1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....具体如下建立全国性房地产经纪机构及从业人员的职业资格管理制度。为加强对房地产经纪机构和从业人员的管理，及时掌握全市房地产经纪机构信息，进步规范房地产经纪机构的行为，维护房地产市场秩序，依据房地产经纪管理办法等有关规定，我局决定于年月日至月日，在全市范围内统开展房地产经纪机构书面材料审查以下简称年检。对不参加年检的，在今后评先评优等诚信评价时，律作为失信单位对待。对年检合格的，将向社会公布。建立房地产保证金制度。房地产市场管理新规将实行履约保证金制度。严管临时安置费发放实行履约保证金制度。月日，市城乡建设委员会召开全市房地产管理工作会议，出台关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见，从个方面进步规范房地产市场开发经营秩序，促进我市房地产市场持续健康发展。据市城乡建设委员会相关负责人介绍，意见中除加强对房屋评估的监管加强房地产开发资质的管理外......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同时也包括法律规定的责任。其中，合同各方对于违约责任的约定只要不违反法律规定，违约方就应当按照约定向守约方承担责任对于没有约定的情形，应当按照法律规定追究违约方责任。对现行法律法规进行必要整合，使其更具针对性和可操作性。只有合理地履行相应法律法规并使其更具针对性和操作性才能让房地产经纪更好的经营并发展下去。中介机构为委托人提供法律法规政策信息技术以及居间代理业务等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和合同法的有关规定承担民事法律责任，承担法律责任的方式有返还财产赔偿损失支付违约金赔礼道歉等，可以单独适用，也可以合并适用，对此民法通则第百三十四条已有明确规定。二加大规模化经营力度，在组织结构上向集团化规模化连锁化发展规模是市场经济生产方式中企业的种追求。在经济学中有种现象称为规模收益递增，即在许多生产过程中，当你把所有投入量加倍时，你就能够以种不同的更有效的生产将员工推向市场，实行优胜劣汰......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....获取不当利益。诸如制造虚假或不实广告信息，引诱或欺骗消费者不兑现承诺赚取不正当差价乱收费合同不规范等违规操作。由于轻视操守行为的建设，使企业的生存与发展就将成为句空话。部分经纪机构的规模小经营能力较低。由于房地产经纪行业的准入门槛较低要求相对较低，认为房地产经纪行业风险小投资少起步快，因此房地产经纪行市场上面出现了批小而散竞争力弱的房产经纪机构。也由于经纪机构规模小资金力弱从事的业务业务内容过于单，创新形式不多，服务水平低信息不畅通相互间协调配套性差，业务拓展面也较小，导致部分的机构没有足够的实力应付经营风险。三房地产经纪行业现存问题的解决措施逐步建立健全房地产经纪管理制度及相关法律法规由于我国房地产经纪人制度还不健全，难以适应房地产业发展的需要因而建立我国房地产经纪人员职业资格管理制度，提高我国房地产经纪人员的业务水平和职业道德修养，规范房地产经纪行为，使我国房地产经纪行业逐步走上规范有序公开统的健康发展的轨道......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....第四服务程序约定，第次要求委托出售等必须持有书面委托。约定了接受委托必须签署书面委托协议有利于规范中介行为。第五明确十不准，有效的约束了中介机构的违法违规行为。对所有行为都有明确的罚则。成立和完善房地产经纪人行业协会或自律组织。成立和完善房地产经纪人行业协会或自律组织首先要接受社会或消费者投诉，惩罚经营活动中的不当行为，或者向政府相关职能提供违法活动的信息，由其进行处罚。另外，经纪自律机构可以建立网站，通过公开便利的投诉方式，达到公众监督的作用。也可以通过信用评级办法，使些经营者的投机行为违法行为得到惩罚。行业协会或主管机构应当引导房地产经纪机构树立品牌意识。当前，国内房地产市场竞争激烈，美国世纪房地产公司已登陆我国并着手制定占领中国房地产市场的战略，香港新鸿基地产则早已打入内地房地产市场，显示了他们的品牌优势。加入后，会有更多的国外名牌房地产公司进入我国，品牌竞争会更加激烈......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....四加强市场化运作，建立信息化网络经营平台，提升专业水准房地产经纪机构从事经营活动的基础是信息通畅，但在目前情况下，任何家经纪机构企图独揽搜集整理利用大量不断产生的房地产信息的全过程都是不现实的。现代科学技术的发展，将促进房地产中介机构的技术手段得到根本改变。网络技术的推广，将给房地产信息的沟通传递展示带来全新的理念。买方不仅可以透过网络寻找中意的楼盘，而且可以在网上看到物业实景图片等资料，甚至还可以进行物业比较，从而使房地产交易信息的展示变得直观生动。在网络经济时代，要加强网络技术与经纪行为的磨合，依托网络提高运作效率，用现代化的技术力量充实自己。完善企业的信息系统，增强市场信息敏感度和解说能力，及时准确地感受市场的变动。全面提升专业水准，建立起以信息化网络平台为依托的新型房地产经纪机构。这方面需要具备较强的房地产专业基础知识和技术优势，另方面又需要具备较强的处理网络信息及数据库知识。由于有现实空间的传统中介业务作支撑......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....因而也就能够从传统客户群和网络客户群中同时获得收益。五加强对房地产经纪行为的管理以及经纪机构自身建设，强化自律机加强对房地产经纪行为的管理力度和执法力度建立房地产经纪信用档案系统推动诚信服务。凤凰网房产综合据住建部网站消息，房地产经纪管理办法已经年月日住房和城乡建设部第次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会人力资源和社会保障部同意，现年月日予发布，自年月日起施行。对于房地产经纪管理办法的出台意义方面，张大伟表示首先这是第部专门的经纪行业法规，经纪行业的法规建设迈出大步。更加有法可依。其次解决目前经纪行业存在的非常多的问题，特别是对些违规行为的处罚力度明显增强，有利市场发展。第三首次将规范行业内从业人员与规范行业内机构并重，经纪人的流动性大业务分散办法明确要求持证上岗。有效的约束了市场行为。第三有力规范经纪行业，明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价协助签订阴阳合同等行为......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....房地产经纪人必须是经过考试注册并取得房地产经纪人资格证的人员。而未取得房地产经纪人资格证的人员，不得从事房地产经纪业务。由于房地产经纪行服务业在我国是新兴的个行业，尽管这些条件比较低，但是，有的经纪机构也无法从业人员整体素质参差不齐，专业人员匮乏。近年来，我国房地产经纪公司大量成立，从社会各类人员中吸引了大量的从业人员，其从业人员层次繁多，人员素质参差不齐，专业人才匮乏，从业人员缺乏必要的理论知识和实践经验，而又没有经过专门的职业道德教育和专业技能的培训。其次从业人员的流动性也较大。这些都使得从业人员之间无论是在专业素质还是道德素质乃至服务意识等方面都有着较大的差距。经纪机构在经营中存在诚信缺失现象。房地产经纪机构在服务中存在诚信缺失，信誉不能令人满意，过分强调经济利益，而忽视操守行为的培养，利益挂帅，操守为轻的现象在行业中普遍存在。很多经纪机构利用信息和自己的优势地位，或钻相关政策空子......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....因此，我国房地产业必须树立危机感紧迫感，唤醒品牌意识，实施品牌战略，靠品牌求生存求发展。房地产经纪机构应当加强自律意识，注重内部组织和制度建设。对于自律意识和内部建设房地产公司必须实行统承揽业务，统收费营业模式，注重经纪机构共同积累，谋求长远发展。只有每个房地产经纪人严守职业道德，依法经营，房地产经纪行业才能健康快速持久地发展。四结论作为国民经济的重要组成部分的房地产业是个关联性很强的产业，在国民经济中占有重要地位和作用。而房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的环。为了保证房地产业持续稳定健康的发展，政府在房地产经纪行业走向深入的同时，也应发挥其特有的职能作用，促进经纪人队伍建设，为经纪行为创造个良好的政策环境和市场环境。如完善房地产经纪法规体系，制定相应管理办法，让经纪行为得到切实的保障。房地产经纪行业应加强自身建设，强化自律机制。加强对经纪行为市场运作体系的研究，提高市场意识和服务意识......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....对超过协议约定时限未安置的，从逾期之月起，按月计发违约金。同时，对存在超期安置及欠发临时安置费含越冬采暖补助费问题的责任单位，由市房屋征收管理部门按违约金总额的从征收他项费用中扣除费用，作为征收信访维稳资金。此外，为了有效控制和解决房地产开发建设中产生的各种问题，意见中还规定，开发企业在申请办理房地产开发企业资质新办续期晋级手续时须次性缴纳万元履约保证金。对开发建设出现问题的开发企业，将扣留履约保证金用于解决出现的遗留问题。经纪机构及从业人员应承担的相应法律责任和经济责任。根据建设部城市房地产中介服务管理规定，其中专章对房屋中介机构从业人员和机构业务的管理予以了规定，对于其法律责任未有专门明确，只是强调了违反管理规定的般罚则，即行政责任问题，对于刑事责任规定了房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私贪污受贿的，依法给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。广泛的法律责任还包括民事法律责任，通常......”。