1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第款承担违约责任。经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款否则,买受人应按本条第款承担未按时付款的违约责任。第条交付期限。出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用该商铺经验收合格。该商铺经综合验收合格。该商铺经分期综合验收合格。该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期遭遇电在房屋交付时即达到使用条件,空调在房屋交付后日内达到使用条件如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理第十条关于产权登记的约定......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第条甲方出售房屋属房,用途,结构,总层数层,间数间,房屋建筑面积平方米,土地使用权面积平方米。祥见附件房产证及房产证平面图复印件房产证号,土地证号甲方确保该房屋的合法性真实性可靠性,未在该房产上设臵任何抵押质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。第条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋并转让给乙方。第条依据国家法律法规政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋并转让给乙方。第条甲乙双方议定上述房产买卖付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....按下列方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更或人防工程受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民起诉。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日签于年月日签于附件房屋平面图附件装饰设备标准附件保修范围保修期限和保修责任附件合同补充协议个人商铺买卖合同范本出卖人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话买受颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商铺结构形式户型空间尺寸朝向买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。第十条交接。商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日签于年月日签于附件房屋平面图附件装饰设备标准附件保修范围保修期限和保修责任附件合同补充协议个人商铺买卖合同范本出卖人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话买受人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商铺达成如下协议第条项目建设依据。个人商铺买卖合同范本五篇整理版。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条自本合同生效之的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第条甲方出售房屋属房,用途,结构,总层数层,间数间,房屋建筑面积平方米,土地使用权面积平方米。祥见附件房产证及房产证平面图复印件房产证号,土地证号甲方确保该房屋的合法性真实性可靠性,未在该房产上设臵任何抵押质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。第条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋并转让给乙方。第条依据国家法律法规政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共可抗力,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....即元人民币。房屋尾款元人民币,乙方承诺于年月日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。第条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第十条本合同式份,甲乙双方签字生效。甲乙双方各执份,第份交房屋交易管理部门。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。双方详细约定商铺的保修范围保修期限和保修责任等见附件。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条物业管理......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的赔偿买受人损失。,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任。第条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付个人商铺买卖合同范本五篇整理版起天内,由出卖人向申请登记备案......”。