化肥物资仓库项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

节能措施本物资仓库必须结合珠海气候特点，通过合理建筑构造设计，合理通风空调系统供水系统及电气照明系统节能方案设计，使之成为既非常适合存储物质又适合人们工作环境有良好空气品质，又是个能源充分利用总体能耗较低绿色建筑典范。

建筑节能措施该项目所在地属于夏热冬暖地区，建筑必须按照现行节能规范要求对建筑维护结构进行设计，结合本地风向太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间情况，合理确定建筑各使用功能面积朝向体形和层高，并使用节能环保型建筑材料，以减少能源损耗。

充分利用自然条件降低耗电量，建筑物应尽量采用自然采光和自然通风，减少空调和人工照明用电，以有效降低日常照明和通风用电能耗，同时还能减少空调通风系统空气污染。

综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分内表面增加层保温砂浆。

外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。

空调系统节能措施般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗，因此空调系统节能是建筑节能重点。

空调节能首先是空调系统本身节能，其次是合理建筑构造建筑平面布置能减少外来热量，从而减少空调负荷。

办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约以上能源，比般中央空调节约以上能源。

建筑物外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受热量是空调负荷个重要部分，采用有先进建材和科学构造做法，可以减少相当部分建筑空调负荷。

给排水节能措施按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防联合管网形式，生活生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水警示目备品备件库存还在不断增加，导致不同程度物资积压。

现有仓库存储设施陈旧。

现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资存放方式不尽合理，有待改善。

第二节项目概况项目地理位置与服务范围本项目位于市中心城区偏西位置，目前，站址东面约米为城市居民小区北面为零散分布小型工厂企业南面和西面均为空置土地。

工程规模与内容该项目用地面积约平方米，场地总体规划布局为。

主要建设条件市场条件区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。

经调查，工程主要建筑材料，如钢材水泥木材商品砼钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，最远运距在公里范围内。

技术条件市具有完善建筑市场机制，汇集众多具备相应资质设计监理施工企业，可以在通过招投标方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。

施工条件水电水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。

道路建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。

通讯建设场地周围通讯网络发达，信号良好。

社会条件在确保质量第文明施工前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，可以进步提高电网物资包括备品备件配送效率，提高电网安全性和可靠性，使电网公司能够更好履行服务承诺更好地为社会服务。

投资规模与效益本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为万元，个月内实施完成。

本项目符合市十五国民经济和社会发展规划，具有巨大社会经济效益和城市效益。

第三节建设规模规模大小第二章工程设计方案第节总体设计总平面构思可改本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对外联系便利因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面城市主要干道布置，并预留发展用地。

根据城市规划要求，离变电站米。

交通组织设两个出入口，便于往来车辆和人员管理综合仓库对外停车场设个停车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。

所有车行道路均不小于米，形成环形消防车道。

第二节单体设计仓库由两个单层大型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台汽车衡等附属设施组成。

其中大型仓库，跨度，长度，高度米，分别配套台及及时可靠地切断电源。

消火栓及自喷系统设专用启泵并转及控制线。

各公共场所设应急照明，应急照明采用自带蓄电池应急灯具。

消防回路导线均采用防火电线电缆，穿管暗敷在阻燃体内，保护层厚度不少于厘米明设部分消防线路穿钢管敷设，并外刷防火涂料。

火灾报警系统本项目设置消防监控和集中报警总线控制系统，此系统由火灾探测器火灾报警器火灾自动报警复示盘及手动报警按扭等组成。

同时，在消防控制设有多线控制消防设备启动停止功能。

消防给水消防用水量标准按建筑设计防火规范规定，同时期内火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用量为，室内消防用水量按供给。

给水管网本项目采用生活消防联合给水系统，主要给水管网呈环状，通过环状管网向室内供水。

室外消火栓采用地下式，每个消火栓间距为，消火栓距路边，距建筑物外墙不小于。

消防给水管，管径不小于。

消防水池储水量消防措施本项目以预防为主，防消结合，遵照有关消防地方法规，将消防联防，消防供水消防通讯及消防道路等统考虑，并贯彻有关消防技术规范要求，增强建筑物自身防护性能，辅以必要灭火措施，以最大限度减少物质损失。

本项目消防灭火设计采用水消防为主，其它消防为辅消防灭火方案。

设计灭火系统主要包括消火栓给水系统，消火栓给水系统应由消火栓设备管网设备消防水箱组成。

消火栓给水系统水压应保证最不利点消火栓压力要求，消火栓用水量应大于，每根竖管最小流量应大于，每支水枪最小流量。

本项目按国家现行消防法规要求，根据不同对象和场地配备定数量手提式泡沫和化学灭火器。

第五章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据本估算依据本项目装修方案提出各项技术参数数据初步方案设想，根据珠海市类似工程近期造价水平估算，并参照省建筑工程综合定额及计价办法年省装饰装修工程综合定额及计价办法年工程造价信息定期公布材料价格工程造价信息定期发布建筑工程造价指数指标。

第二节投资估算编制范围本估算包括新建个单层大型设备仓库个中型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水防回路导线均采用防火电线电缆，穿管暗敷在阻燃体内，保护层厚度不少于厘米明设部分消防线路穿钢管敷设，并外刷防火涂料。

火灾报警系统本项目设置消防监控和集中报警总线控制系统，此系统由火灾探测器火灾报警器火灾自动报警复示盘及手动报警按扭等组成。

同时，在消防控制设有多线控制消防设备启动停止功能。

消防给水消防用水量标准按建筑设计防火规范规定，同时期内火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用量为，室内消防用水量按供给。

给水管网本项目采用生活消防联合给水系统，主要给水管网呈环状，通过环状管网向室内供水。

室外消火栓采用地下式，每个消火栓间距为，消火栓距路边，距建筑物外墙不小于。

消防给水管，管径不小于。

消防水池储水量消防措施本项目以预防为主，防消结合，遵照有关消防地方法规，将消防联防，消防供水消防通讯及消防道路等统考虑，并贯彻有关消防技术规范要求，增强建筑物自身防护性能，辅以必要灭火措施，以最大限度减少物质损失。

本项目消防灭火设计采用水消防为主，其它消防为辅消防灭火方案。

设计灭火系统主要包括消火栓给水系统，消火栓给水系统应由消火栓设备管网设备消防水箱组成。

消火栓给水系统水压应保证最不利新型节能型灯具，保证照明需求同时耗费较少电能。

以节省电力。

第二节节水措施主要设计原则执行国家现行节约用水政策法规及有关标准，合理利用水资源，提高水利用效率。

二节水措施综述水资源较为紧张，作好节水工作关系到城市发展大局。

在项目运营过程中，应坚持走可持续发展道路，节水措施如下建立并落实节水工作机制，强化节水管理建立并落实有效节水工作机制，并把这方法落实到节水工作中，坚持抓好以下几个环节积极推广采用新技术，降低新水耗用量目前，随着人们对节约水资源认识不断提高，以及节能环保技术日新月异进步，许多成功节水技术和技术含量高设备和工艺被广泛采用，这为国家建设可持续发展战略提供了条件。

项目单位实施环保节能措施同时，积极采用先进节水技术和设备，进步节约水资源。

采用节水型器具和采用节水工艺和设备依据建设部规定，为加强城市减少空调通风系统空气污染。

综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分内表面增加层保温砂浆。

外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。

空调系统节能措施般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗，因此空调系统节能是建筑节能重点。

空调节能首先是空调系统本身节能，其次是合理建筑构造建筑平面布置能减少外来热量，从而减少空调负荷。

办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约以上能源，比般中央空调节约以上能源。

建筑物外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受热量是空调负荷个重要部分，采用有先进建材和科学构造做法，可以减少相当部分建筑空调负荷。

给排水节能措施按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防联合管网形式，生活生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水警示目。

尽可能缩短供水排水线路，选择合理供水位置，尽量降低能耗。

在用电各环节均配备电表计量装置，以便分级核算，达到节电节能目。

灯具选用发光效率高功率损耗低新型节能型灯具，保证照明需求同时耗费较少电能。

以节省电力。

第二节节水措施主要设计原则执行国家现行节约用水政策法规及有关标准，合理利用水资源，提高水利用效率。

二节水措施综述水资源较为紧张，作好节水工作关系到城市发展大局。

在项目运营过程中，应坚持走可持续发展道路，节水措施如下建立并落实节水工作机制，强化节水管理建立并落实有效节水工作机制，并把这方法落实到节水工作中，坚持抓好以下几个环节积极推广采用新技术，降低新水耗用量目前，随着人们对节约水资源认识不断提高，以及节能环保技术日新月异进步，许多成功节水技术和技术含量高设备和工艺被广泛采用，这为国家建设可持续发展战略提供了条件。

项目单位实施环保节能措施同时，积极采用先进节水技术和设备，进步节约水资源。

采用节水型器具和采用节水工艺和设备依据建设部规定，为加强城市节水，保证安全供水，必