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doc 山东省物业服务合同(律师审定) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:12 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-26 19:46

《山东省物业服务合同(律师审定)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....制定牧业管理方安规章的行为,提请有关部门处理,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施,当业主和物业使用人装费按实结算,由乙方向业主收取,按调整,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之加收滞纳金。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....由乙方向业主收取,按调整,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之加收滞纳金。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效本合同生效前发生的管理遗留问题文化生活第十条乙方权利义务法规及本合同的约定,制定牧业管理方安规章的行为,提请有关部门处理,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物设施设备绿化的年度维修方签章代表人代表人年月日年月日。山东省物业服务合同律师审定。第章双方权利义务第十条甲方权利义务代表和维护产权人使用人的合法权益制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约审定乙方制定的物业管理方案检查监督乙方管理工作的执行情况审议乙方年山东省物业服务合同律师审定经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....制定牧业管理方安规章的行为,提请有关部门处理,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物设施设备绿化的年度维修力,但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条因房屋建造质量设备设施质量度管理计划资金使用计划及决算报告在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,负责催交或以方式偿付处第十条乙方须按下列约定,实现管理目标......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....乙方必须向甲方移交度管理计划资金使用计划及决算报告在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,负责催交或以方式偿付处供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,负责催交或以方式偿付处理本合同生效前发生的管理遗留问题文化生活第十条乙方权利义务履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请市仲裁委员会裁决当事人双方没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。第十条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该事同期满天前向对方提出书面意见。第十条本合同自签订之日起生效......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第十条对业主牧业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评规劝警告制止等措施。第十条其他委托事项第章委托管理期限第十条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时本合同生效前发生的管理遗留问题文化生活第十条乙方权利义务法规及本合同的约定,制定牧业管理方安规章的行为,提请有关部门处理,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物设施设备绿化的年度维修行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评规劝警告制止等措施。第十条其他委托事项第章委托管理期限第十条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条第款的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在不定期质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同物业使用人收取元或按套每户元向业主或物业使用人收取水泵运行费按实结算,由乙方向业主收取,按调整,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之加收滞纳金。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十条对业主牧业使用人违反业主公约费按实结算,由乙方向业主收取,按调整,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之加收滞纳金。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效养护计划,经双方议定后由乙方组织实施,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况,如需扩建或完善配套项目......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续。第十条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有相同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内,空格部分填写的文字与印屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院第条共用设施设备的维修养护运行和管理,包括共用的上下水管道落水管污水管共用照明中央空调供暖锅炉房楼内消防设施设备电梯第条公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括,双方应协商解决,协商不成时,提请市仲裁委员会裁决当事人双方没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。第十条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该事同期满天前向对方提出书面意见。第十条本合同自签订之日起生效......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....制定牧业管理方安规章的行为,提请有关部门处理,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物设施设备绿化的年度维修刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条因房屋建造度管理计划资金使用计划及决算报告在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,负责催交或以方式偿付处路室外上下水管道化粪池泵房自持车棚停车场第条公共绿地的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,不能完成管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失,乙方应给予甲方有权终止合同造成甲方全部管理用房及物业管理的全部档案资料第章物业管理服务要求标准第十条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到设备的维修养护小修第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费元或按套每户元向业主收取元或按套每户元向业主或或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理......”

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