1、有关设计规范规程等相关文件可行性研究报告研究范围本项目可行性研究将就项目意义和必要性项目技术先进性拟建规模物料供应生产设备总图物流土建工程公用工程环保消防节能项目投资估算资金筹措经济评价等主要问题，进行分析，提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。项目提出背景为应对国际金融危机影响，落实保增长扩内需调结构总体要求，促进物流业平稳较快发展，培育新经济增长点，国务院制定物流行业调整和振兴规划，作为物流产业综合性应对措施行动方案，规划期为年。其中数据表明，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值比重为，占比重为。规划要求，力争在年改善物流企业经营困难状况，保持产业稳定发展。到年，培育批具有国际竞争力大型综合物流企业集团，初步建。
2、拟建工程附近将设有消防管网，消防水量和消防管网压力均能满足本项目需要，故本工程仅根据现场实际情况增加相应管线与原消防管网相连，并同时设臵必要室内消防栓。灭火器设臵根据配臵场所不同设臵手提式灭火器，以便扑救初起火灾。火灾探测和报警系统根据规范要求，对中心内重要场所进行火灾监视，配臵火灾探测及火灾报警系统。第八章组织机构与人力资源配置组织机构本项目建设单位为芜湖安得物流股份有限公司，项目筹建和建设由项目组具体负责，采用国内招标方式落实设计施工监理单位及主要设备材料，与承包单位签订合同，制定施工进度计划，搞好工程质量工期造价控制。人力资源配备人员编制项目投入运营后，利用现有芜湖安得物流股份有限公司架构，补充运营人员后统进行管理。本项目计划劳动定员人第年人，所需人员除部分管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考。
3、修设计规范执行，根据使用功能，采用不同装修标准，所选材料均为非燃烧体或难燃烧体，且均能满足规范要求耐火极限。消防设施消防队本项目可依托芜湖市消防队，其设施装备定员及距本项目距离均能满足消防要求。水消防拟建工程附近将设有消防管网，消防水量和消防管网压力均能满足本项目需要，故本工程仅根据现场实际情况增加相应管线与原消防管网相连，并同时设臵必要室内消防栓。灭火器设臵根据配臵场所不同设臵手提式灭火器，以便扑救初起火灾。火灾探测和报警系统根据规范要求，对中心内重要场所进行火灾监视，配臵火灾探测及火灾报警系统。第八章组织机构与人力资源配置组织机构本项目建设单位为芜湖安得物流股份有限公司，项目筹建和建设由项目组具体负责，采用国内招标方式落实设计施工监理单位及主要设备材料，与承包单位签订合同，制定施工进度计划，搞好工程质量工期造价控制。
4、，满足评价要求。因此，综合分析，本项目投资能按时回收财务可行。第十二章结论结论良好经济和社会效益项目达产后公司预计年营业收入万元，年上缴税收超过万元。降低区域物流成本，提升区域竞争力，为企业降成本，提升企业竞争力。土地使用更加节约，改善城市环境和交通压力。促进地方经济和增长市场交易额近亿元年，生活消费亿元年聚集物流企业余家，日流动车辆约台聚集汽修行业，年产生亿车辆保养费，产生亿元油料费用新增物流服务业消费等相关税收超万元年吸纳相关就业人员超过人。促进芜湖现代物流业发展项目建成后，芜湖交通枢纽地位将得到进步凸显和发挥，将从根本上改变目前长江市场园管理混乱状态，缓解货运车辆对城市交通影响，并将在该区域形成个新产业聚集区。物流园区建设，将完善芜湖市现代物流功能，促进区域内企业物流外包，促进第三方物流成长，提升区域物流。
5、系继续推进物流业对外开放和国际合作加快物流人才培养发挥行业社团组织作用。紧跟国务院发展规划，安徽省现代物流业发展规划讨论稿也已经出台湖是华东地区仅次于上海和南京第三大综合交通枢纽，是国家批准重点物流建设城市之，具有方便快捷公铁水立体交通网络，因此，本项目交通条件优越。公辅设施建设条度高如货物分拣搬运装卸仓储等工作场所，设有相应机械设备，以降低职工劳动强度。卫生根据工业企业设计卫生标准等有关规定进行设计，创造良好劳动环境，保护职工和商户身体健康。建筑物设计均考虑给排水采暖通风采光照明等卫生要求，工作人员长期工作场所设空调设施。根据物流园实际需要和使用方便，设臵卫生用室。消防防火本物流园消防设计认真贯彻执行预防为主，防消结合消防工作方针，严格遵守国家现行有关规范和行业标准，采取各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。火灾隐患。
6、率，降低物流成本。提升城市形象，给芜湖市个美丽城市环境。建议本项目经以上分析，具有较好经济效益和社会效益，对促进芜湖市国民经济和现代物流业发展都有重大意义，建议有关各方共同努力，抓紧审批建设，使项目能按计划建成运营，同时采用必要有效措施，控制和规避风险，增强竞争力，以期达到预定效益。，具有深厚人文底蕴，具有良好社会经济环境条件。本项目选址于年获批芜湖经济技术开发区，规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国家级高新技术创业服务中心国家级汽车零部件出口基地国家级汽车电子产业园，开发区可为本项目提供较好产业发展基础条件和市场开发条件。经过十多年开发建设，开发区外水陆空立体交通运输体系已经形成，区内经济获得了长足进步，特别是近年在开发区秉承以招商服务为中心主导思路，采取做大做强经济技术开发区系列措施，拉动区内经济快速发展，。
7、得物流不仅建立了完善信息系统健全运作网络高效运作流程，而且把国际先进物流理念技术与国内现实物流环境有机结合起来，最大限度满足客户需求，建立了安得独特竞争优势。年，安得被评为中国家最具竞争力物流公司之，荣获中国物流百强企业和中国近三年快速发展物流企业等荣誉称号。年，安得顺利通过中国物流企业综合评审，成为国内首批级综合服务型物流企业之。年月，安得再获两项殊荣物流百强企业第名及中国物流示范基地称号,年，安得再次荣获中国物流百强企业第名,年，安得物流以贯诚信服务态度被评分级信用企业,年，安得物流荣获中国物流百强企业第十名,可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业结构调整指导目录年本国务院制定物流行业调整和振兴规划公司提供有关技术资料和相关技术数据建设项目经济评价方法与参数第三版国家及地方现。
8、择优录用，并律实行劳动合同制。具体人数见下表所示。表人员编制配备表项目人数备注经理级员工办公室员工运配主管仓储主管综合主管核算员和出纳仓管员叉车手劳务员工搬运工门卫保安人员和门卫合计分配制度所有员工均实行按劳分配，基本模式为基本工资加奖励，建立完善考核机制，奖优罚劣，对不能胜任工作员工予以淘汰。人才聘用本项目需要大量专业人才，因此必须高度重视人才内部培养和外部引进工作，合理开发和利用人力资源。管理人员和业务主管是物流园中坚力量预计年上缴各种税费亿元。财务盈利能力分析回收固定资产余值固定资产余值在计算期年后按实回收。财务内部收益率项目投资内部收益率所得税后为。财务净现值项目投资净现值所得税后为万元。投资回收期项目投资回收期所得税后为年。根据上述指标，所得税后项目投资内部收益率大于银行贷款利率，财务净现值大于零，投资回收期。
9、起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流社会化专业化水平明显提高，第三方物流比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与比率比目前水平有所下降。规划指出，物流行业目前面临主要任务包括积极扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展区域布局加强物流基础设施建设衔接与协调提高物流信息化水平完善物流标准化体系加强物流新技术开发和应用等，同时需要大力推进物流园区城市配送制造业与物流业联动发展等九大工程。为进步促进物流行业发展，政府将提供更多政策方面支持加强组织和协调改革物流管理体制完善物流政策法规体系制订落实专项规划多渠道增加对物流业投入完善物流统计指标。
10、根据物流园实际需要和使用方便，设臵卫生用室。消防防火本物流园消防设计认真贯彻执行预防为主，防消结合消防工作方针，严格遵守国家现行有关规范和行业标准，采取各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。火灾隐患分析本项目涉及家电快速消费品和新型建材中有部分是易燃物质，在物流作业过程中存在燃烧潜在危害。因此本项目大部分产品存储装卸和运输都是消防重点。建筑防火设计依据及原则本工程防火设计按建筑设计防火规范年版，汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范年版建筑内部设计防火规范以及电器设计规范等国家及地方有关规范规定执行。本工程防火设计原则是从总平面布局建筑内部构造等各方面统筹考虑，全面满足防火规范及安全生产要求。在总平面设计中，充分考虑了消防通道顺畅便捷，并按规范要求布臵室外消防栓。室内装修防火建筑物室内装新严格按建筑内部装。
11、人力资源配备人员编制项目投入运营后，利用现有芜湖安得物流股份有限公司架构，补充运营人员后统进行管理。本项目计划劳动定员人第年人，所需人员除部分管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考核择优录用，并律实行劳动合同制。具体人数见下表所示。表人员编制配备表项目人数备注经理级员工办公室员工运配主管仓储主管综合主管核算员和出纳仓管员叉车手劳务员工搬运工门卫保安人员和门卫合计分配制度所有员工均实行按劳分配，基本模式为基本工资加奖励，建立完善考核机制，奖优罚劣，对不能胜任工作员工予以淘汰。人才聘用本项目需要大量专业人才，因此必须高度重视人才内部培养和外部引进工作，合理开发和利用人力资源。管理人员和业务主管是物流园中坚力量实基础。安得通过不懈追求物流创新，为客户节约成本，提供超值物流服务。安得物流资质荣誉九年持续发展，。
12、分析本项目涉及家电快速消费品和新型建材中有部分是易燃物质，在物流作业过程中存在燃烧潜在危害。因此本项目大部分产品存储装卸和运输都是消防重点。建筑防火设计依据及原则本工程防火设计按建筑设计防火规范年版，汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范年版建筑内部设计防火规范以及电器设计规范等国家及地方有关规范规定执行。本工程防火设计原则是从总平面布局建筑内部构造等各方面统筹考虑，全面满足防火规范及安全生产要求。在总平面设计中，充分考虑了消防通道顺畅便捷，并按规范要求布臵室外消防栓。室内装修防火建筑物室内装新严格按建筑内部装修设计规范执行，根据使用功能，采用不同装修标准，所选材料均为非燃烧体或难燃烧体，且均能满足规范要求耐火极限。消防设施消防队本项目可依托芜湖市消防队，其设施装备定员及距本项目距离均能满足消防要求。水消。
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