1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其筹措计划为申请农行贷款万元。业主自筹资金万元销售款转投资。第八章投资估算与资金筹措投资估算根据建设部建标号文的规定，计取各项费用，其中建设单位管理费按建安工程费用的计算。勘察设计费按建筑面积每平方米元计算。三工程监理及质检费按建筑面积每平方米元计算。四预备费按建安工程费用的计算。五建设期利息按需贷款额万元计算贷款利息，贷款利息按年利率计算，贷款期限年。依据四川省计价定额和配套文件对本项目的投资估算进行编制，并对主要材料设备价格及人工工资按自贡市现行价格进行调整，以期更符合实际情况，经估算押物，按自贡市基准地价并参照该两宗用地情况价格应为元，合计万元按抵押率计算，抵押值为万元......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....加大了招商引资力度，必将产生巨大社会效益和企业效益。第十章结论本项目符合国家产业政策，有利于推进自贡市向大中型城市发展，增加当地人民的收入，提高人民生活物质水平。本项目的经济效益良好，财务分析表明项目投资内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年。根据上述分析论证，自贡市汇东商业广场开发建设项目总体平面布置是合理的，各功能区布置和结构管线工程布置亦是合理的。自贡市汇东商业广场开发建设项目有宽松的优惠政策作保障，有充足的投资来源作后盾，投资估算合理，市场前景好，经济效益和社会效益良好，项目切实可行，建议应尽快实施。项目固定资产投资为万元......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....租金为每月元。二楼营业房售价均在元以上，三楼营业房售价均在元以上，四楼及四楼以上写字楼售价均在元以上。自贡汇东商业广场地处汇东新区政治经济和交通中心，周围有市区政府汇东大酒店农业银行广播电视局和高尚住宅小区，外环境质量好。将楼均价定为元，二楼定为元，三楼定为元，四至八楼定为元应当是较为慎重和稳妥的，房价仍留有较大空间。建设进度和设想年月底前完成可行性研究报告施工图书设计场地平整，年月至年月完成基础及地下室施工，到年年底完成主体工程。年月完成扫尾工程，全部工程竣工。建设进度表时间阶段年年季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度可行性报告施工图设计平整场地工程施工自贡市汇东商业广场工程开发项目，开工时间为年月日。现已完成土地购置平整场地土石方工程人工挖孔桩工程。现已投入到该项目的工程款为万元......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....自贡市经济将以年均的增长率迅猛发展，人民生活水平将达到个新台阶，人民对生活的需求将由原来的量变到质变，必然要求人民经商条件随之改善，购物环境更大化地完善。自贡汇东商业广场综合楼就是顺应这种需求而修建的。综上所述，我们认为该项目的建设是完全必要的。第四章项目建设条件社会环境条件自贡市在改革中，与时俱进开拓创新。随着城市建设进程加快，内陆工业化战略的推进，为自贡市的城市建设注入了新的活力和强劲的动力。自贡市城区由平方公里经过几年的时间猛增至平方公里。城市居住人口达到万人。自贡市抓住机遇，深化改革扩大开放。经济建设科技社会事业持续快速健康发展，全市国内生产总值以年均的速度增长。自贡市气候宜人，起伏的丘陵满是绿意，釜溪河穿城而过，已形成酿酒化工电力食品加工印刷机电设备建筑材料等批优势行业。现有科研机构个，科技对经济发展的贡献率为......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....占投资总额的已投入到前期开发费用购置土地材料和土石方工程之中。二申请农业银行借款万元，占投资总额的。建设期间商品房预销售回收资金万元，占投资总额的其中工程垫款万元，实际转投入万元。第九章财务效益评价根据国家计委建设部九九三年四月七日以计投资号文发布关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知及国家有关文件规定精神，本可行性研究报告对项目进行财务评价，从而论证本项目的经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。项目财务预测项目计算期本项目建设期为个月年月年月，项目计算期为年。项目收费收入项目建成后计算期内总收入万元，据房地产开发与该项目实际情况与收入的相关和依存关系，经工程营销和财务部门分析后，在的可能状态下，从年起，各的年收入依次为总收入的。据市场调研和同业房价水平及该中心地段......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....即只有作为销售用税金及附加税金及附加按年收入的综合税率计算。营业税万元万元城市建设维护税及教育附加万元万元应交税金总额万元总成本费用该项目总成本为万元。房产开发成本万元，销售费用为万元。项目管理费为万元。财务费用为万元银行贷款年利率按计算。总利润总利润总收入总成本税金及附加所得税万元贷款偿还期年本项目向农行申请贷款万元，项目建成后以销售收入偿还贷款，还款计划为年还本万元，年还本万元万元。抵押物设置业主拟用项目用地及同地段用地共计设置抵汇东新区，汇东新区住宅小区的不断新建，居住人口不断增加，自贡汇东商业广场的修建经营改善了投资环境，加快招商引资力度，必将产生巨大社会效益和企业效益。二加快城市的发展，完善城市结构，改善人民生活条件的需要......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....自贡市经济建设已取得了巨大成绩，人民丰衣足食，总量以及人均和人均都有了较大提高，尤其反映个人消费支出的指标急剧增加，而反映生活消费支出的恩格尔数年年下降，近年已降达，人民的生活水平和质量日益向小康目标迈进，因而对购物环境及居住的外环境等都提出了较高的要求，且这种潜在需求，随着自贡市向大中型城市迈进步伐的加快，正与日俱增。据市房管局统计年自贡市销售房屋面积达万平方米以上。正由于该工程是经商的黄金地段，工程建成后，将承担起自贡市汇东新区重要大型商业购物中心和写字办公中兴的任务。主要的购房户多为大型零售企业中间批发商和个体商户。随着人们增加，消费观念，消费模式的改变，投资方式的多样化，投资房地产已成为新的热点。公务员小商业者先富裕起来的农村居民回乡的打工者外来打工者些乡镇拟入城的经营户也必将成为该工程的主要购买者。二价格分析及预测按自贡市目前行情......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....全市有集贸市场个，专业批发市场个，全市年国内总产值亿元，比年增长，与年相比年均增长，人均国内生产总值元，比年提高元。二政策环境条件自贡市汇东商业广场的开发建设，符合当前中央关于实施西部大开发的战略部署，符合国家城市建设发展方向，同时也符合自贡市城市建设的总体规划。自贡市汇东商业广场得到了自贡市政府大力支持，给予定的政策优惠。详见自贡市通信联众有限公司关于请求减免汇东商业广场项目城市建设配套费的请示自通联号。三自然地理交通条件自贡汇东商业广场位于汇东新区市中心主轴线汇东路与丹桂大街的交叉口，具有得天独厚的地理位置，交通方便。项目建成后将是汇东新区的标志性建筑。该项目在市区，供水供电有可靠保障，目前水电路通讯已到位。全市气候温和，属亚热带湿润季风气候，年平均气温为，年降雨量毫米主要风向为东南风，最大风速为四至五级，日照率，年无霜期天......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....投资利税率，资本金利润率，投资回收期年。动态财务效益指标财务净现值万元折现率，财务内部收益率，高于社会折现率，远高于长期贷款利率，项目获利能力较强。不确定分析收入增加，投资净利润率为，财务净现值为万元，投资回收期为年收入减少，投资净利润率为，财务净现值为万元，投资回收期为年。盈亏平衡分析若总成本保持在万元内，可售面积为，则此项目盈亏平衡点为总成本税金及附加加权平均售价即只需销售即可保本。从上述指标分析看，该项财务内部收益率远远大于行业平均收益率，财务净现值≧。因此，该项目的经济效益是好的，从经济效益评价角度考虑，是可行的。第十章国民经济评价自贡市汇东商业广场建设项目的完成，不仅极大地推动自贡市城市建设的进程，提高了人民生活水平......”。