1、机 械医药等产业发展较快，是陕西乃至全国重要的能源重化工 基地。秦岭韩城蒲城三大发电厂和星罗棋布的地方发电站， 年发电亿度，占陕西省总发电量的强。以韩城澄 合蒲白三大矿务局为主体地方煤矿相辅助的煤炭工业，年 产原煤万吨。以渭河煤化工集团陕西华山化工集团公司 等企业为主的化肥工业，年产化肥万吨，约占全省产量半。 以西北地区三大钢铁企业之的龙钢集团为主的冶炼工业，年 产钢材万吨，占到全省产量的近半。以量子高科容厦 荣国利君恒心堂美邦博爱等制药企业为主的现代医药工 业发展较快，在全省具有重要的位臵。年全市规模以上工 业增加值达到亿元，实现利税总额亿元。渭南高新技 术开发区占地平方公里，基础设施完善，投资环境良好，现 已形成现代医药精。
2、。陇海铁路通车后城区开始向氵尤河以 西区域发展，至七十年代城区已发展至现今的解放路带，城 区面积发展到平方公里，人口万人左右，并在现今的市 第章项目概述 项目名称 渭南高新区天时商业街建设项目 项目承建单位 渭南高新区天时臵业有限公司 项目负责人 孙万吨渭南高新区天时臵业有限公司董事长 项目建设地址 渭南高新区天时商业街建设项目位于渭南高新区新盛路中 段麻李村段东西两侧，道路东侧北起渭河医院南界，南止金牛 商场北界，道路西侧北起麻李村商场用地南界，南止渭化厂区 东门北界。 项目建设规模 项目开发投资及成本费用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目收入估算及资金筹措 项目建设工期 。
3、利用的矿产资源种，其中能源矿产种，煤铀地 热金属矿产种，铁铜铅钼铝土钨金银铌 锶硒碲铼非金属矿产种，粘土白云石水晶石灰 岩大理岩长石料石石英岩等。原煤地质储量亿吨， 已探明储量亿吨，主要集中在韩城合阳澄城白水蒲城五县市，素以渭北黑腰带而闻名全国。钼矿探明储量 万金属吨，居全国第二位年产钼精粉万吨，约占全国总 产量的半，是亚洲最大的钼精粉生产基地。黄金储量和产量 均居全国地级市第三位。石灰石探明储量亿吨，大理石储 量亿立方米，年产水泥万吨。分布在县市区的 地热水和医饮兼用矿泉水储量大水质优。大荔矿泉水日出水 万吨，富含多种人体所需元素，被誉为中国之最。 人文旅游 渭南市历史悠久，史迹遗存荟萃，地貌类型多样，自然景 观神奇瑰丽。丰。
4、。 第二章项目背景 渭南市情 基本市情 渭南市位于黄河中游，陕西关中平原东部。地理坐标为东 经，北纬，。东濒黄 河与山西河南毗邻，西与西安咸阳相接，南倚秦岭与商洛 为界，北靠桥山与延安铜川接壤，南北长公里，东西 宽公里，是八百里秦川最宽阔的地带，位居新亚欧大陆桥 的重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部的东大门。 渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华 县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高 新区，个乡镇办事处，其中建制镇个，办事处 个，个行政村。年底总人口万人，其中非农业人 口万人。国土总面积平方公里，其中耕地面积 万公顷，占总面积的。 渭南市交通便利，西渭渭潼西禹条高速公路，陇海 西南西延西韩南同蒲等条铁路与。
5、元，增长。 地方财政收入增长加快，社会保障体系日趋完善。全市地 方财政收入完成亿元，增长。就业和再就业工作力 度进步加大，城镇新增就业人数万人，城镇登记失业率 。 社会事业发展 各项社会事业全面发展，城乡人民生活水平不断提高。全 市共有各类科研机构家，科技人员万多人。高新技术企 业发展到家。民营科技企业发展到家，技工贸总收入达 亿元。各级各类学校所，在校学生万人。其中，全 日制高等院校所，在校学生万人。职业教育发达。各类 职业技术学校发展到所，年输出各类技术人才万人。渭南技工是陕西五大职教品牌之，渭南技术学院成为全国职 教名校。全市新型农村合作医疗试点工作稳步推进。现有四个 县市区的万农民参加了新型合作医疗保险。全市共有医疗 。
6、国道， 等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网络。县县通铁 路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百平方公里公里，高速公路总里程为公里，均居陕西省各市之首。渭 南中心城市距省会西安公里，距咸阳国际机场多公里。 通讯便捷，固定电话用户已达万部，移动电话用户万 部，互联网宽带用户万户，均居陕西省第二。 自然条件与资源 地形地貌 渭南市地处我国内陆中纬地带，全区呈南北隆起，中部断 陷的阶梯状地堑构造。地貌以渭河为轴线从渭河平原向南北山 地呈梯级上升的槽谷地形仰瓦状，自南向北分为五个自然区 域秦岭北坡山区秦岭北麓黄土台塬区渭河冲积平原区 渭北黄土塬区北部边缘山丘陵区。地势南北高，中间低，东 西开阔，海拔在米之间。 气候水文 渭南市。
7、始植被 及花草树木飞禽走兽尽入眼底，美不胜收。 的特色产业链。现有西北地区唯的国家优质小麦基地 陕西省唯的以秦川牛为主导产业的国家农业科技园，有国家 苹果生产百强县个，有国家优质棉花基地县个和商品鱼基 地县个。全市现有水果面积万亩，其中绿色果品面积 万亩，是陕西省最大的绿色果品生产基地。全年水果产量稳定 在万吨以上，绿色果品优质果品加工专用果品比重逐 年增加。全市粮食总产稳定在万吨左右，棉花产量万吨， 油料产量万吨，素有陕西粮仓棉库之称。果品冷藏库容超过万吨，以澄城海升合阳恒兴白水安得利富 平三阳等企业为主的果汁加工企业，年加工能力达万吨，是 陕西最大的果品冷藏群和全国最大的果汁生产基地。 现代工业初具规模。能源化工食品建材有色。
8、 主要技术指标 主要经济指标 项目可研报告编制依据 渭南市城市总体规划年 渭南市城市近期建设规划 渭南高新技术产业开发试验区中西部控制性详细规 划 渭南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年 渭南高新技术产业开发试验区国民经济和社会发展第 十个五年规划纲要年 渭南高新区经济发展局关于渭南高新区天时商业步行 街项目立项的批复渭高经发„‟号 渭南高新区管委会关于渭南高新区天时商业步行街建设用地规划定点的批复渭高规批„‟号 渭南高新区管委会关于渭南高新区天时步行街规划设 计方案变更的批复渭高新发„‟号 项目单位提供的有关资料 渭南高新区天时臵业有限公司关于编制渭南高新区 天时商业街建设项目可行性研究报告的委托书。
9、细化工设备制造电子信息等个产业 园，近三年生产总值均增长以上，是全市经济增长最快的 区域。韩城龙门生态工业园被国家环保总局确定为循环经济示 范园。 全社会固定资产投资持续增长。年全社会固定资产投资完成亿元，增长。重大项目建设进展顺利，市政 府确定的个市级重点建设项目完成投资亿元。招商引 资成效显著，全市共签订招商引资合同个，总投资 亿元，到位资金亿元，增长。 消费市场稳中趋旺，第三产业较快增长。全年实现社会消 费品零售总额亿元，增长居民消费价格指数上涨 个百分点。旅游业持续快速发展，接待游客人次旅游综合 收入分别增长和。信息咨询等新型服务业发展较 快，传统服务业市场活力增强。全年完成外贸出口总额亿 美元，增长吸引外商直接投资万。
10、市水资源总量亿立方米扣除重复计算量， 占全省水资源总量的。流经市域的黄洛渭三河客水年 均径流量亿立方米，可利用量亿立方米。 动物植物 生态条件多样，生物资源丰富。全市有野生维管植物 余科多属余种，栽培植物多种，其中粮食作物 种，经济作物种，蔬菜作物种。野生动物余种，其中 鸟类种，兽类多种，属于国家二级保护的珍稀动 物种。秦川牛关中驴奶山羊等畜种闻名遐迩，丹顶鹤 黑鹳褐马鸡大天鹅等珍稀禽兽驰名中外。家禽家畜多种， 人工栽培干鲜果树种类种个品种上，绿化树种多种， 观赏植物科属种多个品种。林业用地万 公顷，林木蓄积量万立方米，森林覆盖率达。天 然草场万公顷。 矿产资源 渭南境内矿产资源丰富，开发潜能巨大。已探明矿藏种， 可开发。
11、富的历史遗存与壮丽的山河荟萃，形成得天独 厚的旅游资源。全市现有馆藏文物件组，旅游文物资 源处，列入保护和开发的文物旅游景点处，其中国家 级处，居全省各市第二。有国家级重点风景名胜区两处。以 奇险天下第山著称于世的西岳华山，五峰耸立，峰罗 列其周，犹如朵盛开的莲花，圣洁峻秀，是驰名中外的旅游 胜地风景秀丽的洽川，融山河湖滩泉于体，是黄河流 域最大最完整的干流湖泊型湿地风景区。省级风景区处，集 山河川塬自然景观与元明古建人文景观之大成的黄河龙 门旅游景区，素有北国小三峡之美誉以桥陵为核心的桥 陵风景区，规模宏大的渭北帝王陵墓群，展盛唐雄风，是中 国封建皇室宫廷文化的缩影。少华山石鼓山天留山森林公园青翠灵秀，层峦叠嶂，奇峰幽谷岩洞溪流。
12、 机构个，从业人员人，床位张，个试点县参 合农民万人，参合率，医疗条件不断改善。电视和广 播综合覆盖率达和。渭南体育馆设施良好，曾 成功多次举办全国性的体育赛事和全市第十届运动会。华县皮 影戏合阳提线木偶戏华阴老腔多次出国演出，五味什字 千树万树梨花开等文艺作品获全国及全省五个工程 奖。年，全市农民人均纯收入元，城镇居民人均可支 配收入元。 城市发展现状 渭南中心城区处于渭河冲积平原区，海拔米，地 势南高北低，气候温暖，年均气温，以上积 温，年降水量毫米毫米，年太阳总辐射 千卡平方厘米。年均风速米秒。 渭南中心城市历史悠久。自公元年城池始建至公元 年间，城市发展局限于氵尤河以东区域。解放初，城区面积仅 平方公里，人口万有余。
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渭南高新区天时商业街建设项目立项投资可行性分析报告