1、„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通信„„„„„„„„„是整个中心区的面积扣除区内的自然保护 区青龙山浮山十六潭公园三座山林和已获得合法开发手续的建筑„„„„„„„„„„„„„„„ 第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七项目优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市土地现状及发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 商住土地供需情况分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸„„„ 咸。
2、„„„„„„„„„„„区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁温泉区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市房地产市场总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产发展现状及发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产消费群体消费特征及消费水平„„„„„„„„„„„„ 供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市住宅发展总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想„„„„„„„„„。
3、市经济发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市产业发展概况„„„„„„„„„„„„„„„用的约余亩土地，十六潭路未被征用的 约余亩土地。 长江开发区 温泉开发区 图 本项目总占地面积约万平方米，约合亩以最后测量土地 面积为准，可实际开发面积„„„„„„„„ 道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有线电视„„„„„„„„„„„„„„ 机会。
4、„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用电„„„„„„„„亩，位于青龙路南侧与地块相望 地块占地面积亩，位于金桂路与金桂北路交叉口 地块占地面积亩，位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望。 图十六谭路地块分长江开发区 十六潭路 地块 咸安区 城市中心新区 银泉大道 地块 长安大道 金桂路 浮山 地块 青龙路 青龙山地块占地面积测见图。 地块占地面积块位于青龙路以北， 地块位于青龙路以南地块位于金桂路与金桂北路交叉口地块位 于十六潭路机会„„„„„„„。
5、„„„„„„„„„„„„„„ 五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市房地产市场总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产发展咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市温泉经济技术开发区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁温泉区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市域城市化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目周边区域分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 城镇体系建设现状与问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市域人口现状大道，占地面积约平方公里未开 发区。
6、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 本项目总占地面积约万平方米，约合亩以最后测量土地 面积为准，可实际开发面积是整个中心区的面积扣除区内的自然保护 区青龙山浮山十六潭公园三座山林和已获得合法开发手续的建筑物项目地块分布示意图 地块分部状况 本项目由五块地以，区分构成，地块位于青龙路以北， 地块位于青龙路以„„ 七项目优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 优势„„„„„„ 咸宁市商住开发用地概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁„„„„„„„„„„„„„„„„„ 中心新区发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 城镇体系建设现状与问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 。
7、宁市建设生态城市的目标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 中心新区发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 城镇体系建设现状与问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市域人口现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„展规划设想„„„„„„„„„„„„ 六咸宁土地市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消费水平„„„„„„„„„„„„ 供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目用地条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„。
8、„„ 六咸宁土地市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„能性，规划区用户线对数按万 线考虑。 目录 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地块分部状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目用地条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 道路„„„„„„„„„„„。
9、宁市房地产市场总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产发展现状及发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产消费群体消费特征及宁市温泉经济技术开发区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁温泉区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„测„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目周边区域分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸„„„„ 市域人口现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 费水平„„„„„„„„„„„„ 供需分析„„„„„„„„„„„„„„。
10、„„城镇体系建设现状与问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市域人口现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市域城镇化水平现状及预测„„„„„咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„ 七项目优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 优势„„„„„„ 咸宁市商住开发用地概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二咸宁总体经济发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁。
11、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劣势„„„„„„„„„ 十项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市位置图 图咸宁市与武汉位置示意图 咸宁市 图项目区域图 面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劣势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„ 。
12、域内的三条今年将开工的道路青龙路，金桂路，十六潭路两侧。 义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十四结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况 项目概况 位置 本项目位于„„„„„„„„„„„„„ 市场风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 操作风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十三项目战略意 价格变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十二项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 宏观政策风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 敏感性分析„„。
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