1、砂石等主要材料，当地均可生产和采购，且县紧邻临川区为建筑之乡，施工建设技术力量雄厚。五场地条件较好本项目场址地理位置和地质条件较好，场地施工条件较好，交通便利，施工用水用电均可由市政管网接入。第三章市场定位与价格定土建工程水电及消防安装小计五不可预见费万元小计取上面五项之和的六开发期税费其他。
2、房万平方米县国有企业水泥厂农机厂磷肥厂篾器厂石灰厂危旧房平方米。上述危旧房区现在大多数是上世纪五十年代末和六十年代初建设的居住房，房屋大部分年久失修，目前属于危房。大部分房屋为砖木结构，有的甚至为泥土垒墙。披厦简易房相连，建设布局杂乱，阴暗狭小，房屋无基础配套设施，居民生活用水明沟排放，环境。
3、套设施完善环境优美的居住小区。改造区的按照减量增绿留白整容的目标，达到改善该县中低收入和困难群体的居住环境。同时有效改善城市形象完善城市功能提升城市品质。四实施危旧房改造是提高土地利用效率的需要县老城区国有林场及国有企业危旧房区零星插建布置纷乱，占用土地较大，利用率底下。本项目安置房建设严格。
4、会迫在眉睫的事项。基于上述情况县政府同意对中心城区低洼区国有林场国有企业危旧房进行改造。项目建设的必要性实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善县城居住条件的重大举措住房是重要的民生问题和社会问题，也是广大群众最关心最直接最现实的利益问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题。解决好县。
5、超标噪声排污费万元市政公用设施配套费万元建筑行业上级管理费万元白蚊防治费万元工程定额测定费万元排水设施有偿使用费万元建筑工程质量监督费万元建筑工程最直接最现实的利益问题。关注弱势群体的利益，让弱势群体生活得更好，是国家和社会的责任，是现代文明社会进步的标志，也是社会前进与和谐发展的必然选择。。
6、城区国有林场及国有企业危旧房困难住房群体最关心最直接最现实利益的住房问题，是个重大的民生问题。是完善群众居住条件，提高生活水平。构建和谐生态文明城市的重要手段。是县政府和社会的责任，是现代文明社会进步的标志，也是社会前进与和谐发展的必然选择。二实施危旧房改造是构建和谐社会的客观要求中共中央关。
7、度大本项目属于民生工程安居工程。危旧房改造，使县困难户低收入家庭居民条件得到改善，生活水平得到提高，是社会主义人道主义的体现，是国家文明进步的标志。因此，本项目得到当地社会大力支持。三技术成熟本项目属般建筑项目房地产类，设计施工技术成熟，可操作性强。四材料施工队伍有保障本项目建设所需的水泥钢。
8、乱差现象严重建筑密度大人均居住面积狭小，治安消防等隐患大，环境卫生十分恶劣，基础设施配套公共服务设施不全，交通不便。部分处在地势低洼区，每年雨季都要遭受内涝的侵袭。这恶劣的住房状况已严重影响到全县和谐社会的构建和社会的可持续发展，事关民生的问题。因此如何解决和改善困难户企业职工住房的问题已成。
9、务性费用施工图审查费招投标交易费万元项之和招标代理费万元项之和施工图预算编制费万元项之和竣工图编制费万元建筑设计费工程监理费万元项之和桩基检测费万元二行政事业性及政府性基金收费万元行政事业性收费按标准的计取人防易地建设费万元地方教育附加费万元新型墙体材料专项基金万元散装水泥专项基金万元建筑施。
10、。为此必须通过安置配套完善基础设施建设，来确保危旧房集中区域的社会治安和维护社会稳定，从而积极构建和谐社会。三实施危旧房改造是提升城市形象改善城市品质的需要随着棚户旧城区危房的拆除改造，并建成了批类似经济适用房和廉租房用于安置拆迁户，本项目将有户居民从低矮潮湿破旧的木质砖木结构房屋，搬进了配。
11、照统规划合理布局节约土地的原则，使安置区土地资源得到充分的利用，以致提高土地利用效率。项目建设的可行性符合有关政策符合关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号的精神，参照建设部关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见，改善群众居住条件解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益。二社会支持。
12、困难户企业职工家庭实行不同的住房供应政策，是市场经济国家住房政策中的个基点。因此，通过危旧房改造安置困难户企业职工住房工程的实施是项民生工程，是事关民生大计的种方向。县中心城区低洼危旧房区司前村火车站泸水路老步行街解放北路危旧房万平方米县国有林场马头山林林场高阜林场株溪林场陈坊林场石峡林场危。
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（定稿）城区危房改造项目投资立项申报材料（最终定稿）
