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doc 汉唐金宫水疗会所(汉唐金宫水会)项目可行性研究报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:19 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:54

《汉唐金宫水疗会所(汉唐金宫水会)项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....可直接到 达三层贵宾服务区桑拿及豪华包房,停车地点与专用电梯距离 不能太远 ◇接待由会所高级管理人员亲自领引,进出都不通过服务 台 ◇专用电梯内及整个通道都不得安装电视监控探头等监 控装置 第页共页 服务项目齐全 内部餐饮做出特色三河档次最高的菜品最有特色的 自助餐饮 内部自助餐以沙洋小吃系列为主,并推出粤菜鄂菜湖 北菜川菜日本料理韩国或巴西烧烤等系列 设计时注重就餐环境文化氛围,加上精致的菜品,真正 体现出五星级酒店氛围档次的会所 引进客家菜的特色小吃,增加餐饮亮点 会所的灵魂文化主题的体现 会所必须要有文化主题且不能太杂 文化主题最好是能突出本地文化,生命力长且不怕被模仿 文化主题通过装修设计格调用材饰品及其他细节体现 出来 四内装设计构思 作为公共性质的娱乐会所,其特点是多数在城市中心位置, 周边交通便利,人流量大,内部设施齐备,设备高档,服务细致 周到。所谓高端......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....并接受我公司的书面预约, 我公司委托会计师事务所审计经营业绩。在每个财务年度委托国 内会计师事务所进行审计并提交审计报告,将按照审计报告所确 认的经营业绩和委托经营管理协议书的规定享受经营回报。 三价格定位 该项目的价格策略建议采用两极化的政策,以利于最大限度 地吸纳客户。 具体定价建议如下具体的销售价格,要充分考虑销售市场 因素和推出时投资变化因素,再酌情提高或降低。综三河市最新 娱乐行情和同类可比会所的价格策略,以及本项目的预期赢利状 况,建议 第阶段,本阶段为市场导入期开业,为尽快使市场接受 本会所,建议在销售价格上采取低开策略,以迅速抢占市场份额。 本阶段的售价在单位成本的基础上适当提高 第页共页 第二阶段,本阶段为市场上升期消费上升期,由于前阶段 的市场成功开拓,使得会所逐渐形成定的认知度,并取得良好 的市场形象和销售业绩,因此价格主体应呈现上升趋势......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 本娱乐会所的设计初衷就是做三河地区乃至闽西北最专业, 最高档次,最富有文化内涵和时尚品味的高级水疗娱乐会所。 五投资估算估算为万元,详见下表......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....消费者享受的不 仅是物质上的娱乐,更是精神上的娱乐。于是,娱乐也由原先的 单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重的多功能现代 化娱乐转型。 圣吉水疗养生潭以休闲娱乐为宗旨,集水疗商务康 乐桑拿餐饮休闲美容游艺足疗保健等于体的 站式高档休闲会所,避免过于单的休闲方式,进而满足社会大 众形式各异的休闲要求。据调查,目前沙洋城市居民平均每日个 人生活休闲时间在小时以上,而且,随着生活水平的提高,中 高收入人群个体私营业主公司白领阶层等消费群体对休闲的 需求较高,为主要的客户群体。而日益成长的后甚至后们 第页共页 更是因为其在社会所处的特殊位置,对休闲更是有着强烈的需求。 目前沙洋休闲娱乐场所内容单规模小层次不够,已经跟不 上地方的发展需求。由此可见,沙洋综合性休闲市场前景十分可 观。 经营与管理方案设想 项目定位 主题定位 沙洋圣吉水疗养生潭。打造沙洋乃至三河地区及闽西北健 康休闲娱乐的第水疗会所品牌......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 第页共页 三设计建议 空间布局方面 前厅大堂须有足够大的面积和层高至二层中空,毕 竟目前消费者衡量娱乐会所大气的尺寸之就是面积层高。 在装修用材上,特别是石材,在选择档次颜色上须注意 如大厅的石材也不定全部要用进口的,国产的中价位石材也可 考虑,各区域石材颜色的过渡上千万要注意,不能让相邻的两个 区域的石材颜色跳跃太大,给人落差较大的感觉 娱乐特色档次高环境好私密性和安全性能得到保 障 档次高棋牌室推拿房设施豪华,包房面积较大 以上 私密性和安全性能得到保障 ◇停车准备专用的停车场位,车停后立即用车牌罩将车牌 盖住 ◇专用电梯与公用电梯分开......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏充分的详细性和完整性。——“.....本阶段为市场成熟期,由于前两个阶段的顺利进 行,使得本会所呈现火热趋势,价格走高自是情理之中。因此本 阶段的销售在单位成本的基础上更进步提高。 四入市姿态及推广时机定位 娱乐会所以什么样的姿态出现以及选择什么样的推广时机, 要结合项目自身特点。从理论上讲,娱乐会所的项目应该以最完 整的形象出现,即所谓最佳姿态......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 功能定位 功能定位分析 会所的基本功能是聚集 不论古时的公馆会所,还是现今的俱乐部艺术中心,会 所的基本功能是聚集。作为标识人类文明的物质形态,会所以 种公共文化设施而存在,既具有主题的文化性,也有功能的社会 性。新世纪的新会所,俨然已形成种都市文化,进步体现了 个城市的形象和品位,是现代化都市的文化载体。首先,我们 的会所应该提供给都市人业余文化聚集处所,丰富他们的生活内 容,从而提高了生活品质。其次,我们的会所要提供维系创建 第页共页 和重组人际关系的网络,成为社会交际的有利平台。再者,我们 的会所必须具备完整的功能结构,不同功能才能给都市人提供宣 泄情感调整心态的个人渠道,变为种文化诊所。最后,我 们打造的会所将是城市精神文明建设的重要阵地和传播枢纽,传 承历史,接轨未来。 会所是必要的城市生活成分 会所是种经济流动召集交流协调规范管理的组 织载体之,其主要功能是协助城市经济发展......”

8、以下这些语句面临几个显著的问题:标点符号的使用不够规范,影响了句子的正确断句与理解;句子结构方面,表达未能达到清晰流畅的标准,影响阅读体验;此外,还夹杂着一些基本的语法错误——“.....它的最终目标是协助外来的经济 文化与属地经济文化的融合。 结合以上几点我们把该会所的功能定位为旅游商务水 疗影院美食足疗多功能厅美容娱乐健身康乐等 于体的综合性项目。 市场定位 市场定位实际上就是选择消费者,确定项目的目标消费者是 哪类人。本地和三河地区的大型企业及社会商务精英成功人 士社会名流所组成的阶层大众工薪旅游团体商务考察等 消费阶层。 二经营定位 本会所将采用酒店模式进行日常的经营和管理,本会所建 成后将委托有丰富娱乐管理经验的娱乐管理公司经营管理,此后 我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理,以确保本会所的 第页共页 高效高品质经营管理。 酒店管理公司 酒店管理公司按照与我公司的委托经营管理约定,对本 会所进行经营管理,并保证会所有良好经营管理业绩的前 提下不断增值,并维护和保障我公司的经营收益。 运作机制 娱乐经营管理公司将按照中华人民共和国财务与审计制度实 施管理,以高透明度向我公司提供经营管理方面的咨询......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 本项目位于金陵路与新城西路交叉口,周边交通便利,住宅 医疗娱乐应俱全,本项目在该区域的启动,必将为三河娱乐 业注入全新的视觉体验及娱乐享受,同时也提升了该区域的周边 价值。 第页共页 本项目建筑外立面为仿明清风格,古典大气,贵族感强,但 考虑到会所的娱乐性及时尚性,以及夜景氛围的营造,建议加强 立面的灯光效果,除外部景观设置及艺术化照明外,建议使用 技术,加上会所醒目的中英文灯光,突出时尚气息及现 代元素。 在各种娱乐行业林立的三河市场,除了屈指可数的几家,如 唐会皇城等稍显档次,几乎没有可以称作高端品质的娱乐会所, 然而在现今社会,不同的消费需求群体日益细分,这就决定了本 项目的消费人群定位,即高收入的社会精英群体,城市财富的 主要持有群体,切合本案主题圣吉水疗养生潭城市之王, 该群体到本会所享受到的定是最好的环境及最优质的服务......”

10、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....于 年月日前试营业,年月日正式营业。 七效益分析 效益预测以月接待人数人次,人均消费元计, 收入万元。年收入为万元。 吸收会员人,年会员费收入万元,年收 入为万元。 项目阶段 项目申请报告 设计阶段 办理报建手续 第部分主体土建施工 第二部分砌砖施工 第三部分水电设备安装施工 第四部分土建部分综合验收 第五部分装修设施设备施工 第六部设备调试及试运行 第七部装修验收 第八部分试营业 第九部分正式营业 第页共页 预测年收入为万元,毛利润率按估算,年毛利 润为万元。 投资回收期年 结论 在目前激烈的市场竞争环境中,及时发现空白市场并迅 速进入抢占有力位置是提高竞争优势个有力手段。沙洋经 济社会现正处于快发展时期......”

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