1、业总数入驻企业达产数量二经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分，经营收入估算见附表。土地开发收入该工业园区位于广安市旅顺口区经济开发区，按照当地土地出让标准估算，基础设施达到七通平条件，出让价格为万元亩元平方米，扣除土地补偿费和征地费元平方米后，实际开发收入为万元亩元。经济开发区开发土地进行基础设施建设，实际开发收入归经济开发区所有。即元平方米。土地转让收入序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积万开发收入元开发收入万元企业税收估算为简化计算，假设入驻企业年均实现销售收入,万元，从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增，企业销售收入和实现税收情况见下表年。注企业年实现税收额企业年销售额综合税率。其中企业年销售额企业平均年销售额达产企业数量。综合税率为。入驻企业实现税收地方留成部分企业年实现。
2、价结论通过上面财务计算可知，在项目经营期内可取得土地开发收入和入驻企业税收留成,万元，其主要技术经济指标内部收益率净现值投资回收期均优于基准值要求，因此具有较好经济效益。第十四章结论与建议第节结论党十六大报告第次正式明确地发出了壮大县域经济号召。中国现有县县级市自治县镇自治旗县级特资热点地区和外贸出口主力军。经济开发区及工业园区经济增长速度平均在以上，相当于同期广安市其他地区增长速度倍。高新园区示范孵化培训等综合服务平台建设取得重要进展，创业环境更为完善，中小科技企业创新平台优势突现。高新区已成为发展高新技术产业重要基地，成为聚集创新资源发展先进生产力有效载体，成为广安市经济发展新增长极。广安市现有市级工业园区个，乡镇街道工业园区个。建设大广安规划纲要中提出要建好现代工业园区，并要求整合现有工业园区，对那些项目少基础设。
3、业总数入驻企业达产数量二经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分，经营收入估算见附表。土地开发收入该工业园区位于广安市旅顺口区经济开发区，按照当地土地出让标准估算，基础设施达到七通平条件，出让价格为万元亩元平方米，扣除土地补偿费和征地费元平方米后，实际开发收入为万元亩元。经济开发区开发土地进行基础设施建设，实际开发收入归经济开发区所有。即元平方米。土地转让收入序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积万开发收入元开发收入万元企业税收估算为简化计算，假设入驻企业年均实现销售收入,万元，从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增，企业销售收入和实现税收情况见下表年。注企业年实现税收额企业年销售额综合税率。其中企业年销售额企业平均年销售额达产企业数量。综合税率为。入驻企业实现税收地方留成部分企业年实现。
4、与生态环境建设，实现可持续发展，改善和提高人民生活水平和质量，构建完善社会保障提体系。广安市经济开发区作为旅顺口区重点工业小区之，始建于年月。最初时总体规划开发面积平方公里，但由于碧流河根管工程军用光缆工程烟大火车轮渡工程及电力设施等工程实施，对原有规划造成了不同程度冲击近年来，部分企业到园区落户，部分道路需要改造，受国家重点工程影响，部分企业搬迁，由此导致原有规划已经不能适应当前经济发展需要。广安市政府提出建设大广安，广安市主城区西拓北进，旅顺口区被列入广安市主城区规划范围规划把旅顺北路建设成为广安市北部工业长廊，作为工业发展先导区。同时烟大火车轮渡及土羊高速公路建成也为经济开发区带来了新机遇。为了适应大广安发展建设需要，也为了加速经济开发区经济快速发展，加快街道建设步伐。因此在总体规划面积不变前提下，经济开发区对原。
5、税收额地方留成比例其中地方留成比例为企业年实现税收额。税收地方留成估算单位万元序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数入驻企业达产数入驻企业年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地方留成税收第三节成本费用估算该项目成本费用包括建设投资折旧摊销财务费用以及人工费水电费办公费等费用，按同类项目经验数据估算，年需成本费用约万元左右。第四节财务评价盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。经测算，该项目财务盈利指标如下财务内部收益率财务净现值,万元投资回收期年含建设期投资利润率万元万元二清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款,万元，分五年贷款，每年贷款,万元，通过计算可知，可用年含建设期还清贷款，详见附表。借款偿还期借款偿还后开始出现盈余年份数开始借款年当年偿还借款额当年用于还款资金额年含建设期第五节财务评。
6、有规划进行了修改，重新明确了功能分区，同时加大对园区基础设施建设投入，以增强园区基础设施配套水平，提升招商引资竞争力。该项目正是在上述背景下提出。第二节项目概况项目规模和目标经济开发区工业园区总规划用地面积为平方公里，将进行基础设施建设，新建道路供电供水排水通讯供热有线电视等基础设施。项目建性买房需求经过调控，预计也将趋于稳定劳动情况分析，般企业平均占地面积在万平方米左右本期开发后，可出入土地面积为平方公里，大约可入驻企业家左右。在建设期内，预计年入驻家企业，年估算再入驻企业家，年估算入驻企业家，年入驻企业家，在项目运营期内，到年底，入驻企业达到家，预计每年达产企业数量为入驻企业，到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数入驻企业达产数量二经营收入估算该项目收。
7、施配套水平低工业园区进行调整，集中发展规模大配套好发展空间充足工业园区。应当说，这是贯彻产业强市工业先行思路促进区域经济快速发展有效途径。工业是旅顺口区经济主要支柱，是财政收入主要来源，是步入城市化坚实基础。旅顺口区要力图通过招商引资，引进批科技含量高经济效益好能耗水平低环境污染小新型工业项目，要以产品为龙头，以资产为纽带，培育批骨干企业和名牌产品，基本形成支柱产业强大，骨干企业突出总体布局合理工业体系。在具体建设上，重点扶持旅顺经济开发区和经济开发区，在项目引进规划与土地审批土地价格人才引进基础设施配套金融协调等方面予以支持。十五期间旅顺口区经济社会发展重点和战略任务是调整优化产业结构，打造旅顺口区经济发展核心竞争力，大力推进社会事业发展，促进社会事业全面进步，加快基础设施建设，夯实国民经济和社会发展基础，强化资源保。
8、与生态环境建设，实现可持续发展，改善和提高人民生活水平和质量，构建完善社会保障提体系。广安市经济开发区作为旅顺口区重点工业小区之，始建于年月。最初时总体规划开发面积平方公里，但由于碧流河根管工程军用光缆工程烟大火车轮渡工程及电力设施等工程实施，对原有规划造成了不同程度冲击近年来，部分企业到园区落户，部分道路需要改造，受国家重点工程影响，部分企业搬迁，由此导致原有规划已经不能适应当前经济发展需要。广安市政府提出建设大广安，广安市主城区西拓北进，旅顺口区被列入广安市主城区规划范围规划把旅顺北路建设成为广安市北部工业长廊，作为工业发展先导区。同时烟大火车轮渡及土羊高速公路建成也为经济开发区带来了新机遇。为了适应大广安发展建设需要，也为了加速经济开发区经济快速发展，加快街道建设步伐。因此在总体规划面积不变前提下，经济开发区对原。
9、税收额地方留成比例其中地方留成比例为企业年实现税收额。税收地方留成估算单位万元序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数入驻企业达产数入驻企业年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地方留成税收第三节成本费用估算该项目成本费用包括建设投资折旧摊销财务费用以及人工费水电费办公费等费用，按同类项目经验数据估算，年需成本费用约万元左右。第四节财务评价盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。经测算，该项目财务盈利指标如下财务内部收益率财务净现值,万元投资回收期年含建设期投资利润率万元万元二清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款,万元，分五年贷款，每年贷款,万元，通过计算可知，可用年含建设期还清贷款，详见附表。借款偿还期借款偿还后开始出现盈余年份数开始借款年当年偿还借款额当年用于还款资金额年含建设期第五节财务评。
10、价结论通过上面财务计算可知，在项目经营期内可取得土地开发收入和入驻企业税收留成,万元，其主要技术经济指标内部收益率净现值投资回收期均优于基准值要求，因此具有较好经济效益。第十四章结论与建议第节结论党十六大报告第次正式明确地发出了壮大县域经济号召。中国现有县县级市自治县镇自治旗县级特资热点地区和外贸出口主力军。经济开发区及工业园区经济增长速度平均在以上，相当于同期广安市其他地区增长速度倍。高新园区示范孵化培训等综合服务平台建设取得重要进展，创业环境更为完善，中小科技企业创新平台优势突现。高新区已成为发展高新技术产业重要基地，成为聚集创新资源发展先进生产力有效载体，成为广安市经济发展新增长极。广安市现有市级工业园区个，乡镇街道工业园区个。建设大广安规划纲要中提出要建好现代工业园区，并要求整合现有工业园区，对那些项目少基础设。
11、有规划进行了修改，重新明确了功能分区，同时加大对园区基础设施建设投入，以增强园区基础设施配套水平，提升招商引资竞争力。该项目正是在上述背景下提出。第二节项目概况项目规模和目标经济开发区工业园区总规划用地面积为平方公里，将进行基础设施建设，新建道路供电供水排水通讯供热有线电视等基础设施。项目建性买房需求经过调控，预计也将趋于稳定劳动情况分析，般企业平均占地面积在万平方米左右本期开发后，可出入土地面积为平方公里，大约可入驻企业家左右。在建设期内，预计年入驻家企业，年估算再入驻企业家，年估算入驻企业家，年入驻企业家，在项目运营期内，到年底，入驻企业达到家，预计每年达产企业数量为入驻企业，到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数入驻企业达产数量二经营收入估算该项目收。
12、施配套水平低工业园区进行调整，集中发展规模大配套好发展空间充足工业园区。应当说，这是贯彻产业强市工业先行思路促进区域经济快速发展有效途径。工业是旅顺口区经济主要支柱，是财政收入主要来源，是步入城市化坚实基础。旅顺口区要力图通过招商引资，引进批科技含量高经济效益好能耗水平低环境污染小新型工业项目，要以产品为龙头，以资产为纽带，培育批骨干企业和名牌产品，基本形成支柱产业强大，骨干企业突出总体布局合理工业体系。在具体建设上，重点扶持旅顺经济开发区和经济开发区，在项目引进规划与土地审批土地价格人才引进基础设施配套金融协调等方面予以支持。十五期间旅顺口区经济社会发展重点和战略任务是调整优化产业结构，打造旅顺口区经济发展核心竞争力，大力推进社会事业发展，促进社会事业全面进步，加快基础设施建设，夯实国民经济和社会发展基础，强化资源保。
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（新增）经济开发区工业园区基础设施项目可行性分析计划建议书（留底）