1、 的经营理念，先后在辽宁河北等地开发了工业与商住类型总建 筑面积达数百万平的地产项目，实现年产值近几十亿元人民币， 经过多年成功经验的积累，目前年开发建设能力已达百万平方 米。历经年的发展，现注册资本亿元人民币，拥有各类 管理与专业技术人才名，已成为集地产投资装饰工程园 林工程物业管理生物科技红木家俬生产六大支柱产业为 体的集团化企业。 科技集团是国家认定的高新技术企业，已通过 认证，并先后荣获企业管理先进单位建设部景观园林示 范单。经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区，高新技术企业多家。形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与。

2、优选择。 项目周边环境地理位置以及交通条件，完全适合建设室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高新园区概况 高新区是年。行分钟可到达星海国际会展中 心现代博物馆分钟可到达古堡博物馆星海浴场星海 公园圣亚海洋世界滨海路等著名旅游景点分钟车程到达市政府分钟到达最繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密的城市主要交通 网络和信息网络的城市中心 多种交通工具汇合处的城市副中心。 施工条件 市建筑施工单位众多，施工队伍可通过招标。

3、 株式会社多年来致力于大型模拟游艺设备研发游戏 软体设计等工作，并先后在韩国美国阿联酋等发达国 家建设运营了以大型人机互动为主的室内游乐综合场馆，截 止目前已成为在室内游乐场领域的全球第。经与集团 常务董事田副康夫先生株式会社驻中国首席代表杨峻先生 的多次交流与谈判后，科技集团已于年月日与 株式会社签订了在中国建设中国室内游乐场项目 的合作意向书。 室内游乐场图 片 三可行性研究报告编制依据 国家计委办公厅关于出版投资项。 的经营理念，先后在辽宁河北等地开发了工业与商住类型总建 筑面积达数百万平的地产项目，实现年产值近几十亿元人民币， 经过多年成功经验的积累，目前年开发建设能力已达百万平方 米。历经年的发展，现注册资本亿元人民币，拥有各类 管理与专业技术人才名，已成为集地产投资装饰工程园 林工程物业管理生物科技红木家俬生产六大支柱产业为 体的集团化企业。 科技集团是国家认定的高新技术企业，已通过 认证，并先后荣获企业管理先进单位建设部景观园林示 范单。

4、馆，截 止目前已成为在室内游乐场领域的全球第。经与集团 常务董事田副康夫先生株式会社驻中国首席代表杨峻先生 的多次交流与谈判后，科技集团已于年月日与 株式会社签订了在中国建设中国室内游乐场项目 的合作意向书。 室内游乐场图 片 三可行性研究报告编制依据 国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试 用版的通知计办投资号 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 市经济。优选择。 项目周边环境地理位置以及交通条件，完全适合建设室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高新园区概况 高新区是年。

5、子信息，新能 源新材料先进设备制造等高新技术产业集群。 高新区坐落在市大专院校和科研院所最集中的区域， 区内汇集着理工大学海事大学东北财经大学医科 大学等所高等院校和中科院化学物理研究所机车研究所 等余所科研机构，拥有名中国科学院院士和工程院院士， 第章总论 第节项目背景 项目名称 大型室内主题乐园项目 二项目发展商和合作商概况 项目发展商是科技集团，合作商是株式会社。 科技集团 科技集团创建于年，秉承树业之道源于精品。和社会发为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内容建筑面积建设时间备注 室内游乐场万 室内游乐场以层建筑为 宜，首层层高不低于米配建商业万 地下车库万 合计万 建设目标 三主要建设条件 地理位置 项目位于高新园区，是市的黄金地段，交通便利，距离 市政府公里，距火车站公里，距港公里，距周水子 国际机场公里，距沈大高速公路入口公里，同时中山路 高尔基路五四路胜利路等城市主干道将这里与市繁华区 连接起来，在正常情况下。

6、经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区，高新技术企业多家。形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与。市诚信企业集团等荣誉称号。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,集团于年开始研究新代商业地产模式城市主题 娱乐综合地产项目，并于当年成为株式会社在中国投资的 重要合作伙伴。 株式会社 于年在成立，年以前该公司是间专门制 作弹珠机的公司。年后该公司致力于游戏软件游乐设施 设备的开发，直以来这方面在是投资最大的企业。而且， 是目前世界上少数拥有能自主从般的游戏设备到大型的游乐 设备开发及大型游艺游乐项目的开发设计运营能力的企 业。

7、和社会发为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内容建筑面积建设时间备注 室内游乐场万 室内游乐场以层建筑为 宜，首层层高不低于米配建商业万 地下车库万 合计万 建设目标 三主要建设条件 地理位置 项目位于高新园区，是市的黄金地段，交通便利，距离 市政府公里，距火车站公里，距港公里，距周水子 国际机场公里，距沈大高速公路入口公里，同时中山路 高尔基路五四路胜利路等城市主干道将这里与市繁华区 连接起来，在正常情况下。可行性研究指南试 用版的通知计办投资号 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 市经济和社会发展十五规划纲要 建设大规划纲要 委托方提供的其他材料。 四项目提出的必要性 第，旅游的特点是以大海为依托，美丽的自然风光来 吸引游客，但是具备高科技休闲互动的场所少之又少。处于旅顺 南路沿海观光带上的凌水湾，区域内高素质人群集中，自然风光 优美秀丽，毗邻星海湾，是打造深层次休闲旅游文化互。

8、行分钟可到达星海国际会展中 心现代博物馆分钟可到达古堡博物馆星海浴场星海 公园圣亚海洋世界滨海路等著名旅游景点分钟车程到达市政府分钟到达最繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密的城市主要交通 网络和信息网络的城市中心 多种交通工具汇合处的城市副中心。 施工条件 市建筑施工单位众多，施工队伍可通过招标。馆，截 止目前已成为在室内游乐场领域的全球第。经与集团 常务董事田副康夫先生株式会社驻中国首席代表杨峻先生 的多次交流与谈判后，科技集团已于年月日与 株式会社签订了在中国建设中国室内游乐场项目 的合作意向书。 室内游乐场图 片 三可行性研究报告编制依据 国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试 用版的通知计办投资号 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 市经济。

9、市诚信企业集团等荣誉称号。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,集团于年开始研究新代商业地产模式城市主题 娱乐综合地产项目，并于当年成为株式会社在中国投资的 重要合作伙伴。 株式会社 于年在成立，年以前该公司是间专门制 作弹珠机的公司。年后该公司致力于游戏软件游乐设施 设备的开发，直以来这方面在是投资最大的企业。而且， 是目前世界上少数拥有能自主从般的游戏设备到大型的游乐 设备开发及大型游艺游乐项目的开发设计运营能力的企 业 。子信息，新能 源新材料先进设备制造等高新技术产业集群。 高新区坐落在市大专院校和科研院所最集中的区域， 区内汇集着理工大学海事大学东北财经大学医科 大学等所高等院校和中科院化学物理研究所机车研究所 等余所科研机构，拥有名中国科学院院士和工程院院士， 第章总论 第节项目背景 项目名称 大型室内主题乐园项目 二项目发展商和合作商概况 项目发展商是科技集团，合作商是株式会社。 科技集团 科技集团创建于年，秉承树业之道源于精品。

10、可行性研究指南试 用版的通知计办投资号 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 市经济和社会发展十五规划纲要 建设大规划纲要 委托方提供的其他材料。 四项目提出的必要性 第，旅游的特点是以大海为依托，美丽的自然风光来 吸引游客，但是具备高科技休闲互动的场所少之又少。处于旅顺 南路沿海观光带上的凌水湾，区域内高素质人群集中，自然风光 优美秀丽，毗邻星海湾，是打造深层次休闲旅游文化互。 株式会社多年来致力于大型模拟游艺设备研发游戏 软体设计等工作，并先后在韩国美国阿联酋等发达国 家建设运营了以大型人机互动为主的室内游乐综合场馆，截 止目前已成为在室内游乐场领域的全球第。经与集团 常务董事田副康夫先生株式会社驻中国首席代表杨峻先生 的多次交流与谈判后，科技集团已于年月日与 株式会社签订了在中国建设中国室内游乐场项目 的合作意向书。 室内游乐场图 片 三可行性研究报告编制依据 国家计委办公厅关于出版投资项。

参考资料：

[1]御庄生态绿色产业园冷库、葡萄酒厂工程建设项目可行性研究报告（第55页，发表于2023-08-09 08:41）

[2]芋头种植基地建设项目可行性研究报告（第14页，发表于2022-06-24 08:28）

[3]玉米全膜覆盖双垄沟播栽培技术示范推广项目可行性研究报告（第14页，发表于2023-08-09 08:40）

[4]玉米种子产业化项目可行性研究报告（第54页，发表于2022-06-24 08:28）

[5]玉米油加工项目可行性研究报告（第28页，发表于2022-06-24 08:28）

[6]玉米高产创建项目可行性研究报告（第17页，发表于2023-08-09 08:39）

[7]榆林经济开发区建设项目可行性研究报告（第58页，发表于2023-08-09 08:38）

[8]雨润集团生猪养殖项目可行性研究报告（第25页，发表于2022-06-24 08:28）

[9]雨朵镇农网改造工程项目可行性研究报告（第9页，发表于2023-08-09 08:37）

[10]余热发电环保项目可行性研究报告（第32页，发表于2023-08-09 08:36）

[11]幼儿园灾后重建项目可行性研究报告（第52页，发表于2023-08-09 08:31）

[12]有机蔬菜水果储藏加工冷库建设项目可行性研究报告（第17页，发表于2022-06-24 08:28）

[13]幼儿园食堂楼新建项目可行性研究报告（第18页，发表于2022-06-24 08:28）

[14]有机果品示范基地建设项目可行性研究报告（第17页，发表于2023-08-09 08:30）

[15]有机蔬菜大棚标准化基地建设项目可行性研究报告（第35页，发表于2022-06-24 08:28）

[16]游客服务中心项目可行性研究报告（第52页，发表于2022-06-24 08:28）

[17]有机稻生产示范基地项目可行性研究报告（第21页，发表于2023-08-09 08:29）

[18]油茶种植专业合作社油茶基地项目可行性研究报告（第21页，发表于2023-09-14 20:26）

[19]犹太木结构宾馆建设项目可行性研究报告（第40页，发表于2023-08-09 08:28）

[20]邮政支局综合楼项目可行性研究报告（第15页，发表于2022-06-24 08:28）