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doc (新增项目)富强居住小区项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:45 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)富强居住小区项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前向社会公布。直辖市计划单列市省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。二明确新建住房结构比例。十五时期,要重点发展普通商品住房。自年月日起,凡新审批新开工商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住户含经济适用房面积所占比重,必须达到开发建设总面积以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例,必须报建设部批准。过去审批但未取得施工许可证项目凡不符合上述要求,应根据要求进行套型调整。进步发挥税收信贷土地政策调节作用严格房地产信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资金比例达不到等贷款条件房地产企业,商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多开发企业,商业银行要按照审慎经营原则,从严控制展期贷款或任何形式滚动授信......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....加快旧城改造综合开发,改善居住环境,提高居民生活水平,兴建富强家园期工程,以满足城镇居民生活需求,富强家园期建成可为献县县城增加个环境优雅造型新颖功能齐全交通便利设施配套全新居住小区,成为县城又新亮点。建设地点献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧主要建设内容和规模本项目占地亩平方米,拟建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢,框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢,。总建筑面积平方米,其中住宅建筑面积平方米,商业门市平方米,其它配套用房建筑面积平方米。产品和工程技术方案献县富强家园期总平面设计在满足交通便利布局合理功能完善宗旨下,创造环境优美功能明确人居空间,小区在中间区域设有集中绿地及活动场地,为居民提供便利交往休憩场所,在满足日照间距基础上合理布置建筑群落,住宅采用行列式和点式布局,有效方便住户生活需求。该小区计划建框肢剪力墙结构高层住宅楼幢,框肢剪力墙结构高层住宅楼七幢,住宅总户数户,套型建筑面积平米以下住户户,套型建筑面积平方米住户户......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....居住小区详细规划绿地指标序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率类居住用地二类居住用地居住区新建改建居住小区新建改建居住组团新建改建环境保护到规划期末,县城污染物排放和环境污染得到有效控制,环境明显改善,生态系统转入良性循环。大气中年日平均浓度控制在国家二级标准以内,二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准,县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准,地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城,下同人民政府要编制住房建设规划,明确十五期间......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....按照城市给水工程规划规范及给水量计算方法确定该项目总用水量表序号项目名称用水明细单位使用定额使用量最高日流量住宅生活用水人模为万人,用地规模控制在平方公里,其镇区建设用地主要向西发展,向南不宜跨越国道。县城性质为全县政治经济文化科技信息及商贸中心,以发展轻工业为主城镇。县城人口规模至年,控制在万人左右其中常驻人口万元,暂住人口万人至年,县城人口规模达到万,其中常住人口万,暂住人口万,全县城镇化水平达到。县城建设用地规模年建设用地为公顷,人均用地平方米年为公顷,人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜,禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统,应精心设计,尽快形成面貌,成为展现县城面貌窗口......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城,下同人民政府要编制住房建设规划,明确十五期间,特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标,并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前向社会公布。直辖市计划单列市省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。二明确新建住房结构比例。十五时期,要重点发展普通商品住房。自年月日起,凡新审批新开工商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住户含经济适用房面积所占比重,必须达到开发建设总面积以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例,必须报建设部批准。过去审批但未取得施工许可证项目凡不符合上述要求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....目前公司已经通过拍卖购买了原献县针织厂原献县县棉织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂等几处土地。其中原献县县棉织厂原献县针织厂原献县农机修造厂原献县轴承厂均已拆迁完毕正在建设之中预计年全部完成开发建设工作。企业管理情况献县鸿基房地产开发有限公司是个具有良好信誉朝气蓬勃企业,公司设有董事长兼总经理人,副总经理二人,总工程师人,财务总监人,部门经理五人,公司领导层平均年龄岁,现有中高级职称人,初级职称人,共人,全部为大中专以上学历,领导层具有较高素质。公司副总经理各有所长,在房地产开发中,各尽所能,均具备多年专业工作经验,完全具备开发本项目能力。项目概况建设背景献县房地产市场起步较晚,规模较大较成熟住宅小区较小。目前已开发建设和入住小区主要有成功家园住宅小区明珠商住小区交通小区邮电小区新华小区县医院住宅小区欣苑小区书香苑小区泰昌家园小区铅笔厂小区电力局小区等。万平米以上小区个。随着献县经济飞速发展,人们购房需求在不断增长......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....商业银行不得接受其作为贷款抵押物。二保证中低价位中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府编制年度用地计划,科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位中小套型普通商品住房含经济适用房和廉租住房土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量土地供应应在限套型限房价基础上,采取竞地价竞房价办法,以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度大套型住房土地供应。三加大对闲置土地处置力度。土地规划等有关部门要加强对房地产开发用地监管。对超出合同约定动工开发日期满年未动工开发,依法从高征收土地闲置费,并责令限期开工竣工满年未动工开发,无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设,但开发建设面积不足或已投资额不足,且未经批准中止开发建设连续满年,按闲置土地处置。本项目套型建筑面积平方米以下住户建筑面积占住宅总建筑面积。符合产业政策要求。行业准入分析河北省人民政合献县县城总体规划要求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅,重点安排在建城区城区西部及南部,并与类工业用地组合,形成组团式布局。居住用地中应保证绿化率,加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设,创造良好人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。中部建成区改平房为主,以多层楼房为主。东北部新区改建为低层高密度居住区,主要安排东部村民居住,风格与教堂建筑群相协调。东南部新区建设为多高层高密度居住区,主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。逐步改造建城区内居住质量差层数低住宅,重点改造老城中心区居住用地,充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高优势,在这些地段安排兼容性用地可增大土地灵活性和选择性,优化用地结构,发挥土地区位效益,改善环境质量。绿地系统规划城区绿地人均不小于平方米,其中公共绿地人均不应少于平方米。城区绿地总面积不应少于公顷,其中公共绿地不应少于公顷。到规划期末,规划绿地率达到,绿化覆盖率达到。居住小区详细规划绿地指标按下表执行......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....套型建筑面积平方米以下住户建筑面积占住宅总建筑面积。户型分布及建筑面积见下表居住总人口,容积率,建筑密度,绿地率。配套工程为更好满足人们居住需求,小区配有物业服务停车位,小区监控垃圾箱,消防设施,路面硬化绿化景观花坛,交通照明与庭院照明,小区加压供水设施,台箱式变压器等配套设以利用土地已出现紧张情况,同时土地需求量也在不断增加,所以本项目从国家产业政策出发,节约用地,在满足日照采光要求前提下,增加容积率,用好用足每分土地。结论项目建设用地合理。水资源优化配置与合理性分析水资源现状河北省是全国水资源匮乏省份之。全省水资源总量为亿立方米,人均立方米,亩均水资源量立方米,分别为全国平均数和。目前,全省水资源可用量仅为亿立方米,人均只有立方米排在全国倒数第而位。近几年地下水过量超采造成地裂地面沉陷等环境地质问题严重影响了河北省城乡建设水利与交通设施以及人民生命财产安全,破坏了水资源持续供应条件,违背了可持续发展宗旨。项目用水水源该项目用水由献县水厂提供......”

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