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doc (新增项目)旧城改造区住宅楼及配套设施项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:88 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:42

《(新增项目)旧城改造区住宅楼及配套设施项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....可为当地失业或待业人群提供就业和再就业机会。旧城改造区项目以整体规划空间层次多样,组团空间亲切宜人疏密有致特点,创造了自然休闲高层次社区居住环境,引领市场方向,更好地满足市场快速增长需求,必将会获得市场认可。项目建设在实现舒适健康居住生活同时,也必将为开发企业带来良好经济社会效益。五项目可行性研究报告编制原则与依据编制原则扩传输网络优化,用户接入网络完善,通信覆盖增容补点等方面有了较大突破。网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。区内通讯已与全国联网,可直拨国内外长途电话和发送传真。电力及其他本项目电力供应充足,能够满足本项目用电需求。该镇有热电厂处,能为上湾居民区供暖供水。城区面积达平方公里。境内有四星级宾馆国际标准网球场旅游渡假村各处,建成公园处,绿化带条,镇区周围荒地全部进行绿化,正建设国家级生态园。镇区道路人行道全部进行了硬化和绿化。建成停车场处。新上污水处理厂和垃圾填埋场各处。四市政条件给水本项目主要为生活用水,项目区城市供水管网布局基本完善......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....呈以下特点镇人口增长率快,发展潜力巨大。镇做为经济发展重要支点,发展潜力巨大。近年来,随着地区经济迅速发展,城镇建设步伐加快,人口增长将逐年递增。人口密度与人口变动大致相同,城镇人口密度高。近两年内,镇基础设施建设已初具规模,人口密度增长速度加快,发展潜力巨大。人口增长与其经济发展状况尤其是房地产业发展有紧密联系。镇交通便利,基础设施建设力度加大,房地产业快速发展,将吸引人们前往臵业投资。人口文化程度。调查显示,目前镇煤炭和煤化工企业较为密集人口文化程度比较高,这与城市区域经济发展成正比。然而,与国内同等经济规模城市相比,镇家庭中具有高学历人口比重较小,文化程度普遍偏低。又据调查了解,镇各经济单位近年来普遍重视文化程度普及与提高,教育较为普及,这定程度地提高了镇从业人员文化教育水平。此外,镇文化水平总体上来说也在不断提高,有助于消费市场引导。二居住结构分析镇居民在选择居住时更倾向于其现工作原生活区域。据调查,镇居民乘坐最多交通工具是私家车,几乎占了......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....带动了城市居民收入增长,促进当地形成了大量高收入人群,为市民未来购房臵业打下经济基础。诸多经济社会利好因素合成,特别是城市化进程不断推进,旧城改造已经成为目前城市建设重要任务,位于享有‚内蒙第经济强镇‛镇南部,属乌木伦镇经济核心地,原有规划十分拥挤,为此启动假城改造,建设高标准商住小区,满足人们商住需求十分迫切。四项目建设必要性旧城改造区项目建设符合总体发展规划要求,与城市发展程度相适应,建成后将为镇居民提供处具有有良好居住环境有完善基础设施文明卫生示范小区,提供多样化可选择适应性强经济型住宅,满足入住居民居住生活环境和条件安逸性舒适性和安全性要求。旧城改造区项目整体规划不仅体现生态性经济性和文化性,还坚决贯彻可持续发展战略要求,为人们提供舒适环保清新自然并充满生机和活力居住空间和居住环境,随着本项目实施,极大地促进了旧城区改造建设力度。旧城改造区项目建设将带动本地段发展,拉动人民群众消费,为当地政府财政部门增加税收,对当地经济发展产生积极影响......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....建筑场地类别为二类。本场地属建筑抗震有利地段。最大冻土深度为。二建设条件拟建项目为居住型建筑,交通通讯等外部条件良好。项目建设符合镇总体规划要求。项目建成后可达到舒适便捷入住效果。在工程建设中应充分利用场地特点,通过独特科学设计,达到降低工程造价,并与周边环境协调,同时满足各建筑物功能需要。自然条件镇村属于极端大陆性气候,冬长夏短,四季分明。大陆度,主要受西北环流与极地冷空气影响,气候特征为春季干旱,夏季温热,秋季凉爽,冬季寒冷。季度更替明显,冬长夏短,四季分明。多年平均气温摄氏度,月平均气温摄氏度,极端最低气温摄氏度,月平均气温摄氏度,极端最高气温摄氏度。春季长温快,降水量少,大风多,蒸发量大,气候干燥。春季是过渡性季节,蒙古高压减退,太平洋副高压加强北上,气温迅速回长,月中下旬春霜结束。由于长温快,降水少,风大,土壤中水分蒸发强烈,气候干燥,土地干松,春旱严重,沙化加剧。夏季短促温热,降水集中,气候湿润。该季虽然短促,气候变化却很明显......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其他依次是计程车步行及其它交通工具。在购房者或有意向购买消费者中,中高收入者较多,拥有私家车或者经常乘坐计程车。随着镇交通和基础设施改善以及优秀住宅小区建设,在居住结构中镇始终占据重要地位。三镇房地产行业未来发展方向镇目前开发项目产品品质同质化现象较严重,整个市场还处于单纯以产品卖产品,谈不上塑立项目个性,更忽略了市场细分,对各类不同类型消费人群消费心理和需求把握不够。购买商品房客户群体主要为当地部分先富阶层,包括镇本地富裕阶层和周边各镇富裕农牧民,部分政府公务员人群作为补充。般市民阶层没有上升为购买主力主要因素。从实际销售情况来看,今年上半年高端住宅市场总体表现良好,位臵优越高档楼盘,总价和环境方面可满足城市先富阶层高品质居住需要,因此已经成为许多人第居所首选,尤其是以尊贵罕有大户型高档楼盘,更成为鄂尔多斯房地产市场热点。四镇房地产行业供给及需求情况镇房地产市场还处于市场发展初期阶段高速成长期,市场供应量快速放大,销售价格上升较快......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....这给部分开发实力强,开发经验丰富公司留下了较大发挥空间,开发风险大,但是机会更大。三建设规模根据上述需求分析,结合项目其它建设条件,本报告确定旧城改造区项目工程用地面积平方米,总建筑面积平方米。第三章项目建设地点及建设条件项目选址项目地点本项目位于鄂尔多斯市镇村。二场地现状土地使用性质为居住用地,场地基础设施完善,基本达到七通平条件,并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。三城市规划及区域性规划要求本项目场址符合镇城市规划功能分区要求,项目按镇规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目选址意见。四场地工程地质及水文地质情况参考邻近场地地勘情况,地基在钻探深度内,所揭露地层依次为新近回填人工土及第三系粉细砂岩地层。根据其成因和岩性不同,由上而下分为二层,主要为人工填土层和第三系粉细砂岩层。钻探深度内未见地下水,可不考虑地下水对本工程影响。根据建筑抗震设计规范附录条,确定勘察场地抗震设防烈度为度。加速度值为第三组。根据建筑抗震设计规范有关规定......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公司内设四个行政职能部门综合人事部财务资产部企管项目部经营销售部,另设五个工程建设部。公司主要从事房地产开发市政基础设施建设同时,公司按照市场化运作方式和现代企业管理模式,积极拓展经营范围,壮大实体经济,做实做大做强企业,进而筹集更多资金用于城市建设经营和发展。三项目提出理由与过程本项目位于镇。近年来,经济发展水平居自治区前列,实力雄厚,势头强劲,与首府呼和浩特新城区包头昆都仑区以及我市准格尔东胜区起成为内蒙古县域经济前五强。‚十五‛以来,伊利用资源优势和区位优势,充分构筑煤炭煤化工建材林沙为主工业体系,呈现出经济建设持续快速发展社会事业整体推进机构调整更加合理城市功能日趋完善生态建设成效显著人与自然和谐相处可持续发展态势,经济实力始终保持在自治区个县区前列,年财政总收入完成万元包括上划自治区和上划中央收入,不含社会保障基金,完成年初预算,同比增加万元,同比增长,总量位居全市各区第三位。地方财政收入完成万元,完成年度预算,同比增加万元,同比增长......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....气候凉爽,霜冻严重,冰雹多,气候变化明显,多数年份,天高气爽,光照充沛,是农牧草成年高端住宅市场总体表现良好,位臵优越高档楼盘,总价和环境方面可满足城市先富阶层高品质居住需要,因此已经成为许多人第居所首选,尤其是以尊贵罕有大户型高档楼盘,更成为鄂尔多斯房地产市场热点。四镇房地产行业供给及需求情况镇房地产市场还处于市场发展初期阶段高速成长期,市场供应量快速放大,销售价格上升较快,但是产品品质楼盘营销消费理念等还有待提升,这给部分开发实力强,开发经验丰富公司留下了较大发挥空间,开发风险大,但是机会更大。三建设规模根据上述需求分析,结合项目其它建设条件,本报告确定旧城改造区项目工程用地面积平方米,总建筑面积平方米。第三章项目建设地点及建设条件项目选址项目地点本项目位于鄂尔多斯市镇村。二场地现状土地使用性质为居住用地,场地基础设施完善,基本达到七通平条件,并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。三城市规划及区域性规划要求本项目场址符合镇城市规划功能分区要求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....给水管线接口管径为,给水可满足项目需要。污水小区附近市政污水管网正在建设中,污水管线接口管径为,建设后可满足项目需要,小区内污水收集后,经化粪池处理排入市政污水管网。雨水市政雨水管线基本建成,比例出现了严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看,平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看,虽然市场对这类产品认可程度比较高,消化能力也比较强,但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后,除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外,也会留下市场空白,产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论,但至少我们能从这类产品预售效果看出,这类产品目前供应不能满足市场需求。二鄂尔多斯市房地产市场供需预测居住人口结构分析‚十五‛期间,镇因为煤炭煤化工产业发展,经济日渐活跃,人口急剧增加。随着镇人民生活水平不断提高和城市化进程加快,大量农业人口转为非农业人口,来镇务工经商人员还将增多,将产生大量住宅需求......”

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