1、公里，人口万，下辖个乡镇。县旅游资源丰富， 旅游环境得天独厚。全县具备可开发价值的旅游资源达多处，被誉为北京 山水大观，首都郊野公园。同时，县也是北京市水资源最丰富的地区，拥有 面积最大的水体景观资源和休闲渔业资源。由于地理位置的原因以及产业发展状 况，县产业定位为重点发展生态产业，保护首都饮用水源，杜绝污染较大的 工业产业项目建设。又因旅游开发历史较短，基础设施薄弱，呈区域板块分布的 旅游资源还未形成产业链，旅游资源急待整合。 为贯彻落实北京城市总体规划年北京市十五时 期旅游业及会展业发展规划和县十五规划的要求，县十 五时期旅游业发展规划把谷风景区和雾灵山风景区列为谷游猎自然 风景区支撑景点，以利用现有的特色旅游资源，加大景区生态保护力度的加大， 提高生态环境质量，将促进旅游产品的升级。 项目改扩建的必要性 是全面贯彻北京市十五时期旅游业及会展业发。的盈利更多的是依靠门票住宿与休闲娱乐方面没有形成充分 的消费点 核心项目狩猎场项目没有划分出更加合理的消费结构，在现有水平的 消费上，也更多的依赖了租赁与子弹消费 ④旅游区中的吃住行游购娱六大要素配置合理性有待进步优化 不同层次的消费要素在不同景区中的开发没有形成很好的互补 各个消费环节的环境气氛特色需深入设计，加以提升。 第三基础和服务设施硬件条件落后，景区纵深的自然景观开发不足 谷景区道路既破又窄，容纳游客数量极其有限，严重影响游客安全， 并且制约景区发展 风景区中心地带是雾灵水库库区的下游地带，该地带河床宽阔，地势较为 平坦，目前仍呈自然状，良好的水资源环境尚未被开发利用。 遥桥峪古堡为居民所用，建筑日渐破旧衰落，周围环境不配套，观赏性较 差 ④狩猎场设施简陋，动物品种较少，现有项目种类单调，狩猎场尚无外围篱 墙，而且与。
2、从长远的发展看，完善 基础设施建设，开发景区纵深的自然景观需求迫切。雾灵湖山庄 雾灵湖山庄滨湖是山庄最大的景点，但建筑总体外观与内部服务水准上均缺 乏特色，与其湖光美景不相协调。湖边可供游玩观赏性的服务设施欠缺。山庄旁 边有大量隶属于不同社会部门的同类型接待设施，目前尚难整合。 遥桥峪古堡 古堡现为当地村民居所，建筑较为凌乱外观破旧，可观赏性较差。 综上所述，旅游区发展存在以下四个方面的问题 第旅游区结构模式设计不够合理 资源未有整合，各个子景区分散，缺乏大景区联动与相应的服务和市 场导向能力 重要的潜力资源地位未得到突出强化，未形成强势吸引力 景区入口与服务设施不统，子景区之间缺乏明确的服务差分 ④狩猎项目与谷观光活动空间重叠，隐含不安全因素。 第二项目内容单调缺乏有特色的消费点 旅游区现有项目内容独特性不鲜明，对市场的吸引力不够 各景区项目。泽民贾庆林尉建行万里宋平荣毅仁李锡铭 曹志等多位党和国家领导人相继到景区并给予很高的评价。江泽民书记亲笔为景 区题词湖光山色尽收眼底。 谷狩猎场 谷狩猎场始建于年，是半封闭式狩猎区域。总占地面积为亩。 是北京乃至华北地区极具特色的狩猎场。 狩猎场坐落在谷风景区东边的公里群山处，山场面积广阔，山矮坡缓，海拔在米至之间，植被高低错落。为了满足不同年龄狩猎爱好者的 需求，在亩狩猎场内，建有平米的全封闭式狩猎大棚和各种动物驯化 场，供狩猎谷景区 谷景区是比较典型的北方山水景区，旅游有定的季节性。景区内基础 设施简陋，景点介绍和指示引导牌广播系统垃圾箱卫生间等，道路环保 广播通讯等基础服务设施欠缺人行通道狭窄，栈桥道路围栏年久失修，严重 影响游客的安全景观设计不足，景区入口至索道上端等区域灌木稀松植被分 布不均，可观赏性较差。谷景区自然资源得天独厚。
3、植被覆盖率在以上，山石 洞谷河湖潭瀑花卉森林野生动物众多，特别是水秀石红的地质 现象和第四纪的冰川潭砾巨石群在全国尚属罕见。景区内最高海拔米，在 岫谷纵深华里，奇峰怪石深潭瀑布尽在其中，景区内建有亩封闭 猎场现代化的飞碟射击场米的高空滑索等旅游项目。加之周边有长城 西堡营城水库古树等人文景观，是个多功能综合游猎区。 景区自年开业以来，胡锦涛江泽民贾庆林尉建行万里宋平 荣毅仁李锡铭曹志等多位党和国家领导人相继到景区并给予很高的评价。江 泽民书记亲笔为景区题词湖光山色尽收眼底。 可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 北京市县谷游猎自然风景区概念性策划及修建性详细规划 年月 中国旅游业发展十五计划和年远景目标规划纲要国家旅 游局编制，年 旅游规划通则中华人民共和国国家标准， 年月日实施 风景名胜区管理暂行条例和中华人民共和国自然保护区条。公里，人口万，下辖个乡镇。县旅游资源丰富， 旅游环境得天独厚。全县具备可开发价值的旅游资源达多处，被誉为北京 山水大观，首都郊野公园。同时，县也是北京市水资源最丰富的地区，拥有 面积最大的水体景观资源和休闲渔业资源。由于地理位置的原因以及产业发展状 况，县产业定位为重点发展生态产业，保护首都饮用水源，杜绝污染较大的 工业产业项目建设。又因旅游开发历史较短，基础设施薄弱，呈区域板块分布的 旅游资源还未形成产业链，旅游资源急待整合。 为贯彻落实北京城市总体规划年北京市十五时 期旅游业及会展业发展规划和县十五规划的要求，县十 五时期旅游业发展规划把谷风景区和雾灵山风景区列为谷游猎自然 风景区支撑景点，以利用现有的特色旅游资源，加大景区生态保护力度的加大， 提高生态环境质量，将促进旅游产品的升级。 项目改扩建的必要性 是全面贯彻北京市十五时期旅游业及会展业发。
4、积，大约公里长 其中建筑面积上述项目涉及到的主要建筑面积 四景区入口及环境配套工程 道路及停车场工程 绿化工程 基础配套设施万元 配套服务设施工程万元二项目总投资万元 建筑工程费用万元 二其他费用万元 三预备费万元 项目建设背景及改扩建的必要性 谷游猎自然风景区发展现状及存在问题 谷游猎自然风景区资源环境状况 谷游猎自然风景区是雾灵山国家级自然保护区的组成部分，以奇山怪石 潭溪瀑山泉为特色，山谷基岩为红色山岩，春夏秋三季清澈湍急的溪水 奔流于红色岩石上，辅之以葱郁的林木，在阳光的照射下，色彩斑斓，令人称奇， 特色景点有多处。景区内拥有华北地区独有的狩猎场，是集自然风光溪 潭峡谷科考餐饮住宿狩猎为体的多功能景区。 谷风景区 谷游猎自然风景区创建于年，总占地面积平方公里，现有建筑面 积平方米。是集自然风景观光米高空速降飞碟射击狩猎餐饮 住。从长远的发展看，完善 基础设施建设，开发景区纵深的自然景观需求迫切。雾灵湖山庄 雾灵湖山庄滨湖是山庄最大的景点，但建筑总体外观与内部服务水准上均缺 乏特色，与其湖光美景不相协调。湖边可供游玩观赏性的服务设施欠缺。山庄旁 边有大量隶属于不同社会部门的同类型接待设施，目前尚难整合。 遥桥峪古堡 古堡现为当地村民居所，建筑较为凌乱外观破旧，可观赏性较差。 综上所述，旅游区发展存在以下四个方面的问题 第旅游区结构模式设计不够合理 资源未有整合，各个子景区分散，缺乏大景区联动与相应的服务和市 场导向能力 重要的潜力资源地位未得到突出强化，未形成强势吸引力 景区入口与服务设施不统，子景区之间缺乏明确的服务差分 ④狩猎项目与谷观光活动空间重叠，隐含不安全因素。 第二项目内容单调缺乏有特色的消费点 旅游区现有项目内容独特性不鲜明，对市场的吸引力不够 各景区项目。
5、景区距离较近，没有定的防护设施。 第四，旅游区品牌形象尚未形成，市场开发及管理能力较弱，与周边景区尚 未建立联动关系。 项目建设背景 十五期间是北京市社会经济发展的重要战略机遇期。随着首都经济的快速发展，城市综合实力显著增强，基础设施日益完善，城市环境不断优化， 对外开放进步扩大，旅游业发展环境日益优化，为北京旅游业发展提供了坚实 的基础和持续动力。特别是北京市确定了加快经济体制改革率先建成现代化 大都市的主要目标和任务，确定了旅游业作为第三产业的支柱产业和首都 经济中新的经济增长点的产业地位。也为北京旅游空间发展格局调整和资源整 合指明了方向。 县地处北京东北部，燕山南麓，是北京通往东北及内蒙古的重要门户， 故有京师锁钥之称。北部东部分别与河北省滦平县承德县兴隆县接壤南 与北京市平谷区顺义区相连西与怀柔区毗邻。县城距北京东直门公里， 全县总面积平方。宿为体的综合多功能景区。景区位于县东北新城子镇遥桥峪，距市区 公里。景区全长华里，是以奇山怪石地质学家称巨砾潭瀑山泉溪 水明代烽火台自然景观等多个景点贯穿整个景区。景区自然环境优越 山场面积广阔植物种类繁多，植物覆盖率达以上，年平均气温在 摄氏度之间。景区内分布着大量的花岗岩块，统称冰川飘砾，其中有三块花 岗岩巨砾最为醒目，体积巨大，其中块长宽高分别为米米和 米，占地平方米，体积立方米。经地质专家考察确认为是两亿年前冰川 世纪的产物，具有定的科学考察和研究价值。在年，此景点被北京市 旅游局命名为北京奇特景观之。无底深渊可称谷中奇特景观，造 型独具格。潭口直径约米，深不见底，潭壁光滑直立好似口大缸。景区内 水资源丰富，溪涧级叠水形成的三个瀑布，白浪绿潭红岩色彩组合奇妙， 形成五彩三叠美丽景观。谷上点缀着几座保存完好的明代烽火台，有定的 历史价值。胡锦涛江。
6、的盈利更多的是依靠门票住宿与休闲娱乐方面没有形成充分 的消费点 核心项目狩猎场项目没有划分出更加合理的消费结构，在现有水平的 消费上，也更多的依赖了租赁与子弹消费 ④旅游区中的吃住行游购娱六大要素配置合理性有待进步优化 不同层次的消费要素在不同景区中的开发没有形成很好的互补 各个消费环节的环境气氛特色需深入设计，加以提升。 第三基础和服务设施硬件条件落后，景区纵深的自然景观开发不足 谷景区道路既破又窄，容纳游客数量极其有限，严重影响游客安全， 并且制约景区发展 风景区中心地带是雾灵水库库区的下游地带，该地带河床宽阔，地势较为 平坦，目前仍呈自然状，良好的水资源环境尚未被开发利用。 遥桥峪古堡为居民所用，建筑日渐破旧衰落，周围环境不配套，观赏性较 差 ④狩猎场设施简陋，动物品种较少，现有项目种类单调，狩猎场尚无外围篱 墙，而且与。展规 划和县十五规划的重要举措，是促进和发展县旅游经 济的需要 自上世纪年代后期以来，中国旅游业发展速度全面加快。旅游业现已成 为我国现代服务业中的龙头产业，许多地方将旅游业作为其经济的支柱产业予以总论 项目概况 项目名称北京市县谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目简 称谷景区项目 建设地点北京市北京市县新城子镇 建设单位北京市县新城子镇人民政府与北京市县新城子镇遥桥峪 村委会联合建设 项目承建单位北京市县谷游猎自然风景区管理处 法定代表人陈建国 项目性质改扩建项目 项目周期年月年月 项目承建单位简介 本项目承建单位北京市县谷游猎自然风景区管理处隶属于县人民 政府，现有员工人。 谷游猎自然风景区简称景区位于县新城子乡遥桥峪村，总占地面积 平方公里，现有建筑面积平方米。景区距北京公里，东邻雾灵山森 林公园，西邻司台长城。这里自然条件优越。
7、宿为体的综合多功能景区。景区位于县东北新城子镇遥桥峪，距市区 公里。景区全长华里，是以奇山怪石地质学家称巨砾潭瀑山泉溪 水明代烽火台自然景观等多个景点贯穿整个景区。景区自然环境优越 山场面积广阔植物种类繁多，植物覆盖率达以上，年平均气温在 摄氏度之间。景区内分布着大量的花岗岩块，统称冰川飘砾，其中有三块花 岗岩巨砾最为醒目，体积巨大，其中块长宽高分别为米米和 米，占地平方米，体积立方米。经地质专家考察确认为是两亿年前冰川 世纪的产物，具有定的科学考察和研究价值。在年，此景点被北京市 旅游局命名为北京奇特景观之。无底深渊可称谷中奇特景观，造 型独具格。潭口直径约米，深不见底，潭壁光滑直立好似口大缸。景区内 水资源丰富，溪涧级叠水形成的三个瀑布，白浪绿潭红岩色彩组合奇妙， 形成五彩三叠美丽景观。谷上点缀着几座保存完好的明代烽火台，有定的 历史价值。胡锦涛江。例国务 院 中华人民共和国环境污染防治法年月 北京城市总体规划年年 北京市和县政府及有关职能部门制定的与旅游业发展有关的管理 条例和规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年县政府工作报告 县城镇体系总体规划 县旅游发展总体规划 县生态示范区建设总体规划县人民政府， 县生态环境保护规划县环保局 北京市郊区县交通发展规划和县交通发展规划 委托单位提供的相关资料 雾灵山庄与新城子镇政府于年月日签署的关于承租 谷游猎自然风景区议项协议书。可行性研究的范围 本可行性研究范围项目改扩建的必要性建设规模建设方案建设内容 投资估算财务评价等。 主要结论 本项目的建设是全面贯彻北京市十五时期旅游业及会展业发展规 划和县十五规划的重要举措，是促进和发展县旅游经济的需要， 是满足北京市及周边地区狩猎高端旅游产品市场需求的需要，对带动北京旅 游产品。
8、泽民贾庆林尉建行万里宋平荣毅仁李锡铭 曹志等多位党和国家领导人相继到景区并给予很高的评价。江泽民书记亲笔为景 区题词湖光山色尽收眼底。 谷狩猎场 谷狩猎场始建于年，是半封闭式狩猎区域。总占地面积为亩。 是北京乃至华北地区极具特色的狩猎场。 狩猎场坐落在谷风景区东边的公里群山处，山场面积广阔，山矮坡缓，海拔在米至之间，植被高低错落。为了满足不同年龄狩猎爱好者的 需求，在亩狩猎场内，建有平米的全封闭式狩猎大棚和各种动物驯化 场，供狩猎谷景区 谷景区是比较典型的北方山水景区，旅游有定的季节性。景区内基础 设施简陋，景点介绍和指示引导牌广播系统垃圾箱卫生间等，道路环保 广播通讯等基础服务设施欠缺人行通道狭窄，栈桥道路围栏年久失修，严重 影响游客的安全景观设计不足，景区入口至索道上端等区域灌木稀松植被分 布不均，可观赏性较差。谷景区自然资源得天独厚。积，大约公里长 其中建筑面积上述项目涉及到的主要建筑面积 四景区入口及环境配套工程 道路及停车场工程 绿化工程 基础配套设施万元 配套服务设施工程万元二项目总投资万元 建筑工程费用万元 二其他费用万元 三预备费万元 项目建设背景及改扩建的必要性 谷游猎自然风景区发展现状及存在问题 谷游猎自然风景区资源环境状况 谷游猎自然风景区是雾灵山国家级自然保护区的组成部分，以奇山怪石 潭溪瀑山泉为特色，山谷基岩为红色山岩，春夏秋三季清澈湍急的溪水 奔流于红色岩石上，辅之以葱郁的林木，在阳光的照射下，色彩斑斓，令人称奇， 特色景点有多处。景区内拥有华北地区独有的狩猎场，是集自然风光溪 潭峡谷科考餐饮住宿狩猎为体的多功能景区。 谷风景区 谷游猎自然风景区创建于年，总占地面积平方公里，现有建筑面 积平方米。是集自然风景观光米高空速降飞碟射击狩猎餐饮 住。
9、展规 划和县十五规划的重要举措，是促进和发展县旅游经 济的需要 自上世纪年代后期以来，中国旅游业发展速度全面加快。旅游业现已成 为我国现代服务业中的龙头产业，许多地方将旅游业作为其经济的支柱产业予以总论 项目概况 项目名称北京市县谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目简 称谷景区项目 建设地点北京市北京市县新城子镇 建设单位北京市县新城子镇人民政府与北京市县新城子镇遥桥峪 村委会联合建设 项目承建单位北京市县谷游猎自然风景区管理处 法定代表人陈建国 项目性质改扩建项目 项目周期年月年月 项目承建单位简介 本项目承建单位北京市县谷游猎自然风景区管理处隶属于县人民 政府，现有员工人。 谷游猎自然风景区简称景区位于县新城子乡遥桥峪村，总占地面积 平方公里，现有建筑面积平方米。景区距北京公里，东邻雾灵山森 林公园，西邻司台长城。这里自然条件优越 。景区距离较近，没有定的防护设施。 第四，旅游区品牌形象尚未形成，市场开发及管理能力较弱，与周边景区尚 未建立联动关系。 项目建设背景 十五期间是北京市社会经济发展的重要战略机遇期。随着首都经济的快速发展，城市综合实力显著增强，基础设施日益完善，城市环境不断优化， 对外开放进步扩大，旅游业发展环境日益优化，为北京旅游业发展提供了坚实 的基础和持续动力。特别是北京市确定了加快经济体制改革率先建成现代化 大都市的主要目标和任务，确定了旅游业作为第三产业的支柱产业和首都 经济中新的经济增长点的产业地位。也为北京旅游空间发展格局调整和资源整 合指明了方向。 县地处北京东北部，燕山南麓，是北京通往东北及内蒙古的重要门户， 故有京师锁钥之称。北部东部分别与河北省滦平县承德县兴隆县接壤南 与北京市平谷区顺义区相连西与怀柔区毗邻。县城距北京东直门公里， 全县总面积平方。
10、例国务 院 中华人民共和国环境污染防治法年月 北京城市总体规划年年 北京市和县政府及有关职能部门制定的与旅游业发展有关的管理 条例和规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年县政府工作报告 县城镇体系总体规划 县旅游发展总体规划 县生态示范区建设总体规划县人民政府， 县生态环境保护规划县环保局 北京市郊区县交通发展规划和县交通发展规划 委托单位提供的相关资料 雾灵山庄与新城子镇政府于年月日签署的关于承租 谷游猎自然风景区议项协议书。可行性研究的范围 本可行性研究范围项目改扩建的必要性建设规模建设方案建设内容 投资估算财务评价等。 主要结论 本项目的建设是全面贯彻北京市十五时期旅游业及会展业发展规 划和县十五规划的重要举措，是促进和发展县旅游经济的需要， 是满足北京市及周边地区狩猎高端旅游产品市场需求的需要，对带动北京旅 游产品。植被覆盖率在以上，山石 洞谷河湖潭瀑花卉森林野生动物众多，特别是水秀石红的地质 现象和第四纪的冰川潭砾巨石群在全国尚属罕见。景区内最高海拔米，在 岫谷纵深华里，奇峰怪石深潭瀑布尽在其中，景区内建有亩封闭 猎场现代化的飞碟射击场米的高空滑索等旅游项目。加之周边有长城 西堡营城水库古树等人文景观，是个多功能综合游猎区。 景区自年开业以来，胡锦涛江泽民贾庆林尉建行万里宋平 荣毅仁李锡铭曹志等多位党和国家领导人相继到景区并给予很高的评价。江 泽民书记亲笔为景区题词湖光山色尽收眼底。 可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 北京市县谷游猎自然风景区概念性策划及修建性详细规划 年月 中国旅游业发展十五计划和年远景目标规划纲要国家旅 游局编制，年 旅游规划通则中华人民共和国国家标准， 年月日实施 风景名胜区管理暂行条例和中华人民共和国自然保护区条。
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某游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告