1、建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米九家湾住宅项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。实际可销售面积平米。地窝堡项目占地面积平米其中，预留万平米用于兼并企业生产和配套服务用地，剩余平米用于首期住宅开发。预留土地可作为公司长线开发土地储备年开发。可开发土地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内绿化率建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米地窝堡项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平。
2、策相继出台，公房上市交易和房屋二级市场开始启动，房地产消费流通渠道呈多元化趋势。新疆房地产开发投资从年亿元增长到年亿元，房地产开发投资年均增长幅度达，年间，全疆累计完成住宅投资亿元，竣工住宅面积万平方米，城市人均居住面积由年平方米增至年平方米，增长率为。以上数据充分说明，新疆房地产市场已经进入平稳快速发展阶段。乌鲁木齐市是新疆维吾尔省首府，全市辖区县，总面积平方公里，市政面积平方公里，人口万。乌鲁木齐经济发展水平居西部地区城市前列，房地产开发逐年稳步上升，到年，个人购房已经达到住宅消费以上，以个人购房为主体市场结构已经形成并完善，到年初，乌鲁木齐市共建设各类住宅近万平方米，共建成住宅类用房万余套，居民住房平均面积由年代初期。
3、建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米九家湾住宅项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。实际可销售面积平米。地窝堡项目占地面积平米其中，预留万平米用于兼并企业生产和配套服务用地，剩余平米用于首期住宅开发。预留土地可作为公司长线开发土地储备年开发。可开发土地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内绿化率建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米地窝堡项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平。
4、。年房产空置达万，占全市房地产开发量半，比年增长了倍多，而其中高层空置就占到，约为万。年，乌鲁木齐房产空置面动和总投资上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果如下平顶山项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，销售价格对本项目投资收益影响巨大，为确保本项目获得预期收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了。
5、米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。实际可销售面积平米。三房地产投资环境和市场分析市场回顾宏观市场回顾从年代以后，新疆国内生产总值年均增长，各项主要经济指标上升明显，经济体制逐步由单封闭自然经济向全方位开放格局转变，经济结构不断调整和优化，市政交通电信能源等基础设施和基础产业得到加强，经济发展硬环境得到改善通过进步整顿和规范市场秩序，制定和落实投资政策和消费政策，清理取消抑制投资和消费不合理政策，经济发展软环境日趋好转，社会局势稳定，城乡人民生活水平明显提高。经济发展带来了房地产市场活跃和城市化水平提高，城市人口数量激增，旧城改造市政基础建设步伐加快，大大地拓展了新疆房地产市场发展空间。随着房改政策逐步落实及银行信贷。
6、投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，虽然投资总额变动不如销售价格变动影响程度大，但其变动幅度仍然对本项目投资收益具有较大影响，为确保本项目获得预期收益，应该对本项目成本进行有效控制。九家湾项目商业含商务项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，销售价格对本项目投资收益影响巨大，为确保本项目获得预期收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如。
7、均不足平方米扩大到现在近平方米。截止年，新疆城镇居民通过住房制度改革，累计出售公有住房万平方米，合计万套，占可售公房，加上部分未出售但仍享有使用权公房和个人私有住房，新疆城镇居民自有住房率已达到了左右，在全国居中上水平。阶段性发展回顾从乌鲁木齐房地产市场发展历程来看，已经经历了三个时期，现在正进行第四个发展阶段。年以前，称得上是乌鲁木齐地产市场发展萌芽期，该阶段最大特点是计划经济明显，政府主导，单位福利分房。年至年，随着国家将房地产定为国家支柱产业，促进房产发展系列国家政策出台，包括取消福利分房降息，延长贷款年限等，乌鲁木齐房地产业获得蓬勃发展，乌鲁木齐房地产市场出现过热现象。从年供给严重不足，转变为年，尤其是年市场严重过。
8、。年房产空置达万，占全市房地产开发量半，比年增长了倍多，而其中高层空置就占到，约为万。年，乌鲁木齐房产空置面动和总投资上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果如下平顶山项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，销售价格对本项目投资收益影响巨大，为确保本项目获得预期收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了。
9、米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。实际可销售面积平米。三房地产投资环境和市场分析市场回顾宏观市场回顾从年代以后，新疆国内生产总值年均增长，各项主要经济指标上升明显，经济体制逐步由单封闭自然经济向全方位开放格局转变，经济结构不断调整和优化，市政交通电信能源等基础设施和基础产业得到加强，经济发展硬环境得到改善通过进步整顿和规范市场秩序，制定和落实投资政策和消费政策，清理取消抑制投资和消费不合理政策，经济发展软环境日趋好转，社会局势稳定，城乡人民生活水平明显提高。经济发展带来了房地产市场活跃和城市化水平提高，城市人口数量激增，旧城改造市政基础建设步伐加快，大大地拓展了新疆房地产市场发展空间。随着房改政策逐步落实及银行信贷。
10、策相继出台，公房上市交易和房屋二级市场开始启动，房地产消费流通渠道呈多元化趋势。新疆房地产开发投资从年亿元增长到年亿元，房地产开发投资年均增长幅度达，年间，全疆累计完成住宅投资亿元，竣工住宅面积万平方米，城市人均居住面积由年平方米增至年平方米，增长率为。以上数据充分说明，新疆房地产市场已经进入平稳快速发展阶段。乌鲁木齐市是新疆维吾尔省首府，全市辖区县，总面积平方公里，市政面积平方公里，人口万。乌鲁木齐经济发展水平居西部地区城市前列，房地产开发逐年稳步上升，到年，个人购房已经达到住宅消费以上，以个人购房为主体市场结构已经形成并完善，到年初，乌鲁木齐市共建设各类住宅近万平方米，共建成住宅类用房万余套，居民住房平均面积由年代初期。
11、投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，虽然投资总额变动不如销售价格变动影响程度大，但其变动幅度仍然对本项目投资收益具有较大影响，为确保本项目获得预期收益，应该对本项目成本进行有效控制。九家湾项目商业含商务项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，销售价格对本项目投资收益影响巨大，为确保本项目获得预期收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如。
12、均不足平方米扩大到现在近平方米。截止年，新疆城镇居民通过住房制度改革，累计出售公有住房万平方米，合计万套，占可售公房，加上部分未出售但仍享有使用权公房和个人私有住房，新疆城镇居民自有住房率已达到了左右，在全国居中上水平。阶段性发展回顾从乌鲁木齐房地产市场发展历程来看，已经经历了三个时期，现在正进行第四个发展阶段。年以前，称得上是乌鲁木齐地产市场发展萌芽期，该阶段最大特点是计划经济明显，政府主导，单位福利分房。年至年，随着国家将房地产定为国家支柱产业，促进房产发展系列国家政策出台，包括取消福利分房降息，延长贷款年限等，乌鲁木齐房地产业获得蓬勃发展，乌鲁木齐房地产市场出现过热现象。从年供给严重不足，转变为年，尤其是年市场严重过。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
高中七年级英语下册《Unit6OurLocalArea》Topic2MyhomeisinanapartmentbuildingSectionB课件（新版）仁爱版PPT文档（定稿）