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doc (定稿)响水国际高尚住宅区项目可行性论证送审报告(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(定稿)响水国际高尚住宅区项目可行性论证送审报告(完整版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....预期售价是比较合理。较年环比开始出现下降。同时,资金供给增长率从年第四季度已经开始大幅下降,从月份,降到月份,下降了个百分点。这种趋势估计仍将持续。从资金来源看,房地产商资金主要来自国内贷款外资自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来,开发企业自筹资金同比仍有较快增长,且增幅不断增加,但其余类型资金来源增幅均有显著下降。到年月......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....盈亏平衡分析销售额建筑面积均价平方米元平方米万元,本项目盈亏平衡点是,即项目销售收入达到计划销售收入时,项目能保持盈亏平衡。敏感性分析考虑到项目事实过程中未知因素变化,本报告就项目建设投资与销售收入在,之间变化时,对该项目盈利能力影响进行富建帝逸国际项目可行性研究报告敏感性分析。单位万元经济效益测估综合从财务分析表明......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以避免承受因为房地产市场衰退所带来风险。其次是需求下降......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....房地产商资金主要来自国内贷款外资自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来,开发企业自筹资金同比仍有较快增长,且增幅不断增加,但其余类型资金来源增幅均有显著下降。到年月,原本第季度增长较快国内贷款也急剧萎缩,同比增长为,与上年增幅相去甚远,订金及预付款增幅为,也和前期差距很大。尤其值得注意是,由于需求者观望情绪浓厚,商品房成交量大幅下降......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....因此项目建设投资与项目销售收入是本项目能否达到预期效益关键。本项目各类物业预期售价是在经过同类项目市场物业价格调查以及比较直接比较法基础上确定。考虑到今后政府对于房地产开发新政策出台以及响水县整体经济增长态势以及响水县居民不断增长购买力,还有响水县对于城南发展定位及新城中心逐步形成,预期售价还会有不小变动......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏充分的详细性和完整性。——“.....项目实施后可获得较好利润,利润总额为万元,上缴税金万元。项目开发成本销售收入所交税金税前利润利润总额基本方案销售单价建设投资富建帝逸国际项目可行性研究报告九项目综合评价及结论上述分析和财务效益评估结果表明,本项目具有较好内部收益率,有很强贷款偿还能力和自身平衡能力,而且有较强抗风险能力。评估结果表明,该项目是可行。本项目评估中假定可销售面积全部用于销售......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....同比减少。由此可见,房地产资金供给情况已经不容乐观。房地产资金来源趋紧主要原因在于几个方面。首先是银行贷款减少。从紧货币政策使贷款成本增加,同时,银行对房地产行业波动性忧虑也使其进步收缩对房地产市场贷款,以避免承受因为房地产市场衰退所带来风险。其次是需求下降。需求量下降必然带来预付款订金数量与个人按揭贷款减少......”

8、以下这些语句面临几个显著的问题:标点符号的使用不够规范,影响了句子的正确断句与理解;句子结构方面,表达未能达到清晰流畅的标准,影响阅读体验;此外,还夹杂着一些基本的语法错误——“.....土地购置面积增速回落房地产新开工竣工和施工方面数据显示,年第季度,三者同比增幅达到和,较上年同期增幅都有显著上升。到第二季度,这种情况出现了明显改变,房地产投资开发减缓作用开始显现,新开工竣工和施工面积同比增幅下降到了和月份,三者增幅,而这些风险因素又会受到来自政治经济社会等条件变化影响。同时由于贷款资金成本问题也会影响到自有资金经济评价指标......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同比增长为,与上年增幅相去甚远,订金及预付款增幅为,也和前期差距很大。尤其值得注意是,由于需求者观望情绪浓厚,商品房成交量大幅下降,个人按揭贷款到月份已经为负增长,同比减少。由此可见,房地产资金供给情况已经不容乐观。房地产资金来源趋紧主要原因在于几个方面。首先是银行贷款减少。从紧货币政策使贷款成本增加,同时......”

10、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....分析核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目优势项目劣势项目市场机会项目面临威胁项目市场定位三项目建设条件项目建设用地条件项目建设自然条件市政配套条件四项解决。需求方短期内难以走出观望,开发企业会迎来轮洗牌,在供需双方作用下,短期内房价面临进步回调在从紧货币政策作用下......”

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