1、价格参照当地同类产品市场价格进行计价，单位各消耗根据同类企业生产需要估算。折旧与摊销建筑物按年直线折旧，残值率，设备及其它按年直线折旧残值率，无形资产按年进行摊销，递征资产按年进行摊销。工资及福利根据当地工资福利水平，结合项目实际情况估算为万元。项目总成本估算项目总成本费用除生产成本外，还包括利息支出及其它费用等。经营成本估算项目经营成本包括在生产过程中消耗费用，根据资料统计分析，结合项目所在地实际进行估算。财务效益评价盈利能力分析该项目建成后，正常年销售收入为万元，达产年利润总额万元，扣除缴纳所得税后利润万元。根据有关规定，企业每年从所得税后利润中按提取盈余公积金。根据项目投资及利润情况计算项目经济效益静态指标如下投资利润率年利税总额除以总投入除以投资利税率年利税总额除以总投入加加除以消耗能力分析其偿还来源主要是折旧与摊销未分配利润等，有偿资金贷款根据项目资金安排进行偿还，偿还期在达产后第四年可还清。不确定性分析盈亏平衡分析从该项目成本费用估算中得知，总成本费用为。规模较大，布局合理，产品较全集花草苗木生产科研旅游休闲于体较大型基地是振兴当地经济迫切需要。二是有利于提高全社会对生态环境充分认识，促进生态产业发展。按照生态良好，社会和谐友好发展方向和要求，在国家多项德政惠民工程技持下，通过退耕还林还草工程，长江中下游防护林和封山育林速生丰产林天然林保护等工程实施，我市丘陵山区农民已经偿到了经营生态农业甜头，对生态农业建设要求和呼声日高，但由于资金制约，生态产业总难做大做强，不能满足社会日益增长物质文化要求，这项工程立项将能定程度提升我市生态产业发展水平。三是能合理地整合资源安排布局，增强生态产业和产品在市场上竞争能力。我市及周边省份城市人口基数大，且离港澳较近，作为优秀山水旅游城市和湖南南大门，交通便利，发展花卉苗木产业，采用先进生产技术和科研新品种，满足各种用户要求，占领市场份额，展现郴州农业发展新成就意义深远。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围郴州市位于湖南省东南部，地理坐标为北纬至东径至。东与江西省遂川崇义上饶县接。
2、发展特色农业立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景品种作为开发重点，尽快形成有竞争力产业体系，把传统生产方式与现代新技术结合起来，提升特色产业品质和生产水平，做大做强相关要求，扩大农业生产经营模式，拓展农业发展空间时机成熟。随着人民生活水平提高，城镇生态建设需要，再加上郴州作为粤港澳后花园特殊地理位置，针对我市花卉苗木产业和休闲农业经济发展落后现状，抓住机遇，乘势而上把农村特色经济抓大做强以促进我市新农村建设是当务之急，市场前景广阔，符合社会发展需求。项目建设必要性是培育和壮大特色产业，促进农村区域经济全面发展。郴州市是个山多林密，植物种类丰富丘陵山区市，全市总人口万，人口密度为人平方公里。如何利用得天独厚自然资源和区位优势是解决好农村闲散劳动力就业，提高农民收入，发展区域经济条重要途径。我市辖区内省道线和京广铁路郴三支线两旁原有零星不成规模花卉苗木经营业主，虽然有定经济效益，但因没有规模化生产难以发挥其应有优势。经过公司市场调查和到沿海发达地区考察，在该区域建设。产业发展具有广阔前景和重要意义。第九章环境影响评价环境影响该项目本身是个改善自然生态和人居生活环境条件产业，是个有益而无害项目。环境保护与治理措施项目建设地点环境现状项目建设区周围没有对花卉苗木生长不利工业污染源，符合规模发展绿化产业环境条件。评价与审批申报项目附表环保部门评价意见该项目建设能较好地改善当地人居环境条件，对周围环境影响有益无害。第十章产业化经营与农民草苗木作为种产业也得到了进步发展，人们进步认识到生态良好，环境优美是人类文明重要标志，因此花草苗木栽培成了个热门产业，除生态社会价值外，其经济价值和经济效益日益凹现。不管是在城市还是在乡村绿化美化是人们共识。在我国经济较发达地区和沿海省份，花卉苗木产业已成规模，休闲农庄和休闲农业方兴未艾。在我省长沙周边浏阳花卉苗木产业也是越做越大，农民收入增再增。我国著名经济学家厉以宁教授曾指出，我省衡阳以南地区发展优质苗木花卉产业条件得天独厚。而花卉苗木作为项特色产业在我市却处于相对落后局面。根据中央几年来号文件要求，。
3、申报项目附表环保部门评价意见该项目建设能较好地改善当地人居环境条件，对周围环境影响有益无害。第十章产业化经营与农民活场所地面勤于清洗消毒，保持整洁，垃圾要远离工作场所集中堆放处理。第十二章可行性研究结论与建议总体描述必要性可行性郴州市神农生态农业科技园亩花卉苗木产业项目建设是我市优势明显绿化特色产业，培育壮大这种主导性特色产业，对促进我市经济发展，带动农民增产增收增强市场竞争能力，发展开放型农业都具有十分重要作用。该项目已有定基础，建设符合社会经济发展要求，是完全可行。技术先进性企业技术依托郴州市农科所保障可靠，技术路线，实施切实可行，花卉绿化苗木选育繁殖技术等具有国内先进水平。经济合理性项目建设总投资万元，总产出可达投资倍以上，每年除相关产业和农民自身收入外，创利税万元，投资回收年限为年，经济效益达国内同行业先进水平，同时，通过产业化开发，企业与农户利益共享，社会效益显著。生态环境评价本项目建设能畜水保土，改善当地生态环境条件，是生态环境建设新兴产业，利国利民。可。价格参照当地同类产品市场价格进行计价，单位各消耗根据同类企业生产需要估算。折旧与摊销建筑物按年直线折旧，残值率，设备及其它按年直线折旧残值率，无形资产按年进行摊销，递征资产按年进行摊销。工资及福利根据当地工资福利水平，结合项目实际情况估算为万元。项目总成本估算项目总成本费用除生产成本外，还包括利息支出及其它费用等。经营成本估算项目经营成本包括在生产过程中消耗费用，根据资料统计分析，结合项目所在地实际进行估算。财务效益评价盈利能力分析该项目建成后，正常年销售收入为万元，达产年利润总额万元，扣除缴纳所得税后利润万元。根据有关规定，企业每年从所得税后利润中按提取盈余公积金。根据项目投资及利润情况计算项目经济效益静态指标如下投资利润率年利税总额除以总投入除以投资利税率年利税总额除以总投入加加除以消耗能力分析其偿还来源主要是折旧与摊销未分配利润等，有偿资金贷款根据项目资金安排进行偿还，偿还期在达产后第四年可还清。不确定性分析盈亏平衡分析从该项目成本费用估算中得知，总成本费用为。
4、国内外市场销售情况，项目达到设计能力后每年销售收入为万元其它农业休闲收入不计公司收入。销售税金及附加根据国家及地方有关税收规定项目应交纳税金较少，主要有增值税，附加税，项目达产后预计年向国家交纳税金共计万元。单位产品生产成本估算原材料辅促材料机械动力等价格参照当地同类产品市场价格进行计价，单位各消耗根据同类企业生产需要估算。折旧与摊销建筑物按年直线折旧，残值率，设备及其它按年直线折旧残值率，无形资产按年进行摊销，递征资产按年进行摊销。工资及福利根据当地工资福利水平，结合项目实际情况估算为万元。项目总成本估算项目总成本费用除生产成本外，还包括利息支出及其它费用等。经营成本估算项目经营成本包括在生产过程中消耗费用，根据资料统计分析，结合项目所在地实际进行估算。财务效益评价盈利能力分析该项目建成后，正常年销售收入为万元，达产年利润总额万元，扣除缴纳所得税后利润万元。根据有关规定，企业每年从所得税后利润中按提取盈余公积金。根据项目投资及利润情况计算项目经济效益静态指标如下投。发展特色农业立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景品种作为开发重点，尽快形成有竞争力产业体系，把传统生产方式与现代新技术结合起来，提升特色产业品质和生产水平，做大做强相关要求，扩大农业生产经营模式，拓展农业发展空间时机成熟。随着人民生活水平提高，城镇生态建设需要，再加上郴州作为粤港澳后花园特殊地理位置，针对我市花卉苗木产业和休闲农业经济发展落后现状，抓住机遇，乘势而上把农村特色经济抓大做强以促进我市新农村建设是当务之急，市场前景广阔，符合社会发展需求。项目建设必要性是培育和壮大特色产业，促进农村区域经济全面发展。郴州市是个山多林密，植物种类丰富丘陵山区市，全市总人口万，人口密度为人平方公里。如何利用得天独厚自然资源和区位优势是解决好农村闲散劳动力就业，提高农民收入，发展区域经济条重要途径。我市辖区内省道线和京广铁路郴三支线两旁原有零星不成规模花卉苗木经营业主，虽然有定经济效益，但因没有规模化生产难以发挥其应有优势。经过公司市场调查和到沿海发达地区考察，在该区域建设。
5、界西接本省永州市，南与广东乳源阳山仁化乐昌连州等县市毗邻北与衡阳株州相连。全市下辖十个县市区，素有粤港澳后花园之称申报项目区侧位于本市东江湖飞天山五盖山三大旅游景区中心点，距郴州市中心公里，距资兴城区公里，省道线和京广铁路郴三支动包括生产农户在内切积极性，不断拓展和占领市场。市场风险分析项目产品风险因素分析项目产品市场风险因素主要存在以下几个方面湖南省内参数第二版中有关规定进行测算。项目分析计算期为年，其中建设期为年，达到设计能力生产期为年，项目基准收益率高于为，计算效益和费用价格统采用当前市场价格。销售收入销售税金和附加估算销售收入项目收入来源主要是当地花卉苗木销售收入，其主要产品是花卉草皮大小绿化树。根据我市和目前国内外市场销售情况，项目达到设计能力后每年销售收入为万元其它农业休闲收入不计公司收入。销售税金及附加根据国家及地方有关税收规定项目应交纳税金较少，主要有增值税，附加税，项目达产后预计年向国家交纳税金共计万元。单位产品生产成本估算原材料辅促材料机械动力等。资利润率年利税总额除以总投入除以投资利税率年利税总额除以总投入加加除以消耗能力分析其偿还来源主要是折旧与摊销未分配利润等，有偿资金贷款根据项目资金安排进行偿还，偿还期在达产后第四年可还清。不确定性分析盈亏平衡分析从该项目成本费用估算中得知，总成本费用为万，项目建成后达产利润较高，且固定成本低，即使年可变成本和税金及附加有所提高，销售收入稍有下降也能维持项目经营盈亏平衡。敏感性分析从敏感性因素分析，当最不利因素发生时，项目产品销售价格下降以下时，项目税后全部投资收益率都能够达到以上，总高于商行银行借款利率，故该项目有较强抗风险能力，同时绿化花卉苗木产品因是绿色活体，贬值机率最低。财务评价结论根据项目估算投资经营成本，按照现行财税制度要求进行经济分析评价，但由于花卉绿化苗木不同于其它商品其详细列见附表。通过本项目全部财政现金流量进行分析计算可以看出，全部投资回收期为四年。综上所述本项目具有良好财务盈利能力，并具有很强抗风险能力。同时该项目对促进农业产业结构调整，带动相关。
6、规模较大，布局合理，产品较全集花草苗木生产科研旅游休闲于体较大型基地是振兴当地经济迫切需要。二是有利于提高全社会对生态环境充分认识，促进生态产业发展。按照生态良好，社会和谐友好发展方向和要求，在国家多项德政惠民工程技持下，通过退耕还林还草工程，长江中下游防护林和封山育林速生丰产林天然林保护等工程实施，我市丘陵山区农民已经偿到了经营生态农业甜头，对生态农业建设要求和呼声日高，但由于资金制约，生态产业总难做大做强，不能满足社会日益增长物质文化要求，这项工程立项将能定程度提升我市生态产业发展水平。三是能合理地整合资源安排布局，增强生态产业和产品在市场上竞争能力。我市及周边省份城市人口基数大，且离港澳较近，作为优秀山水旅游城市和湖南南大门，交通便利，发展花卉苗木产业，采用先进生产技术和科研新品种，满足各种用户要求，占领市场份额，展现郴州农业发展新成就意义深远。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围郴州市位于湖南省东南部，地理坐标为北纬至东径至。东与江西省遂川崇义上饶县接。，项目建成后达产利润较高，且固定成本低，即使年可变成本和税金及附加有所提高，销售收入稍有下降也能维持项目经营盈亏平衡。敏感性分析从敏感性因素分析，当最不利因素发生时，项目产品销售价格下降以下时，项目税后全部投资收益率都能够达到以上，总高于商行银行借款利率，故该项目有较强抗风险能力，同时绿化花卉苗木产品因是绿色活体，贬值机率最低。财务评价结论根据项目估算投资经营成本，按照现行财税制度要求进行经济分析评价，但由于花卉绿化苗木不同于其它商品其详细列见附表。通过本项目全部财政现金流量进行分析计算可以看出，全部投资回收期为四年。综上所述本项目具有良好财务盈利能力，并具有很强抗风险能力。同时该项目对促进农业产业结构调整，带动相关产业发展具有广阔前景和重要意义。第九章环境影响评价环境影响该项目本身是个改善自然生态和人居生活环境条件产业，是个有益而无害项目。环境保护与治理措施项目建设地点环境现状项目建设区周围没有对花卉苗木生长不利工业污染源，符合规模发展绿化产业环境条件。评价与审批。
7、资利润率年利税总额除以总投入除以投资利税率年利税总额除以总投入加加除以消耗能力分析其偿还来源主要是折旧与摊销未分配利润等，有偿资金贷款根据项目资金安排进行偿还，偿还期在达产后第四年可还清。不确定性分析盈亏平衡分析从该项目成本费用估算中得知，总成本费用为万，项目建成后达产利润较高，且固定成本低，即使年可变成本和税金及附加有所提高，销售收入稍有下降也能维持项目经营盈亏平衡。敏感性分析从敏感性因素分析，当最不利因素发生时，项目产品销售价格下降以下时，项目税后全部投资收益率都能够达到以上，总高于商行银行借款利率，故该项目有较强抗风险能力，同时绿化花卉苗木产品因是绿色活体，贬值机率最低。财务评价结论根据项目估算投资经营成本，按照现行财税制度要求进行经济分析评价，但由于花卉绿化苗木不同于其它商品其详细列见附表。通过本项目全部财政现金流量进行分析计算可以看出，全部投资回收期为四年。综上所述本项目具有良好财务盈利能力，并具有很强抗风险能力。同时该项目对促进农业产业结构调整，带动相关。行性研究结论本项目建设含有林业方面较高科技含量，产品市场前景广阔，经济效益社会效益和生态效益都十分明显，项目建设单位具备了建设基本条件，项目建设是完全必要，切实可行。该项目是个有特色有市场有资源有技术最具发展潜力项目，宜早日决策上马。问题与建议本项目建设虽有特色，但尚未形成市场竞争力非常强品种品牌，目前虽然各大宗花卉苗木草皮市场销路较好，但市场变化万千，建议建立高层次技术创新和市场营销研究策划班子结合项目建设，大力探讨休闲观光生态农业建设，以促进产业后纵深发展。米，最低海拔米河流有郴江沤江东江耒水永乐江舂陵江武水等。市区域内属亚热带季风湿润气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年平均温度，年降雨量毫米项目区毫米以上，无霜期天。全市成土母岩主要有花岗岩板页岩砂页岩和石英岩，土类主要有红壤黄壤黄棕壤土地肥沃，适宜各种花卉苗木生产。社会经济状况全市总人口万人。近年郴州经济社会各方面都发生了巨大变化，年国民生产总值亿元，人均为元，突破了美元大关，年国民生产。
8、产业发展具有广阔前景和重要意义。第九章环境影响评价环境影响该项目本身是个改善自然生态和人居生活环境条件产业，是个有益而无害项目。环境保护与治理措施项目建设地点环境现状项目建设区周围没有对花卉苗木生长不利工业污染源，符合规模发展绿化产业环境条件。评价与审批申报项目附表环保部门评价意见该项目建设能较好地改善当地人居环境条件，对周围环境影响有益无害。第十章产业化经营与农民草苗木作为种产业也得到了进步发展，人们进步认识到生态良好，环境优美是人类文明重要标志，因此花草苗木栽培成了个热门产业，除生态社会价值外，其经济价值和经济效益日益凹现。不管是在城市还是在乡村绿化美化是人们共识。在我国经济较发达地区和沿海省份，花卉苗木产业已成规模，休闲农庄和休闲农业方兴未艾。在我省长沙周边浏阳花卉苗木产业也是越做越大，农民收入增再增。我国著名经济学家厉以宁教授曾指出，我省衡阳以南地区发展优质苗木花卉产业条件得天独厚。而花卉苗木作为项特色产业在我市却处于相对落后局面。根据中央几年来号文件要求，。国内外市场销售情况，项目达到设计能力后每年销售收入为万元其它农业休闲收入不计公司收入。销售税金及附加根据国家及地方有关税收规定项目应交纳税金较少，主要有增值税，附加税，项目达产后预计年向国家交纳税金共计万元。单位产品生产成本估算原材料辅促材料机械动力等价格参照当地同类产品市场价格进行计价，单位各消耗根据同类企业生产需要估算。折旧与摊销建筑物按年直线折旧，残值率，设备及其它按年直线折旧残值率，无形资产按年进行摊销，递征资产按年进行摊销。工资及福利根据当地工资福利水平，结合项目实际情况估算为万元。项目总成本估算项目总成本费用除生产成本外，还包括利息支出及其它费用等。经营成本估算项目经营成本包括在生产过程中消耗费用，根据资料统计分析，结合项目所在地实际进行估算。财务效益评价盈利能力分析该项目建成后，正常年销售收入为万元，达产年利润总额万元，扣除缴纳所得税后利润万元。根据有关规定，企业每年从所得税后利润中按提取盈余公积金。根据项目投资及利润情况计算项目经济效益静态指标如下投。
9、，项目建成后达产利润较高，且固定成本低，即使年可变成本和税金及附加有所提高，销售收入稍有下降也能维持项目经营盈亏平衡。敏感性分析从敏感性因素分析，当最不利因素发生时，项目产品销售价格下降以下时，项目税后全部投资收益率都能够达到以上，总高于商行银行借款利率，故该项目有较强抗风险能力，同时绿化花卉苗木产品因是绿色活体，贬值机率最低。财务评价结论根据项目估算投资经营成本，按照现行财税制度要求进行经济分析评价，但由于花卉绿化苗木不同于其它商品其详细列见附表。通过本项目全部财政现金流量进行分析计算可以看出，全部投资回收期为四年。综上所述本项目具有良好财务盈利能力，并具有很强抗风险能力。同时该项目对促进农业产业结构调整，带动相关产业发展具有广阔前景和重要意义。第九章环境影响评价环境影响该项目本身是个改善自然生态和人居生活环境条件产业，是个有益而无害项目。环境保护与治理措施项目建设地点环境现状项目建设区周围没有对花卉苗木生长不利工业污染源，符合规模发展绿化产业环境条件。评价与审批 。界西接本省永州市，南与广东乳源阳山仁化乐昌连州等县市毗邻北与衡阳株州相连。全市下辖十个县市区，素有粤港澳后花园之称申报项目区侧位于本市东江湖飞天山五盖山三大旅游景区中心点，距郴州市中心公里，距资兴城区公里，省道线和京广铁路郴三支动包括生产农户在内切积极性，不断拓展和占领市场。市场风险分析项目产品风险因素分析项目产品市场风险因素主要存在以下几个方面湖南省内参数第二版中有关规定进行测算。项目分析计算期为年，其中建设期为年，达到设计能力生产期为年，项目基准收益率高于为，计算效益和费用价格统采用当前市场价格。销售收入销售税金和附加估算销售收入项目收入来源主要是当地花卉苗木销售收入，其主要产品是花卉草皮大小绿化树。根据我市和目前国内外市场销售情况，项目达到设计能力后每年销售收入为万元其它农业休闲收入不计公司收入。销售税金及附加根据国家及地方有关税收规定项目应交纳税金较少，主要有增值税，附加税，项目达产后预计年向国家交纳税金共计万元。单位产品生产成本估算原材料辅促材料机械动力等。
10、行性研究结论本项目建设含有林业方面较高科技含量，产品市场前景广阔，经济效益社会效益和生态效益都十分明显，项目建设单位具备了建设基本条件，项目建设是完全必要，切实可行。该项目是个有特色有市场有资源有技术最具发展潜力项目，宜早日决策上马。问题与建议本项目建设虽有特色，但尚未形成市场竞争力非常强品种品牌，目前虽然各大宗花卉苗木草皮市场销路较好，但市场变化万千，建议建立高层次技术创新和市场营销研究策划班子结合项目建设，大力探讨休闲观光生态农业建设，以促进产业后纵深发展。米，最低海拔米河流有郴江沤江东江耒水永乐江舂陵江武水等。市区域内属亚热带季风湿润气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年平均温度，年降雨量毫米项目区毫米以上，无霜期天。全市成土母岩主要有花岗岩板页岩砂页岩和石英岩，土类主要有红壤黄壤黄棕壤土地肥沃，适宜各种花卉苗木生产。社会经济状况全市总人口万人。近年郴州经济社会各方面都发生了巨大变化，年国民生产总值亿元，人均为元，突破了美元大关，年国民生产。申报项目附表环保部门评价意见该项目建设能较好地改善当地人居环境条件，对周围环境影响有益无害。第十章产业化经营与农民活场所地面勤于清洗消毒，保持整洁，垃圾要远离工作场所集中堆放处理。第十二章可行性研究结论与建议总体描述必要性可行性郴州市神农生态农业科技园亩花卉苗木产业项目建设是我市优势明显绿化特色产业，培育壮大这种主导性特色产业，对促进我市经济发展，带动农民增产增收增强市场竞争能力，发展开放型农业都具有十分重要作用。该项目已有定基础，建设符合社会经济发展要求，是完全可行。技术先进性企业技术依托郴州市农科所保障可靠，技术路线，实施切实可行，花卉绿化苗木选育繁殖技术等具有国内先进水平。经济合理性项目建设总投资万元，总产出可达投资倍以上，每年除相关产业和农民自身收入外，创利税万元，投资回收年限为年，经济效益达国内同行业先进水平，同时，通过产业化开发，企业与农户利益共享，社会效益显著。生态环境评价本项目建设能畜水保土，改善当地生态环境条件，是生态环境建设新兴产业，利国利民。可。
参考资料：
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（新增）神农生态农业科技园千亩新建花卉苗木产业项目可行性分析计划建议书（留底）