1、政府服务为社会服务为老年人服务对象定位全体老年人合作定位国际组织政府机构企业社会组织专业团体个人爱晚工程合作平台爱晚工程将打造社会力量共同参与社会化养老事业合作平台。即社会组织合作平台社会化养老工作委员会开发性金融合作平台投资有限公司企业创新与发展平台爱晚集团社会化养老机构网络平台爱晚服务网络居家养老及社区养老辐射平台爱晚中心社会化养老培训平台社工学院社会化养老交流平台中国社会化养老论坛社会化养老信息平台中国社会化养老网志愿者慈善救助平台爱晚志愿者时间银行爱晚专项基金爱晚工程内容爱晚工程主要内容如下社会化养老论坛社会化养老信息中心社会化养老合作平台组织平台金融平台企业平台社会化养老服务基地爱晚中心应不小于。本项目贷款偿还方式为等额还本，利息照付，还款期为年含宽限期年。本项目偿还借款资金来源于经营后净收入万元，年用。
2、工投入使用，及早发挥效益。本项目涉及到土地水利环评规划等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。会化养老合作平台组织平台金融平台企业平台社会化养老服务基地爱晚中心社会化养老服务网络社区网城市网地区网全国网社会化养老慈善及救助行动爱晚工程发展战略爱晚工程通过点线面建设，倾力打造全国连锁爱晚中心。点建设是指初期将在全国个中心城市建设爱晚中心，待爱晚中心项目在长期实现自给自足，引入客户群，资金筹备到位，项目进入成熟期后，继续完善爱晚工程全面建设。线建设是指成立爱晚工作委员会，建设以爱晚论坛爱晚志愿者爱晚信息中心爱晚行动爱晚项目基金等为支撑点中国社会化养老服务系统工程，建立全行业信息采集发布与交流中心，建立政府与社会之间沟通管道和对话机制。面建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以投资有限公司为开发性。
3、屋租金收入，计万元。经计算，本项目年净收入约为万元，由此可见，本项目财务生存能力是有保障。财务评价结论实业有限公司颐养中心项目建设，其主要目是为解决社会养老问题，为老年人及需要康复老年人提供完善服务设施，工程不是以盈利为目，从长远来看，社会效益显著。本项目单位功能投资单位功能运营成本借款偿还期均在正常合理范围内，从财务评价角度看，项目是可行。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目第十五章社会评价项目对社会影响分析拟建项目对本区域经济和社会发展将会产生较大影响。项目实施对当地老龄社会福利事业影响。围绕老龄事业与全面建设小康社会协调发展要求，切实加强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，发展老年服务业，建立健全社区管理和服务体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，维护老年人合法权益。对区域经济影响。
4、版核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,全国人大常委会中华人民共和国老年人权益保障法年发布实施建设部老年人社会福利机构基本规范年发布实施关于支持社会力量兴办社会福利机构意见民发号中国老龄事业发展十五规划全国老龄委发号民政事业发展第十个五年规划中华人民共和民政部年国务院办公厅转发民政部等部门通知国办发号中共中央国务院关于加强老龄工作决定中华人民共和国行业标准老年人建筑设计规范中华人民共和国国家标准老年人居住建筑设计标准市双阳区人民政府专题会议纪要研究龙湖爱晚中心项目建设有关问题号市双阳区人民政府关于颐养中心项目有关事宜承诺函长双府函号市双阳区发展计划与经济贸易局关于同意实业有限公司爱晚颐养中心项目开展前期工作通知长双计经项字号投资有限公司与龙湖实业发展有限责任公司签订合作合同书年月实业有限公司委托省工程咨询科技公。
5、应大于，偿债备付率应大于。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目财务生存能力分析本项目财务生存能力分析范围主要是项目建成后正常运行能力。为了使实业有限公司颐养中心建设项目正常运行，项目运行费用来源于各服务区燃料动力费及其它成本费用支出，计万元经营收入来源于项目区房屋租金收入，计万元。经计算，本项目年净收入约为万元，由此可见，本项目财务生存能力是有保障。财务评价结论实业有限公司颐养中心项目建设，其主要目是为解决社会养老问题，为老年人及需要康复老年人提供完善服务设施，工程不是以盈利为目，从长远来看，社会效益显著。本项目单位功能投资单位功能运营成本借款偿还期均在正常合理范围内，从财务评价角度看，项目是可行。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目第十五章社会评价项目对社会影响分析拟建项目对本区。
6、编制可行性研究报告合同书建设单位提供其它有关资料。项目投资公司概况投资有限公司概况我国已进入老龄化社会，中国社会工作协会根据党和国家党政领导社会参与全民关怀老年事业发展方针倾力推出爱晚工程，将居家养老和集中养老有效地结合起来，推动我国社会化养老服务体系形成和发展。投资有限公司是由中国社会工作协会西部中彩投资有限公司中信国安集团公司共同组建家以实现国家老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐老年事业发展为己任大型企业，是目前国内最具潜力家全面促进中国社会养老服务产业发展综合性企业。投资有限公司作为市场化运营爱晚中心唯企业平台，是经国家工商行政管理局登记注册，并经审批机构批准成立法人单位。公司年月成立，总部位于北京，它汇集了爱晚中心融投资功能娱乐旅游和传媒事业等主营业务，高举构建和谐社会宏观旗帜，整合优势资源。
7、行业品牌国家已将社会化养老确立为新兴服务产业并正式列为鼓励类产业目录，个社会化养老新兴产业确立同时也是社会化养老新兴行业确立。爱晚产业爱晚行业就是社会化养老产业社会化养老行业。企业品牌行业发展目标要通过企业发展过程来实现，而龙头企业对全行业发展会起到积极带动作用。爱晚工程目标之就是联合社会力量，打造个社会化养老龙头企业爱晚集团。项目品牌爱晚也将成为社会化养老系列公益活动和企业经营活动具体项目授权使用品牌。服务品牌爱晚将成为社会化养老社会公益服务企业经营服务授权使用品牌。产品品牌爱晚将成为社会化养老产品开发和经营过程中授权使用品牌。爱晚工程定位方向定位促进中国社会化养老事业健康发展原则定位公益性规范性系统性开放性功能定位示范性引导性孵化性创新性价值定位社会效益优先经济效益为辅多赢可持续发展业务定位传播先进养老理念，。
8、金融合作平台，以爱晚管理为管理平台，以爱晚国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广平台，构建社会化养老产第章总论项目背景项目名称实业有限公司颐养中心建设项目项目建设单位概况建设单位实业有限公司注册地址市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区法定代表人鄢菱董事长公司类型有限责任公司上级主管部门双阳区人民政府实业有限公司成立于年月日，注册资本万元其中投资有限公司出资，计万元龙湖实业发展有限责任公司出资，计万元，双方均以现金方式出资。公司主要经营范围房地产开发施工总承包专业承包酒店管理福彩体彩彩票设备开发销售销售日用品旅游资源开发电视节目策划投资管理资产管理销售自行开发商品房养老设施开发管理等业务。公司现有在编职工数量人，其中具有中高级职称人数占。可行性研究依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试。
9、于还款资金超过万元年还本付息额度最大年，经计算分析，本项目在还款期内有还款能力，可按期偿还。本项目借款偿债备付率为，利息备付率为，说明建设单位具有较强偿还能力。本项目贷款偿债备付率详见表。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目借款还本付息计算表表单位万元序号项目利率第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年开发银行软贷款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息本年还本付息合计金额偿还借款本金资金来源企业自有资金项目净收入世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目贷款偿债备付率表表单位万元年份利息备付率计算偿债备付率计算备注本年应付利息本年可偿还利息金额本年利息备付率本年还本金额本年可偿还本金金额本年偿债备付率指南规定正常情况下，利息备付率至。
10、第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年开发银行软贷款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息本年还本付息合计金额偿还借款本金资金来源企业自有资金项目净收入世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目贷款偿债备付率表表单位万元年份利息备付率计算偿债备付率计算备注本年应付利息本年可偿还利息金额本年利息备付率本年还本金额本年可偿还本金金额本年偿债备付率指南规定正常情况下，利息备付率至少应大于，偿债备付率应大于。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目财务生存能力分析本项目财务生存能力分析范围主要是项目建成后正常运行能力。为了使实业有限公司颐养中心建设项目正常运行，项目运行费用来源于各服务区燃料动力费及其它成本费用支出，计万元经营收入来源于项目区房。
11、直接影响。本项目建设所需大部分建筑材料和设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来定发展机遇，这将直接促进区域经济发展。加工休闲度假旅游观光为体生态示范园区。项目背景爱晚工程概述爱晚工程是项中国社会化养老服务系统工程。中国社会工作协会社会化养老工作委员会投资有限公司是爱晚工程两大实施主体，国家开发银行政策性支持是爱晚工程坚强后盾。爱晚工程将通过共同发展相互促进，逐渐形成包括爱晚中心社会化养老服务基地爱晚论坛社会化养老论坛爱晚信息中心社会化养老信息中心爱晚网络包括骨干网络及辐射至社区和家庭区域网络爱晚行动爱晚志愿者和爱晚专项基金等协调互动爱晚大格局。爱晚工程目标建设品牌社会品牌用爱晚诠释和标识社会化养老综合内涵，应用现代经营管理理论，将项社会公共事业品牌化，创造经营型社会成功范例。爱晚事业，就是社会化养老事业。
12、经济和社会发展将会产生较大影响。项目实施对当地老龄社会福利事业影响。围绕老龄事业与全面建设小康社会协调发展要求，切实加强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，发展老年服务业，建立健全社区管理和服务体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，维护老年人合法权益。对区域经济影响。直接影响。本项目建设所需大部分建筑材料和设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来定发展机遇，这将直接促进区域经济发展。生积极作用。由此推动整个社会化养老服务体系世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目再上个新台阶。综上所述，项目建设对市民政建设老人福利设施建设及当地经济建设和社会发展起促进作用，满足社会人口老龄化带来诸多需求，其建设是必要和可行。建议项目实施阶段，要加强工程监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期。
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