1、来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目场址位于大白峪居委会集体用地，本项目土地通过集体土地出让取得，并且项目建设经过城市建设项目管理委员会同意，因此本项目基本无用地风险。施工扰民风险泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本地块周边虽不是居民密集区，施工中可能会出现些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管。平方米，总套数套，其中经济适用住房平方米，总套数套廉租房平方米，总套数套。公建部分总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服务配套建筑。二投资估算及资金来源本项目总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元，预备费万元。所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。三项目建设期本项目建设期两年，分三期实施如下期年月年月，完成项目立项征地及勘察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。二期年月年月，完成经济适用房面积名称工程费用其他费用预备费总投资经济适用住房廉租房合计泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应配套设施建设。三期年月年月，完成廉租住房平方米，公建平方米。完善相应配套设施建设及绿化，并通过有关部门组织验收。四项目效益分析该项目建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭。
2、围项目提出背景及建设必要性市场分析及建设规模建设地点和建设条件泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司规划设计方案节能方案分析环境和生态影响分析工程招标方案建设实施与工程进度安排投资估算和资金筹措社会影响分析第三节可行性研究结论经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职能主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难主要形式之，是实践三个代表重要思想具体体现，它建设对于促进社会稳定构建和谐社会具有重要作用和现实意义，其经济效益和社会效益显著。泰安市经济适用住房廉租房建设项目是泰安市委市政府按照泰政发号文解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规划和年度计划而建设，是在已经建设完成两期基础上进步切实解决城市低收入家庭住房困难，完善住房保障制度，维护社会稳定，促进房地产市场健康发展又重要举措。项目建设规模本项目规划总用地合亩，居住区用地泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司合亩，总建筑面积平方米，分为两部分，其中住宅部分总建筑面积为。。在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和机电设备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很好，污染源轻，绿化率高。无社会环境风险。安全风险建设单位将尽可能提供安全睿泰建设项目管理有限公司泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司单位地址泰安市岱宗大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究依据和范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展和改革委员会关于项目可行研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要泰安市经济适用住房管理暂行办法泰政发号泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目可行研究报告委托书。二可行性研究。
3、工程监理招标土建设计工程施工及装饰招标所需设备和室外管网材料采购。招标组织形式因项目法人单位目前尚不具备自行招标所需编制招标文件和组织评定标相应资质，因此本项目监理土建安装工程施工均采用委托招标形式，即委托具有相应资质招标单位进行招标形式。招标方式在招标过程中应遵循以下原则工程勘察测量和设计工程监理土建安装安装工程材料及设备采购等采用公开招标方式，即在项目经批复同意后，项目承办单位即应在当地报纸和网上发布招标公告。在招标文件发出之日起日内，具备承担招标项目能力法人单位或者其它组织均可以投标，投标单位少于个时，应重新进行招标。项目招标投标评标定标均应按中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。对投标单位资质要求具有相应合法资质。项目法人泰安市惠安住房开发有限公司联系人申主任电话单位地址泰安市泰山区徐家楼街道办事处招标基本情况表建设项目名称泰安市经济适用住房廉租房建设项目形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托。来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目场址位于大白峪居委会集体用地，本项目土地通过集体土地出让取得，并且项目建设经过城市建设项目管理委员会同意，因此本项目基本无用地风险。施工扰民风险泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本地块周边虽不是居民密集区，施工中可能会出现些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管。
4、故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在破坏和谐。因此，项目承办单位需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目场址位于大白峪居委会集体用地，本项目土地通过集体土地出让取得，并且项目建设经过城市建设项目管理委员会同意，因此本项目基本无用地风险。施工扰民风险泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本地块周边虽不是居民密集区，施工中可能会出现些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音。围项目提出背景及建设必要性市场分析及建设规模建设地点和建设条件泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司规划设计方案节能方案分析环境和生态影响分析工程招标方案建设实施与工程进度安排投资估算和资金筹措社会影响分析第三节可行性研究结论经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职能主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难主要形式之，是实践三个代表重要思想具体体现，它建设对于促进社会稳定构建和谐社会具有重要作用和现实意义，其经济效益和社会效益显著。泰安市经济适用住房廉租房建设项目是泰安市委市政府按照泰政发号文解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规划和年度计划而建设，是在已经建设完成两期基础上进步切实解决城市低收入家庭住房困难，完善住房保障制度，维护社会稳定，促进房地产市场健康发展又重要举措。项目建设规模本项目规划总用地合亩，居住区用地泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司合亩，总建筑面积平方米，分为两部分，其中住宅部分总建筑面积为。
5、宅紧张状况，特别是满足低收入家庭对住房需求，对低收入家庭生活质量将起到积市政府统部署，联合有关部门认真组织落实廉租住房政策。为进步健全和完善住房保障体系，泰安市住房保障中心根据泰安市低收入住房困难接受拆迁安置等补偿矛盾议定妥善解决方案找当地集体领导配合泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司协调当地技术文化条件适应第三节社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险，如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在破坏和谐。因此，项目承办单位需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法。施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险由于本项目工程建设地点现状和工程特点，可考虑同时施工或流水作业。
6、平方米，总套数套，其中经济适用住房平方米，总套数套廉租房平方米，总套数套。公建部分总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服务配套建筑。二投资估算及资金来源本项目总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元，预备费万元。所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。三项目建设期本项目建设期两年，分三期实施如下期年月年月，完成项目立项征地及勘察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。二期年月年月，完成经济适用房面积名称工程费用其他费用预备费总投资经济适用住房廉租房合计泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应配套设施建设。三期年月年月，完成廉租住房平方米，公建平方米。完善相应配套设施建设及绿化，并通过有关部门组织验收。四项目效益分析该项目建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭。道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险由于本项目工程建设地点现状和工程特点，可考虑同时施工或流水作业。在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和机电设备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很好，污染源轻，绿化率高。无社会环境风险。安全风险建设单位将尽可能提供安全标情况无。三项目招标内容建设项目招标方案内容包括该工程实施各个阶段招标内容，包括以下方。
7、施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险由于本项目工程建设地点现状和工程特点，可考虑同时施工或流水作业。招标公开招标邀请招标勘察测量设计土建工程安装工程监理设备重要材料其他合计不含土地规费预备费等情况说明房地产项目建设建设单位泰安市住房保障中心元经济适用房投资利润率经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。泰安因境内泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀。
8、。在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和机电设备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很好，污染源轻，绿化率高。无社会环境风险。安全风险建设单位将尽可能提供安全睿泰建设项目管理有限公司泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司单位地址泰安市岱宗大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究依据和范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展和改革委员会关于项目可行研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要泰安市经济适用住房管理暂行办法泰政发号泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目可行研究报告委托书。二可行性研究。故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在破坏和谐。因此，项目承办单位需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目场址位于大白峪居委会集体用地，本项目土地通过集体土地出让取得，并且项目建设经过城市建设项目管理委员会同意，因此本项目基本无用地风险。施工扰民风险泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本地块周边虽不是居民密集区，施工中可能会出现些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音。
9、道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险由于本项目工程建设地点现状和工程特点，可考虑同时施工或流水作业。在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和机电设备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很好，污染源轻，绿化率高。无社会环境风险。安全风险建设单位将尽可能提供安全标情况无。三项目招标内容建设项目招标方案内容包括该工程实施各个阶段招标内容，包括以下方 。宅紧张状况，特别是满足低收入家庭对住房需求，对低收入家庭生活质量将起到积市政府统部署，联合有关部门认真组织落实廉租住房政策。为进步健全和完善住房保障体系，泰安市住房保障中心根据泰安市低收入住房困难接受拆迁安置等补偿矛盾议定妥善解决方案找当地集体领导配合泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司协调当地技术文化条件适应第三节社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险，如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在破坏和谐。因此，项目承办单位需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法。
10、招标公开招标邀请招标勘察测量设计土建工程安装工程监理设备重要材料其他合计不含土地规费预备费等情况说明房地产项目建设建设单位泰安市住房保障中心元经济适用房投资利润率经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。泰安因境内泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀。工程监理招标土建设计工程施工及装饰招标所需设备和室外管网材料采购。招标组织形式因项目法人单位目前尚不具备自行招标所需编制招标文件和组织评定标相应资质，因此本项目监理土建安装工程施工均采用委托招标形式，即委托具有相应资质招标单位进行招标形式。招标方式在招标过程中应遵循以下原则工程勘察测量和设计工程监理土建安装安装工程材料及设备采购等采用公开招标方式，即在项目经批复同意后，项目承办单位即应在当地报纸和网上发布招标公告。在招标文件发出之日起日内，具备承担招标项目能力法人单位或者其它组织均可以投标，投标单位少于个时，应重新进行招标。项目招标投标评标定标均应按中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。对投标单位资质要求具有相应合法资质。项目法人泰安市惠安住房开发有限公司联系人申主任电话单位地址泰安市泰山区徐家楼街道办事处招标基本情况表建设项目名称泰安市经济适用住房廉租房建设项目形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增）经济适用住房、廉租房项目可行性分析计划建议书（留底）