1、省道连接线的建设，使市区在分钟内达到近郊乡镇，包括长台石门碗窑贺村坛石大陈四都及上余，构建近郊分钟交通经济圈。分钟市域城镇交通经济圈通过高速公路高等级公路的建设，使市区在半小时之内能达到各城镇南至廿八都，西南至凤林，西至大桥新塘边，构建市域半小时交通经济圈。五江山城市商贸业规划方向市区商贸发展规划以建设三省边际商贸商务业名城为目标，立足江山依托浙江辐射闽赣，着力构建主两次的商贸商务业空间布局，分别确立主城区核心商圈贺村和峡口两个次级商圈。重点扶持和培育商业连锁企业，推进传统中小百货店向现代化大中型综合超市购物中心专家居机电再生资源交易汽车汽配生产资料五金农副产品产品交易为主。图江山规划专业市场列表专业市场区名称包含市场名称位置类别规划设想建设规模城南专业市场区农贸城城南发展区区域性交易。
2、识到商贸业发展不足，对经济的制约。因此，目前已经通过大力扶持第三产业发展为纲要。江山现代商贸业态不断涌现。全市初具大型现代购物条件，经营面积超的超市家有较大规模涉及家电汽车销售领域的专业店家连锁经营发展迅猛，范围从日用品食品向餐饮药品拓展，全市连锁店家左邻右舍的拓展村级网和跨区域发展，新红塔发展乡镇中心店战略都取得了较大的成果。物流业态初显雏形。二是商贸经济总量不断扩张。二江山商业市场发展现状江山商贸行业，虽然政府已经在扶持发展，并为打造三省边界商贸流通而出台系列政策，但是从目前来看，城市商业仍处于初步发展阶段，城区基本没有形成个完成的商业圈概念，仍以个老城为主要的商贸流通区域。从区域划分来看，可分以文化广场为中心的城中商贸区，另个以虎山街道为主的城南片区，再是，以城北新居住区为集中的。
3、越方便，江山与黄山武夷山等周边著名景点均已形成小时旅游交通圈，交通的改变，将会带到外来旅游人群的增加，也必将带动消费市场的快速增加。图江山周边交通图三江山市规划分析城市总体规划概述规划确定江山市的城市性质为浙闽赣三省边界地区重要的工业城市和旅游服务城市。逐步形成江两组团六片区的城市空间结构。江即强化江山江滨江绿化景观带的建设，。两组团指须江组团和上余组团。须江组团是江山城市的主体，是行政中心文化教育中心商业中心。上余组团为工业发展中心，加强相应配套设施建设，形成上余镇区和特色工业互动发展的双核结构。六片区指上余发展片区上余特色工业区块发展片区城北发展片区火车站以北老城发展片区城南发展片区虎山以南和江东发展片区。二城市发展方向规划规划确定城市发展方向为向北发展为主，向东向南发展为辅。江山。
4、映出江山城市消费人群，在区域内消费的欲望不强，城市消费外流现象比较严重。另外，江山城市化率相对较低，也是造就城市消费较低的另个原因，但是随着城市化进程的加快，城市社会需求也将随之增加，市场容量也将增加。社会消费品结构比例图江山市年社会消费品城乡消费比例年江山市社会消费品结构比例批发业零售额零售业零售额住宿和餐饮业其他行业资料来源江山市年统计公报从行业分类看，批发业零售额亿元，增长零售业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。其中零售业占据主力地位，是江山商业体系中的支柱型行业，从中也反映出，江山城区商贸业对周边城区辐射能力比较弱，商贸业主要还是满足区域内消费需求为主。四江山市城市商业区功能分析老城区图江山老城区主要商业分布示意目前整个江山市的商业发展已处于。
5、市功能改善人居环境，增强中心城市辐射力和带动能力。三区指城北工业新城经济发展区中部特色工业经济发展区及南部生态经济发展区。城北工业新城经济发展区依托江山经济开发区江东区块及四都工业功能区重点发展机电制造机械制造等产业。中部特色工业经济发展区主要依托莲华山区块十里牌区块高新技术区块等平台重点发展新能源新材料电子信息消防器材机电及装备制造竹木深加工精细化工等产业。南部生态经济发展区依托南部个乡镇的资源特色重点发展生态旅游生态特色农业及绿色农产品加工业。七南门区域规划规划区域南门片区，即现在江山市城市中心区域，规划中区域范围主要包括了，北到城中路，南到南路，东沿江滨路，西为环城西路。包括目前整个城市最繁华的解放路，鹿溪路。规划定位项目地块不在拆迁计划之内从规划中，可以看出，老城区多数小区不在。
6、级向中高级发展的阶段，虽然目前尚未形成非常明显或有影响力的中心商圈，但具有定影响的商圈已在逐步形成之解放路鹿溪路解放南路中。该商贸区域为江山市唯业态成熟，配套齐全交通便利的商业中心。老城区商贸区，主要以城中路与解放路交汇处为中心向四周延长，主要以解放路，鹿溪路城中路，中山路延线分布。从经营范围来看，鹿溪南路为中心，主要业态超市百货家电餐饮休闲解放路，主为服装，精品店，专卖店，珠宝店，电子数码构成，城中路与中山路，主要用休闲，餐饮，百货店构成。大南门主要云集了五金建材，解放南路集中家居，中介百货等。从经营档次上来看，此区域为江山主要商贸区域，档次差次不齐，总的来看，解放路与鹿溪路经验档次最高，主要为国内二三线品牌，与珠宝手饰店。从辐射范围来看，城中商贸区，作为江山唯成熟的商贸区，承载了整。
7、城南发展片区虎山以南浙赣铁路以东。规划以江贺公路为界，东主要规划为生活居住用地，西主要规划为工业用地。以产业为主导产学研居相结合的综合性城市片区。居住区围绕虎山公园周边布局，规划居住人口万人。江东发展片区以省道为界。以南为化工工业区块，以北为居住用地，其中乌木山沿线结合须江公园规划为类居住用地，规划居住人口万人。城东片区。是中心城区的二类居住用地为主的生活服务功能片区。三人口规划年市域人口万人城镇化水平年市域人口万人，城镇化水平。中期年为万人，用地规模为平方公里远期年城市人口规模为万人，用地规模为平方公里。从目前看，江山人口规划发展上，稍为落后规划。城市化水平已经滞后经济发展。四交通规划对现有路网进行进步梳理，将过境车辆从市中心道路引开，减少穿越城市交通的干扰分钟近郊乡镇交通经济圈通过。
8、北新商贸区。城区商贸流通主要依靠，沿街底商组合而成，专业市场，百货中心除了刚才运营的时代购物中心与小商品城外，其它都不上规划与档次。总体量与质都相对缺乏。业态结构散乱。总体上，江山市商贸商务业功能档次总体较弱，发展水平仍然较低，经营体主要以集体私营个体外资商业共同发展的商业格局，外次仍以国内企业为主。因此随着江山新城市的快速发展，对商业体的塑造有更大的空间。图江山市区商圈示意三江山商业市场总规模年年社会消费品零售总额亿元，比年增长。社会消费品城乡消费比例城中级商圈城南次级商圈城北未来商圈项目位置图社会零售额城乡比例年江社会零售额城乡比例城市消费品零售额乡镇消费品零售额资料来源江山市年统计公报分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县以下消费品零售额亿元，增长。对比城乡收入与支出数，从数据上。
9、场保留提升亩江山汽车汽配综合市场城南发展区区域性交易市场新建亩建筑装饰材料综合市场城南发展区区域性交易市场新建亩南方安保市场城南发展区区域性交易市场新建亩江山商贸城原火车站销地型交易市场新建亩贺村专业市场区农资交易中心贺村镇区域性专业交易市场新建亩华东竹木家居市场贺村镇区域性交易市场新建亩六主导产业规划整合现有工业平台，引导相关上下游产业集聚，形成具有定市场竞争力和地位的机电制造新型电光源消防器材竹木加工以及未来可能发展成为江山主导产业的高新技术产业等形成的产业结构，培育促进相关专业市场的发育成长，实现二三产业的良性互动，大部分工业企业布局逐步向城区外围搬迁。产业空间布局心三区市域产业空间总体结构心指中心城市，是全市的政治经济文化及旅游服务中心，重点发展现代生活服务业及先进制造业，完善。
10、，以及纺织服装食用菌蜂产品羽毛球注塑等特色产业。是中国的中国白菇之乡中国蜜蜂之乡中国猕猴桃之乡中国白鹅之乡。四江山消费水平及消费概况图年江山零售业水平江山社会零售额变化趋势年年年年单位亿元单位百分比零售额增长率图年江山城乡居民消费支出单位元年年年年消费支出概况城镇消费农村消费五江山交通区位江山是浙江省的西南大门，正着力打造浙闽赣三省边界的县域发展高地。江山位于浙闽赣三省交界处，是浙江省的西南大门，也是华东沿海地区与中部地区的交通节点，长三角和珠三角辐射内陆的桥头堡。江山交通便利。陆路有杭金衢高速公路国道省道及正在建设的黄衢南高速公路，铁路有浙赣复线，航空距衢州机场公里。自开通动车组后，江至杭州，已经划入小时交通圈，江至浙江省内杭州金华宁波台州等地，到上海，以及福建浦城江西广丰等周边越来。
11、区主要形成七大居住商贸重点开发片区上余发展片区位于衢江公路以西，江山江以东包括部分江山江以西的居住用地，是依托上余镇区发展的城市北部副中心，主要布置居住和区级公共服务设施，同时为上余特色工业区块配套服务。规划居住人口万人。上余特色工业区块发展片区原上余特色工业园区及江山江以西浙赣铁路以东的工业发展用地，主要发展食品加工机电等特色工业。城北发展片区江山江以西火车站以北迎宾大道以南，是城市近期建设的重点区域，主要规划教育居住和市级公共服务设施，是未来城市市级公共设施和房地产发展的主要区域，也是中高档小区集中区，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。老城发展片区火车站以南江山江以西景星路以北和浙赣铁路以东区域，是江山城市行政商业金融文化休闲设施的集中区域，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。
12、政府考虑的拆迁范围之内，尤其要关注的是，目前在讨论的南门区规划方案，这个区域是不在拆迁计划之内的，这将为项目内侧的商业街价值带来严重的影响。用地性质在用地规划上，可以看到，项目地块内有些部分，应该是商住用地，可以在产品规划中，加入住宅产品，但是，这是否有，以及有多大建筑面积，都将在拍卖后，才能确定。功能详细从规划中，可以看到，项目地块所处区域，在政府预定的规划中，其功能是作为个集娱乐，休闲购物，办公为体的现代商业区。项目地块第二章江山商业发展研究分析江山市商业发展概况江山商业市场发展史年撤县，设立江山市，历史上，江山地杰人灵，文化厚重，但是商贸行业，发展相对缓慢。本身区域商贸发展多局限于区域内消费市场，作为新商贸业的百货中心，江山直到年才建成。从其三大产业的发展比例看，近几年，政府已经。
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