1、农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设的步伐，实 现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理 和和谐发展。 综上所述，本项目的实施有着深远的意义，宽广得市场空间良 好的自然环境得天独厚的地理位臵符合武安市旅游发展的总体规 划。 第三章项目设计 设计构思 现代人们崇尚自然渴望在自然的环境中娱乐休闲和健身，以 获得身心上的放松，还希望在休闲的同时受到文化的熏陶和情操的陶 冶，体验现代文明的脉搏。因此，本项目设计定位为怡情于乐章 悦目于美景的意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自 然与人文和谐的理念，打造中国北方长寿养生基地。 规划设计原则 长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目的地，应遵循 以人。
2、武安市地形地貌较为复杂，全市地形总的趋势为西高东低，逐级 下降，自西向东各类地貌呈阶梯状分布，高差较大，间有山区丘陵 盆地平原洼地沙丘等多种类型。境内最高点为武安市境内的青 崖寨，海拔米。山区平均标高海拔米丘陵地区平均标高海 拔米区域总耕地面积为万亩，约占全市总面积的。 土壤主要为淋溶褐土褐土化潮土潮土及盐碱土等。 该景区属于太行山命脉，是小摩天岭山脉主峰，山势由西北向东 南倾斜，山势险峻岗峦层叠山峰众多，有摩天岭青崖寨十八 盘鸡冠山桃红山南蛮山，等均属以片麻岩和石灰岩为主构成的 中低山，海拔均以千米以上。本项目用地，现为林地山地地势复 杂海拔米左右，为典型的褶皱和断裂结构，丘陵与山地相结合。 气候水文 气候类型属于北温带半干旱半。
3、项目建成后市场前景广阔，社会效益巨大。 项目建设的必要性 景区内资源丰富，开发价值极高 长寿村旅游资源及其丰富，景区内植被繁茂环境深幽空气质 量好，矿泉水资源丰富。地处门道三川风景区内，与京娘湖古武当 山等旅游景点连为体，每年都有省内外的专家学者，深入该区考察 论证旅游观光，并在逐年增多。 随着市场对生命和健康的关爱和重视，以长寿和健康为主题的旅 游景区将成为旅游者的首选，人们正在实现由传统的观光游览向度假 旅游的转化，适宜开发山地休闲度假旅游地的景区将具有十分广阔的 市场前景。 现有的旅游功能和设施已不能适应旅游新形势的发展 目前，长寿村区域已经得到初步开发并开始接待游客。景区主要 开发了长寿园景点部分游步道部分低档次的接待设。
4、长寿村的 长寿泉，水质优良流量大，是很好的旅游资源。其次，有连翘泉 幸福三泉桃红泉马刨泉等。 土壤类别和自然植被 该景区内土壤类型较为复杂，以褐土类为主，有褐土三林溶褐 土石灰性褐土褐土性土和草甸褐土个亚类，还有少量的棕壤， 基岩为砂岩片麻岩和页岩。由于地形复杂雨热同季，植物资源丰 富，植被结构复杂，有木本植被多种草本植被数百种，其分布 有明显的垂直地带性。海拔米以上，主要有桦木山杨六道木 野杜鹃等天然次生林和灌木丛其次是松柏橡核桃楸栎 胡枝子忍冬连翘毛黄栌杨柳椿榆槐桐和各种果树 及芋荆条酸枣等灌木。这里林木茂盛，有保存完好的天然次生林 群落，动植物品种达多种，其中各类中草药狼毒山豆根黄 芩何首乌等上百种有国家级保护动物，金钱豹。
5、的协调。 注重营造良好的局部生态环境 注重营造良好的局部生态环境，为游客提供开敞半开敞的绿色 空间，与大自然结合。 综上，通过规划和设计，目的就是要提升长寿村休闲度假旅游设 游的团队，他们约占游客总数的左右。该部分游客虽然数量较少， 但要求相对较高，有利于提高和改善长寿村自然景区的服务质量和设 施水平，也有利于使本景区成为武安市乃至河北省对外开放的重要窗 口之。因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能 忽视。 据年武安市统计局统计，武安各大景区全年共接待海内外游 客万人，比上年增长，其中接待国际游客人次。 根据上述几方面的因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度 假的游客及其外来人士将达日均至多人左右。如果要举办 。
6、及山鸡野兔 山猪山羊等野生动物，奇花异草，俯视皆是，珍禽走兽出没频频， 是天然的植物基因库，也是武安市天然生态屏障。 工程地质条件及地震烈度 地质条件武安市所处地带为古生界二叠系地层，由砂岩炭质 钻土质岩层泥岩及其它砂岩灰岩组成，属陆海过度相与陆相沉积， 厚约米至米。下部的山西组与下伏石炭系太原组为连续沉积， 也是主要产煤层。 地震烈度根据建筑抗震设计规范，武安市 境内抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。 交通运输条件 武安地处晋冀豫三省交界处，境内交通便捷，路网纵横交错。铁 路建设始于年，有条越境铁路，全长千米，设个客 货混用站，为全国拥有火车站最多的县市。公路四通八通，有邯长 铁路邯郸环形铁路褡磁铁路贯穿全境，邯长公路。
7、特色。 有利于加快社会主义新农村建设的步伐 随着国内旅游的蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型 转变，武安市已成为省内外著名的旅游城市，长寿村的旅游市场也需 要向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体的综合型 方向发展。 深度开发长寿村旅游是解决三农问题建设社会主义新农村的 个新的突破口。通过旅游发展与社会主义新农村建设的结合起来，即 与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是 农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化的新途径。 按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划 要求，可引导长寿村居民集中居住，并安排村民在长寿村景区内就业。 这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当 。
8、湿润大陆性季风型气候。其主要 表现是昼夜温差较大，四季气候分明。春燥盛风，夏热多雨，秋晴 气爽，冬寒少雪为四季气候的主要特点。年平均气温至， 最高气温在月份，平均温度，最低气温在月份，平均温度 年平均日照时数平均小时，年平均降水，多集 中在月份，约占全年降水量的以上。由于该区域森林植被多， 以及地形和大气环流的影响，多年来其降水量均多于市区 。如年，当地降水量为，高于武安市区， 高于邯郸市。 河流水系 景区内摩天岭是武安市的母亲河南北洺河的发源地，南洺河发 源于摩天岭南麓，自西北向东南折向东北，至永和村东与北洺河交汇 北洺河发源于摩天岭东麓，西北东南走向，至永和村东与南洺河汇合 成洺河，景区内有多处泉眼，泉水汩汩，常年不涸，特别。
9、为本的原则进行规划设计 坚持以人游客为本，保证可持续发展 规划实施方案以人游客的审美观赏活动休闲等各项要 求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类的旅游体系，避免种华 而不实，空而不质的建设项目。其次，加强对现有自然和人文资源的 保护，在此基础上，确保对其的保护延续和再生，对自然景观的改 变要减少至最低程度。 功能的多样性 增强景区内的服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等 高档服务设施也可整合原有居民建筑，统规划，尽量满足不同层 次不同年龄的游客各种需求，创造与自然融合的旅游观光及综合服 务配套设施。 突出山奇水秀史久生态的特点 突出山奇水秀史久生态的特点，增强景点的完整性主次 性和系统性，经典设计应确保文化品位和自然环境特。
10、优秀旅游城市的称号，标 志着武安市的旅游业发展迈上了个新台阶，这也加快了武安建设旅 游强市的步伐。 年全年接待国内外游客万人次，比上年增长，其中 接待国际游客人次，旅游综合总收入亿元，比上年增长， 已初步形成了定的产业规模。年，全年实现生产总值达到 亿元，全市财政总收入完成亿元，在全省县域经济综合实力评比 中，继续稳居第位。 为加快武安市旅游业大发展，河北长寿村旅游开发有限公司拟对 长寿村自然风景区进行深度开发，采取休闲度假旅游的模式，改善旅 游基础条件，增强旅游服务功能，使长寿村旅游朝着中国北方长寿 养生基地的目标迈进。同时也是加快地方经济发展，安臵城乡社会 剩余劳动力，带动方百姓脱贫致富，为武安西部山区的经济腾飞做 贡献。本。
11、。修建了进 入景区的水泥公路，但公路狭窄。长寿村居民利用自家的房屋改造了 些简易的住宿和餐饮设施，但接待质量普遍较差，服务功能仅限于 住宿和餐饮，十分单，且餐饮的特色不鲜明，未充分利用地方特色 资源，主要表现在 目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品 的核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。 现有的景区入口位于景区核心区，拥挤环境杂乱，并与长寿 村居民区混为体长寿村居民区缺乏管理，建设无序，素质较低， 不利于景区的长远发展。 现在长寿园内部建设城市化倾向严重，出现了系列与自然生 态环境极不协调的建筑物 长寿村及其周边区域服务设施建设无序，布局零乱，建设品味 底下目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏。
12、些大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。所以，在该区域建设 以中国北方长寿养生基地的长寿村自然风景区，客源是有保障的。 第五章项目选址与建设条件 项目选址 选址位臵 武安市长寿村自然风景区地处太行山南段东麓，位于北纬 ，东经，距武安市公里，西与山西 省左权县毗邻，北与我省邢台市邢台县相望。邯长铁路和国道处 其边缘，省道平涉线相距公里，该景区内十八盘和峻极关可通往山 西左权，区内摩天岭山顶海拔米，最高峰青崖海拔米， 是邯郸市乃至冀南最高峰，又称冀南第峰武安市的母亲河洺河 是由南北洺河汇聚而成，南北洺河就是从这里法院的，又称洺河源。 该景区总占地面积平方公里，幅员活水乡秋水坪，管陶乡荒庄 村两乡二村岭沟寨沟两条河川。 地形地貌 。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
某山庄风景区建设项目可行性商业策划书.doc
