1、距广州火车东站约千米，距黄埔港码头约千米。选址区紧连南北市政主干道大观路和东西走向云溪路，交通可达性非常强。两者之间由南北走向大观路快速和高普路连通，使得园区外围形成个“井”字型交通主干线网，与市域范围内及市际之间有着十分便捷交通体系。气候条件项目建设地点所在地区属南亚热带海洋性气候，气候温和，雨量充沛，日照充足。地区年防洪系统燃气供应系统电讯系统道路网系统消防系统场地平整和园林绿化工程等。投资估算编制说明道路工程供水工程排水工程执行年月•广东省市政工程单位估价表‣年月•广州市市政工程主要项目补充换算表‣机电安装工程执行年月•广州地区安装工程常用项目预算基价‣土建工程执行年月•广州地区九九九年建筑工程预算补充价格表‣园林绿化工程执行年。
2、产业基地发展具有重要战略意义。由于天河软件园不是级财政税收单位，企业发展带来税收效益不能直接体现在软件园收益上，故不能仅考察软件园本身财务效益，而应看到软件园发展带来经济和社会效益。参见表表天河软件园软件产业发展情况表单位亿元项目年年年软件企业总收入软件及相关服务收入上缴税费软件园建设为企业发展提供良好环境软件产业不同于传统产业，有赖于政府大力支持。以印度为例，虽然其经济基础远远落后于发达国家，但由于政府大力支持软件产业发展，现已发展为仅次于美国软件出口大国，并且全面带动了行业和基础产业发展。软件园建设为软件企业发展提供了硬件环境和软件基础。截至年底，天河软件园通过认定软件企业有家，进入软件园内资企业家。年软件园为软件企业协调资金亿元。
3、不断优化孵化环境和条件，培育实业家和专门人才，为企业发展提供必需市场化和国际化服务，并通过提供这些有效服务，源源不断地培养出有市场竞争力成熟软件企业和优秀经营管理人才。项目建设地点和条件选址原则高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目选址时充分考虑如下原则场址选择应符合广州市城市总体规划以及广州天河软件园高唐新建区中长期总体规划拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续发展需求，有必要环境容量交通运输条件能满足运营过程中相对集中时间内人流及车流要求给水排水排污供气供电通讯等基础设施建设与广州市市政设施驳接可能性，并能尽量减少建设成本将建设成本中土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作为场址选择重要因素。工。
4、制造业自动化交通运输信息化建设等影响日益显著。通过高唐新建区东部组团工程项目建设，重点扶持批在网游动漫软件出口有定规模和影响具有发展潜力企业，可以进步促进文化产业信息化服务业和软件外包业渗透，增加软件产业技术含量，促进软件产业结构升级。充分发挥组团优势提高新建区形象和竞争实力天河软件园高唐新建区按照市政府统规划将成为华南地区软件产业智力和人才最为密集区。它将利用软件园产业辐射作用，带动广州市软件产业网游动漫产业以通信领域为核心信息服务产业以及软件出口领域产业化发展，使培训科研和生产充分渗透相互支持，信息技术人才资金等要素相互融合，为充分发挥高唐新建区区域优势提供了有利条件。软件产业发展需要科技教育金融各种中介服务国家政策配合，反过来，。
5、投入万元。第十章财务和社会效益分析编制依据和说明编制依据国家计委建设部发布•建设项目经济评价方法与参数‣第二版中国国际工程咨询公司编著•投资项目经济咨询评估指南‣项目计算期项目计算期年，其中建设期年，运营期年预备费预备费指基本预备费及涨价预备费，基本预备费按工程费用及工程建设其他费用计取，涨价预备费根据计投资号文•国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题通知‣涨价预备费费率取主营业务税金及附加主营业务税金及附加指营业税城市维护建设税及教育费附加，营业税税率按计，城市维护建设税税率按计，教育费附加费费率按计。编制说明投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，包括土地征地费用万元，土地开发费用万元，工程建设。
6、件园建设过程也能够促进教育金融投资咨询商业各行业在技术规模运作方式上向国际惯例和商品经济靠拢，有助于提高政府办公效率，促进服务平台信息化建设。高唐新建区东部组团优良生态环境，具有先进水平基础设施和服务平台，为招商引资提供了便利。促进了政府金融服务业教育业和文化产业协调发展，也有助于全面提升高唐新建区整体形象和竞争实力，充分体现广州市作为中心城市作用。软件产业是广州市发展高新技术产业发展两大突破口之。广州天河软件园高唐新建区开发和建设必将对作为广州市发改委和广东省发改委申报，获得审核批准。年月，广州天河软件园被国家新闻出版总署正式授牌为国家网游动漫产业基地之。年月，广州天河软件园被国家商务部正式授牌为国家软件出口创新基地之。年至年，广州。
7、见雏形。选址能够吸引更多中小型软件企业和网游动漫软件出口类龙头企业入驻，并有效地结合中心已有资源，建立区域性产业网络，取得产业聚核优势。公用基础设施供水现新建区已开发区域供水已有从大观路接入市政主干管，沿高普路贯通园区南北，场地已引入条供水管供本项目使用。供电新建区内已建有黄埔供电局高塘变电站，其变压器容量为，已用，余下可供拟建项目使用。通信拟建场址东侧大观路现有高速光纤主干供本项目之用。排水选址内现无完善排水系统，雨水自然排放，经车陂涌排入珠江。现广州市天河区规划于选址范围内兴建“天河区东北部污水处理系统”，以解决高唐新建区及其周边区域污水处理问题。对外交通条件新建区选址交通运输区位优势明显，距白云国际机场约千米，距广州火车站约千米。
8、软件园服务为软件企业成长奠定了良好基础。软件园高唐新建区内各种配套设施趋于完善。优惠政策风险投资产品交易等措施为企业创业和发展提供了良好软环境。大型软件企业孵化中心交流中心商务酒店配套公寓软件技术支持平台系统和软件外包培训平台为软件企业走向世界提供了良好平台和窗口。软件园与跨国公司合作开展软件人才培训和企业认证服务，通过引进国外先进管理模式，培养面向世界软件开发人才，为企业国际化和可持续发展提供成熟配套环境。推动软件产业结构优化升级软件园建设在广州市经济结构调整中已经充分发挥软件产业示范聚集辐射效应。由于软件产业渗透性强，其发展不仅对新兴产业如通信和电信业金融业网络和电子商务业娱乐业教育业等发展有决定作用，对于传统产业创新，如数字化家。
9、•广州市园林绿化工程预算基价表‣拆卸工程执行年月•广州市房屋修缮定额‣征地拆迁安臵费用仅考虑广州天河软件园高塘首期工程用地基本预备费按计根据计投资号文•国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题通知‣，涨价预备费费率取零。投资估算结果广州天河软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程投资估算总额为万元，其中固定资产投资为万元。建设期贷款利率暂按计，贷款期为年，建设期利息万元。资金筹措本项目工程建设期个月即年月至年月。资金筹措采用以自有资金和银行贷款为主，以国家资金和社会配套资金为辅方式。本项目建设期总投资万元，其中申请广州市软件和动漫产业发展资金配套万元，银行贷款万元，广州高新技术产业集团有限公司自有资。
10、持和服务。孵化器可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研究开发转化和生产为目综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用他们研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进研究成果转化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨询服务，提供个有公共服务设施场所提供良好创业环境提供企业交流公共空间简化软件企业创办程序提供政策优惠等措施。节约创业成本以提供价格较低设备办公场地等措施降低软件企业创业门槛。孵化中心二期将致力于为软件技术成果转化和企业创业提供。
11、选址遵循“以点带面”开发方针，在条件成熟地块起步，采用“分层推进”模式，按“分步开发”战略逐步开发其它各功能地块。建设地点软件产业集中孵化中心期地块东侧。建设条件环境条件自然环境项目拟建区域天河软件园高唐新建区东部，新塘水库西侧，道路设施完善，自然环境优美，形成山水相融格局，特别有利于产业孵化器整体环境创造。经济产业环境项目拟建地点所处高唐新建区土地总面积平方千米，是国内规划面积最大广州市最为集中国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地和国家软件出口创新基地。良好地理环境与发展趋势是本项目建设依托。按广州市城市总体规划，项目所在区域属高新技术开发区及软件产业基地。区域内和周边地区已迁入部分高新技术企业，尤其是高唐新建区中心组团服务功能。
12、用万元，土地开发相关税费万元，工程其他费用万元，预备费万元。建设期利息万元。财务效益分析成本费用营业收入和税金成本费用工资福利职工人数按人计,人均年工资以万元计,福利按年工资计，年均工资福利万元。修理费修理量按折旧费计算。预计每年万元。折旧及摊销房屋建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，无形递延资产摊销年限分别为年和年。营业收入营业收入主要包括建筑物转让收入和物业出租两部分。项目预计可供出租物业总面积为平方米，出租单价为元平方米月，年均物业出租收入约为万元。财务经济指标内部收益率预计全部投资财务内部收益率，。投资回收期含建设期年。经济和社会效益分析发挥政府引导扶持管理和服务作用，尽快启动高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设，对国家软。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
高中英语Unit1GettingalongwithothersTask课件1牛津译林版必修5PPT文档（ 20页）
