1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....但若甲方遇有下列种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任市政府颁布的有关法律法规与规定,包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。第条乙方如未按本合同附件所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期天,乙方按延期交付价款的万分之大写数字向甲方支付延期付款违约金。第条乙方如未按本合同附件所列付款方式规定的时间付款,逾期超过日遇法定节假日顺延乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第条甲方须于年月日前......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。第条甲方应按合同规定的时间和条件,将房屋交付给乙方甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日。但若甲方遇有下列种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任市政府颁布的有关法律法规与规定,包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。第十条本合同未尽事项,双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本合同正本式两份,甲乙双方各执份,副本共份,市房屋土地管理局留存两份......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....双方于年月日就房产预售预购事宜所订立的编号为号的市外销商品房预售合同以下简称该合同存在未尽事宜,故双方依据该合同第十条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。第条该合同中所述的房价款亦即购房价款定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。第条甲方有权用其他质量价格相当的材料和设备替代合同附件所列之内容。第条乙方逾期付款,甲方有权依该合同之规定终止该合同,没收乙方已交纳的定金或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。第条甲方应按合同规定的时间和条件......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....由甲乙双方按国家之相关规定办理有关规定予以承担或收取新的税费而发生的税金或费用,按国家之相关规定办理。第十条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。第十条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后,乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任,转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记,则视为该转让无效,乙方应继续履行该合同及本补充协议。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人赠与人抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....国有土地使用面积平方米含共有共用面积,土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。第条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的不含时,按照本合同第条所述房屋售价进行结算实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的含时,自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率付款币种为人民币或按中国人民银行外汇贷款利率付款币种为外汇计算。第条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为币大写仟佰拾万仟佰拾元整小写元。乙方同意按附件所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第条乙方如未按本合同附件所列付款方式规定的时间付款,逾期超过日遇法定节假日顺延乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第条甲方须于年月日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第天起至实际交付日止,每延期天,甲方按房价款总额的万分之大写数字向乙方支付违约金。关于上海市商品房预售合同范本材料。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。第条甲方有权用其他质量价格相当的材料和设备替代合同附件所列之内容。第条乙方逾期付款,甲方有权依该合同之规定终止该合同,没收乙方已交纳的定金或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第天起至实际交付日止,每延期天,甲方按房价款总额的万分之大写数字向乙方支付违约金。关于上海市商品房预售合同范本材料。关于上海市商品房预售合同范本卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定,已合法取得市区县地块的土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用期限年,自至止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为,现已具备规定的预售条件,经市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。第条房屋,建筑面积为平方米含共有共用面积分摊面积......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....乙方不再承担有关责任。第十条对于该合同第十条及第十条所述有关预售预购登记及买卖过户手续领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。第十条本合同未尽事项,双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本合同正本式两份,甲乙双方各执份,副本共份,市房屋土地管理局留存两份......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....双方于年月日就房产预售预购事宜所订立的编号为号的市外销商品房预售合同以下简称该合同存在未尽事宜,故双方依据该合同第十条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。第条该合同中所述的房价款亦即购房价款定金及违约金皆以美元为货币单位。关于上海市商品房预售合同范本材料。第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲乙双方按下列的规定分别交纳,由甲乙双方各自交纳,由甲乙双方各交纳半工本费等费用......”。