1、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资预算与财务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目摘要项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区总面积亩项目总投资约万元人民币。响应国家提倡高效农业和精致农业产业政策以农林渔牧相关内容为主题以市场为导向以科技为主导将综合南太湖现有自然资源并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发高效农业。益最大化。第四章项目建设内容项目建设总原则建设以生态健康餐饮业为主题发展中高端休闲农业项目以接待商务会议企业培训假日休闲活动婚庆宴请及大型主题活动为主重点进行道路停车场生态酒店特色包厢多功能会议室野外拓展训练及垂钓等休闲娱乐区规划结合草花观叶植物园艺资材销售生产和果蔬采摘农事体验等功能区建设增加活动娱乐和趣味性确保项目吸引力和可持续发展。二组织机构与职能划分采用先进劳动组织形式可以科学地组织人们进行劳动合理使用劳动力调整不合理人员结构正确处理劳动者之间分工与协作充分发挥劳„„„„„„„„„„„„„„„„第五章安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„„安全卫生防护原则„„„„„„„„„„„„„„„„自然灾害危害因素分析及防范措施„„„„„„„„„„消防编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响„„。
2、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目摘要项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区总面积亩项目总投资约万元人民币。响应国家提倡高效农业和精致农业产业政策以农林渔牧相关内容为主题以市场为导向以科技为主导将综合南太湖现有自然资源并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发高效农业生产生态度假餐饮会务果品采摘科普教育文化休闲等多功能于身科技型生态型观赏型产业示范型大型综合开发休闲农业项目。项目以自然生态环境星级酒店服务市场原创定位区别与其他类型休闲农业项目。本项目位于南太湖综合农业规划布局中心地带公里商圈半径覆盖湖州大部分城区区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱政府将大力支持注重品牌规模化多元化经营综合农业开发项目将在土地流转高效设施农业及林业造林给予补助或济效益前提下深化项目商业价值综合规划三产包括餐饮会务休闲娱乐等组合确保项目经济效益和社会效。„„„„„„„„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章产品与服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主体工程建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资预算与财务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目社会效益„„„„„。
3、共用同接地装置其接地电阻小于。四消防编制依据及采用标准编制依据中华人民共和国消防法年月日施行机关团体企业事业单位消防安全管理规定年公安部令第号建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号。设计采用标准和规范建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年版建筑防雷设计规范低倍数泡沫灭火系统设计规范电力工程电缆设计规范火灾自动报警系统设计规范消防设计原则消防是设计重要组成部分是保证安全生产前提本设计贯彻预防为主防消结合消防方针设置健全管理组织机构和严格规章制度组成全方位消防体系。总平面消防设计本项目总体布局上除将各建构筑物及设施按其性质功能进行合理分区布置外并严格按有关设计规范充分考虑消防要求各建构筑物之间留有足够防火间距并按规定设置室外消火栓等设施。火灾检测报警系统本设计有完备通信系统广播系统火灾自动监测系统火灾报警系统值班人员通过这些系统可向界区内发出自救和疏散命令并通过火警电话向消防部门报警及切断火灾区域非消防电源等。第六章环境保护环。„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资预算与财务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目摘要项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区总面积亩项目总投资约万元人民币。响应国家提倡高效农业和精致农业产业政策以农林渔牧相关内容为主题以市场为导向以科技为主导将综合南太湖现有自然资源并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发高效农业。
4、等。第六章环境保护环境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目位于太湖旅游度假区周边环境优美适合项目建设。本项目建设应充分利用当地自然生态环境注重建筑与生态环境协调符合可持续发展要求因此在项目建设和运营中环境保护必须依照环境保护法从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护法律法规行政规章以及相关产业经济技术资源配置等政策使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准Ⅲ类标准。„„„„„„„„„。„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目摘要项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区总面积亩项目总投资约万元人民币。响应国家提倡高效农业和精致农业产业政策以农林渔牧相关内容为主题以市场为导向以科技为主导将综合南太湖现有自然资源并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发高效农业生产生态度假餐饮会务果品采摘科普教育文化休闲等多功能于身科技型生态型观赏型产业示范型大型综合开发休闲农业项目。项目以自然生态环境星级酒店服务市场原创定位区别与其他类型休闲农业项目。本项目位于南太湖综合农业规划布局中心地带公里商圈半径覆盖湖州大部分城区区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱政府将大力支持注重品牌规模化多元化经营综合农业开发项目将在土地流转高效设施农业及林业造林给予补助或济效益前提下深化项目商业价值综合规划三产包括餐饮会务休闲娱乐等组合确保项目经济效益和社会效。
5、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护与治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目市场定位与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场考察及项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,南太湖立方生态酒店定位品牌形象定位„„„„„„„第八章竞争性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章产品与服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主体工程建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施方案„。„„„„„„„第五章安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„„安全卫生防护原则„„„„„„„„„„„„„„„„自然灾害危害因素分析及防范措施„„„„„„„„„„消防编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护与治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目市场定位与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场考察及项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,南太湖立方生态酒店定位品牌形象定位„„„„„„„第八章竞争性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„。
6、益最大化。第四章项目建设内容项目建设总原则建设以生态健康餐饮业为主题发展中高端休闲农业项目以接待商务会议企业培训假日休闲活动婚庆宴请及大型主题活动为主重点进行道路停车场生态酒店特色包厢多功能会议室野外拓展训练及垂钓等休闲娱乐区规划结合草花观叶植物园艺资材销售生产和果蔬采摘农事体验等功能区建设增加活动娱乐和趣味性确保项目吸引力和可持续发展。二组织机构与职能划分采用先进劳动组织形式可以科学地组织人们进行劳动合理使用劳动力调整不合理人员结构正确处理劳动者之间分工与协作充分发挥劳„„„„„„„„„„„„„„„„第五章安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„„安全卫生防护原则„„„„„„„„„„„„„„„„自然灾害危害因素分析及防范措施„„„„„„„„„„消防编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响„„。生产生态度假餐饮会务果品采摘科普教育文化休闲等多功能于身科技型生态型观赏型产业示范型大型综合开发休闲农业项目。项目以自然生态环境星级酒店服务市场原创定位区别与其他类型休闲农业项目。本项目位于南太湖综合农业规划布局中心地带公里商圈半径覆盖湖州大部分城区区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱政府将大力支持注重品牌规模化多元化经营综合农业开发项目将在土地流转高效设施农业及林业造林给予补助或安全第预防为主方针认真执行国家和地方有关安全卫生规范规定标准采取必要安全卫生防护措施减少有害介质对人体和环境危害以确保安全运行。三自然灾害危害因素分析及防范措施抗震根据全国城镇地震烈度区划表所示及构筑物抗震设计规范规范要求建构筑物按度地震烈度设防严格按有关抗震设计规范进行抗震验算。防雷及防雷接地根据建筑物防雷设计规范版要求园内防爆区域内建筑物按第二类防雷建筑物设计设置避雷带或避雷针其余建筑物按三类工业防雷建筑设计。电气设备接地与防雷。
7、„„„„„„„第五章安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„„安全卫生防护原则„„„„„„„„„„„„„„„„自然灾害危害因素分析及防范措施„„„„„„„„„„消防编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护与治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目市场定位与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场考察及项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,南太湖立方生态酒店定位品牌形象定位„„„„„„„第八章竞争性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„。境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目位于太湖旅游度假区周边环境优美适合项目建设。本项目建设应充分利用当地自然生态环境注重建筑与生态环境协调符合可持续发展要求因此在项目建设和运营中环境保护必须依照环境保护法从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护法律法规行政规章以及相关产业经济技术资源配置等政策使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准Ⅲ类标准。„„„„„„„„„„„„„„„„第五章。
8、„„„„„„„„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章产品与服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主体工程建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资预算与财务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目社会效益„„„„„。等。第六章环境保护环境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目位于太湖旅游度假区周边环境优美适合项目建设。本项目建设应充分利用当地自然生态环境注重建筑与生态环境协调符合可持续发展要求因此在项目建设和运营中环境保护必须依照环境保护法从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护法律法规行政规章以及相关产业经济技术资源配置等政策使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准Ⅲ类标准。„„„„„„„„„。
9、生产生态度假餐饮会务果品采摘科普教育文化休闲等多功能于身科技型生态型观赏型产业示范型大型综合开发休闲农业项目。项目以自然生态环境星级酒店服务市场原创定位区别与其他类型休闲农业项目。本项目位于南太湖综合农业规划布局中心地带公里商圈半径覆盖湖州大部分城区区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱政府将大力支持注重品牌规模化多元化经营综合农业开发项目将在土地流转高效设施农业及林业造林给予补助或安全第预防为主方针认真执行国家和地方有关安全卫生规范规定标准采取必要安全卫生防护措施减少有害介质对人体和环境危害以确保安全运行。三自然灾害危害因素分析及防范措施抗震根据全国城镇地震烈度区划表所示及构筑物抗震设计规范规范要求建构筑物按度地震烈度设防严格按有关抗震设计规范进行抗震验算。防雷及防雷接地根据建筑物防雷设计规范版要求园内防爆区域内建筑物按第二类防雷建筑物设计设置避雷带或避雷针其余建筑物按三类工业防雷建筑设计。电气设备接地与防雷 。„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护与治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目市场定位与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场考察及项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,南太湖立方生态酒店定位品牌形象定位„„„„„„„第八章竞争性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章产品与服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主体工程建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施方案„。
10、境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目位于太湖旅游度假区周边环境优美适合项目建设。本项目建设应充分利用当地自然生态环境注重建筑与生态环境协调符合可持续发展要求因此在项目建设和运营中环境保护必须依照环境保护法从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护法律法规行政规章以及相关产业经济技术资源配置等政策使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准Ⅲ类标准。„„„„„„„„„„„„„„„„第五章。共用同接地装置其接地电阻小于。四消防编制依据及采用标准编制依据中华人民共和国消防法年月日施行机关团体企业事业单位消防安全管理规定年公安部令第号建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号。设计采用标准和规范建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年版建筑防雷设计规范低倍数泡沫灭火系统设计规范电力工程电缆设计规范火灾自动报警系统设计规范消防设计原则消防是设计重要组成部分是保证安全生产前提本设计贯彻预防为主防消结合消防方针设置健全管理组织机构和严格规章制度组成全方位消防体系。总平面消防设计本项目总体布局上除将各建构筑物及设施按其性质功能进行合理分区布置外并严格按有关设计规范充分考虑消防要求各建构筑物之间留有足够防火间距并按规定设置室外消火栓等设施。火灾检测报警系统本设计有完备通信系统广播系统火灾自动监测系统火灾报警系统值班人员通过这些系统可向界区内发出自救和疏散命令并通过火警电话向消防部门报警及切断火灾区域非消防电源等。第六章环境保护环。
参考资料：
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南太湖立方生态酒店项目可行性分析报告
