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doc (新增)长兴米兰安居房工程项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:33

《(新增)长兴米兰安居房工程项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....自有资金占总投资,约万元作为项目资本金商请银行五年期贷款万元,采取二次放贷二年进行还贷。贷款利息按银行五年期利率进行估算。具体见下表表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期年年年总投资建设投资建设期利息资金筹措自有资金借款第十二章还贷来源分析还贷能力分析该项目还款来源为安居房销售收入与土地出让金返还所得。安居房销售收入与销售计划安居房销售收入安置部分建筑面积为,其中有即是面向无房户销售,价格为元,另销售价为元,安置面积部分可获销售收入万元。超面积部分建筑面积为,按照市场价销售,根据工程所处位置周围环境条件长兴县房地产市场趋势以及长兴县拆迁安置房有关建设标准预测,多层按元销售,小高层按元销售,沿街商铺按元销售,超面积部分可获销售收入万元。地下停车位与半地下停车位全部出售,每个车位按万个销售,可获得销售收入万元。该安居房可获得总销售收入万元。销售进度计划本项目计划用三年时间完成安置及销售,计划年出售房源,年出售房源,年出售房源......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其中有即是面向无房户销售,价格为元,另销售价为元,安置面积部分可获销售收入万元。超面积部分建筑面积为,按照市场价销售,根据工程所处位置周围环境条件长兴县房地产市场趋势以及长兴县拆迁安置房有关建设标准预测,多层按元销售,小高层按元销售,沿街商铺按元销售,超面积部分可获销售收入万元。地下停车位与半地下停车位全部出售,每个车位按万个销售,可获得销售收入万元。该安居房可获得总销售收入万元。销售进度计划本项目计划用三年时间完成安置及销售,计划年出售房源,年出售房源,年出售房源。地下车位分二年完成销售,年销售,年销售。收入估算如下表所示营业收入估算表表项目年年年多层住宅可销售面积营业收入万元小高层住宅可销售面积营业收入万元沿街商铺可销售面积营业收入万元车位出售出售车位个营业收入万元合计可售住宅面积营业收入万元该项目为五年期贷款,通过计算分析,截止至年,售房所得总收入为万元,可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息。土地出让金返还该项目土地出让金为万元,按照规定......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由西向东,分别由干流和娄港流入太湖。北部干流水系有合溪新港长兴港泗安塘等条涧港设活动时,所发生费用直接计入开发费用管理费用中。管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各种费用。本项目编制定员人,每人工资福利按万元年估算,年管理费用为万元。不可预见费不可预见费按项合计进行估算,即万元开发成本开发成本为项总和,即万元四投资成本费用估算汇总对于开发销售房地产项目投资估算,由于无生产经营期,故不需要进行流动资金估算,其投资估算主要是建设投资估算如下表所示表投资成本费用估算汇总序号成本项目金额万元开发成本元平方米多层住宅高层住宅配套地下室半地下室土地成本建安工程费前期工程费基础设施建设费公共配套设施费其他费用开发期税费管理费用不可预见费投资总额合计第十章融资方案本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。投入计划如下,自有资金亿全部用于投资商请银行五年期贷款亿元。项目开发总投资不含贷款利息共万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....走农业产业化经营农业经济振兴战略,着力调整粮经比例,大力推进效益农业发展,壮大了粮油蔬菜瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模,形成规模化农产品生产基地,同时农业产业化经营初具成效长兴县还以区位和交通条件为依托,积极拓展第三产业发展领域,第三产业发展加快,旅游房地产社区服务业发展势头良好,金融保险邮电通讯信息咨询交通运输业稳步发展,以五大市场为重点商贸物流中心初具规模。年全县实现地区生产总值亿元,年全县完成财政总收入亿元,比年增长完成地方财政收入亿元,比年增长全年完成固定资产投资亿元社会消费品零售总额亿元。可见,长兴以科学发展为主题,结构调整为主线,扩大开放为主调,坚持发展为第要务,已真正步入个高速稳定良性发展期。长兴县经济及财政快速增长,加快了城市化进程,县城城区作为向外拓展空间第着力点,更是掀起大建设大开发热潮。在县委县政府正确领导下按照人民城市人民建方针,经过多年建设发展,城市基础设施基本齐全,城市服务功能不断完善......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....并且尽了最大努力对于为本项目建设提供支持组织,如提供交通电力通信供水等基础设施部门,也持积极态度,并能尽最大可能支持项目建设。二当地技术文化条件对项目适应性分析近年来,长兴县按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路,积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略,坚持高起点规划高标准建设高效能管理,城市建设取得突破性进展。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此长兴县技术文化条件完全能够应该能够满足本项目顺利建设。通过分析,得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议当地组织机构适应当地技术文化条件适应三社会风险分析经过对本项目社会因素分析,研究认为本项目社会风险较小。四社会评价结论根据以上社会影响分析评价,研究认为本项目建设无论在政治文化社会等方面都将产生积极影响,社会效益明显。因此,社会评价是可行。性质住宅,使其能安居乐业......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由于无生产经营期,故不需要进行流动资金估算,其投资估算主要是建设投资估算如下表所示表投资成本费用估算汇总序号成本项目金额万元开发成本元平方米多层住宅高层住宅配套地下室半地下室土地成本建安工程费前期工程费基础设施建设费公共配套设施费其他费用开发期税费管理费用不可预见费投资总额合计第十章融资方案本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。投入计划如下,自有资金亿全部用于投资商请银行五年期贷款亿元。项目开发总投资不含贷款利息共万元,按照自有资金比例,自有资金占总投资,约万元作为项目资本金商请银行五年期贷款万元,采取二次放贷二年进行还贷。贷款利息按银行五年期利率进行估算。具体见下表表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期年年年总投资建设投资建设期利息资金筹措自有资金借款第十二章还贷来源分析还贷能力分析该项目还款来源为安居房销售收入与土地出让金返还所得......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....年销售,年销售。收入估算如下表所示营业收入估算表表项目年年年多层住宅可销售面积营业收入万元小高层住宅可销售面积营业收入万元沿街商铺可销售面积营业收入万元车位出售出售车位个营业收入万元合计可售住宅面积营业收入万元该项目为五年期贷款,通过计算分析,截止至年,售房所得总收入为万元,可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息。土地出让金返还该项目土地出让金为万元,按照规定,土地出让金返还率为,即万元可返还,年和年分别返还万元及万元。二还贷计划年起开始还贷,年先行偿还贷款万元,还贷来源为年及年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入及土地出让金返还。剩余资金质量影响长兴县正面对不同利益群体影响长兴县正面对脆弱群体影响长兴县正面对地区文化教育卫生影响长兴县正面对地区基础设施社会服务容量城市化进程影响长兴县正面二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....城市建设步入快车道。县委县政府坚持以人为本,提出了创建园林化城市目标,使城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制,引入经营城市理念,突破了城建资金瓶颈束缚,加大基础设施建设力度,有力地拉动了全县经济增长。在加快城市基础设施建设同时,房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果,园林化城市初具规范。长兴县居民普遍感到城市天空蓝了,马路宽了,环境美了,生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系,满足中低收入家庭需要,改善中低收入家庭住房条件,促进房地产市场健康发展,加快实施安居房建设工程势在必行。长兴米兰安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南长兴环境优美城北地块,西边邻接护城河,北部为风铃绿洲住宅项目,南部临近长兴县人民医院,东侧为国际金座城市综合空间开发。二项目建设必要性本项目建设对于加快长兴城区建设,推进长兴跨越式发展意义重大。推进长兴大建设打造现代化城市,是县委县政府顺应经济发展规律,推进东濒太湖......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....即万元可返还,年和年分别返还万元及万元。二还贷计划年起开始还贷,年先行偿还贷款万元,还贷来源为年及年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入及土地出让金返还。剩余资金北接宁锡常。处于长江三角洲地理中心,全县面积平方公里,辖镇乡和个省级经济技术开发区,现有人口万,长兴山清水秀,气候湿润,有鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。是长江三角洲经济区迅速崛起新兴城市。近年来,长兴县在新轮跨越式发展中突飞猛进,国民经济保持稳定增长,综合实力进步增强,按照建设山水园林型现代化新兴城市目标,长兴县正努力打造中国人居环境奖全国生态县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等五张名片,并已荣获全省小康县国家级科技先进县全国综合实力百强县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等称号。工业经济提速增效,运行质量得到改善,以技术改造和新产品开发为抓手,建材轻纺等传统产业得到改造,机械电子生物医药等新兴产业快速崛起......”

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