1、达农场红岗农场金安农场和华侨农场仁兴热作农场太平林场。澄迈县土地资源丰富地势平坦宽广肥沃面积万公顷可利用土地面积占尚有万公顷土地有待开发。土质主要为红土壤和沙土壤大部分土地可以引水灌溉光热水等条件优越十分适宜种植热带作物第页冬季瓜菜和发展牧业。澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名地方之福山地区咖啡豆结实粒大均匀饱满。真正福山纯咖啡是不加糖和香料焙炒。具有浓郁香醇滑口优秀品质富有海南福山地区特有地方咖啡味又具有印尼苏门答腊岛黄金曼特宁咖啡品质特性。近年来澄迈县着力推进福山镇现代化建设即有全国热带农业旅游示范点福山咖啡文化休闲旅游区及休闲农庄福山咖啡馆候臣咖啡文化村等精心打造高品位并具有独具特色现代化城镇。为此洋浦天目录第章总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究主要结。
2、厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元分年摊销年摊销为万元。其余形成固定资产以残值率土建工程按平均年限法年折旧设备按平均年限法年折旧年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份年总成本费用万元。投资经营进度本项目建设期年经营期年计算期年。其中达到设计能力时间为二年第年达到第二年因本项目为酒店服务性行业正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供价格并参考目前较晚但发展势头强劲至年末我国旅游业收入亿元占国内生产总值年年均增长率是同期增长率倍多旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。展望世纪随着经济科技发展人民生活水平提高旅游业市场。
3、民经济高速发展全县生产总值突破亿大关。并在全省市县中排名第大好形势下目前公司凭借多年运作经验及雄厚资金实力公司决定在福山镇敦茶村新建座三星级大酒店。洋浦天创实业有限公司将继续秉持以品牌化经营秉承诚信团结创新务实核心理念凭借贯创新精神从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造品牌产品致力于为澄迈县城市建设缔造新生活梦想为澄迈县投资开发做出新贡献。第页研究主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景澄迈县简介澄迈县位于海南。
4、经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展实现二次创业离不开二三产业协调发展力争使第三产业贡献达到三分天下有其。第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市休闲已成为种主流时尚文化并相应产生多种市场需求在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济形成了地区新经济增长点年我国城乡居民恩格尔系数已经下降到开始迈入小康水平门槛。年我国人均首次突破美元旅游休闲进入了个急剧扩张期假日经济就是种突出表现。很多城市经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。第页澄迈县区域基础设施系统比较完善对外开放度大经济基础好产业结构层次较高经济发展总体水平处于全。
5、贷,第十四章经济效益评价成本核算利润估算财务评价结论第十五章结论与建议第页第章总编制及报批工作年月年月完成项目工程初步设计施工图设计审查年月完成项目工程施工前期准备工作年月年月完成项目工程全部土建工程施工年月年月工程全部装饰装修工程年月完员培训工作年月完成工程竣工验收并全面投入使用。项目实施横道图项目实施计划表序号计划内容年年可研编制与审批初步设计施工图设计审查施工前期准备工作工程全部土建工程施工工程全部装饰装修工程第页人员培训工程竣工验收并投入使用第页第十三章投资估算估算编制依据本估算依据本项目提出各项技术参数数据根据澄迈县类似工程近期造价水平估算。并参照建设项目经济评价方法与参数第三版海南省建设工程单位估算表全国统安装工程概算定额海南省单位估价表当地类似工程建设指标预备费按工程费用估算。
6、省较领先地位经济集聚和辐射功能日益增强。福假日酒店建设不仅完善澄迈县服务流通体系适应了产业结构调整需要而且对整个海南省服务流通体系改善都将产生积极作用必将推动澄迈第三产业发展。福山镇位于海南澄迈西北部北部濒临琼州海峡北面与东面同海口市接壤。海榆中西线国热作农场太平林场。澄迈县土地资源丰富地势平坦宽广肥沃面积万公顷可利用土地面积占尚有万公顷土地有待开发。土质主要为红土壤和沙土壤大部分土地可以引水灌溉光热水等条件优越十分适宜种植热带作物第页冬季瓜菜和发展牧业。澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名地方之福山地区咖啡豆结实粒大均匀饱满。真正福山纯咖啡是不加糖和香料焙炒。具有浓郁香醇滑口优秀品质富有海南福山地区特有地方咖啡味又具有印尼苏门答腊岛黄金曼特宁咖啡品质特性。近年来澄迈县着力推进福山镇现代化建设。
7、名金江。年月澄迈解放年月澄迈和临高合并县名暂称金江县。年月日又称澄迈县年与临高县分开恢复澄迈县建制至今。全县辖个镇分别是金江镇瑞溪镇永发镇老城镇中兴镇加乐镇福山镇桥头镇文儒镇仁兴镇。县城设在金江镇。全县共有个村居委会个自然村。境内有个农垦国营农场和个省办农林场分别是红光农场昆仑农场和岭农场西达农场红岗农场金安农场和华侨农场仁投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。虽然澄迈县没有四星级酒店但随着城市发展高档酒店数量还会增加。般来说有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。因此坚持经营特色较为满意住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率重要性。第页设在金江镇。全县共有个村居委会个自然村。境内有个农垦国营农场和个省办农林场分别是红光农场昆仑农场和岭农场。
8、前景将更加广阔可以预言旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强产业它发展对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。第页宾馆作为旅游经济基本细胞是旅游业收入重要来源宾馆业发达也促进着旅游业兴旺并带动相关产业技术水平不断提高。随着年海南成功定位为国际旅游岛并且旅游资源十分丰富自然风光特色明显历史文化积淀深厚宗教文化源远流长生态环境保护完好是全国重要旅游区域。结合福山镇市场环境特征构成和窬量经分析认为福山镇域及周边地区进行适应市场需求旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。因此项目单位审时度势把握机会根据目标市场三星级酒店为空缺特点决定实施该项目建设并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。项目建设必要性建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济客观要求发展三产是现代。
9、论与建议第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测芜湖市旅游市场简析芜湖市星级酒店市场简析,项目周边市场环境分析本章小结第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设内容与规模经营内容,第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计结构设计辅助工程第七章环境影响分析周边环境现状环境影响分析环境保护措施及治理效果第八章节能设计依据节能措施第九章消防与安全卫生消防劳动安全卫生防护第十章项目组织机构与运作方式组织机构部门职能第十章经营方式与营销策略经营方式营销策略第十二章项目实施进度项目工程实施计划项目实施横道图第十三章投资估算估算编制依据估算编制范围估算编制方法投资估算资金筹措及。
10、靠休闲业及其相关产业。第页澄迈县区域基础设施系统比较完善对外开放度大经济基础好产业结构层次较高经济发展总体水平处于全省较领先地位经济集聚和辐射功能日益增强。福假日酒店建设不仅完善澄迈县服务流通体系适应了产业结构调整需要而且对整个海南省服务流通体系改善都将产生积极作用必将推动澄迈第三产业发展。福山镇位于海南澄迈西北部北部濒临琼州海峡北面与东面同海口市接壤。海榆中西线国道和西线高速公路粤海铁路纵横穿越境内是海南西部旅游走廊中笫站。合理开发利用当地和周边地区旅游资源进步增强澄迈在海南省经济增长功能。鉴于澄迈县福山镇良好区位优势总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究的主要结论与建议第二章项目建设背景与建设必行装修改造。建成现有天福酒店。随着年海南成功定位为国际旅游岛国。
11、西北部地跨北纬东经第页。北面与东面同海口市接壤南面与东面同屯昌定安县交界西南同儋州市琼中县相连西与临高县毗邻。全境东西部宽千米南北长千米。总面积平方公里。海域面积平方公里。澄迈县建制历史悠久是海南西汉时期三大历史名邑即玳瑁紫贝苣中之西汉武帝元鼎六年公元前年为苟中县属珠崖郡县治设在今美亭乡美中墟。隋大业三年公元年迁县城于今老城镇老城墟属临振郡。唐高祖武德五年公元年改珠崖郡为崖州澄迈隶属崖州。贞观十三年公元年又拆琼山地置曾口颜卢琼山三县属琼州。曾口县治设在博罗村今永发镇内。唐玄宗开元十三年公元年把曾口县并人澄迈县。两县合并后其县城仍设在老城。后因老城地区发生地震瘟疫流行遂于清光绪十八年公元年将县城迁至今治南渡江边金江镇。金江镇旧名打铁市相传几户打铁匠居于此而得名。后来在清江发现江中沙土含金故改。
12、。项目建设期预计为个月估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用包括土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照海南省概算定额根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准土建加装修费用按元平方米计咨询调查费按工程费用计工程监理费按工程费用计第页建设单位管理肺按工程费用计勘察设计费按工程费用计开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等按工程费用计职工培训费以每人个月培训期计培训费按工程费用计。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元根据项目实际情况及天创实业公司目前经营特点本项目铺底流动按全额流动资金左右估算为万元。项目建设投资估算项目建设投资建设投资固定资产投资方向调节税铺底流动资金万元第页第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
5星级酒店项目投资立项可研报告