1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....要想达到这个目标，还是要依靠周边地区的品质通往水滨和外滩地区的通路以及酒店客房和配套设施的水准。北外滩酒店及服务公寓项目，上海从长期来看，当基地周边的在世茂集团项目基地内或是在北外滩区域内的其余部分上的办公和零售物业旦开发完成以后，本物业项目的所在区域就将成为个设施齐备强烈吸引着休闲旅人及本地居民的地标性目的地。人们都会愿意到这里来享受项目物业的位置及景观来利用项目物业的零售及休闲娱乐设施。因此，我们也认为酒店将会获得多于公平共享份额的休闲需求。多媒体会议需求方面，从项目基地通达上海会议中心的便捷将可以使项目物业获得定的会议和展览需求另方面，项目物业的市场份额将很可能会由于这个市场层面典型的价格敏感性而受到限制。相对来讲，我们认为，项目物业将会在吸引高端激励机制的需求方面表现强劲......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以下的因素将会支持对于客房价格的个谨慎展望市场环境仍然保持相对竞争的状态虽然上海的地位在不断提升，但是同东京或香港相比，上海的商务旅行市场并不具有与这些主要的国际商业及金融中心相当的深度。从而，上海非常高水平的企业需求的基础也比香港和东京等城市要小。前景预测我们对于项目酒店的入住率和每日平均房价的前景预测列于下表当中规划酒店物业的绩效水平评估终止于月日的财政年份入住率平均客房价格,资料来源按照年人民币稳定汇率稳定运营年份同时，我们也对酒店稳定的市场组成作了以下的设计方案我们对于规划服务公寓的每月入住率和每月租金的前景预测列于下表当中规划服务公寓物业的绩效水平评估公寓类型单元数量公寓规格租金天美元每个单元的每月租金个卧室假定,个卧室假定,个卧室假定,顶层公寓假定......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在现阶段，项目周边地区的档次较低进出项目基地的交通多少有些不便但是在周边地区开发和通往水滨和外滩的交通建设完成以后，这些缺点都将得到克服。从长期来看，当基地周边的在世茂集团项目基地内或是在北外滩区域内的其余部分上的办公和零售物业旦开发完成以后，本物业项目的所在区域就将成为个设施齐备的商业区与香港的太古广场或是伦敦的金丝雀码头非常相似。这样，项目物业就应该可以享受得到来自于公司旅行者的显著需求了。总之，我们相信，不论是从短期来看还是从长期来看，项目酒店在吸引商务旅行者方面的优点都将会胜过其缺点而且，我们还预测项目酒店在市场当中将会赢得超份额的商务需求。休闲需求我们认为，由于具有在外滩北端的独特地理位置眺望浦江的优良景观即可看浦西又可望浦东，以及位于上海蕴涵深厚历史积淀地区的区位优势，所以即使在短期内......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....费用固定成本可变成本客房工资客房其它餐饮工资餐饮其它电话行政管理及日常工资行政管理及日常其它营销工资营销其它能源物业运营及维护工资物业运营及维护其它界定说明北外滩酒店及服务公寓项目，上海客房费用包括了工资成本房间整理员工前台及般服务人员的相关福利和其它费用例如来宾接待用纸供给佣金洗熨干洗以及其它维护保养客房和公共区域所必需的各项成本。餐饮收入估计包括了来自于所有餐饮销路休闲室客房服务以及宴会业务的各项收入。餐饮费用包括了物品销售工资和其它各项成本例如瓷器和玻璃器皿银器亚麻制品供给品制服打印文具和其它费用。次级运营部门的收入包括了来自于电话客人洗熨健身俱乐部礼品商店等各种设施的销售收入。这些部门的费用包括了工资及相关成本销售成本和其它费用。租金和其它收入包括了来自于包含让价的商用场所的租金......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....上海规划酒店稳定市场组成的评估需求层面已销售的客房组成企业多媒体会议个人休闲团队休闲其它我们按照逗留时间的长短假定了相应实行的折扣比率，列于下表当中规划服务公寓的折扣方案逗留时间折扣比率少于个月个月到年多于年资料来源我们也对与不同单元类型相对应的平均逗留时间进行了估计，结果列于下表当中规划服务公寓稳定年份的利用比率年份个卧室个卧室个卧室少于个月个月到个月多于个月资料来源基于以上假定，我们对于服务公寓的入住率及平均每日房价的评估如下表所示规划服务公寓物业的绩效水平评估终止于月日的财政年份入住率平均房价,资料来源按照年人民币稳定汇率稳定运营年份北外滩酒店及服务公寓项目，上海运营现金流转的预算规划我们已经为项目酒店的未来运营制定了从年月日开始的十年期的现金流量表。这些预算规划首先是按照年人民币的稳定汇率来制定的。然后......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....我们所做的财务预期分析是以在上海和中国其它城市具有竞争可比性的已存酒店的经营业绩作为研究基础的。我们不能保证本报告当中的运营预期及财务评估都可以最终实现同时，我们也不想为其实现而做出任何的担保证明。但是，以项目酒店的各种属性地理位置以及在上海竞争市场当中的预期地位作为基础，重点着眼于可以很好控制费用和支出的具有进攻性的管理和市场营销，这些预期应该还是适度合理的。我们将在以下的部分当中对于我们所做的财务预期分析进行解释。除非是附有特殊说明，否则以下文本当中的所有数字都是按照年人民币的稳定汇率来表示的。北外滩酒店及服务公寓项目，上海固定成本和可变成本具有如下固定及可变运营成本组合比例的酒店及服务公寓物业是我们制定现金流转预算的基础。由于固定成本的原因......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....上海因为酒店将由在国际上已经得到广泛认同的豪华酒店管理公司来运营，所以项目将具有与之相匹配的品牌知名度服务水准管理技术以及进入管理公司国际营销网络的便利条件酒店在特定需求层面上的份额也将受到以下因素的影响商务需求从短期来看，酒店有利于商务旅行者的地理位置将使其在以下方面具有定的优势作为浦西领导潮流的滨江物业，酒店具有其显著的特征酒店临近外滩和浦东地区，因此将会成为旅行者的主要目标地酒店临近高架道路和大连路隧道，可以方便地通达上海其它地区这将使客人能够方便地驾车抵达位于其它商业区域浦东和虹桥的机场和上海主要的会议和展览中心我们也期望项目物业能够拥有为商务旅行者特别设计的高科技的客房和各种设施，以及先前曾提及的个高品质的签字式行政俱乐部所有这些设施的水准都应高于竞争对手酒店的现今水平从不利的方面来看，虽然......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....行政管理及日常费用包括了工资和其它各种费用例如与信用卡手续费般责任保险费数据处理费会计及法律费用和其它运营费用相关的成本。市场营销其它费用包括工资及其它费用例如广告促销公共关系和其它方面费用形成的成本。能源成本包括了电力供热燃料用水及清除废物的成本。物业运营及维护费用包括了工资和其他各种成本例如维持契约费用以及维持酒店供给的成本。我们对于项目收入及费用所做的预算规划与上海及中国其它城市的可比酒店的情况并列于下表当中北外滩酒店及服务公寓项目......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....总而言之，我们认为项目物业将会获得低于公平共享水平的多媒体会议需求。其它需求其它需求主要包括群体需求。我们认为，由于酒店具有极强的价格敏感性，因此在这个市场层面的份额将会较少。基于以上因素，我们对于项目酒店在各个特定市场需求层面的份额有如下的设计方案世茂集团北外滩规划酒店自年开始的市场份额评估财务年度终止于月日年份商务个人休闲多媒体会议团体其它稳定年份平均每日价格我们认为，以下因素应该能够支撑项目酒店在市场当中获得超出市场般水平的客房价格酒店将从价格敏感度较低的企业市场和高端休闲市场及激励机制层面产生其绝大部分的相应需求北外滩酒店及服务公寓项目，上海我们期望，各种设施大型客房和附属设备及服务的品质将会把项目物业定位于上海最好的酒店之独特的区位优势位置，外形......”。