1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....凡本合同与上述房地产买卖合同相冲突的，以本合同为准。第十三条争议解决方式当本合同出现纠纷并不能协商解决时，甲乙双方致同意提交深圳市福田区人民法院裁决。第十四条附则本合同式二份每份四页，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效，至本合同项下首期款本金及其它费用全部还清时终止。乙方承诺书为本合同不可分割的附件。甲方深圳市天健房地产开发实业有限公司法定代表人或授权代理人签章年月日于深圳市乙方签章乙方授权代理人签章年月日于深圳市销售人员专项培训材料承诺书自愿承诺，按照购买商品房使用权抵押合同规定的分期付款方式及时间支付首期购房款，若在执行上述合同过程中出现违约情况，我同意甲方按购买商品房使用权抵押合同中第八条第十条条款处理，在甲方采取第十条条款的措施时，我因此提出的任何抗辩事由在法律上均不成立......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....特向甲方申请商品房使用权抵押无息分期支付首期房款，并按甲乙双方商定的条件进行分期付款。甲方给乙方出具付清首期房款收据及付清款证明，乙方自愿将该房使用权作抵押来分期支付首期购房款，甲方同意乙方的请求。为保护当事人的合法权益，甲乙双方本着互利的原则，经协商致，共同签订本合同。第二条商品房使用权抵押分期付款事由乙方于年月日向甲方购买甲方所开发的商品房香蜜三村五号楼预售许可证号为座栋层号房，建筑面积为平方米，楼款总额为人民币佰拾万仟佰拾元整。甲乙双方所签的深圳市房地产买卖合同以下称房地产买卖合同的合同号。按照上述房地产买卖合同的规定，乙方须于年月日之前交清房款总额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。现乙方销售人员专项培训材料已支付了的房款即人民币佰拾万仟佰拾元整，因资金有困难，同时为了便于办理银行按揭......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并办理完银行按揭后，方可入伙使用。否则甲方不予办理入住手续，乙方既不能入住使用也不能出租该商品房，更不能对此有任何异议。第十条甲方采取的措施因乙方购买商品房违约造成甲方解除合同的，乙方同意甲方自解除合同之日起同时采取下列措施向按揭银行回购乙方按揭的商品房将回购的商品房以转让拍卖变卖折价等方式处理，所得款项按下列顺序清偿支付处分该商品房所有的费用扣缴处分该商品房应交纳的税款偿还乙方所欠甲方的购房本金逾期违约金解除合同赔偿金及其它应由乙方支付的费用。多余的金额退还乙方如不足，甲方有权向乙方追收。乙方承诺，在甲方采取上述措施时，乙方因此提出的任何抗辩事由在法律上均不成立。第十条其它约定事项销售人员专项培训材料甲乙双方同意由甲方统保管乙方与银行按揭抵押贷款合同，乙方全面履行本合同规定的义务后，甲方即退还乙方与银行签订的商品房按揭抵押合同......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。年业管理振业物业管理公司甲级实用率绿化率管理费元平方米月车位个销售率工程进度已入伙综合分析户型分析二房厅平方米平方米套，房厅平方米平方米套，单房平方米套，二房厅房厅较热销，占总销左右，单房占左右。规划分析合旺阁底层架空作商铺,无自助配套设施，楼前为露天车位。综合分析环境周围与绅宝海发富苑金燕为邻应生活服务设施，位于中康梅林路上，距离约在米左右范围。交通距最近大巴站约米，梅林路上共路大巴中巴车较多，等，无直达罗湖区中心车客源，经济状况般梅林周围小商铺老板福田区中下层打工阶层投资者为主要客源销售人员专项培训材料诉求重点楼盘诉求合旺阁抽象夸张的描述其地理位置，交通状况。主题以每寸空间，每个细节的推敲，精心设计，潮流典范布局合理，舒适实用，合旺阁以小户型小面积的单房房厅二房厅为主，但交通地理位置的影响销售的地区......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....综合用地的最高出让年限是多少年答年。在发放房地产证时，般收取的税费是答登记费印花税和契税。购买商品房后能否再购买微利房答不能。什么样的购房合同必须进行公证答涉外房地产买卖合同或方或双方为境外组织或个人的购房合同必须进行公证。购买商品房后，购房人是否拥有房屋所占土地的所有权销售人员专项培训材料答否，商品房土地所有权属国家所有......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其经办人须为公司授权人。三每套认购定金人民币港币贰万元整，定金以现金或支票支付。四购买程序先交付定金，并签署楼宇认购书式四份次性付款交定金后十日内付清全款含定金，并签署深圳市商品房买卖合同银行按揭付款于交定金后日内付清首期房款或含定金，并签署深圳市商品房买卖合同。发出入伙通知后，请业主本人在日内带齐有关资料买卖合同发票身份证或其它有效证明到物业管理公司办理相应手续，入室检查。五凡办理公证房产证等有关费用按政府有关规定执行。六商品房楼宇面积以政府有关部门核实的面积为准，所认购的楼层和房号在签定楼宇认购书后正式生效，不得随意更改。七其它未尽事宜，欢迎随时垂询......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....表编号月日姓名电话房号阁楼号面积单价元折后单价元总价元折后总价元付款方式次性分期首期成年销售计算表栋数房号面积单价总价折后单价折后总价订金十天内付首期银行按揭总额月供年年销售人员专项培训材料每日销售明细表日期年月日当日咨询电话总量当日接待客户总量批当日客户来源区区区客户信息来源当日成交总量当日潜在客户总量累计成交数量客户最关心的问题售楼人员尚需了解或不明确的问题当日成交明细表房号面积单价总价付款方式客户姓名成交日期客户小档案业务员姓名当日小计填表人审核人销售人员专项培训材料楼盘调查表片区年月日制表项目内容楼盘名称楼盘规模楼盘类别位置建筑面积发展商名址投资商名址代理商名址单位数量主要户型户型面积主力户型面积最低单价最高单价均价付款方式物业管理实用率绿化率管理费车位销售率工程进度销售人员专项培训材料综合分析户型分析规划分析综合分析环境交通客源诉求重点楼盘诉求楼盘败笔范例深圳梅林片区年月日合......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....林为圆心幅射福田区为主，罗湖区中心客户不多，销售状况般，属于中转房性质，价位较梅林片区低，但不及中上档次的二房为主的热销。楼盘败笔小区内部配套少之又少，般生活必需品全需到米以外的梅华路中康路上，甚不方便。作为以小户型为主力的合旺阁，却不带装修，使以中转为目的的客户视其如鸡肋食之无味，弃之可惜。户型小，但合旺阁的小户型形似而神不似，小户型面积中单房房厅的面积偏大。合旺阁的楼盘整体形象较低档。日之前支付首期款总金额的，即人销售人员专项培训材料民币佰拾万仟佰拾元整。年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。分期付款时间及金额以乙方汇款到达甲方指定的开户行及开户帐号为准第七条甲方指定的开户行为开户帐号为第八条违约责任乙方必须按上述第六条的条件分期付款。逾期付款的，每逾期日，乙方应向甲方支付当期应付款部分万分之五的滞纳金。第九条入伙条件乙方付清全部购买商品房使用权抵押合同规定的首期......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲方同意乙方购买商品房并用使用权抵押分期付款的要求，乙方承诺按甲乙商定的条件免息分期支付首期房款。第三条商品房使用权抵押分期付款金额分期付款金额为人民币大写佰拾万仟佰拾元整。小写元第四条商品房使用权抵押期限自年月日至年月日止。分期付款时间以乙方承诺书为准，该承诺书作为本合同内容的重要组成部分，同本合同具有同等法律效力。第五条商品房使用权抵押用途乙方用购置房地产买卖合同确认的商品房使用权做抵押分期支付首期房款。为方便乙方办理银行按揭，甲方为乙方出具的付清首期款证明及收据，在乙方未付清全部首期房款之前，乙方只能作为办理银行按揭手续之用，并不能作为乙方实际付款的证据，且对甲方无任何约束力。第六条商品房使用权抵押分期付款方式乙方承诺分期支付首期房款，分期付款的时间和数额如下年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。年月日之前支付首期款总金额的......”。