1、取得建设用地使用权，享有占有使用收益的权利建设用地使用权的设立建设用地使用权可地上地表地下分别设立可采用出让或划拨两种方式设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权的流转续期和消灭当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限应向登记机关申请变更登记附着其上的建筑物等并处分住宅建设用地期限届满，自动续期非住宅建设用地期限届满，依照法律规定建设用地使用权的消灭应及时办理注销登记，登记机构收回建设用地使用权证书地役权概念典型案例，在他人土地上通行的权外贸易经济行政主管部门国务院建设行政主管部门申请设立外商投资建筑业企业应当提交的资料向对外贸易经济行政主管部门提交的资料向建设行政主管部门提交的资料外商投资建筑业企业设立申请书可行性研究报告外商投资建筑业企业合。
2、质等级情节严重的，吊销资质证书有违法所得的，予以没收外资建筑业企业超越资质许可承揽工程处合同价的罚款可以责令停业整顿，降低资质等级情节严重的，吊销资质证书有违法所得的，予以没收允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程处罚责令整改，没收违法所得对施工单位处合同价款的罚款责令停业整顿，降低资质等级情节严重的，吊销资质证书。将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位违法分包违法行为承担的法律责任承包单位将承包工程转包或违法分包的责令改正没收违法所得对施工单位处合同价的罚款可以责令停业整顿，降低资质等级情节严重的，吊销资质证书对接受转包违法分包和用他人名义承揽工程的处万的罚款以欺骗手段取得资质证书吊销资质证书，处合同价款的罚款，没收违法所得建造师注册执业制度执业资格制度的含义是指对具有定专业学历和。
3、民法院或指定单位取消指定被代理人与代理人之间的监护关系消灭代理的法律责任转托他人代理应当事先取得被代理人的同意转托他人代理应事先征得被代理人的同意，或在事后及时告知被代理人如被代理人不同意，由代理人对自己的转托行为负民事责任但紧急情况下为了保护被代理人的利益的特殊情况除外无权代理概念行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为表现形式自始未经授权超越代理权代理权已终止后果被代理人予以追认，则转化为有权代理被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理表见代理实质是无权代理概念虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为表见代理三要件须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由表见行为人本人存在过失相对。
4、查完毕，将申请材料和初审意见报住建部住建部自收到省级上报材料日内审批完毕作出书面决定其它专业的还需由住建将材料送同级有关部门审核，其它部门在日审核完毕，将审核意见送住建部符合条件的，由住建部核发注册证书，并核定执业印章编号级变更注册延续注册省级受理，住建部批准省级建设部门应日内审查完毕，报住建部住建部在日内审批完毕作出书面决定其它专业部门在收到住建部移送材料后，在日内作出审核意见，送住建部二级建造师省级建设部门受理和审批具体程序由省级建设部门确定在省级核发证书后日内送住建部备案不予注册的情形条根本就不允许注册不具有完全民事行为能力的申请在两个或者两个以上单位注册的未达到注册建造师继续教育要求的受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之。
5、筑企业联合承揽香港澳门台湾地区投资者在其他省投资设立建筑业企业，从事建筑活动的，参照外商投资企业管理规定执行。禁止无资质或越级承揽工程的规定无资质承揽工程典型是包工头的施工队分包工程无资质承包主体签订的合同是无效合同，但实际施工人的利益也会受到定程度的保护实际施工人以转包人违法分包人为被告起诉的，法院应当受理实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。禁止以他人企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人技术负责人项目核算负责人质量管理人员安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。处罚责令整改，没收违法所得对施工单位处合同价款的罚款责令停业整顿，。
6、止不满年的因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满年的被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满年的在申请注册之日前年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的申请人的聘用单位不符合注册单位要求的年龄超过周岁的注销证书和印章的情形注册证书和执业印章失效的情形发生客观情况依法被撤销注册的注册机关的依法被吊销注册证书的注册建造师的受到刑事处罚的办理变更注册注册规定变更到新单位执业，应在与新单位签订合同后个月内办理变更手续变更后仍延续原注册有效期如不及时办理变更注册出现不良后果，由注册建造师所在聘用企业承担责任，作为不良行为记入企业信用档案特殊情况原单位无故不办理变更或注销手续的建造师向省级建设主管部门申请注销注册证书和执业印章提供与原聘用。
7、性物权物权的种类三类所有权对自己的物享有占有权使用权收益权处分权。用益物权对他人的物享有占有权使用权收益权。包括土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权。担保物权抵押权质权留置权土地所有权国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利国家所有土地所有权由国务院代表国家行使农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，耕地承包经营期年在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡镇人民政府或县级农业部门批准国家实行土地用途管制，土地用途分为农用地建设用地和未利用地三大类，严格限制用途转用城市市区土地属国家所有，农村和城市郊区土地，宅基地自留地自留山属农民集体所有建设用地使用权建设用地使用权只存在于国家土地。
8、资历并从事特定专业技术活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应文件签字权的种制度建造师的考试注册建造师担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员通过考试获得资格证书通过注册获得注册证书和执业印章建造师的注册注册管理机构级住建部或其授权的机构二级省级建设行政主管部门及其授权的机构初始注册般规定应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省级建设主管部门申请注册可自资格证书签发之日起年申请，逾期的需要提交继续教育合格证明初始注册应具备的条件取得执业资质证书受聘于个相关单位达到继续教育要求没有不予注册的情形延续注册般规定建造师注册有效期为年延续注册的，需在届满日前，办理手续延续注册有效期为年注册的受理与审批级初始注册省级受理，住建部批准省级建设主管部门自受理之日起日内。
9、同和章程企业名称预先核准通知书投资方法人登记注册证明投资方银行资信证明投资方拟派出的人员任职文件及证明文件投资方最近年的资产负债表和损益表外商投资建筑业企业资质申请表外商投资企业批准证书企业法人营业执照投资方银行资信证明投资方拟派出的人员任职文件及证明文件投资方最近年的资产负债表和损益表中外合资中外合作企业中中方合营者的出资总额不得低于注册资本的。外商投资建筑业企业的工程承包范围可承包的工程全部由外国投资外国赠款外国投资及赠款建设的工程由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目外资和外资少于，但因技术困难而不能由中国建筑企业实施，经省级建设行政主管部门批准的中外联合建设项目由中国投资，但因技术困难不能由中国建筑企业实施的建设项目，经省级建设行政主管部门批准，可由中外。
10、金有钱有专业技术力量有技术有可作为评标委员会成员的技术经济方面的专家有评标专家招标资质认定级别国务院或省级这是非常高的要求委托代理的责任书面的授权委托书应当载明代理人名称代理事项权限和期限，并由委托人签名或者盖章委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任代理行为的终止般民事委托代理行为的终止条件代理期满或完成取消代理关系代理人死亡被代理人死亡不终止代理关系代理人丧失民事行为能力方或两方的机构终止建设工程代理行为终止三种代理期间届满或代理事项完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托均不必征得对方同意，通知对方即可，但要承担赔偿责任作为被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止被代理人取得或恢复民事行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失民事行为能力指定代理的人。
11、为善意相对人知道行为人没有代理权却与之实施法律行为，代理行为无效相对人恶意表见代理后果该代理行为有效，主要是为了保护善意相对人的合法权益被代理人在承担表见代理行为责任后，可向无权代理人追偿特殊情况代理的责任承担委托书授权不明确被代理人承担责任，代理人连带责任代理人不履行职责的由代理人承担责任代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任代理违法双方知道的，由被代理人与代理人负连带责任建设工程物权制度物权的概念与特征物权包括所有权用益物权和担保物权三大类物权的主体法人法人以外的其他组织自然人三大类物权的客体不动产和动产两大类物权的特征物权是支配权物权是绝对权物权是财产权物权具有排。
12、低资质等级情节严重的，吊销资质证书违法行为应承担的法律责任企业申请办理资质违法行为违法行为承担的法律责任申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料的不予受理或不予行政许可警告申请人在年内不得再次申请资质以欺骗贿赂等不正当手段取得资质的警告处以罚款申请人在年内不得再次申请资质未按规定及时办理资质证书变更手续的责令限期办理逾期不办理的处千万的罚款无资质承揽工程违法行为承担的法律责任建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位责令改正处万的罚款未取得资质证书承揽工程予以取缔对施工单位处合同价的罚款有违法所得的，予以没收装修人将室内装修装饰工程委托给不具有资质的企业责令改正处的罚款超越资质等级承揽工程违法行为承担的法律责任超越本单位资质等级承揽工程责令停止违法行为对施工单位处合同价的罚款可以责令停业整顿，降低。
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