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“娱乐旅游”集生态自然健康低碳人文大型综合性养生旅游度假区。


总图规划结合项目用地范围内地势起伏较大,地貌形态比较丰富特点。


将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区等四大部分。


项目入口设于地块北侧,入口处设置秀水公园,道路两旁种植树木,可以使游客充分接近自然,放松心情。


项目主路两侧分别设置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园,内设景观及娱乐设施,既可作为旅游景点,又能保证项目自身需要。


开心农场紧邻映月庄园设置,能够达到两者资源共享,也可作为特色旅游项山到翡翠亭看山水风景,观日出日落。


登山道可供宾客爬山锻炼,沿登山道布置多处休憩椅和石头景观小品。


通过健康休闲活动可有效减轻压力,达到旅游休闲养生度假目。


养生度假区养生度假区主要由四合院养生木屋度假酒店及配套设施组成。


四合院为中式建筑风格,适合家庭共居,增进沟通。


计划合院个,每个院落占地约平方米,建筑面积约平方米。


养生木屋建筑风格中西结合,每个木屋面积平方米,适宜人以上家庭度假旅游,计划木屋套。


度假酒店每套建筑面积平方米,适宜人度假旅游,计划度假酒店套。


建筑风格以田园风情为主要设计方向,使得养生度假人群能够享受到远离城市大自然风情。


同时设置垂钓台露天剧场森林浴场生态餐厅等配套设施,供游客休闲娱乐。


商业配套区商业配套区主要包括社区商业中心及相应配套设施,商业中心为大型商业综合体,门前为景观广场,与周边景色融为体。


商业中心为地上三层,包括影院超市商店书店餐厅咖啡厅银行等各种业态,满足游客各种需要。


配套设施包括餐饮服务设施和医疗卫生设施。


医疗卫生设施包括中医院体检中心,均为低层建筑,此部分相对独立,有利于营申报单位及项目概况项目名称及申报单位.项目概况第二章项目发展规划产业政策行业准入分析.发展规划分析产业政策分析期年室外重现期年室外雨水管采用高密度聚乙烯双壁波纹管,承插口橡胶圈连接。


污水处理站站址选择污水处理站址选择按总体规划污水管网布局排水方向地形地貌以及处理后尾水出路等综合考虑。


根据总体规划,位置距离组团距离合适,交通便利,便于工程建设和运行管理。


站址选地势低洼方向,结合地形高差,便于污水收集,污水管网埋深小,工程造价低。


站址附近绿化丰富,处理后污水便于灌溉。


出水水质要求根据出水水质要求达到城镇污水处理厂污染物排放标准中级标准,级标准是城镇污水处理厂出水作为回用水基本要求,出水可以作为景观用水和般回用水。


处理程度分析根据进出厂污水水质,现将污水中污染物去除率分示如下污水污染物去除率表项目进水出水去除率根据各项污染物去除率要求,表明污水处理工艺在满足常规利用旅游资源与保护旅游资源为出发点,正确处理开发与保护关系,注重环境保护与生态环境改善,确保旅游业可持续发展。


坚持旅游业与地方经济文化互相促进协调发展,在维护国家利益前提下,充分保护群众利益,使项目具有科学性和可操作性。


立足当前,着眼未来。


节约投资,合理布局。


注重与自然景观氛围及周边环境相协调。


符合国家安全消防规范要求。


适应我国经济发展水平,在满足当前需要同时考虑将来发展可能。


设计依据国家及地方现行规范和技术标准包括民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准餐饮建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范系列建筑标准设计图集总图规划方案项目用地约亩,包含了山体丘陵河道坡地等多种地形。


规划思路整个项目地块内水体资源山体资源非常大推进,区域引领作用充分发挥,生产总值超过亿元年年,快速发展。


基本完成区域开发建设,建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显都市核心区,生产总值达到亿元。


沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区域内尚未形成完善市政供排水体系,目前新区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。


根据沣东新城水资源规划设想,在年之前,通过改扩建第三五水厂,新建西南郊水厂,增加万供水量,同时完善供水管网建设,满足沣东新城日常工业和生活用水需求。


年前,通过完成高冠峪西安国际化大都市重要城市功能承载区和引领区,截止年,规划居住用其中为安置用地商服用地产业用地,其地理区位优势明显,人文历史底蕴浓厚,交通便利,市政基础配套设施相对齐全,周边自然生态环境良好,靠近西安主城区和高新等产业新区,产业基础较好,沣东新城城市化进程将成为西咸新区乃至西安房地产开发前沿阵地。


目前,沣东新城房地产市场正处于个起步阶段,区域内人居环境尚未形成大气候,房地产市场刚刚起步,居住圈内人居氛围还不够浓厚,周边商业配套较为缺乏。


但是从长远来看,随着西咸体化继续推进,沣东新城基础建设不断完善产业结构持续升级以及大盘项目带动下,沣东新区必将成为楼市瞩目焦点区域,引领沣东新城乃至西安房产开发风向标。


沣东新城昆明池片区房产分析根据昆明池片区规划,昆明池片区定位为历史遗迹保护水资源蓄积与生态景观建设有机统以高端服务业文化旅游业为主水生态文化休闲板块。


根据上述规划要求,昆明池片区将打造成为生态环境良好,市政配套齐全,商务休闲服务高端彰显历史文化底蕴宜居或度假高品质房产,将是昆明池片区房地产业特征和主基调,并将成为在西咸新区乃至项目背景中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江江苏山东上海新疆湖南四川东北和内蒙等地的水务项目。


鉴于陕西省委省政府提出建设大西安的设想,着力打造西安国际化大都市,西咸新区和沣东新城作为大西安的主城功能新区和陕西省新的经济增长点,新区管委会拟引进战略投资者,参与新区基础设施建设,打造水生态文明区域。


中国水务拟与华盈泰富控股有限公司简称华盈泰富,公司简介见附公里,库容万立方米,北湖定位为生态水系景观。


原水水源由沣河沣惠渠引入,沣河多年平均径流量亿立方米,沣惠渠渠首秦镇大坝多年平均来水量为亿,原水水源充足有保证。


南湖工程规划面积平方公里,库容万立方米。


南湖定位为沣东新城城市供水水源地,原水水源由“引汉济渭”引水工程西安配水管线供给。


根据“引汉济渭”工程水量分配规划,年向西安净配水量亿立方米,南湖供水水源有充足保证。


南湖出水将作为原水送至沣东新城已建和规划建设自来水厂。


根据沣东管委会提供昆明池总体规划资料,昆明池项目整体工程投资额约亿元。


工程建设分两期,总建设期拟定为年,期为年年月二期为年年。


为了加快昆明池项目进程,沣东新城管委会拟首先启动项目北部水域景观及安置项目期工程建设,期工程主要包括平方公里水域及平方公里北部水岸线景区项目建设,计划投资亿元。


目前,沣东新城管委会已委托设计院,开展昆明池项目期工程可研报告编制工作。


五项动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。


建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村,满足陕西申办全国运动会,乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。


三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城,建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。


到年,初步形成商品交易商务会展等功能区。


六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业,在科技产业园和空港物流园基础上,通过高新区未央区沣东新城三区联合招商,共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。


到年,园区规模达到平方公里,引进规模以上

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