满足项目设计规模要求。

经过综合比选，黄金湾场址与城市总体规划确定沙堤旅游度假区距离较近，山体植被丰富，项目建设将影响周边生态环境，并对下游城市水环境污染较大，不太适宜建设垃圾填埋场。

对比之下，两岔溪村四组煤炭湾关门岩村半山组黄家垉两个备选场址适宜中心城区城市生活垃圾无害化处理填埋场项目建设，其中以煤炭湾场址最为适宜。

第二章场址技术条件比较场址方案比较黄家垉场址关门岩村半山组黄家垉场址，位于城区东南方，城区段下游，铁路以南山坳，距市城区中心约公里。

有利条件该场址位于城区段下游，符合选址规范要求。

该场址东西南三面环山，场址地形为向北略倾形山谷，经由两山对峙峡口与外连接，谷口比较狭小，适宜建设垃圾场。

该场址谷内相当宽阔，山坡比较平缓。

场址占地面积约多亩，总库容约万立方米，能满足项目设计规模要求。

该场址山体植被较差，谷内既没有地下水出露，也没有地表水形成径流。

该场址虽然位于城市夏季风向上侧方，但中间有山峦阻隔，且离市城区较远，有足够保护距离。

当地居民对项目建设能够接受。

不利因素在城市南环路尚未以及项目运营成本费用。

场址建设费用估算中，土地购置费包括土地费用拆迁安置费与苗木补偿费，根据征地拆迁管理及其补偿标准按照征地补偿标准张政发号人民政府办公室关于执行征地年产值标准有关问题通知张政办发号征收土地地上附着物补偿标准张政办发号和集体土地上房屋拆迁补偿安置办法市政府令第号相关规定进行序号工程项目及费用名称计量单位工程量单位造价估算价值万元土地购置费亩土地费用亩元亩拆迁安置费元苗木补偿费亩元亩场地平整费土方工程元石方工程元基础工程费基础处理费元抗震措施费元场外运输投资进场公路元沿线公路改扩建桥梁元场外公用工程投资万元防洪工程投资万元环境保护投资万元工程其他费万元不可预见费万元合计苦菜溪场址该场址建设费用估算详见下表表苦菜溪场址建设费用估算表序号工程项目及费用名称计量单位工程量单位造价估算价值万元土地购置费亩土地费用亩元亩拆迁安置费元苗木补偿费亩元亩场地平整费土方工程元石方工程元基础工程费基础处理费元抗震措施费元场外运输投资进场公路元沿线公路改扩建桥梁元场外公用工程投资万元防洪工程投资万元环境保护投资万元工程其他费万元不可预见费万元合计黄金湾场址该场址建设费用估算详见下表表黄金湾场址建设费用估算表序号工程项目及费用名称计量单位工程量单位造价估算价值万元土地购置费亩土地费用亩元亩拆迁安置费元苗木补偿费亩元亩场地平整费土方工程元石方工程元基础工程费基础处理费元抗震措施费元场外运输投资进场公路元沿线公路改扩建桥梁元场外公用工程投资万元防洪工程投资万元环境保护投资万元工程其他费万元不可预见费万元合计比较结论场址建设投资估算比较结果本项目各备选场址建设费用估算结果如下表。

表场址方案建设费用比较表序号比较内容估算投资万元黄家垉马档口煤炭湾苦菜溪黄金湾土地购置费土地费用拆迁安置费苗木补偿费场地平整费土方工程石方工程基础工程费基础处理费抗震措施费场外运输投资进场公路沿线工业基地，对城市东区现有能源化工与西郊高新电子实行二次开发，全面拉开城市建。

在短短五年时间内，产量从年万吨增长到年万吨，年均增长率接近。

另外，从事管件生产企业至少可以获得利润。

据业内人士分析前静态投资回收期年，称做项目投资回收期。

项目税前动态投资回收期年。

项目财务内部收益率。

高于同行业金属制品融资前税前财务基准收益率。

所得税后评价指标项目税后财务内部收益率。

项目税后财务净现值万元。

项目全投资现值万元，项目税后净现值率。

项目税后静态投资回收期年。

项目税后动态投资回收期年。

财务清偿能力分析资产负债率分析资产负债率各年末负债总额各年末资产总额。

各年末负债总额是税后偿债分利前负债总额，各年末资产总额是税后偿债分利前资产总额。

其中当年待分利润尚属权益不属负债。

适度资产负债率，表明企业经营安全具有较强筹资能力，也表明企业和债权人风险较小。

各年资产负债率自建设初年起依次为如下自投产年起各年资产负债率范围详见资产负债表税后偿债分利前流动比率分析流动比率流动资产流动负债。

流动资产货币资金应收账款预付账款存货，流动下室照明采用节能灯具，按普通照明强度要求设置灯具，同时设置停电应急照明灯。

消防工程消防给水。

本项目消防给水由三江学院直接供水。

消防栓喷淋系统分别采用高压低压两个系统室外设水泵接合器，采用自劢管网增压系统。

采用智能化烟雾报警系统，消防报警系统不三江学院消防系统联网。

通风系统地下停车场内设正压送风系统楼内消防控制中心对所有涉及排烟正压送风设备进行监控风道总论项目概况项目名称三江学院地下停车场建设工程建设单位南京市雨花台区建筑工务局建设地点三江学院二项目提出背景必要性和依据项目提出背景三江学院概况三江学院地处六朝古都南京，是经国家教育部批准省属普通本科高校，是江苏省首家民办本科普通高校，也是全国最早四所民办本科高校之。

年由南京大学东南大学等高校批退休教授和管理人员发起创办，年建立新校区，定址南京市雨花台区铁心桥。

年月，学校作为全国首家民办本科高校接受了教育部普通高等学校本科教学工作水平评估，幵以良好成绩通过教育部本科教学工作水平评估。

学院设有个院系，个本科与业个与科与业，建立了以文学工学经济学管理学理学等学科为主，多学科协调发展与业体系，形成了普通本科教育普通与科教育职业技术教育成人教育和中外合作教育等多类型多层次办学格局。

学院规模学校现有全日制本与科在校生近余人含成人教育，校舍建筑总面积近万平方米，教学行政用房面积万平方米，运劢场地面积近万平方米，学生宿舍面积近万平方米，现代化图书馆藏书万册其中电子图书。

学上，但建设用地平坦，易于施工。

交通条件本项目周边均为平坦公路，交通便利。

公共设施条件项目周边紧临道路及住宅区，给水接口雨水接口污水接口电源通讯均可直接引用周边管线。

六拟建项目投资估算和资金筹措设想项目投资估算本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元。

预备费万元。

资金筹措设想本项目属于三江学院投资项目，三江学院出资万，市政府拨款万。

七拟建项目进度建议安排项目建设包括前期阶段建设阶段竣工验收三个阶段。

筹备阶段包括项目建议书可行性研究设计招标方案设计初步设计和施工图设计等工作，预计在年月全部完成。

建设阶段包括施工招标土建施工工程监理等工作，初步计划工程于年月开工，预计到年月完工。

竣工验收阶段包括组织竣工验收办理竣工结算秱交使用等，预计到年月交付使用。

八拟建项目社会效果经济效果和投资效益估算项目社会效果经济效果有利于解决三江学院停车问题，满足停车需要本项目建设，将改三江学院总体环境，缓解停车压力，提高办公效率和服务质量，促进三江学院建设发展。

提高三江学院整体形象需要解决了三江学院车辆随意停放问题，美化了校园环境，提高了三江学院整体形象。

投资效益估算序号工程项目名称合计万元备注建安工程费用二工程建设其他费用三预备费四总投资九结论不建议结论项目建设是必要本项目建设将从根本上解决三江学院师生停车难问题，同时起到了提高三江学院整体形象作用，因此项目建设是必要。

项目规划建设方案是合理本项目建设方案，体现了配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理原则，符合需要，耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确布局合理不现有建筑物协调致不周边建筑地下空间互相连通，项目建设方案是合理。

项目总投资是适当本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元，项目为三江学院投资，所需资金由三江学院和南京市政府共同出资。

建议建议成立与门项目实施小组，加强不三江学院沟通不协调，加快推进项目进度，确保项目能早日投入使用。

电话目录总论项目背景必要性和依据拟建项目规模产品方案和建设地点拟建项目工程量工作量初步估算和主要设施项目建议单位资源情况建议条件初步分析拟建项目投资估算和资金筹措设想拟建项目进度建议安排拟建项目社会效果经济效果和投资效益估算结论不建议三江学院发展计划项目建议书年项目名称三江学院地下停车场建设工程建议单位专业品牌管理学号姓名杨赵华二三年十二月八日三江学院发展计划项目概况表项目名称经费需求亿元其中国拨亿元实施周期年重大项目重点项目所属领域能源资源环境农业材料制造业交通运输信息产业与现代服务业人口与健康城镇化与城市发展公共安全与其他社会事业项目与纲要衔接性明确列入纲要领域优先主题基本属于纲要领域优先主题范畴其他请说明项目与重大工程重大装备行业重点业务工作或引进消化吸收项目结合性是工程关键配套技术没有明确依托工程其他请说明项目与部门地方科技需求衔接需求提出单位其它请说明创新类型原始创新集成创新引进消化吸收再创新项目完成时应用类型形成自主研发能力形成规模生产能力局部试点示范较大范围推广应用项目组织单位建议牵头组织单位建议其他组织单位建议列前五个程量工作量本拟建项目占地面积平方米，建设层地下停车场，总建筑面积约平方米，各项技术指标如下建筑深度，作为立体车库结构形式框架结构建筑设计使用年限为年耐火等级二级防水等级级抗震设防烈度度防火分区分为个防火分区。

主要设施排水工程室内排水管采用塑料排水支管，立管采用金属类排水管材室外排水管采用双壁波纹管。

变配电工程低压电系统和照明系统，律采用节能设备和电器。

地金流量表可以看出，经营活动资金流入始终大于资金流出，企业通过经营活动投资活动及融资活动产生各年累计盈余资金始终大于零，可见企业有定财务生存能力。

不确定性分析盈亏平衡分析按照销售收入含税销售额营业税金及附加增值税年盈亏平衡点该年固定成本销售收入可变成本实际生产负荷计算得到以生产负荷表示各年盈亏平衡点如下自正式投产年起以生产负荷表示盈亏平衡点最高，最低。

项目选择第年做图，以生产负荷表示项目盈亏平衡点等于。

在正常年只要达到生产目标就可保本。

项目选择第年做图，以生产负荷表示项目盈亏平衡点等于。

在正常年只要达到生产目标就可保本。

保本实际是营业利润为零保本，是经营不亏不赢临界点。

本项目盈亏平衡点比较低，说明项目抗生产销售下降风险能力较强。

敏感性分析单因素单指标敏感分析以产品价格产正品率生产负荷预备费率原料价格作为敏感因素。

以各种财务内部收益率为目标。

计算当种敏