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doc 重庆市沙坪坝区磁器口地块拆迁安置房建设项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《重庆市沙坪坝区磁器口地块拆迁安置房建设项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....是种资源的浪费。该项目依据城 市规划,合理利用容积率,将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施,盘活了周边大面积城中村土地,大幅度 提升其原有价值,真正体现城市土地的价值。 促进磁器口古镇风貌协调,美化古镇核心区周边形象 文化是沙区旅游发展的王牌,而千年古镇磁器口更是王牌中 的王牌。磁器口的古必然对周边的建筑风貌提出了古的要求,以 总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主 业主地址沙坪坝区西永微电子产业园 法人代表 建设规模及内容 总用地面积平方米约亩,总建筑面积平方 米,其中住宅建筑面积平方米,公共活动用房平方米,商 业面积平方米,地下车库及设备用房平方米。 项目建设工期个月 总投资 项目开发建设总投入万元,其中工程费用万元包 括建安工程费万元,市政设施配套费万元,工程建设其他 费用万元,预备费万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....却获 得低旅游消费收入的局面,强力带动整个区域的旅游经济发展。 本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件,年重庆市对 主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造,将在三年内完成 万平方米的危旧房拆迁规模,五年内完成全部改造任务。拆迁改造 量空前巨大,使城市建筑空间布局更为科学合理,人居环境得以提 升,很大程度上美化了城市形象。另外,年重庆将会启动危旧 住房改造第二个五年计划,根据重庆的经济发展状况,从年到 年,改造的面积起码达到过去年的总和,拆迁改造力度进 步扩大,住房改造的升级,至少让万户市民受益。 目前重庆城市改造的速度迅速加快。作为经济强区科教文化名 城,沙坪坝区是全市改造任务最重的区域之,其拆迁改造的重点是 围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口 地区四个方面的地块。但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间的矛盾。如何提高拆 迁效率......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....与两地相距甚近该地块作为磁器口古 镇的风貌协调区,北临磁童路,南临双菱皮鞋厂,西临国道,东 临清水溪,交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境 优越,商业文化氛围较浓,市场区位交通区位环境区位都比较 好,未来发展前景看好。 本项目建设规模较小基本功能齐全,总体规划符合城市区域发 展规划的要求,功能定位准确。项目建设的前臵条件已具备,建设地交通便利,具有较好的建设条件。项目建成后,将为多拆迁户提 供居住保障......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年 开始,重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。虽然在年和年连续出现了增幅回落,但增速仍保持在 以上,年间的平均增幅更是达到,超过 同期平均增幅图,直辖十年,市人均增长两 倍,城乡居民收入整体上增加倍多,经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展,居民生活水平的不断提高,城乡居 民收入持续增长,民生不断改善,社会更加和谐。预计到年, 人均预计将达到元,年均增幅保持在左右。到 年,力争达到人均美元以上,重庆即迈入小康社会。收入是消 费和投资的前提,是社会经济循环中的重要组成部分,近年来,重庆 市经济高速增长,人均收入随之大幅度提升,整体消费购买能力大 大加强,消费方式不断增多,品质追求越来越高......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....内外部环境脏乱差,已 经跟城市发展非常不协调。由于该地块的特殊位臵,方面紧邻 国道,方面处于磁器口古镇历史文化街对面,不仅有损于沙坪坝区甚至重庆市的城市形象,而且很大程度上破坏了磁器口古镇的千年历 史文化形象。本项目通过拆迁改造,根据发展规划,重新科学合理构 建,使整个地块面貌焕然新,融入整个古镇的风格之中,提升磁器 口古镇以及城市建设形象。 可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件 地块内现有居住条件比较恶劣,建筑摆放布局错乱,道路高陡不 平,内部配套等居住条件十分不便。另外绝大多数房屋年久失修,墙 壁斑驳,土木构件有不同程度的损坏,居住的安全性较差,急需改造 革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈,迫切希望改善生活居 住条件。基于以上种种原因,通过本项目的拆迁,重新规划建设,将 会大大改善提高当地居民的生活环境。 盘活土地资产,充分利用土地资源 般拆迁地块建筑密度大,容积率低,土地利用不充分......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏充分的详细性和完整性。——“.....是本项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。 年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区的称号,根据磁器 口古镇旅游发展规划,年前,将磁器口要打造成为国家历史文 化名镇。年内,古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地,将打造成 占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。目前的磁器口除了 提升档次,提高品味外,更要求扩大空间。根据年月日施 行的重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定,磁器口古镇将扩展至 东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡的区 域。本项目地块位于国道和城市干道两侧,同时处于千年文化名镇 磁器口对面,根据磁器口古镇发展规划,将整体打造古镇风貌协 调,全面提升古镇周边物业配套形象,促进古镇旅游产业的提档升级。 因此本项目的提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计 划,方面满足对应磁器口古镇的发展规划,该项目的宏观建设背 景十分利于项目的推进。 项目建设必要性 项目的建设......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....极大地推动社会经济的快速发展。 年重庆市受国家宏观调控金融危机影响,增速放缓, 前三季度重庆亿,同比增长,预计年 增速在左右。年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元,增速回落个百分点。居民购买能 力受到定影响。但是随着年月出台的国十条政策进步扩 大内需促进经济平稳较快发展,无疑对今后提高民众信心,提振经济 起到极大的推动作用。从国家扩大内需效果来看,全国年经济 增长保有望,重庆市前三季度增长率达到,发展势头强势。因此基于重庆历年社会经济发展良好的基础积累,可以乐观预计在 之后段时期,重庆乃至全国范围内社会经济发展仍将保持在 个比较稳定的水平。 主城区空间结构规划 为更好地维护和发展重庆特有的多中心组团式布局结构,重 庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式 空间结构。五片指中部北部西部南部和东部片区。多中心 为个城市中心和六个城市副中心......”

8、以下这些语句面临几个显著的问题:标点符号的使用不够规范,影响了句子的正确断句与理解;句子结构方面,表达未能达到清晰流畅的标准,影响阅读体验;此外,还夹杂着一些基本的语法错误——“.....六个城市副中心由上轮总体规划中的 观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成方式上表现为高投入低消费不协 调低效率。究其原由,结点在于古镇的商业配套不足,难以满足 多元化,多层次的消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成,经营 规模档次较低,吸引力不够强,实现消费能力较差,对如此丰富的 游客资源形成很大的浪费。同时古镇外部,商铺均沿干道分布,长度 接近公里,商业形态比较单,主要以特色餐饮为主,缺乏必要的 休闲娱乐业态支撑,但是除了少数几家中高档次门店之外,其余绝大部分档次依然较低,这就大大缩小了游客消费选择的范围,造成大量 中高层以上水平消费人群的流失,而这层次的消费才是拉动旅游经 济发展的主动力之。 鉴于以上问题,目前沙区政府正着力规划,在年内将磁器 口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街 创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇,同时不断 提升磁器口的档次和文化品味......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....期间费用 万元。 资金筹措 资金来源企业自筹资金万元,占总投资的申请银 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,行贷款万元,占总投资的,银行贷款偿还资金来源全部为 当地财政资金。 编制依据及研究范围 编制依据 关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知沙委 发号文 重庆磁器口历史街区保护规划与设计 沙坪坝区用地规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。 研究范围 根据项目业主的委托要求,对本项目建设进行技术及经济方面的 研究和论证,包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方 案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划 安排项目效益评价等......”

10、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保 障,为进步提升沙坪坝的城市形象做出定贡献有利于促进磁器 口古镇风貌协调,美化古镇核心区周边形象。因此本项目具有较好的 社会效益。 在经济效益方面,由于拆迁安臵成本较大,收支缺口达到 万元,本工程属于政府民生工程,需要政府给予资金补助与支持保持 收支平衡。 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 自直辖以来,重庆市充分发挥直辖优势,紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇,努力发展,经济社会发展取得了巨大成就。年 开始,重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。虽然在年和年连续出现了增幅回落,但增速仍保持在 以上,年间的平均增幅更是达到,超过 同期平均增幅图,直辖十年,市人均增长两 倍,城乡居民收入整体上增加倍多,经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶......”

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