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doc 某普通住宅开发项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:17 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《某普通住宅开发项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....严禁在昼间夜间 次日进行噪声扰民的施工作业,因特殊生产工艺要求必须连续作 业的应报批,并公告附近居民施工废水经沉淀池沉淀处理后达标排放。 做好水土保持工作,做到随挖随填随运,在施工边界开挖截洪 沟,施工扰动的地表应及时压实,若施工期间适逢下雨,则须用塑料布覆 盖松软作业面及土堆,施工结束后,裸露地表及边坡应及时进行绿化或硬 化。 生活污水经三级化粪池处理后进入污水管网而后进入污水处理厂处 理。项目运行期,厨房油烟经过油烟净化装置处理后通过烟道引导至屋 顶排放。 公共设施尽量使用低噪声设备,并合理布置,水泵设置在地下膈声 房内,并采取相应的膈声降噪措施,北面和南面噪声排放执行社会生活 环境噪声排放标准中的类标准,即昼间,夜 间其余两侧噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准 中的类标准,即昼间,夜间......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 二建设条件 施工条件 本项目建设条件较好,三通平已经形成。 二地质地震条件 工程场地位于上杭盆地中部,场地地下末埋管线等其它地下物,也无 地下洞穴。场地抗震设放烈度为度,设计地震加速度值为,设计地震分组为第组,特征周期,场地类别为类。 第五章总平面布置 总平面布置原则 随着中国经济的不断发展及科技的进步,人们对于居住的要求已不仅 满足于单纯的居住面积的扩大,而是升华到对环境品质阳光空气社 区的综合配套,生活的便利,高科技的运用,高尚的娱乐健身场所等新的 诉求。在这个大前题下,本项目设计有以下几个重点 住宅区内强调高质量的居住环境,六层为屋顶花园,配以适当的绿 化设计及公众活动场所,务求为住户创造个舒适惬意的环境。 尊重城市文脉,与周围环境相协调,创造高品质商业空间。 在房型设计上力求创新,功能布置上讲求先进全面及完善......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 第七章环境保护 对施工场地加强洒水,增消防按建筑设计防火规范等有关规范进行设计,室 外消防用水量为升秒采用低压系统,由本项目北向已有管网,列条 进水管,管网按规范要求布置。 三电气工程 小区供电由城市电网供给。 居民用电套户。 商业用电。项目总负荷。 四其它 通讯有线电视纳入县有线电视网,防雷按二类防雷要求设置防雷系统, 接地电阻小于欧姆。 第七章环境保护 对施工场地加强洒水,增强地表湿度,施工现场对外围有影响的方 向设置围栏,避免扬尘影响周围环境场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆 盖剂,少用干水泥,防止扬尘扩散在运输建筑废渣弃土过程中,采用 密封车辆,不慎洒漏在沿途的泥渣应及时清除,避免道路扬尘而影响城区 环境空气质量。 施工场地的土石方等建筑垃圾应用于回用或运往城建部门指定地方 堆放在施工期间......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 裙房层为店面,二五层为商场办公,与西面规划路与附近迅速兴 起的企业总部及配套住宅发展相配合。地下二三层为停车库,有十 六部电梯直通住宅。 交通组织设计 本方案小区内实行人车分流,另有地下车库出入口设在南面规划路直 通地下停车场。地下车库与住宅相连,住户可不经过室外直接从通道进入 住宅。屋顶绿化中庭设有盖行人步廊连接各住宅。本方案交通系统简洁明 了,车行与人行区分明确,大部份车辆停放在地下车库,减小了车辆对地 面交通的影响,改善了公共活动空间。由于两排高层住宅皆靠近市政道路, 基座部位无突出裙房,道路坡度亦不大于,所以住宅利用市政道路作为 消防车道及消防登高场地。 环境设计意图 本工程地段完整,四面临街,因此在建筑与人行道之间尽量安排布置 绿化,入口绿化加以重点处理,将绿化喷池灯饰及商业的广告橱窗结 合为个整体来设计......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....拟作如下安排 年月底前完成前期准备工作,包括可行性研究,各级部门审 批,工程施工图设计等。 年月动工建设。 年月完成主体建设,年月前小区全部竣工。 第九章投资估算及资金筹措 开发经营方式 估算内容。 竞买该土地出让金及契税 做好三通平费用 公共部分绿化等基础建设 开发成本及开发间接费用 主营业务税金及附加。 二投资估算......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....地形地势进行规划设计,本项目总规划用地面积,总建筑面积。其中住宅,共套,地下 室,店面,商场,写字楼面积,车位 。规划建筑层数为四幢高层三十层。 二主要建设内容 项目建设主要为普通住宅,小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房 等配套设施组成。其中北面两幢住宅为层,南面两幢住宅为层,共 户住宅,所有住宅单位皆是南北通透。裙房层为店面,二五层为商 场办公,与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配 合。小区内实行人车分流,地下二三层为停车库,有十六部电梯直 通住宅。 第四章建设地址及建设条件 建设地址 开发项目,位于上杭县二环路南侧,东临规划道路,南临规划道 路,西临规划道路,北临二环路。该处地势较为平坦,基地交通便捷,自 然环境优美......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 建议使用商品混凝土,以减轻粉尘噪声对周围环境的影响。 污水处理设施三级化粪池小区配套污水管网。 运营噪声治理设施水泵风机等小区配套设施隔声屏障隔声 罩及隔声间等,隔声门窗。 固体废物治理设施垃圾分类收集点,垃圾收容器。 生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网,然后进入污水 处理厂处理。 施工结束后,裸露地表采用植树种草绿化或硬化,防止水土流 失。 第八章开发经营方案项目实施计划 开发经营方式 该项目开发拟采用边开发边销售的经营方式。为提高投资资金的利 用率,减少利息支出,降低成本,确保流动资金周转率,购房户首付可用于建设,余下由买受人以住房公积金或按揭贷款方式向银行申请 贷款,贷款期限根据客户要求的期限为准办理相关手续。从而达到资金利 用周转率,降低开发成本的目的......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....裙房屋顶为规模宏大的空中花园,亦作为小区活动场所,创造了高品质的 小区空间。 第六章公用工程与辅助工程 给排水工程 供水给水主管就埋在项目旁边米处,给该工程用水带来极大便 利。 生活用水,按户测算,户均人套人升人吨 日 绿化用水绿地面积升吨日 其它用水吨日。 经测算,本项目建成后,日用水量为吨。 排水 小区排水系统实行雨污分流制,生活污水经化粪池处理后,排至市政 污水管网,雨水经雨水管道收集后排入二环路雨水管网。 二消防 本项目消防按建筑设计防火规范等有关规范进行设计,室 外消防用水量为升秒采用低压系统,由本项目北向已有管网,列条 进水管,管网按规范要求布置。 三电气工程 小区供电由城市电网供给。 居民用电套户。 商业用电。项目总负荷。 四其它 通讯有线电视纳入县有线电视网......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 总平面布置应以创造良好的商住房条件,充分体现社会效益和环境 效益,使之成为商店住宅为体的商住小区,更能突出我县园林城市风 貌。 总平面布置突出经济实惠的原则,在满足使用功能的前提下,尽量 做到简单实用,以共同降低建设成本,布局合理适用,减轻住户经济负担。 符合消防人防给排水等规范要求,提高居住安全感和创造文明 卫生洁净环境。 符合上杭县城市总体规划,充分提高城市品位,展示城市新貌美 观实用经济结合。 二总平面布置基地环境及条件 位于二环路以南,规划路以东,地处上杭县建筑企业总部用地的 中心位置,周围均为企业总部用地,潜在商业价值极高。 总体布局 根据基地的特点和规划要求,本方案充分考虑了极佳的地理位置,并 以与周围环境整体和谐为前提,分别设计了南北两排四幢板式住宅。其中 北面两幢住宅为层,南面两幢住宅为层......”

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