1、心。首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。 年中国总部经济发展报告显示，成都总部经济发展能力位居全国第 八西部第。成都已是西部商贸中心统计表明，整个西部地区的商品零售总 额，成都占了。同时，以成都重庆为龙头的成渝经济区是我国正在崛起的 最重要的城市群之，有望成为继珠三角长三角京津冀之后的又个经济高 速增长的区域。再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处 对地震后成都市的投资环境投资机会和招商引资进行专项调查，成都市原有的 六大优势产业不仅没有因地震而试验的要求，成都将全面推进各个领域的 体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发 展的体制机制。这就意味着，成都将。
2、明三国文化璀璨夺目，都江堰 青城山是世界文化遗产，武侯祠和杜甫草堂举世闻名，金沙遗址让人叹为观止， 还连接着九寨沟三星堆峨眉山和乐山大佛等世界级旅游景观。作为移民城市， 这也孕育了成都深厚的和文化，包容接受尊重和认可度高，各种文化在 这里相互交融，交相辉映，总部文化生机蓬勃。成都还是座大爱之城 情义之都，在抗震救灾中彰显的人才素质生命价值及其群体所构成的令人感 动的城市气质，展示了成都独特的城市魅力和珍贵的人文品格，增添了更加现代 更加厚重的文化底蕴，更成为个让人来了成都就不想离开的最直接最温暖的 理由。此外，成都的休闲文化氛围颇具特色，在快节奏高强度工作之余，再品 味精妙绝伦的川剧川菜川茶川酒，能更好地释放和消减压力和焦。
3、地引企的作用明显其二，总部集中用地，最大限度的合 理和有效利用土地，降低土地使用成本其三，最大限度的降低企业特别是新 开办企业的资金投入，减少其运作成本其四，它能有效利用温州企业总部 基地的潜能开展招商引资，以商招商，减轻政府招商引资压力其五，它能 实现工业港内企业技术和信息的互通，有效促进温州企业总部基地企业的 良性发展其六，它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税 源其七，它能有效解决社会很大部分剩余劳动力的问题，对促进社会稳定， 推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。 五温州企业总部基地建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用。
4、客厅，成渝经济的门户 现代物流中心西南地区交通枢纽总部基地，是成都最适宜居 住的生态城区，全球唯的熊猫都市家园。成华区配套设施齐全，曾是我国重要 的电子工业基地，云集了中央省市属大中型企业余家。区内有小学 余所普通中学所，电子科技大学成都理工大学等大专院校科研单位 余所。 成华区人文旅游资源丰富。景色秀美的府河流经成华，全长公里的沙 河公里经过境内有全国第四西部第高的四川电视塔有闻名中外的 大熊猫繁育研究基地有西南地区最大的成都动物园和成都游乐园有五代后蜀 皇帝孟知祥墓和川西第禅林昭觉寺有馆藏五万余件自然珍品的理工大 学恐龙博物馆。五城区的水面集中在成华，东风渠横贯全区，是成都湿地资 源最丰富的城区。 三成华区委政府。
5、国沿海经西南西北进入中亚走向欧洲的新欧亚大陆桥。成都双 流国际机场是西部最大航空枢纽，正在建设的二跑道和新航站楼，将开通更多的 至欧美发达国家的航线。英特尔产品从成都出发的空运费比从上海出发还略低。 年底开始修建的成都地铁网络也将使成都人流商流发生颠覆性改变，为 发展总部经济创造更好的条件。在通信区位上，成都正在打造西南地区通信枢纽。 早在年，成都就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定的成都通信 枢纽建设规划纲要显示，今后三年，成都将通过实施三大工程打造八大中心 建设三大基地，打造国家级通信枢纽，把成都建成汇聚西部服务全国联通世 界的信息资源集散中心和通信网络交换枢纽，成都也将跻身国际通信枢纽城市之 列，与纽约芝加哥新加。
6、政策支持 成华区政府目前正加大对城市规划和改造力度，明确了开辟新天地，塑 造新形象，实现新跨越的发展思路，确定了生态城区现代成华的发展 定位和轴四城区三带的产业发展战略，对统筹城乡，推进城乡体 化建设起到了重要的促进作用。温州企业总部基地作为成华区重点引资项目，其发展前景非常广阔。温州企业总部基地在形成之初，中国正泰集 团等家企业表明在成都设立西南营运中心的意向。成华区地理位臵 优越，扶持企业发展的优惠政策机制已经形成。 成华区对新办的企业，从取得营业收入之日起年纳税额达到规定额度， 可享受到贷款贴息资金的扶持。 享受新税政的优惠和支持。 子女入学享受成都市五城区适龄儿童同等待遇。 按照市区有关促进再就业优惠政策和区政。
7、服务业等第三产业的快速发展。 社会效益项目的建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映 三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形 象的包装和塑造有利于成华招商引资招才引智，特别能吸引大批江 浙企业尤其是温州企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利 于企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提 高。同时，该项目还可有效解决个以上人员的劳动就业，对维护稳定起到 不可或缺的促进。 综上所述，温州企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切 实可行的。 第二章项目背景 成都总部经济迎来新轮发展机遇，优势正在凸显 经济优势成都是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治经济文 化。
8、。而且， 成都还是中国最佳商务城市中国最具经济活力城市国家环境保护 模范城市，在中国十佳宜居城市中也名列前茅。 以中国加入和国家实施西部大开发战略为背景，成都市制定了关于 都市集群发展战略规划，包括成华区在内的十四个郊区县将以集约化规模化发展的方式形成包围成都市中心区域环状生态绿径走廊带。同时，发展高新技 术产业和传统优势产业已成为城市经济发展重点。 成都市龙潭都市工业集中发展区是成都市重点发展的总部经济示范园 区。其作为成华区经济发展的个重要支撑点，战略地位不言而喻。 二落地成华区龙潭都市工业集中发展区的选址和论证 成华区位于成都市城区东北部，是成都市中心城区之。成华区区位优势 突出，被誉为成都未来之精华，是成都的城市。
9、享有试错特权的改革探索中获得加快 科学发展的重大机遇。三是西部大开发的先行区，国家从资金投入项目 支持税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，大批事关全局的基础性重大 项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发的桥头堡。 区位优势成都是西部的明珠，是盆地的核心。在交通区位上，成都正成为 贯通南北连接东西通江达海的西部综合交通枢纽。按照四川省与铁道部签署 的两次部省会谈纪要，以兰成铁路成贵铁路成绵乐成都至都江堰城际 铁路等为重点的灾后恢复重建项目正加紧推进，届时，条出川铁路大通道将 形成成都至周边省会城市贵阳兰州昆明西安武汉小时交通圈，成都至 京津冀珠三角长三角地区小时交通圈，并连接至贵阳到广西广东的铁路， 从而架起从。
10、集中发展区沿线，距市中心约公里， 距三环路仅公里，地理及交通条件较为便利。 四项目市场分析 随着我国经济的高速发展，全球经济体化基础已经形成，企业在 经受形势考验和竞争日趋激烈的同时，有效制定更加长远的发展规划，不断加 快适应形势发展步伐，是现阶段各个企业面临的首要问题。温州企业素来有敢 冒知进退共生且共荣团结创业精神，尤其在拓展市场方面尤为明显。由于 大多数温州企业在外创业过于分散，各自为阵，不能充分体现集中发展团 结创业信息共通资源共享优势，正是基于这种理念的思考，温州企业 总部应运而生。 温州企业总部基地优势非常明显，其，项目由企业投资建设，政府只添言不添钱，排除政府投资风险，为政府节约很大部分财力，抛 砖引玉以。
11、建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其中地下机动车库面积 地下非机动车库面积 地下设备用房面积 三半地下机动车库建筑面积 四地上不计入容积率建筑面积 三容积率四绿地率 六建设周期 温州企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设， 年月全部竣工投入使用。 七投资估算及资金来源 投资估算 项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配 套设施。 资金来源 项目建设资金由参与温州总部大厦的入股温州企业自筹，四川省温州人 投资发展有限公司运作。 八效益分析 经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭 总部经济城相关要求的企业家，投入营运后税源关系长期稳定。与此， 还将带。
12、坡和我国的香港等媲美。资源优势成都人杰地灵，资源丰富。首先表现在人才资源优势上。成都 高等教育发达，科研院所众多，是西部人才的聚集城市和知识创造中心。成都有 高等院校所科研机构个院士人国家有突出贡献中青年专家 人享受国务院特殊津贴专家人。二是在金融资源优势上。成都金融体系 发达，现有金融机构数量都已稳居西部第，其发展之迅速类别之齐全，全国 罕见。目前，成都有银行类金融机构家，其中外资银行家，西部最多省 级保险分公司家，其中外资保险公司家，西部最多金融后台服务中心 家，总投资亿元人民币，西部最大证券公司家，证券营业部家，证 券业务成交量西部第。三是在人文资源优势上。成都是座来了就不想走的 城市，宜商宜居。成都是文化名城，古蜀。
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温州企业总部基地项目立项投资可行性分析报告