如哥本哈根的从工作出发年改建成的第条步行街斯特勒格街开始。

多年来，贯奉行以减少城市中心的交通，改善使用者的环境为目标。

今天，我们可以看到，从以汽车为主导变成以人为主导后，这种更亲切的新型城市中心表达出了种良好的开放性。

在这个过程中变得更漂亮，更少污染和更少噪声。

在设计构想中，将城市街道视为城市最重要的开敞空间。

重视人建筑环境三者之间的联系。

运用点线面和动静相结合的设计手法，根据步行街自身的环境和条件而制造的商业业态混合策划，结合城市的商业文化，建设条集购物休闲娱乐美食文化商务运动为体的综合性步行街。

休闲步行街的旅游吸引物系统不是独立的，内向的，而是和城市文化城市商业城市景观和资源紧密联系，相互融合的。

通过商业载体的主题化趣味化等手法，可以创造新的旅游吸引物通过商业街区的建筑处理业态重组等手法，可以将分散的商业积聚成吸引物，也可将分散的吸引物集合成核心吸引物通过街区景观处理城市文化具象城市景观微缩等手法，可将城市其他景观文化等元素借用进休闲步行街通过城市节庆商业节庆等活动的组织与梳理，并组织原住民参与，可以形成动态的永不落幕的旅游休闲吸引物系统。

游憩方式的设计主要体现在商业形态的趣味化主题化体验性与参与性设计，商业配臵的全程游憩化设计，以及商业行为的游乐化设计等方面。

不同的休闲步行街，其室内景观和室外景观的配比是不同的，景观基础和性质也是不同的，微观店面景观要与宏观整体景观相互协调呼应。

总结起来，城市步行街的景观首先是商业型景观，并可运用情趣化情景化商业景观，消费型景观以及公共空间的设计理念，因地制宜进行打造。

空间布局休闲步行街可规划形成四区二轴二节点及多个景观点的空间组织结构。

四个不被本项目占用时所能创造的净效益。

根据调查本项目所占用土地按市场挂牌价格计算。

出本项目土地总价影子价为万元。

经济建设费用的调整结果见附表建设期经济费用调整表项目单位财务费用万元经济费用万元税金万元贷款利息万元年运行费用调整因年运行费计算以工程投资为基础，故只需随投资的调整而调整，本项目年运行费用计算。

流动资金调整流动资金调整随年运行费调整，因流动资金较少，本次不再对工程流动资金作调整，也不计算流动资金。

效益调整效益计算过程中各实物指标价格均采用现行估算价格。

本次效益调整系数按考虑。

评价采用的基本参数以工程开工的第年年初为起点，工程效益和费用均俗街等。

以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行街。

其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消费为特色的步行街区。

今天的休闲步行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。

这是种升华和创新。

休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。

二项目建设的必要性城区商业街的现状分析老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。

其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。

人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和尾气的排放，严重污染城市环境。

镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间利用不合理，且功能分区不明确。

纵观所有的商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便的无障碍设计了。

实际上，镇现有的商业街道根本就不具备商业街道的基本功能。

建筑装修及广告牌的设计不协调，招牌覆盖建筑物的临街面，缺乏美感，形成的是紊乱的都市景观公共设施简陋匮乏。

通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓解镇老城区的交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观，给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流的休闲场所。

第三章建设规模规划理念和规划构想建设规模建设规模县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通