1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商年商品房销售合同范本打印版管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的致。监管银行监管帐户买受人按下列第种方式按期付款年月日前支付全部购房款的,计币千百拾万千百拾元整。,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套间位计价的,不适用本条约定,双方可在附件另行约定。合同约定明附件建筑节能措施指标和室内分隔装饰装修设备标准围护结构保温隔热性能指标屋顶采取节能措施,传热系数外墙采取节能措施,传热系数外窗含天窗采取节能措施......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件,但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或加重买受人责任排除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告宣传资料作为本合同附件第十条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等构建筑屋顶外墙外窗含天窗的隔热保温结构和用途。买受人擅自改变的,相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施,并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条前期物业服务约定本商品房项目由出卖人依法以招标协议方式选聘公司提供前期物业服务,服务内容及质量标准等见合同附件。专项维修资金由买受人按有关规定缴交,计人民币拾万千百拾元整,于年月日前缴交到房地产行力......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件,房号以附件表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....并按买受人已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之该比率应不小于本条第项和第条中的比率围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外,以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主法律法规另有规定的除外。,并在订立合同时未与买受人协商的条款,应当符合中华人民共和国合同法有关格式条款的规定。,任何单位和个人不得擅自印制出售本合同文本。商品房买卖合同合同编号合同双方当事人力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....式份,具有同等法律效力。合同持有情况如下出卖人份其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份,买受人份原件不少于份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起日内,由买受人出卖人向房屋权属登记机构申请预告登记。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起日内,由出卖人向办理合同登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于附件房屋分层平面图附件公共部位共有分摊建筑面积构成买受人退房的,出卖人在买受人书面提出退房之日起日内将买受人已付款含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息,下同退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,按以下方式处理产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的要求收取本合同约定范围以外的费用,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理第十条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案按揭贷款预告登记产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。年商品房销售合同范本打印版。,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外,其他式处理,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施,并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条前期物业服务约定本商品房项目由出卖人依法以招标协议方式选聘公司提供前期物业服务,服务内容及质量标准等见合同附件。专项维修资金由买受人按有关规定缴交,计人民币拾万千百拾元整,于年月日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....买受人份原件不少于份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起日内,由买受人出卖人向房屋权属登记机构申请预告登记。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起日内,由出卖人向办理合同登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于附件房屋分层平面图附件公共部位共有分摊建筑面积构成管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的致。监管银行监管帐户买受人按下列第种方式按期付款年月日前支付全部购房款的,计币千百拾万千百拾元整。,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....年商品房销售合同范本打印版。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的,买受人不承担超出部分的房价款。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第条付款方式及期限如属预售商品房,买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的......”。