑面积‟„套内建筑面积‟本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生‟姓名国籍„身份证‟„护照‟„营业执照注册号‟„‟地址邮政编码联系电话„委托代理人‟„‟姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。„土地使用权出让合同号‟„土地使用权划拨批准文件号‟„划拨土地使用权转让批准文件号‟为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,„现定名‟„暂定名‟。建设工程规划许可证号为......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在年月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的倍赔偿乙方损失。甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房。甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于平米时......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....大写人民币肆拾伍万元整。双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付。同时,甲方还可领取年月份的还建房过渡费,从年月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第条甲方在收到乙方支付的购年新房购房合同范本打印版方式取得位于编号为的地块的土地使用权。„土地使用权出让合同号‟„土地使用权划拨批准文件号‟„划拨土地使用权转让批准文件号‟为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,„现定名‟„暂定名‟。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商品房销售依据。买受人购买的商品房为„现房‟„预售商品房‟。预售商品房批准机关为......”。