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doc 国际大厦项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:62 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《国际大厦项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....他对城市的发展方向及可能执行的措施已经非常明确。 发展动向预测 将逐步进行重庆市的相关政治体制改革,尤其是在城市规划招商引资 及政务效率方面,出台些较为严格的政策 扩大开放,对工业及现代服务业以金融为主的开放力度将加大,并 且利用其自身网络关系,吸引更多企业投资重庆。同时,在承接沿海产 业转移及加工贸易等方面出台各项措施 城市规划与旧城改造力度加大 对小时经济圈内城市开发力度加大,将会有更多的鼓励政策进入 小时经济圈 鼓励产业结构升级,对新兴高新工业将会出台更多利好政策 „„ 对我司影响 中心城区地位有加强的趋势 城市规划和旧城改造存在发展机会 小时经济圈内的城市应加大关注力度 重庆的城市升级路途漫长,经济的井喷式发展出现概率不大,房地 产出现长期暴力的机会可能不多 工业城市的主基调年内不会改变......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 从重庆城市发展的历史过程看,渝中半岛作为全市经济商贸和政治文化活动 中心的地位始终没有变化。目前解放碑作为渝中区服务业核心聚集区,承载着重 庆市商业商务中心的功能。 商业方面,解放碑商贸中心区是中国西部最大的商业步行街区,集购物休 闲旅游商务餐饮娱乐等综合功能于体。据统计,中心区区域内有 个第三产业机构单位,其中批发零售企业个营业面积超过平方 米的大型商场有多家星级饭店酒楼余家全市十大西部之最的商业企 业,在解放碑商贸中心区就占了五个 最大的零售商重庆百货大楼股份有限公司 最大的批发商重庆商社 最大的零售超市家乐福 设施档次最高的商务机构大都会 全国医药行业最大的零售连锁企业和平药房总部。 商务方面,解放碑是重庆市金融证券保险信息中介餐饮宾馆休闲娱 乐等服务业尤其是现代服务业最发达的地区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....重庆市属于非常典型的工业化中期阶段,加之其二 元经济结构中的特有的超庞大的农村人口,使得这个城市继续向更高阶段工 业化后期升级的难度较之其它中西部大城市更大。唯有解决城市化问题,才 能将大量农业社会的人口转向工业社会以工业和传统服务业为主,而这种战 略的实现必须依靠城市群。 内外兼顾的发展动力。中心区域的辐射效能对中心地区内外地位的提升,对 周边区域经济的拉动,具有非常重要的地位。我们认为目前重庆市主核心区域已 经具备向更高经济阶段发展的定基础,金融业现代服务业知识型服务业 创新产业等有定的上升空间但由于始终存在的城市化问题,这类更高层次的 产业飞跃的阶段还没有到来。这样的发展期望,对内,需要有更加开明的政治 体制为保证,需要有这类产业辐射的个巨大城市空间对外,则需要有强大的投资拉动预计重庆更多是工业投资来提升整个城市主导产业的功能......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 重庆市规划将江北城规划为中央商务区的商务中心,承担商务办公职 能,包括部分商贸职能。位于解放碑江之隔的江北城,其功能定位与 目前解放碑的城市功能相似,解放碑功能存在被部分分流的可能性。 从目前情况看,江北地区从解放碑分流的顶尖城市功能极少,根据市场调查, 有如下两类 部分高科技公司的总部功能,即重庆市近几年提倡产业结构升级的高新 技术企业,部分这样的大公司总部落户于高新区的各大星写字楼 中,而这种分流主要是由于政府对北部新区的政策支持所致。 部分配套功能,如戴斯酒店落户北部新区。 这样的功能分流主要集中在北部新区,但江北区的商贸中心目前还没有出现 典型的解放碑业态。 根据未来规划,江北城将成为解放碑的最大竞争对手,并不排除解放碑核心 功能被分流的可能性,但这样的分流在江北城真正成型前发生的可能性非常小。 江北城成型之后......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....高新区流通业主要以电子产品流通为主,产业特征非常明显。 与高新区写字楼不同,陈家坪写字楼多入驻机电机械的制造业公司及相关 的原材料销售物流公司,这些公司与陈家坪的机电产品市场同样形成聚集合 力,辐射区域经济。陈家坪办公楼依托于重庆市九龙坡区较强的工业基础,其产 业特征同样非常明显。 解放碑核心功能区功能演化 目前解放碑地位分析 通过上文对重庆市核心区位的功能分析,明确了各功能区由区位产业历 史规划等因素的差异,而产生差异化的城市功能,包括功能等级辐射范围及 功能内容等。 目前,解放碑承载着重庆市最关键的城市功能,在重庆的经济发展中占 据着最关键的地位,其典型特征如下 金融业聚集以最顶尖的金融业企业为代表的知识型服务业聚集......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....包括制造业 与服务业 城市特征产业聚集顶尖的制造业企业,及高端的生产者服务企业,如 流通销售等 从解放碑具有的现有典型特征分析,其作为代表城市经济发展水平的 最核心区位,是重庆市其他任何功能区位无法取代的。 未来解放碑的功能演化分析 任何个城市核心区位地位的变化,将由城市产业转移经济区位变迁城 市规划因素及城市空间地理条件等诸多因素决定。目前,影响重庆解放碑 核心功能的主要因素有二 第,城市发展向北。重庆北部地区地形平坦,属于重庆地形特征最适合经济发展区域同时,北 部地区临近空港寸滩港及新火车站,交通物流的通达与便捷对于制造业的大 规模发展具有重要意义,而重庆本身就是制造业为主的城市。最近几年,重庆北 部地区在制造业高新产业房地产业以及交通物流的带动下,成为重庆市发展 最为迅速的城市区位,同时造成了各类人士心理的良好预期。 第二......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....能够找到这个城市发展合理 的突破点。如果薄熙来对重庆市较为行政体制的改革取得成功,以充分服务于开 放的理念,那么我们有理由认为这个城市可以取得突破性进展。 政策连续 前面简单阐述过,重庆已经完成了过去的任务,需要有更高的发展目标。我 们认为政府出台的几大关键战略,本质是致的,各项战略的深化程度由浅入深, 具有较强的连续性。这些战略的出台,我们从理论及实际分析,有如下的原因 城市群。在区域经济相关理论中,未来地区间的竞争已经不是单个城市的竞 争,而是大城市群的竞争,这样的理论已经为美国日本欧洲等发达国家的实 际发展经历所验证,在中国也东南部沿海地区也已经初步被验证其正确性。能够 顺应规律的必然,制定相关战略并予以执行,证明重庆市此项政策出台人具有非 常强的国际化视野。 城市化。我们认为政府对重庆发展的问题和瓶颈认识较为清晰......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....更大的可能是 二者之间形成种竞合关系,其原因如下 第地理位置的接近。江北城和解放碑仅有江之隔,且有跨江大桥直接 连同,这是解放碑核心功能不被撼动的最大优势。 第二城市空间的影响。虽然重庆市是公认的组团式城市空间,但也有同心 圆发展模式的很多特点,以解放碑为核心,充分辐射江北和南岸。江北城成型之 后,距离南岸区的空间距离较解放碑远,辐射南岸区的城市功能,仍然需要解放 碑实现。 第三经济总量的跨越。在江北城成型之后,重庆市的经济总量必然在现有的基础上,有个较大规模的提升。在这样的预测下,解放碑商务区需要有个 延伸,而承载更多的城市服务功能,届时解放碑和江北城会形成真正意义的竞争 合作关系,而不是单纯的竞争和分流。 结论解放碑的核心城市功能,在未来不会出现质的变化,项目区位前景 看好。 对项目的影响 根据上文的推理分析......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....重庆中央商务区的总用地规模为平 方公里。其中核心地区为平方公里,由江北城现代商务区解放碑商贸区弹 子石功能配套区共同组成,形成两点线空间结构模式。 其功能分区为 江北城现代商务区是中央商务区的商务中心,承担商务办公职能,包括 部分商贸职能 解放碑商贸区是中央商务区的商贸中心,承担商贸功能,同时包括部 分商务办公职能 弹子石功能配套区承担配套服务功能,包括高级居住公寓酒店文 化设施等。 江北城 解放碑 弹子石观音桥 南坪石桥铺 沙坪坝两路口 新牌坊 陈家坪重庆现有商务区位分布及功能地位 重庆市规划界定了未来重庆政府拟建设的中央商务区格局......”

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