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doc 碧水苑住宅楼项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《碧水苑住宅楼项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....向东发展镇江化 工工业园区之间的区域。可发展区域的适宜城市建设用地约为平 方公里。处于县城中心河对岸和水天坪河对岸区域,用地条件较好, 生态环境影响较小,适宜发展旅游业和工业,但跨江发展,交通投入 较大。尤其是名山风景区以东的地区,由于该地区远离城市中心,且 位于原镇江镇的化工工业园区,城市建设活动限制条件较多,发展门 槛高,使得该地区虽然用地条件较好,但城市发展动力较差。因此, 该区域未来城市发展区域主要在原镇江镇场镇所在地区域。 向南拓展 跨过县城四环路,发展四环路以南至原汇南乡场镇沿线。可发展 区域的适宜城市建设用地约为平方公里,直接与县城中心连成遍。 目前,世纪花城基础设施已全面动工,但此区域用地不多,可建成城 市未来的后花园。另斜南溪沟谷回填至火车遂洞口区域约平方公里, 介于县城滨江大道与四环路之间,用地不大,但可美化城市......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....利于提升城市形象 本项目地块在新县城滨江休闲公园规划范围内,地块位置特殊, 方面紧邻滨江大道,方面处于长江港口河提之边,根据发展规划, 重新科学合理建造具有城市气息的标志性建筑,将使整个地块面貌焕 然新,融入整个新县城的风格之中,会极大提升城市建设形象。 可以大幅度改善提高居民生活居住条件本项目可以改善目前区城中心对总价要求在万,单位 面积在左右平方米的高品质的休闲度假生活小区地产产品的 市场需求量。为县内外所有追求生活品质的阶层人士,提供个健康 生态和谐自然的人性化旅游度假的舒适的居住生活空间。本项目 左右侧是新建休闲健身娱乐公园景点,现已绿树成荫连成片, 使本项目区域的住户,可徒步观赏江景风光。从而极大提高居民生活 质量和居住条件 有利于充分利用土地资源 通过项目产品品质的提升,进步提升区中心城区的房地产 项目档次......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....但龙河东区域用地地形以丘陵 为主,用地相对较破碎。继续东扩至水天坪工业园区,可依托水天坪 工业园区的政策优势,有较强的发展动力,且继续向东用地平坦,条 件较好,可拓展用地较大,具有区域辐射能力,能够辐射市域东部双 路和兴义两大乡镇。 向西拓展 跨过斜南溪向西,发展丁庄溪码头建设中的火车站之间区域。 可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里,西部城镇也由此而 生。西部用地条件虽略差于东部,但可拓展用地也较大,同样具有区域辐射能力,能够辐射市域西部湛普镇及加强与涪陵和重庆主城方向 的联系但跨山发展,城市基础投入相对较大,生态环境比较脆弱, 在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。如今迎宾滨江大道已 通,与县城中心连通,出入十分便利,基础设施也已进入全面建设阶 段,未来可依托火车站的发展建成的宜居中心和物流集散地。 向北拓展 跨过正在建设的长江二桥向北......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....符合 国家相关规定,对组织施工有利。 地质构造 本工程地块属泥岩沙岩,地下水量较少,场地岩石地基基本稳 定,场地内无断层及构造破碎带通过,场地内构造裂隙不发育。但场 地多为长江河提岸回填土较多,场地基础投资会相对增加。 地质灾害危险性评估 根据调查结果表明拟建地块内未见崩滑泥石流等不良地质 现象,现状稳定工程建设可能诱发的地址灾害为填土的不均匀沉降 及填土边坡开挖岩等边坡滑塌掉块,其规模小中等,危险性小 中等。用地范围适宜本项目建设。 气候气象 区内属亚热带湿润季风气候区。四季分明,雨量充沛。特点 是春旱冷暖多变,夏季炎热多旱,秋凉多绵雨,冬冷无严寒。全年最 热为月,年均日照时数为小时,以最多,月 月最少。全年雨量充沛,年降水量为毫米。由于山地地貌的 垂直差异,时空分布不均,光照少,云雾多,灾害性气候时有发生......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....合理利用容积率,将地块这稀缺 资源的空间利用发挥到最大且由于该项目的实查分析得出消费者在物业管 理方面有比较高的希望值,在物业费用方面,价格的选择多数在 元左右,占总调查人数的八成。 结合市调市场需求和项目特征,将碧水苑定位为中高档观景性的 标志性建筑,建成该区域中高品质的观景高层楼盘是可行的,销售不 存在任何问题。 第四章建设内容与规模 建设内容 本项目是滨江长廊上的中高档次宜居工程,根据项目业 主委托要求及其提供的相关资料,本项目以中高档次住房建设为主, 辅以少量商业门面。 建设规模 总用地面积约亩。总建筑面积地上建筑面 积,地下建筑面积,其中住宅建筑面积平方米,小区管理及公共活动用房平方米,商业面积平方米,地下车 库及设备用房平方米。修建小区道路及活动场地小区绿 化。 项目开发建设总投入万元,其中自筹资金万元, 银行贷款万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 场地描述本项目所在地位于区城滨江公园东段中心位置, 具有丰富的住居元素,是最宜居住的天然氧吧居住地。项目建成 后可近距离观看长江风光,视野开阔,观景遥江效果极佳,是目前在 县城中心区内的非常珍贵非常稀缺的风水宝地。 该地块总用地面积约亩,地理位置十分优越,北眺 长江风景,南临滨江大道,西临港口移民广场,东邻恒安江城 号楼。具有很好的交通供电给排水通讯等基本条件,地块周边 配套完善能够满足本项目建设的需要 地块周边交通便利居住环境优越,人气氛围较浓。场地内无珍 稀动植物及文物古迹分布,场地上无废弃建筑物和其他杂物,区域交 通便捷,环境宜人,适宜本项目建设需要。场地建设条件 地形地貌 本项目建设场地开阔平坦,施工地带比较安全,能避开可能发 生的自然灾害......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....按照东拓西进南扩北优的城市建设发展 思路,以城市升级改造工程为抓手,着力实施绿化亮化净化 美化四大工程,加快完善城市功能,城市四化建设取得了明显成效。 区空间结构规划 为更好地维护和发展特有的城二片六组团的 城市空间布局结构,个以王家渡组团为中心,向东西北三面辐 射的城市格局已经形成。随着名山组团镇江组团丁庄溪组团水 天坪组团龙河东组团的拉开,城市建成区面积由年的平 方公里发展到了现在的平方公里,是老县城的倍,城市人口达 到万人,城二片六组团的城市格局初步形成了。 近年来,城市基础建设进行了四个方向的扩展, 向东拓展 跨过龙河大桥向东拓展。经土地适宜性分析,可发展区域的适宜 城市建设用地约为多平方公里。自然条件良好,可拓展用地较大, 依托城市建成区发展,没有大山大水的地形阻隔,拥有港口码头城 市公交车等交通枢纽......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....长江横 贯中部,流程公里,年径流量亿立方米。渠溪河碧溪河 龙河等支流汇于长江。地表水系以长江干流为主,南岸有源于石柱向 西的最大支流龙河,北岸有向西的渠溪河。它们在县境内构成三大水 系,分水岭为背斜山脉各水系的常年性分支冲沟大致垂直干流方向 彼此平行展布。区内长江多年平均流量立方米,龙河等支 流及溪沟的多年平均水量立方米,全县地表径流量 立方米。 地下水主要分为三大类,即松散介质空隙水基岩孔隙裂隙水和 碳酸盐岩溶水。后者主要分布于背斜核部地带前者主要贮存于第四 系松散堆积体及河漫滩中,埋藏浅......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....有效拓展城市空间。 因此,在未来年内的,城市建设将强力带动整个区域的经济发展和城市的提升。 本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件,促进城市建筑空 间布局更为科学合理,人居环境得以提升,城市形象得以美化。根据 的经济发展状况而提出的本项目建设。 本项目地块位于市区城滨江大道东段中心位置,距 区人民政府约公里车程,地势开阔平坦。项目用地在 区滨江景区东端。项目用地面积平方米,东邻恒安江城号楼, 南临滨江大道,西临港口休闲广场,北邻百舸争流的长江港口码头, 项目建成后可近距离观看长江风景,视野开阔,观景效果极佳,是目 前在县城中心区内的非常珍贵非常稀缺的风水宝地。本项目建成后, 方面可满足市民日益增长的物质文化生活需要,另方面,可提升 城市环境风貌,促进城市建设的提档升级。因此,该项目的宏观建设 背景十分利于项目的推进......”

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