1、公司管理费暂列金额利润和风险编委点评工程估价即是对建设工程项目造价的计算,由于工程项目的单件性多次性计价等特点，使得工程项目的价格形成过程和机制和其他商品不同。由于每个工程项目都有专门的用途，所以其结构面积造型和装饰也不尽相同。即使是用途相同的工程项目，技术水平建筑等级和建筑标准也有所差别。工程项目还必须在结构造型等方面适应工程所在地的气候地质水文等自然条件，这就使工程项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成造价的各种要素的差异，最终导致工程项目造价的千差万别。因此，建设工程只能通过特殊的程序编制估算概算预算等，就每个项目单独计算其造价。工程估价是造价工程师和监理工程师执业资格考试的重资本金财务现金流量表是从项目法人或投资者整体角度出发，以项目资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息。
2、围的前提下正确区分现金流入与现金流出。对于般性建设项目财务评价来说，投资经营成本销售收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们是构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。产品销售营业收入是指项目建成投产后各年销售产品或提供劳务取得的收入。即产品销售营业收入产品销售量或劳务量产品单价或劳务单价对生产多种产品和提供多项服务的，应分别计算各种产品及服务的销售营业收入。对不便按详细的品种分类计算销售收入的，可采取折算为标准产品的方法计算销售收入。投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。参见部分内容。建设投资是指项目按拟定建设规模分期建设项目为分期建设规模产品方案建设内容进。
3、投资与融资，施工过程的监控工程成本的控制乃至投资的回收等等。面对这样种全过程的管理，会计与财务管理的知识就不是可有可无，而是十分必要了。这点无论在国外还是在国内的工程管理的实践中都已得到证实。当然，要求建造师掌握定的会计与财务管理知识并不等于要把他们训练成专业的财务会计人员。这实际上也是做不到的。要求级建造师掌握必要的会计与财务管理的基础知识，是为了便于在工程全过程管理的中具备必要的沟通与协调的基础。基础会计是会计学专业的核心课程，也是门非常重要的专业基础课程。对于个会计专业的学生来说，要求他们通过这门课程的学习，应在深刻领会会计基本理论的基础上，熟练掌握会计核算的基本方法，初步掌握会计核算的基本技能，为专业会计课程的学习奠定坚实的基础。而对建造师而言，鉴于前面提到过的原因，并不要求其掌。
4、他资产摊销费也是建设投资所形成的，只是项目内部的现金转移，而非现金支出，故为避免重复计算也不予考虑贷款利息是使用借贷资金所要付出的代价，对于项目来说是实际的现金流出，但在评价项目总投资的经济效果时，并不考虑资金来源问题，故在这种情况下也不考虑贷款利息的支出在资本金财务现金流量表中由于已将利息支出单列，因此，经营成本中也不包括利息支出。由此可见，经营成本是从投资方案本身考察的，在定期间通常为年内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。按下式计算经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出式中总成本费用生产成本销售费用管理费用财务费用或总成本费用外购原材料燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费利息支出其他费用或经营成本外购原材料燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用税金是。
5、不含建设期利息流动资金经营成本销售税金及附加增值税净现金流量累计净现金流量计算指标财务净现值财务内部收益率投资回收期说明在财务评价中计算销售营业收入及生产成本所采用的价格，可以是含增值税的价格，也可以是不含增值税的价格，应在评价时说明采用何种计价方法。本表及以下各现金流量表均是按含增值税的价格设计的。资本金财务现金流量表单位万元表序号项目计算期合计„现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资产现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本销售税金及附加增值税所得税净现金流量计算指标资本金内部收益率投资各方财务现金流量表单位万元表序号项目计算期合计„现金流入股利分配资产处置收益分配租赁费收入技术转让费收入其它现金流入现金流出股利投资租赁资产支出其它现金流出净现金流量计算指标投资各方。
6、国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的种货币形式。在工程经济分析中合理计算各种税费，是正确计算项目效益与费用的重要基础。在工程经济财务评价中，涉及的税费主要有从销售收入中扣除的增值税营业税消费税城市维护建设税及教育费附加和资源税计入总成本费用的房产税土地使用税车船使用税和印花税等计入建设投资的固定资产投资方向调节税目前国家暂停征收，以及从利润中扣除的所得税等。税金般属于财务现金流出。进行评价时应说明税种税基税率计税额等。如增值税，财务评价的销售收入和成本估算均含增值税。营业税，在财务评价中，营业税按营业收入额乘以营业税税率计算。消费税是针对特定消费品征收的税金，在财务评价中，般按特定消费品的销售额乘以消费税税率计算。④城市维护建设税和教育费附加，以增值税营业税和消费税为税基乘以相应的。
7、根据专家的意见，也纳入了本次大纲的范围。但所涉及的内容仅限于大纲及指导书提及的范围。建设工程经济建设工程估价建设工程估价掌握条，熟悉条，了解条掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目组成表直接工程费措施费规费企业管理费利润税金建筑安装工程费用计价程序掌握工程量清单及其计价工程量清单的作用工程量清单编制工程量清单计价格式熟悉建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资组成表设备及工器具购置费的组成工程建设其他费的组成预备费的组成建设期利息的计算熟悉建设工程定额的分类和应用建设工程定额的分类人工定额材料消耗定额机械台班定额◇了解建设工程项目估算建设工程项目估算的内容建设工程项目估算的作用建设工程项目估算的编制方法◇了解国际工程建筑安装工程费用的组成费用项目组成表直接费间接费分包。
8、行建设所需的费用，它包括建筑工程费用设备购置费安装工程费建设期借款利息工程建设其他费用和预备费用。项目寿命期结束时，固定资产的残余价值般指当时市场上可实现的预测价值对于投资者来说是项在期末可回收的现金流入。流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，它是流动资产与流动负债的差额。在项目寿命期结束时，应予以回收。经营成本是工程经济分析中经济评价的专用术语，用于项目财务评价的现金流量分析。因为般产品销售成本中包含有固定资产折旧费用维简费采掘采伐项目计算此项费用，以维持简单的再生产无形资产及递延资产摊销费和利息支出等费用。在工程经济分析中，建设投资是计入现金流出的，而折旧费用是建设投资所形成的固定资产的补偿价值，如将折旧费用随成本计入现金流出，会造成现金流出的重复计算同样，由于维简费无形资产及。
9、支付作为现金流出，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。资本金财务现金流量构成如表所示。投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方收益率。投资各方财务现金流量构成如表所示。项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按有项目和无项目对比的增量现金流量，计算项目财务内部收益率财务净现值和投资回收期等评价指标，考察项目的盈利能力。项目增量财务现金流量构成如表所示。资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量作为计算的基础，用以计算既有项目法人项目资本金增量内部收益率。资本金增量财务现金流量构成如表所示。项目财务现金流量表单位万元表序号项目计算期合计„现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资产现金流出建设投。
10、基本概念会计的职能会计核算的基本原则会计要素和会计等式借贷记账法会计凭证会计账簿编委点评关于会计基础与财务管理大纲编写的说明会计是适应社会生产实践和经济管理的客观需要而产生并不断发展的。无论是作为个的职业还是作为门的学科，其它历史都远比工程管理悠久。但这不并构成要在注册建造师考试中，将会计这门课程纳入考试大纲的理由。有人认为，会计学的知识是门专业知识，与建造师所从事的工作没有直接的联系，因此没有必要将会计的内容放到建造师的考试大纲中来。但经过长达年多的讨论，我们仍然在大纲中安排了会计与财务管理的内容。其原因在于工程管理自身正由过去的施工过程的管理逐步转向全过程的管理。仅仅具备施工管理的经验和技能已经远远不能满足现代工程管理对名高级工程管理人员所提出的要求。所谓全过程的管理包括了项目的策划。
11、会计核算的基本方法和核算的的基本技能。而只是要求了解会计学的基本概念，掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求。其中，也包括部分财务管理方面的知识。所以，在建造师考试大纲中凡会计或财务实际操作的内容基本上没有涉及。有些内容，比如会计报表，在工程管理中是比较重要的。但会计报表的编制必需具备相当的会计基础，即使是专业会计人员，不经过若干年的实践，也很难做好张会计报表。正因如此，会计报表虽然很重要，但按本次考试大纲的要求，也仅限于对会计报表的种类作用结构和内容的般性了解上。此外，在会计与财务管理领域中，目前仍然存在争议的些问题，如有关合并报表的些理论与实际问题，在本大纲中也没有涉及。而些在实际工程管理过程中比较重要的问题，如会计控制银行保函业务等，即使在般的会计学基础和财务基础的课程中都没有提及，但。
12、收益率项目增量财务现金流量表单位万元表序号项目计算期合计„有项目现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资产有项目现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本销售税金及附加增值税所得税有项目净现金流量无项目净现金流量增量净现金流量计算指标财务净现值财务内部收益率投资回收期资本金增量财务现金流量表单位万元表序号项目计算期合计„有项目现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资产有项目现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本销售税金及附加增值税有项目净现金流量无项目净现金流量增量净现金流量计算指标资本金内部收益率现金流量构成的基本要素在工程经济分析中，财务评价指标起着重要的作用，而财务评价的主要指标实际上又是通过财务现金流量表计算导出的。从表表可知，必须在明确考察角度和系统。
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