1、职能部门多项审批事项纳入行政服务大厅，实行阳光作业限时服务考核监督等运行管理机制，强化零距离服务。县凭借优越发展环境充足项目，让县经济步入发展快车道。据数据显示，今年县国税系统完成税收万元，地税系统完成税收万元，与去年同期相比分别增长和，全县财政收入增长。十二五期间，县以努力打造生态宜居休闲旅游名城和秀美京南水乡为目标，项目库重点项目将达到个，力争全县生产总值年均递增以上，财政收入年均递增左右，到年城区面积达到平方公里人口达到万，群众舒适感幸福感安全感不断增强，届时，个开放文明富裕和谐安新会像画卷样展现在世人面前。工程技术方案工程项目设计依据中华人民共和国城市规划法建设部年城市规划编制办法实施细则建设部年城市居住区规划设计规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范给水排水管道工程施工及验收规。
2、览表单位万元序号项目名称单位建筑面积单价造价备注平方米元规划总建筑面积住宅建筑面积配套设施建筑面积发电机组房燃气调压站给水加压站消防水加压站地源热泵设备房门卫房车库会所绿地及道路地下人防设施新增主要设备本项目新增主要设备台，投资额万元，具体内容详细见表新增主要设备明细表。表新增主要设备明细表单位万元序号设备名称单位数量购置申报单位及项目概况项目名称及申报单位项目概况。购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上。高收入人群所占比例为左右，其房价承受范围较高。年育德花园小区住宅销售均价在元平方米左右，且销售情况良好。从市场现状看，本项目地处县城中心，地理位置优越，交通便利，住房需求定会更大。另外国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。
3、市场调查分析我国房地产业还在发展时期，房地产业发展进而带动整个国民经济结构调整，成为了国民经济支柱产业。我国当前商品住房市场中最主要结构是改善性需求，即换房居住需求。目前中国城市人均住房面积约平方米，此数并不大，还有提高必要。而人均居住面积每提高平方米，全国就会新增亿平方米住房需求。基于年上半年保定楼市消费者心理调查分析认为刚需是市场主体岁购房者占了比重，改善住房条件为购房主要因素受访人群年收入在万或者万以下，首付不足或是影响置业主因首次置业与改善性购房群体是参与此次调查主体人群二受访者在购房时承受范围在万元以下，受访者可承受月还款额在元以下，在保定购房者能承受房屋总价能力偏低，月还款能力偏低。目前县住宅市场供应上,住宅面积在以下占总量，住宅面积在占总量，占总量。从以上统计结果看，住宅面积目前是县住宅市场上供应主力，市。
4、县城内公路网发达，交通运输十分方便。自然条件气候县属于温带大陆性季风气候。受季风影响，冬天在蒙古冷高压控制下，气候寒冷干燥，多寒潮大风气候。夏天在印度热低压控制下，气候炎热潮湿，多暴雨冰雹天气。总气候特点是太阳幅射季节性变化显著，地面高低压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，冬夏季长，春秋季短。年极端最低气温度年极端最高气温度年平均气温度年最小降水量毫米年最大降水量毫米年平均降水量毫米年平均相对湿度年最大风速米秒年最大积雪深度厘米年最大冻土深度厘米地震烈度度地形地貌县地处冀中平原北部，为山前冲洪积平原向低平原过渡地带，地势平坦开阔，海拔高度，自西北向东南呈斜坡状平缓下降，自然纵坡为千分之左右。建设项目地处县西南部，厂区地形平坦，无劣性地貌现象，无不良地质现象，工程地质条件较好。地理条件县自然风光秀丽，是中国北方著名。
5、蔽安装以利安全。建筑物内饰以简练素洁为主，地面铺陶瓷地砖，墙面涂白色乳胶漆，屋顶铺设高分子防水卷材。规划建设内容规划用地面积亩，新建栋高层住宅楼，为框架结构。四栋共计个单元，入住户约人。地下人防工程为地下室。辅助配套设施包括发电机房水泵房地源热泵房以及门卫室物业管理会所等，为砖混结构。规划总建筑面积平方米，其中规划住宅建筑面积平方米，地下人防建筑面积平方米，附属配套设施建筑面积平方米。表建筑工程览表单位万元序号项目名称单位建筑面积单价造价备注平方米元规划总建筑面积住宅建筑面积配套设施建筑面积发电机组房燃气调压站给水加压站消防水加压站地源热泵设备房门卫房车库会所绿地及道路地下人防设施新增主要设备本项目新增主要设备台，投资额万元，具体内容详细见表新增主要设备明细筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结。
6、旅游胜地。因受历史上冀中拗陷和黄河改道及太行山东麓永定河滹沱河冲积扇影响，形成特殊形貌。西南北有冲积洼地平原，东有华北平原最大淡水湖泊白洋淀。白洋淀上承九河，下流人海，由大小不等个淀泊人民共和国城市规划法建设部年城市规划编制办法实施细则建设部年城市居住区规划设计规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范给水排水管道工程施工及验收规范城市道路交通规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范城市规划行政执法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准版建筑节能工程施工质量验收规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标。
7、统供应。本项目采暖采用地源热泵，有以下优点高效节能水湖泊白洋淀。白洋淀上承九河，下流人海，由大小不等个淀泊组成，百亩以上大淀个，总面积平方公里，安新境内面积平方公里，约占总面积。淀周边堤埝环绕，东有千里堤，西有四门堤，南有淀南新堤，北有新安北堤，境内堤长公里，分安新大地为个封闭区。内有个较大洼地。总地势自西北向东南略有倾斜，地势平坦，地面自然坡度为，西半部最高海拔米，东半部最低海拔米。地势较高土壤发育成褐土，地势较洼土壤发育成潮土。社会经济条件近年来，县为创优发展环境，鼓励民营企业做大做强，制定了民营经济零门槛政策，放宽注册资金要求和经营场所限制，鼓励各类人才创办民营企业谋划筹建了老河头有色金属大张庄羽绒三台制鞋和高速引线工业园区等四个特色工业园区，实行个漏斗向上归口管理运作模式，搭建零阻碍平台成立了县行政服务中心，将。
8、。房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，拉动系列行业发展。依据市场状况及地区住宅需求分析，公司拟在原育才花园开发项目基础上，规划开发育才花园三期工程项目。建设地点与建设规划本项目是房地产开发有限公司开发县育才住宅小区三期工程，项目地点位于县城雁翎东路北侧，崇文北街西侧，占地面积约平方米约合亩。根据县城乡规划局下达规划要点，该小区规划容积率，绿地率，总建筑面积平方米，其中住宅套，建筑面积平方米公共建筑面积平方米。建设期两年自年月年月。建设条件区位概况育才花园三期工程开发项目所在县位于河北省中部，华北平原西部，地处北纬，东经之间。北同容城接壤，南与高阳毗邻，西和徐水清苑县交界，东连雄县任丘，西距保定市公里，西南距石家庄公里，北距北京市公里，东距天津市公里。
9、范城市道路交通规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范城市规划行政执法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准版建筑节能工程施工质量验收规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准项目有关技术资料设计原则建筑物平面设计依照各自功能不同而遵循不同设计规范进行设计，保证功能齐全，交通顺畅，布局合理。建筑物全面突出体现形式与功能有机结合，尽量简练明快。建筑物门窗设计以严格安全为准则，并满足节能建筑需要。建筑物照明及监控线路。
10、品房销售物业管理有限责任公司，开发资质等级为三级。公司现有员工人其中高级职称人员名，中级职称人员名，初级职称人员名。公司实行董事会领导下总经理负责制，设有工程建设开发部物资供应部综合部售房部和财务部，是具备高素质人才和科学管理水平，有定实力房地产开发企业。公司自成立以来，已成功开发博野县千禧小区县昱晟家园住宅小区项目高阳县正阳住宅小区项目县恒兴嘉园住宅小区，县花园小区期二期项目。开发总面积余万平方米，住户和相关部门均给予了较高评价。项目概况报告编制依据国家发展改革委员会关于发布项目申请报告通用文本通知发改投号国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版县国土局核发土地挂牌出让成交确认书县城乡规划管理局规划设计条件中华人民共和国建筑法国务院建设工程质量管理条例国家有关防火安全卫生劳动保护和环保等规程和规定。建设背景与。
11、接受程度最高。另外，本项目所在县房地产市场及项目周边主要楼盘，在年住宅平均价格为元平方水设计规范。设计范围拟建小区位于县城区，已达到五通平条件。市政自来水管道天然气管道已铺设完成，有可靠水源供应，水质符合国家用水标准。为满足业主生活用水，主干网选用铸铁管，可保证均衡供水。生活污水排入县城城市地下污水管道。给水育才花园三期工程开发项目位于县城雁翎东路，已达到五通平条件。市政自来水主管道已铺设完成，小区给水管网与市政供水管网连接，有可靠水源供应，水质符合国家有关标准，最高设计标准为升人日，最高日用水量。排水雁翎东路现有现状毫米雨水管线和毫米污水管线，可以就进排入。供暖设计规范标准与规定采暖通风与空气调节设计规范洁净民居住宅设计规范建筑设计防火规范。设计范围设计范围小区各户采暖设计。室内温度要求冬季采暖度。冬季采暖由物业管理。
12、构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准项目有关技术资料设计原则建筑物平面设计依照各自功能不同而遵循不同设计规范进行设计，保证功能齐全，交通顺畅，布局合理。建筑物全面突出体现形式与功能有机结合，尽量简练明快。建筑物门窗设计以严格安全为准则，并满足节能建筑需要。建筑物照明及监控线路隐蔽安装以利安全。建筑物内饰以简练素洁为主，地面铺陶瓷地砖，墙面涂白色乳胶漆，屋顶铺设高分子防水卷材。规划建设内容规划用地面积亩，新建栋高层住宅楼，为框架结构。四栋共计个单元，入住户约人。地下人防工程为地下室。辅助配套设施包括发电机房水泵房地源热泵房以及门卫室物业管理会所等，为砖混结构。规划总建筑面积平方米，其中规划住宅建筑面积平方米，地下人防建筑面积平方米，附属配套设施建筑面积平方米。表建筑工。
参考资料：
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