【毕业设计】住宅小区物业管理系统的设计与实现 ㊣ 精品文档 值得下载

工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。

其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。

随着科学技术的不断提高，计算机科学技术日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

作为计算机应用的部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。

例如检索迅速查找方便可靠性高存储量大保密性好寿命长成本低等。

这些优点能够极大地提高工作的效率，也是企业的科学化正规化管理与世界接轨的重要条件。

本文主要从以下几方面全面介绍此小区物业管理系统的开发过程系统概述介绍系统开发背景研究现状及设计目标。

系统分析介绍系统开发环境开发技术和系统需求分析。

系统设计设计系统模块，系统结构及系统数据库。

系统实现从各个应用界面介绍实现各模块功能的方法。

系统测试与分析测试系统输入输出和安全性。

第章绪论西安工程大学学士学位论文第章系统概述系统的开发背景迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了定的规模和形态。

随着经济体制的改革发展城市的现代化人们对居住空间的可持续发展的要求，房地产商品经济发展的必然产物物业管理要得到迫切的改变，已成为种必然的趋势。

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这市场需要应运而生的。

用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。

小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理仪表数据管理停车场管理住户的投诉管理住户的报修管理住户的设备维修管理等等。

而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。

为了更好的为广大住户服务，我们决定开发套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。

由于客户服务器两层结构存在灵活性差升级困难维护工作量大等缺陷，已较难适应当前信息技术与网络技术发展的需要。

随着技术的日益成熟，简称结构已成为取代简称结构的种全新技术。

采用该结构软件的优势在于无须开发客户端软件，维护和升级方便可跨平台操作，任何台机器只要装有浏览器软件，均可作为客户机来访问系统具有良好的开放性和可扩充性可采用防火墙技术来保证系统的安全性，有效地适应了当前用户对管理信息系统的新需求。

因此该结构在管理信息系统开发领域中获得飞速发展，成为应用软件研制中种流行的体系结构。

第章系统概述西安工程大学学士学位论文研究现状随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。

在经济效益对地方政府而言，主要体现为减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。

同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。

在环境效益上，住宅区内的环境和布局治安等与整个建设风貌融为体，提高了房地产业的综合效益。

但是，目前在物业管理的实践过程中还存在着如下问题物业管理架构不完善，政府管委会物业管理公司责权利关系需要进步明确。

配套设施运作不理想。

小区的投资建设与物业管理脱节，没有从物业的生产流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，物业管理滞后于住房消费使用。

维修保养不得力。

小区或写字楼旦发生故障性事件而向物业管理公司反映，往往不能得到及时解决。

原因是物业管理公司在这些方面无能为力。

他们不具备各方面的专业知识，二无配备必要的维修队及设施，旦接获维修投诉，只能向其他相关单位报告或申请维修，这显然不符合专业物业管理规范。

物业管理经费及收费项目管理混乱。

针对以上诸多问题，国家应尽快出台物业管理专业性法规，规范政府业主委员会物业管理公司房产开发商居住者各自的责权利，以及相互之间的法律关系，进步明确物业管理在社会主义初级阶段的地位和作用，为物业管理公司提供个宽松公开公平的竞争环境，使我国物业管理向社会化专业化企业化经营轨道上迈进步。

设计目标本系统针对现代物业管理的最基本的要求而开发，通过对人员设备服务信息及各项活动实施全面管理，既使线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而达到完善物业管理的目的。

该系统具有科学严密高效实用的特点，使各类物业管理公司既能加强管理，充分发挥所管理物业的各项人才设备和信息优势，又能广泛提高经济效益，以达到较大的投资回报率及用户满意率。

小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这西安工程大学学士学位论文市场需要而应运而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，通过实现各项功能管理来实现对小区管理业务的功能。

获取数据表第个字段数据判断维修费用是否存在，若存在返回费用，不存在返回西安工程大学学士学位论文数据库连接的包路径引用包连接类静态变量结果集变量获取数据库的连接驱动加载驱动建立连接捕捉异常获取只能用于查询语句建立新连接保存连接获取西安工程大学学士学位论文获取用于删除更新和添加语句创建新连接关闭数据库的连接，若结果不为空关闭连接置结果为空捕捉异常西安工程大学学士学位论文对数据库数据操作的包路径引用包定义类获取查询的行数查询统计结果存在不存在查询结果统计执行影响列数西安工程大学学士学位论文向数据库插入数据执行影响列数更新数据库数据执行影响列数删除数据库数据初始化变量更新结果放在中西安工程大学学士学位论文分页显示部分代码每页最多显示结果数行数页数页码单页最多显示列获取页参数若为空初始化页面为否则获取页数计算显示列判断交费状态已缴费未缴费删除添加删除输出数据数据显示西安工程大学学士学位论文已缴费未缴费删除前进指针共个记录，分页显示，当前页是第页分页显示摘要随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这市场需要应运而生的。

用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。

在现代化物业管理中，为了加强对物业的管理，为了不断满足日益增加的住宅和服务的需求，充分发挥所管理的物业的各项人才设备和信息优势，提高经济效益，以达到最大的投资回报率及用户满意率，需要规划整套科学严密高效实用的物业管理系统，对人员设备服务信息财务及各项活动实施全面管理。

小区物业管理系统是典型的信息管理系统，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，对于前者要求建立起数据致性和完整性强数据安全性好的数据库，而对于后者则要求应用程序功能完备，易使用等特点。

经过分析，我使用模式开发此系统，作为开发语言，作为后台数据库，使系统具有较强的移植性以及较广的应用范围。

关键词物业管理系统目录第章绪论第章系统概述系统的开发背景研究现状设计目标第章系统分析系统开发环境和技术介绍系统的开发环境模式应用程序简介技术数据库及结构化查询语言简介系统需求分析系统功能分析开发工具系统的运行环境第章系统设计系统开发流程系统模块设计系统结构系统模块结构图系统流程图数据库设计第章系统实现权限设置登录模块界面设计添加新用户子模块界面设计管理界面设计住户基本资料管理子界面设计用户报修子界面设计仪表数据管理子界面设计停车场管理界面设计住户费用结算子界面设计住户投诉管理子界面设计技术难关与解决方案汉字显示问题数据库驱动使用的数据分页显示问题第章系统测试与分析测试环境测试项目输入输出测试安全性测试测试结果第章总结设计总结工作展望参考文献致谢附录论文引用代码西安工程大学学士学位论文第章绪论伴随市场经济的发展和人们生活水平的日益提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。

人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，对各项投诉等都要求小区管理者做的好，做的完善。

这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理。

伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区附带设施，小区的各项维修投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。

但直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点，比如效率低保密性差，另外时间长，将产生大量的文件和数据，这对于查找更新和维护都带来了不少的困难。

长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门扫扫地补补漏收收垃圾等很浅的层次上。

又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。

小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源。

而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。

其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。

随着科学技术的不断提高，计算机科学技术日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

作为计算机应用的部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。

例如检索迅速查找方便可靠性高存储量大保密性好寿命长成本低等。

这些优点能够极大地提高工作的效率，也是企业的科学化正规化管理与世界接轨的重要条件。

本文主要从以下几方面全面介绍此小区物业管理系统的开发过程系统概述介绍系统开发背景研究现状及设计目标。

系统分析介绍系统开发环境开发技术和系统需求分析。

系统设计设计系统模块，系统结构及系统数据库。

系统实现从各个应用界面介绍实现各模块功能的方法。

系统测试与分析测试系统输入输出和安全性。

第章绪论西安工程大学学士学位论文第章系统概述系统的开发背景迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了定的规模和形态。

随着经济体制的改革发展城市的现代化人们对居住空间的可持续发展的要求，房地产商品经济发展的必然产物物业管理要得到迫切的改变，已成为种必然的趋势。

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这市场需要应运而生的。

用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管