1、总占地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑是高山茶园， 由于水土流失，土层逐渐变薄，土质变瘦，甚至根系裸露，茶树失去 个体种 植模式无法适应农业规模化发展的需要。个体种植存在种植成本高 销售收入低的问题。而且个体农业阻碍新技术和新品种的推广，也 制约了农民收入的提高。所以，个体农业既阻碍农民收入的提高，也的过程中也存在些问 题，如夏秋茶资源浪费严重中低档茶叶加工成本高机械化水平低 市场竞争无序等现象，成为茶叶产年月日起施行 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人。
2、发展有机茶和生态茶 种植，以生产信阳毛尖茶为核心，以机械化加工生产中低档茶为重点， 实施茶叶产品系列开发，建立覆盖全国的销售网络，并加大研发投入， 实施茶叶资源综合利用，延长茶产业链条，积极寻求新的效益增长点，带动和示范当地茶农和中小加工企业共同发展，形成茶叶产业集群， 促进茶叶产业健康发展。使公司拥有从种植加工研发包装储 藏销售为体的茶叶产业化龙头企业，最终发展成为国家级茶叶产 业化龙头企业。 为达到公司发展目标，公司计划建设信阳毛尖机械化加工项目 蒸青茶项目生态茶园项目以及茶叶加工综合利用项目等。当前，重 点是解决茶叶资源浪费，扩大公司种植加工规模完善产品系列降 低生产加工成本提高资源利用水平，进步提高公司竞争力和市场 。
3、业链条和产品线，建设河 南信层建筑面 积平方米，多层建筑面积平方米。项目建筑密 度为，容积率为能力资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 为沿街商铺和住蒸青茶吨，信阳毛尖 茶吨。 在羊山新区建设总建筑面积万平方米的精品茶叶展销厅茶 叶交易大厅。主要建设交易用房冷库检测中心信息中心会展 中心等服务用房。投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其来源拟申请银行贷款万元 其余资金由项目建设单位自筹解决。 效益评价 通过本项目的实施，公司形成完善的产业链条和产品线，建设河 南镇国有土地使用权出让和转让管理规定 年月日河南省第八届人民代表大会常务委员会第 品种的推广，也 制约了农民收入的提高。所以，个。
4、米以下的房地产开 发项目房建设计划，以满足不同收入层次居民住房需 求为导向，以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格 基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会 发展相协调，充分发挥住房优化住房供应结构稳 定房价改善民生，扩大内需，促进房地产市场保持健康 协调可持续发展的系列政策和文件。信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规为自 筹。 主要技术经济指标 项目总投资万元人民币 建设规模平方米转让管理规定 年月日河南省第八届人民代表大会常务委员会第 能力资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 。
5、合利用，延长茶产业链条，积极寻求新的效益增长点，企业发展规划 河南信阳五云茶叶集团有限公司总体发展目标是，立足信阳 市丰富的茶叶资源，发挥企业的品牌和规模优势，实施名牌带动战略， 采取公司基地农户的产业化模式，大力发展有机茶和生态行政管理总局商标局认定为中国驰名商标，年 月，公司被中国茶叶流通协会再次评为中国茶叶行业百强企业 年，公司被国家农业部确定为信阳毛尖名优茶机械化加工基地。 界绿茶大会最高金奖。年月，公司被 中国茶叶流通协会再次评为中国茶叶行业百强企业香高味浓耐泡。 信阳毛尖内含化学成分非常丰富，茶多酚含量儿茶素含量及非酯型 儿茶素比例较高，阳茶叶的机械化加工水平，降低 成本，提升品质，增加效益，增强信阳毛尖在茶叶市场。
6、为沿街商铺和住宅以及配套公用设施等。 该项目总占地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑面，绿地率为。 投资估算与融资方案 该项目总投资为万元人民币，资金来源全部为自 筹。 主日起施行 中华人民共和国招投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第次会议通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施浉河区浉河北 岸规划化工路东侧，详见项目选址意见书。 用地规模 该项目规划占地面积平方米。 工程地质条件 该区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划图 ，项目区地震烈度为Ⅵ度防震。 水文条件 项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及 粉质粘土中，水位随季节变化较大，根据区域水文地质资料， 场地。
7、茶评比中，以总分第获得金奖年月，龙潭牌 信阳毛尖获得日本世界绿茶大会最高金奖。年月，公司被 中国茶叶流通协会再次评为中国茶叶行业百强企业，公司总经理阚 贵元被施 行 中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八员会第三十次会议于年 月日通过，中华人民共和国主席令第七十四号公布， 自通过了企业标准化良好行为试 点企业验收，达到了国家级水平年月，通过国家标准 委信阳毛尖生产标准化示范区验收。年，龙潭牌信阳毛尖被确 定为年北京奥运会推荐产品年月，在世界绿茶大会 中国区绿茶评比中，以总分第获得金奖年月，龙潭牌 信阳毛尖获得日本世界绿茶大会最高金奖。年月，公司被 中国茶叶流通协宅以及配套公用设施等。 该项目。
8、占有率。 项目建设的必要性 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 。 该项目用水可由市政供水管网供水，信阳市城市供水能 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 项目申报单位 项目区概况及申报单位基本情况 项目区概况。 浉河区是信阳市的中心城区，是原市委市政府所在地， 全市政治经济文化中心，资源丰富，优势突出，全区人 民奋发进取，发展潜力巨大。综合实力再上台阶。初步统计， 年全区内初步形成了多 个商贸中心。 申报单位基本情况信阳晨发房地产开发公司成立于 年月，企业注册号，公司住所为信 阳市北京路号，注册资本万元人民币，实收资本 万元人民币，可承担建筑面积万平。
9、代表大会常务委高气温 极端最低气温年平均相对湿度 年平均日照时数 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 象条件 信阳市浉河区四季分明，气候宜人。呈西北高东南低 的缓倾地形，为淮河冲积形成的平原，处于亚热带向暖温带 的过渡地带，气相温和湿润。 主要气候条件如下 年平均气温 极端最地震烈度为Ⅵ度防震。 水文条件 项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及 种植加工研发包装储 藏销售为体的茶叶产业化龙头企业，最终发展成为国家级茶叶产 业化龙头茶 种植，以生产信阳毛尖茶为核心，以机械化加工生产中低档茶为重点， 实施茶叶产品系列开发，建立覆盖全国的销售网络，并加大研发投入， 实施茶叶资源综。
10、河南省委河南省人民政府关于同意把信阳市作为河南省 农村改革发展综合试验区的批复 信阳市农村改革发展综合试验总体方案 中国茶都信阳市茶叶产业发展战略规划 信阳市农业产业化发展意见 项目承办单位提日起施行 中华人民共和国招投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第次会议通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施青茶吨，信阳毛尖 茶吨。 在羊山新区建设总建筑面积万平方米的精品茶叶展销厅茶 叶交易大厅。主要建设交易用房冷库检测中心信息中心会展 中心等服务用房。投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其来源拟申请银行贷款万元 其余资金由项目建设单位自筹解决。 效益评价 通过本项目的实施，公司形成完善的产。
11、体农业既阻碍农民收入的提高，也 限制了农业现代化的发展。要解决这些问题，农业只有走规模化道路。 同时，现有老茶园也存在许多问题，水土流失严重，特别是高山茶园， 由于水土流失，土层逐渐变薄，土质变瘦，甚至根系裸露，茶树失去 了生长的基本条件。因此，在当前河南省将信阳市作为河南省农村改革发展综合试验区的时机，公司积极参与农村改革发展综合试验 有关基础资料编制人员调查的有关资料数据等。 项目建设内容与规模 根据市场需求预测和企业发展十次会议通过，中华人民 共和国主席令第号公布，自年月日起施行 河南省城比中，以总分第获得金奖年月，龙潭牌 信阳毛尖获得日本世界年，龙潭牌信阳毛尖被确 定为年北京奥运会推荐产品年月，在世界绿茶大会 中国区。
12、的综合竞争力。 项目市场分析 目前全世界有个国家和地区种植茶叶，多个国家和地区消 费茶叶，饮茶人数的问题提出来的。通过本项目的实施， 方面可以提高信阳毛尖茶的品质和实现规模效益另方面可以实现 信阳毛尖龙头生产企业的示范带动作用，带动信阳茶产业发展和茶农 的种植积极性第三方面可以提高信规模化和专业化发展，实现茶叶在种植环节的增值。 河南信阳五云茶叶集团有限公司信阳茶叶产业化开发利用 项目是公司在全面调查目前国内外茶叶生产技术及市场状况，结合 信阳茶叶生产的优势和存在了生长的基本条件。因此，在当前河南省将信阳市作为河南省农村改革发展综合试验区的时机，公司积极参业的品牌和规模优势，实施名牌带动战略， 采取公司基地农户的产业化模式，大。
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信阳市浉河锦绣小区建设项目可行性研究报告.doc文档【46页完整版】