1、 米，可停车辆，按元天辆计算收入万元，两项合计全年 收入万元，此项收入为不加投资稳定长期收益。 本报告对项目进行了较为切全实际的可行性研究咨询调查， 掌握了有关开发商品房相关优惠政策，有关资料都经反复核实，投资 方案启动了资金销售价格充分调查了解，讨论分析，最终确订该 项目是可行的。 总论 项目背景 该项目位于汉口江汉区中山大道靠江汉。圆形钟楼下的入口，二两层商场 玻璃外墙作圆形内凹式布置为其营造了开阔的空间，四五层稍大于 三层的外墙，既为大钟提供了比例适宜的背景，也呼应了裙楼东北 二面凸肚窗底部倾斜的主题，第八层作为观景平台使钟楼虚实兼备 配以设在三层的环形铝管横格装饰及碟形层顶使整个现代化的钟楼建筑带有丝古典味道。设在钟楼两旁的观景电梯的玻璃外墙有 如镜框般给商场带来份吸引路人注意力。
2、疏散。首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中部 通廊出入。其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四 通八达。地下设三层地下室，负为商场，层高米，负二三 层为设备用房及地下停车场人防，层高米设两个车辆出入口。 两坐公寓塔楼的入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计使 每户具有良好的通风和采光，上下水管道全部对齐共用竖管。 商场重点突出东北角。设计 规划总用地面积平方米，合亩，新规划方 案按已批方案容积率计算，总建筑面积平方米，其中公 寓商住楼平方米，商场平方米，地下商场平方米， 地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。 八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五 路，小区内条交通道路三新横街贯通永康里至中山大道。地下商 场层与地上八层商场设三块通透中庭，上下以扶梯至直梯， 交通。
3、级差效益显著的优势。 武汉百营广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路， 南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融商贸物流中起 着举足轻重的地位。该项目年由香港百营集团开发，取得土地 证，并办理了建设相关手续，年底至年中期施工，建设复 工迫在眉睫。 项目建设位置 项目用地编号国用字第号，土地座落江汉区 永康里，前为中山大道，后为三新横街。 米，可停车辆，按元天辆计算收入万元，两项合计全年 收入万元，此项收入为不加投资稳定长期收益。 本报告对项目进行了较为切全实际的可行性研究咨询调查， 掌握了有关开发商品房相关优惠政策，有关资料都经反复核实，投资 方案启动了资金销售价格充分调查了解，讨论分析，最终确订该 项目是可行的。 总论 项目背景 该项目位于汉口江汉区中山大道靠江汉。
4、 园 汉口轻轨前 进路住宅武汉万科地产公司 万科润园武昌徐东路住宅武汉万科地产公司 美奇国际汉口利济路商业湖北地龙实业公司 万达广场汉口民生路商业武汉万达地产公司 棕桐湾汉口沿江大道住宅武汉鸿基地产公司 时代广场汉口沿江大道住宅武汉汉龙实业公司 龙王庙广场汉口沿河大商业武汉盛唐房地产公司道 紫豪庭武昌洪山路段高密度的人流及商贸活动为商 场带来大。疏散。首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中部 通廊出入。其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四 通八达。地下设三层地下室，负为商场，层高米，负二三 层为设备用房及地下停车场人防，层高米设两个车辆出入口。 两坐公寓塔楼的入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计使 每户具有良好的通风和采光，上下水管道全部对齐共用竖管。 商场重点突出东北角。
5、的活动焦点。 商场裙楼项设空中花园。地上地下停车总数约辆。裙 楼商场沿中山大道及前进五路均自规划道路红线退米，配合适当 绿化，为公众提供开阔恰人的步行休闲场所，裙楼屋顶设计为绿化享受政府定的政策减免待 遇，按常规贯例，在规划配套城管等相关费用中减免，预计 可节约成本开支万元，小区建成后，自留地下商业平方米， 按元平方米计算全年收入万元，地下二层车库平方 。市场原动力。 公寓住宅部份的建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按 数字智能化管理，提供国际电话电传图文传真网络等各通讯 线路系统。各项机电设备技术性能可行低噪音的现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。裙楼的外装 修以金属板幕墙配以适量的花岗石为主，内装修除般用房外，凡 公共及对外部份均采用较高级的装修标准。 百营广场建设规模及建筑。
6、圆形钟楼下的入口，二两层商场 玻璃外墙作圆形内凹式布置为其营造了开阔的空间，四五层稍大于 三层的外墙，既为大钟提供了比例适宜的背景，也呼应了裙楼东北 二面凸肚窗底部倾斜的主题，第八层作为观景平台使钟楼虚实兼备 配以设在三层的环形铝管横格装饰及碟形层顶使整个现代化的钟楼建筑带有丝古典味道。设在钟楼两旁的观景电梯的玻璃外墙有 如镜框般给商场带来份吸引路人注意力。路区域地块上，西临三 新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。地块约亩， 合平方米，该区域为武汉市市中心商区。老汉口史称为夏口， 是中国古代四大名镇之的汉口镇发源地。江汉区东与江岸区比邻， 西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌汉阳隔江相望，北依张公 堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。具有区位适中，交通便 利，商贸发达，人流物流信息集散地，土地。
7、市场原动力。 公寓住宅部份的建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按 数字智能化管理，提供国际电话电传图文传真网络等各通讯 线路系统。各项机电设备技术性能可行低噪音的现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。裙楼的外装 修以金属板幕墙配以适量的花岗石为主，内装修除般用房外，凡 公共及对外部份均采用较高级的装修标准。 百营广场建设规模及建筑。，左为前进五路，右为永康里， 紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优 越。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目处于周边环境 项目所处江汉路地块，商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善， 人口十分集中，有不夜城之美。 公建配套 公建配套 设施 内容 学校 武汉市红领巾小学武汉市第中学武汉市第中学 。
8、设计 规划总用地面积平方米，合亩，新规划方 案按已批方案容积率计算，总建筑面积平方米，其中公 寓商住楼平方米，商场平方米，地下商场平方米， 地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。 八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五 路，小区内条交通道路三新横街贯通永康里至中山大道。地下商 场层与地上八层商场设三块通透中庭，上下以扶梯至直梯， 交通。 园 汉口轻轨前 进路住宅武汉万科地产公司 万科润园武昌徐东路住宅武汉万科地产公司 美奇国际汉口利济路商业湖北地龙实业公司 万达广场汉口民生路商业武汉万达地产公司 棕桐湾汉口沿江大道住宅武汉鸿基地产公司 时代广场汉口沿江大道住宅武汉汉龙实业公司 龙王庙广场汉口沿河大商业武汉盛唐房地产公司道 紫豪庭武昌洪山路段高密度的人流及商贸活动为商 场带来大。
9、路区域地块上，西临三 新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。地块约亩， 合平方米，该区域为武汉市市中心商区。老汉口史称为夏口， 是中国古代四大名镇之的汉口镇发源地。江汉区东与江岸区比邻， 西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌汉阳隔江相望，北依张公 堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。具有区位适中，交通便 利，商贸发达，人流物流信息集散地，土地 。的活动焦点。 商场裙楼项设空中花园。地上地下停车总数约辆。裙 楼商场沿中山大道及前进五路均自规划道路红线退米，配合适当 绿化，为公众提供开阔恰人的步行休闲场所，裙楼屋顶设计为绿化享受政府定的政策减免待 遇，按常规贯例，在规划配套城管等相关费用中减免，预计 可节约成本开支万元，小区建成后，自留地下商业平方米， 按元平方米计算全年收入万元，地下二层车库平方 。
10、，左为前进五路，右为永康里， 紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优 越。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目处于周边环境 项目所处江汉路地块，商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善， 人口十分集中，有不夜城之美。 公建配套 公建配套 设施 内容 学校 武汉市红领巾小学武汉市第中学武汉市第中学 。级差效益显著的优势。 武汉百营广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路， 南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融商贸物流中起 着举足轻重的地位。该项目年由香港百营集团开发，取得土地 证，并办理了建设相关手续，年底至年中期施工，建设复 工迫在眉睫。 项目建设位置 项目用地编号国用字第号，土地座落江汉区 永康里，前为中山大道，后为三新横街。
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（定稿）武汉百营广场建设项目立项申报材料（完整版）