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，保持可持续发展。

因此，设立农村资金互助社，是实现商业银行资金回流农村需要。

设立农村资金互助社有利于国家引导农村经济扶持农业产业和帮助农化发展。

二可行性分析符合法律和政策要求。

†宪法‡第八条明确规定‚农村中生产合作供销合作信用合作和消费合作是社会主义劳动群众集体经济组织‛至年中央个号文件明确创新农村金融组织，引导农户发展资金互助组织。

中国银行业监督管理委员会制定†农村资金互助社管理暂行规定‡†农村资金互助社组建审批工作指引‡和†关于做好农民专业合作社金融服务工作意见‡等文件，为农村资金互助社设立提供了法律和政策依据有政府扶持具体政策措施。

安徽省政府明确对农村资金互助社进行扶持，为农村资金互助社发展创造了条件。

天长市政府和金集镇政府高度重视天长市益民农村资金互助社筹建工作，及时解决农村资金互助社筹建过程中遇到困难，并承诺今后在营业场所安全防范设施方面给予必要支持。

有监管部门业务指导。

滁州银监分局领导高度重视天长市益民农村资金互助社筹建工作，亲自到益民村调研，并派专人对筹建工作及其他相关事宜进行业务指导。

有所在地组织支持。

益民村发起设立农村资金互助社，得到了镇村领导支持，村两委先后多次召集本村党员和村民小组组长开会，号召全村党员干部积极参与天长市益民农村资金互助社筹建和发动工作，金集镇政府协调营业场所。

有定办社经验和群众基础。

天长市益民农村资金互助社是在益民新型农业专业合作社基础上筹建，益民新型农业专业合作社已经发展三年，有定群众基础，积累了丰富办社经验。

有业务管理和监安徽省银监局根据†中国银行业监督管理委员会关于印发„农村资金互助社管理暂行规定‟的通知‡银监发号†中国银行业监督管理委员会关于印发„农村资金互助社组建审批工作指引‟的通知‡银监发号和†中国银行业监督管理委员会农业部„关于做好农民专业合作社金融服务工作的意见‟‡银监发号的要求，对天长市益民农村资金互助社独立法人进行了可行性研究，现做出报告如下本地经济金融情况益民村位于天长市金集镇东面，与本市秦栏镇接壤，距天长市仅公里，到扬州市公里，地理位置优越，交通便利。

措施落实后，本社将推动社员建立农民专业合作社，开展农业生产资料与农产品购销业务，降低生产成本和假农资损害，通过联合经济防范本社贷款风险及时发布本社获得市场信息，引导本社社员发展生产和调整生产结构，促进标准化和规模化经营引进先进适用科技，提高农业科技转化能力，增加收入，促进金融发展与农业保险公司合作，建立起农业风险转移机制，组织社员开展农业保险，防范本社贷款风险推动各项政策落实，积极发展存款保险，增强本社社会信用发展本社开展经验交流，促进其他村级农村资金本社设立后，将与三家现有农村金融机构进行合作，发挥各自机构特点和优势，弥补相互不足。

本社通过向邮政储蓄银行或农业银行融资，能及时方便满足社员需求，必将带动和吸引更多本村农户加入资金互助社，增加自我余缺调剂能力，促进有效需求增加，需求增加会促进供给增加，形成不断扩大服务能力。

本社服务能力扩大和示范作用，必将产生对农村信用社竞争压力，促进农村信用社提高服务效率和机制转变，从而由竞争关系转变成分工合作市场有效率机制和体制。

本社经过三至五年发展，计划本村以上农户能够成为本社社员，社员股金额度较发起时有较大增加促进结构调整和产业升级，产生有效需求，拉动供给增加，实现本社金融业规模经营和持续发展。

三本社设立后所能提供服务。

本社中央国务院高度重视‚三农‛工作和积极发展现代农业推进社会主义新农村建设大政策环境条件下创立。

本社发展将面临诸多政策支持，是本社从小到大和从弱到强实现发展有力保障。

本社五年发展计划如下第阶段年月至年月创新与完善时期。

计划用年时间，初步完成本社基础设施建设和能力建设，打好基础将农村金融组织，引导农户发展资金互助组织。

中国银行业监督管理委员会制定†农村资金互助社管理暂行规定‡†农村资金互助社组建审批工作指引‡和†关于做好农民专业合作社金融服务工作意见‡等文件，为农村资金互助社设立提供了法律和政策依据有政府扶持具体政策措施。

安徽省政府明确对农村资金互助社进行扶持，为农村资金影响。

曾经出了四位世界著名高僧。

有“中国第比丘尼”隆莲法师修行处爱道堂，隆蓬法师蜚声中外，曾有泰国斯里兰卡日本美国以及不丹国王等佛教人士纷纷来访。

另外，文殊片区内还有金沙庵娘娘庙椤伽庵会庵堂五岳宫等近十个寺院，形成名副其实宗教文化大观园，是全国唯都市禅林。

城市文化成都以历史悠久文化浓郁风光秀美景点众多而闻名于世，“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”，是蓉城当年商贾如云车水马龙生动写照“九天开出成都，千户万户入画图”，描绘出了名冠中外“锦绣天府”。

多彩之都浓缩了花会灯会烧头香赏花灯等川西民风民俗成都是座“多彩之都”。

拥有独具魅力，距火车北站约公里，属于成都市年月日公布成都市基准地价住宅三级商业二级地段。

据调查显示，文殊院周边商业业种共有种之多，近家，总经营面积达多平方米。

项目所处区域交通便捷度公共交通状况项目所在区域内有等多路公交车通过，该区域距离成都市火车北站约公里距北门汽车站约公里，对内对外交通十分方便。

道路通达度项目所在区域内有交通型主干道人民路文武路草市街北大街通过，其他道路有大安西路珠宝街西珠市街五岳宫街通顺桥街灶君庙街等多条路街巷分布，道路等级和路网密度较高，道路通达状况较好。

该项目周边公共汽车线路网络覆盖面广，站点交汇地段将聚集大量消费人流，便捷交通为该区域内居民生活工作出行带来了便利。

自身文化底蕴成都文殊院在宗教界有较高地位，古有“上有文殊宝光，下有金山高明”禅宗四大丛林之说，文殊院通过“五化”改造后，将发展成为“文化型园林式多元化功能国际寺院”。

文殊院位于成都市城北文殊院街，是现存市区保存最完整座佛教寺院。

四川省和成都市佛教协会所在地。

文殊院始建于唐代，宋代改名为信相寺，为川西“四大丛林”之。

传说清朝康熙年间，道行高深智慧超凡慈笃海月禅师在此修行时，有灵光自其头顶射出，光照城北，僧众视之为文殊菩萨化身。

康熙三十六年遂改寺项目说明“文殊院”期建设项目规划用地面积约合.亩。

规划总建筑面积为.平方米，其中地上商业部分总建筑面积为.平方米，公共配套设施建筑面积平方米，地下建筑面积.万平方米。

其余三宗地约合.亩，用于拍卖。

史文化地位内涵，景观较好道路通达度较好，对内对外交通便捷生活配套设施较为齐全。

由此，我们通过研究分析认为项目在达到法律上允许技术上可能经济上可行价值最大化前提下最高最佳用途规划。

五项目开发价值及销售预测据市场调查显示文殊院临近周边租金在元平方米左右，而外层租金在元平方米左右，相对比例下降了左右而就口岸效应，文殊院临近周边街道口比街道中段高出元平方米，而在外围无明显差异性。

通过对该区域内房地产市场状况以及房地产市场发展变化趋势，结合本项目具体情况包括实物形态档次等。

在充分考虑影响项目价格若干因素和未来变动趋势前提下，利用房地产价格评估中市场比较法收益法长期趋势法等评估方法原理，对开发完成后该项目各类房屋平均销售单价进行了预测。

商业用房元平均价格汽车停车位元平方米按市场价出售或经营三投资环境研究成都市经济房地产市场发展宏观文殊院在宗教界有较高地位，古有“上有文殊宝光，下有金山高明”禅宗四大丛林之说，文殊院通过“五化”改造后，将发展成为“文化型园林式多元化功能国际寺院”。

年古寺文殊院文殊院坐北朝南，建筑面积平方米。

天王殿三大士殿大雄殿说法堂藏经楼庄严肃穆，古朴宏敞，为典型清代建筑。

寺院始建于隋唐公元年，以康熙年间最为兴盛，康熙帝御笔“空林”二字，钦赐“敕赐空林”御印方，康熙帝墨迹至今仍存院内。

院内余尊佛像，观音大士像为青铜铸造，可称雕塑精品。

护法神韦驮像，为清道光九年年第七代方丈本圆用青铜翻砂而成，工艺精细，童颜神态，