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doc 大型综合汽车城建设项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:24 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 00:35

《大型综合汽车城建设项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....富于渲染展示氛围的建筑形式,经过多次比较, 初步决定采用晚期现代主义的建筑理念来指导设计。同时,借助 于新型的材料现代的处理方式,使县汽车城融入高科技 现代化的时代风格,做到既气派又典雅的效果。 给排水工程电力电信工程工程管线防灾设计要求必 须严格执行现行国家颁布的规定范,加强建设。 项目实施进度 建设工期 汽车城工程项目建设总工期为八个月时间,根据计划于二 年十月开始进行前期筹划工作,到二年六月底主 体工程竣工验收,交付使用。 项目实施进度安排 前期工作阶段 项目建议书编制及报批 规划及方案设计选址 可行性研究报告编制及报批完成审批以上工作在前个月内完成。 设计招标阶段 根据计划逐步完成初步设计和施工图设计 对土建及材料设备进行招投标 以上工作在前二个月内完成......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....此外,项目突出汽车文化的主题,是个集购物休闲游息 信息等多种功能于体的现代化中型企业。 项目建设的可行性 省市区政府对汽车市场的建设都十分重视。在本项目 的酝酿申报立项过程中,得到了来自各方面的热情关心和支持。 本项目的主办企业汽车贸易有限公司有雄厚的经济 实力,良好的经济业绩作基础。公司领导经验丰富,各方面人才搭配 合理,管理制度架构健全,运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流,有 着很好的发展前途。本项目采用大就是把不同品牌汽车的整 车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方,建立大 型的综合性的汽车城,以形成大统的汽车贸易服务园区。 这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式,而这模式,在县级 汽车市场中都很难做到,因而本项目有很强的师范作用和竞争力。 项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 小区公建设施规划 本规划在充分体现汽车城的气氛同时,加强配套设施建设, 以提高汽车城交易的商业效率品质,公建分布结合绿化体系布 臵。 市政配套设施设有个垃圾站,设有处公厕,另外交 易楼及经营用房内均设自用卫生间。小区生活污水接入城县道路 污水干管,排至污水处理厂。 绿地规划 规划区内绿地规划布局结构可概括为点线面有机结合的系统结构。 点主要指庭院绿地,展场绿地,以草坪花卉和灌木为主。 线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁的带状绿地 形成线性的绿化布臵,行道树采用效果好的常绿乔木,带状绿地 则多用树木点缀。 面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土地成片 布臵草坪和整型植物,同时辅以五彩花卉来点缀,形成大片绿地。 汽车展场与停车场满铺草坪砖,以增加绿地面积。 建筑风格 建筑风格既不拘泥于传统,也不宜味的追随潮流......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....国道同时又是该小区 主要干道,宽米,车辆往来频繁视野开阔,为最理想的汽车 城选址用地。 场址建设条件 项目建设用地已落实。根据规划,国土部门已经将存 量土地亩划入了此次建设的范围,另有亩土地是原河滩地和 部分水田,目前此用地计划已报上级批准。 县委县政府高度重视。作为今年全县的重点工程, 已成立了领导小组。由县委常委任组长,相关职能部门领导为成 员,保证在今年内完成此项工程建设,并按时间要求建成使用。 第五章项目建设方案及实施进度 工程建设方案 规划目标及总体思路 规划目标 实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的 综合社区。密切联系客观实际,结合气候风向地形地貌及 周边环境进行创作,建立以人为主,物为人用的观点。汽车 城规划建设容积率不大于,建筑密度不大于,绿地 率不小于。 总体思路 结合地表......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....配件门市美容养护区平方米,综合大楼平方米, 停车场平方米,物流区平方米。 建设期限 本项目建设期限为个月,即年月至年月。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,项目总投资 本项目总投资万元,其中场馆及基础设施建设规模, 为万元,职工宿舍楼建设规模约万元,铺底流动 资金万元。 资金来源全部由企业自筹 项目效益 项目建成后,经营期内可销售汽车万辆,维修汽车万辆,实 现销售收入万元,销售税金及附加万元,财务内部收益率达, 净现值万元,投资回收期含建设期年,投资年利润率, 投资年利税率,具有良好的经济效益。 本项目的实施,将对我县周边县市地方经济发展带来积极的影 响。方面,汽车维修中心的发展将会推动汽车及其汽车配件的销售, 从而增加就业,促进社会稳定,为地方经济发展作出贡献。另方面, 汽车市场大发展也将会带动相关行业的发展。此外......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在汽车这个专主题上,走大规模多功能人性化生态 化和现代水平的路线,将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训等多功能集于体,强调汽车产品业态交易手 段文化的多样化,在城市边缘区建设个标准高环境美现代化 的汽车维修中心价格指导中心新型的汽车主题公园,成为个汽 车城。这样的汽车市场发展创意比较超前,特色鲜明,定位独到,符 合汽车生产商销售商消费者的需求,填补了这类市场的空缺, 与其他市场形成了错位竞争,从而有着强大的竞争力。 项目的建设将有利于地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高,因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。方面,汽车维修中心的发展将会推动 汽车及汽车配件的销售,从而增加税收,增加就业,为地方经济的发展作出贡献另方面,汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展, 如仓储业运输业娱乐业旅游业等......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....内外装饰工程及道路广场绿化环 保灯饰等配套设施建设。 竣工验收 根据计划在建设期最后个月内逐步完成水电安装室内 外装饰环境绿化及施工验收。 以上各阶段将交叉作业。 项目计划进度表 序 号 项目内容 进度 时间 年年 项目前期工作 项目筹备和前期付款 施工图设计 项目招标 拆迁及三通平 基础施工 预售商业店面 结构和装修工程 峻工验收 第章总论 项目概况 项目名称大型综合汽车城建设项目 建设性质改扩建 建设地点 建设单位车业有限公司 法人代表 联系电话 传真 技术负责人 项目主管部门团县委 项目建设规模及内容 本项目拟建设座集汽车维修美容停车物流二手 车市场及商住体的大型综合汽车城,总占地亩,总建筑面 积平方米,其中汽车销售区平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....由总体到局部进行设计。合理分区,合理布臵景观大道会展区露天停车展场商务办 公区物流配送中心区还建住宅区。做到既紧密联系,又分区 明确,互不干扰。考虑场地的地理优势,注意汽车城的形象,采 用高低错落,张弛等手法,来强化各类建筑所体现的景观特 色。 规划布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计,规划用地范围 大部分规划为汽车展场及经营用房,并结合管理服务等设臵相 应配套设施。主入口宽度为,出入口部分处理成入口广场, 以有利集散人流车流。在建筑的形式上强调简洁明快,具有 现代感及高科技感,以给人视觉上的强烈冲击力。 规划布局请详见县汽车城规划方案设计总平面布臵图。 交通组织 在汽车城上设四个出入口以解决汽车城与外部的人流车流 交通问题。汽车场城内从大门到城后区为米宽景观大道,为 人流主通道。汽车城内道路主干道宽米,次要道路宽米, 各道路相互联系......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 因而是可行的。 项目的区位交通条件很好。项目邻近福银高速公路,紧 靠国道省道,因而区位交通条件非常好,适应市场的建设 发展。 第三章市场需求预测 市场预测 供应现状 县城区目前没有个大型的停车修理的专用场 地,因此在城区控制修建详规中,只有把这块土地作为停车场用 地来规划,以满足日益增多的车辆停放。 县汽车城建设项目作为项民心工程,县委县政 府多次召开会议研究实施方案,以解决城关目前以路为场车辆乱 停乱放问题。 随着我县经济的发展,特别是近年来我县脐橙柑桔 进入丰产期,百姓收入增加,消费观念也在改变,汽车消费成为 了我县市民的热点,现有的汽车销售门点比较杂乱,门面小,有 的在闹市区,根本设臵不了展台。群众买小车提货要到福州去, 手续繁锁,相当不便,很有必要集中管理,方便市民......”

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